Bất động sản Hà Nội: Cơ hội cho người có nhu cầu thực

Dân trí Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự chững lại nhất định ở hầu hết các phân khúc nhưng tại một số dự án có vị trí đắc địa, thanh khoản vẫn mang lại niềm vui cho cả chủ đầu tư lẫn những người có nhu cầu mua nhà để ở.

Thị trường chững lại do tính “mùa vụ”

Báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 2/2018 của CBRE Việt Nam cho thấy, doanh số bán hàng của các dự án chung cư trên địa bàn thành phố giảm đáng kể với tỷ lệ giảm hơn 22% so với cùng kỳ năm trước. Toàn thị trường trong 3 tháng chỉ ghi nhận doanh số bán hàng khoảng 5.900 căn.

Đơn vị tư vấn này cho rằng, nguyên nhân của sự sụt giảm này có thể là do đây đang là thời điểm các chủ đầu tư đang tập trung rà soát lại các sản phẩm hiện tại để chuẩn bị ra mắt vào cuối năm và cũng là để thị trường điều tiết và hấp thụ các sản phẩm chưa bán hết ở các quý trước đây.

Cũng chính vì thanh khoản sụt giảm buộc các chủ đầu tư phải có điều chỉnh về giá nhằm thu hút khách hàng, qua đó khiến cho mức giá sơ cấp trung bình của các dự án giảm nhẹ gần 0,5%. Đáng chú ý, sự sụt giảm diễn ra không chỉ mảng nhà chung cư mà ở hầu hết các phân khúc của thị trường, trong đó đáng chú ý là phân khúc biệt thự, nhà liền kề với mức sụt giảm lên tới 62%, xét về thanh khoản.

Trong một báo cáo tương tự về thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm 2018 vừa công bố cuối tuần qua, Hội Môi giới bất động sản (thuộc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam), cho hay thị trường đang có dấu hiệu chững lại nhưng khá ổn định bởi các giao dịch chủ yếu đến từ người tiêu dùng thực thụ.

Tuy nhiên, có một điểm đáng mừng là tổng lượt tìm kiếm về căn hộ chung cư tại Hà Nội và Tp. HCM trong 6 tháng đầu năm 2018 vẫn đạt con số ấn tượng, lên tới 13,08 triệu lượt. Trong đó, lượng tìm kiếm căn hộ ở phân khúc bình dân chiếm 46,55% tổng lượng tìm kiếm căn hộ chung cư. Điều này cho thấy, khách mua nhà vẫn quan tâm tới thị trường, săn tìm sản phẩm vừa ý, có vị trí tốt.

Cơ hội cho người có nhu cầu thực

Trên thực tế, trong quý 2 vừa qua, khảo sát của các đơn vị tư vấn như CBRE, Savills…đều cho thấy, đa số các giao dịch trên thị trường đều đến từ khách hàng mua nhà để ở hoặc số ít đầu tư dài hạn, số đầu cơ, lướt sóng hầu như không còn.

Tuy nhiên, không phải khu vực, dự án nào cũng có được kết quả khả quan như nhau bởi phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố, từ vị trí, chất lượng cho đến chính sách bán hàng…

“Mấy tháng gần đây thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang nóng lên nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông – xã hội quanh khu vực. Hầu hết khách hàng hiện nay đang dành sự quan tâm đến các dự án chung cư khu vực này, trong đó “hot” nhất vẫn là các dự án nằm trên trục đường Minh Khai đang được mở rộng”, ông Phạm Đức Hùng – Giám đốc dự án công ty Cenland cho biết.

Lý giải thực tế này, đại diện chủ đầu tư dự án Green Pearl 378 Minh Khai nhìn nhận sở dĩ đây đang là thời điểm mua nhà dành cho người có nhu cầu ở thực bởi giá cả hợp lý các chủ đầu tư đưa hàng loạt chính sách khuyến mại, đặc biệt khu vực phía Nam Hà Nội.


Green Pearl 378 Minh Khai là một trong những dự án hiếm hoi có thanh khoản tốt trong thời điểm hiện tại

Green Pearl 378 Minh Khai là một trong những dự án hiếm hoi có thanh khoản tốt trong thời điểm hiện tại

“Dù thị trường không quá sôi động như những tháng trước nhưng dự án Green Pearl của chúng tôi vẫn giao dịch tốt với hơn 80% căn hộ tòa A đã giao dịch thành công, tòa B mặc dù mới được mở bán (8/7/2018) nhưng hơn 65% căn hộ đã có chủ nhờ chính sách bán hàng với lãi suất 0% và thanh toán 50% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà dành cho khách vay ngân hàng. Đối với khách không vay ngân hàng sẽ được chiết khấu trực tiếp 1%, ngoài ra khách hàng còn được miễn phí 3 năm phí dịch vụ”, đại diện dự án 378 Minh Khai cho hay.

Vừa qua, Green Pearl 378 Minh Khai đã vượt qua các đối thủ khác như Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, Imperia Sky Garden 423 Minh Khai và xuất sắc đạt giải Chung cư trung cao cấp tốt nhất Hà Nội (Best Mid End Condo Development Hanoi) của PropertyGuru Vietnam Property Awards 2018. Đây là một sự đánh giá khách quan của ban giám khảo cũng như chính những người mua nhà bình chọn khi mà Green Pearl sở hữu hầu hết các ưu điểm của một dự án nhà ở cao tầng.

“Qua báo đài tôi được biết hiện chủ đầu tư đang tiến hành mở bán tòa B, là tòa đẹp nhất của dự án với nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng. Dù số tiền mặt không đủ nhưng chúng tôi vẫn có thể ký hợp đồng mua nhà nhờ vào chính sách ưu đãi thanh toán của chủ đầu tư”, chị Nguyễn Thị Hồng (quận Hai Bà Trưng) nói.

Để biết thông tin chi tiết khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư:

Địa chỉ: 378 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Điện thoại: 0243 8 378 378

Website: www.greenpearl.vn

H. Việt

MỚI NHẤT
Cường đôla thắng lớn; bầu Đức kiếm bộn tiền dù bị siết nợ “triệu đô”
Cường đôla thắng lớn; bầu Đức kiếm bộn tiền dù bị siết nợ “triệu đô”

(Dân trí) - Cổ phiếu của hai đại gia phố núi Gia Lai: HAG và QCG hôm nay tăng kịch trần bất chấp đà tăng thị trường trong phiên chiều suy giảm mạnh. HAG vẫn “gây sốt” và vô địch về thanh khoản dù cuối tuần trước, ông Đoàn Nguyên Đức bị bán giải chấp cổ phiếu cấn trừ nợ vay.

Thứ hai, 23/07/2018 - 06:54

Sabeco có tân Tổng giám đốc người Singapore từ 1.8
Sabeco có tân Tổng giám đốc người Singapore từ 1.8

(Dân trí) - Theo tin từ Tổng công ty CP Bia, rượu, nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), Hội đồng quản trị tổng công ty này vừa thông báo về bổ nhiệm ông Neo Gim Siong Bennett thay thế ông Nguyễn Thành Nam, giữ chức Tổng giám đốc Sabeco từ 1/8 tới

Thứ hai, 23/07/2018 - 05:34

Vụ Con Cưng: Luật sư nói gì?
Vụ Con Cưng: Luật sư nói gì?

(Dân trí) - Liên quan đến vụ việc cắt tem nhãn gắn “mác ngoại” trên sản phẩm quần áo trẻ em xảy ra tại siêu thị của Công ty Cổ phần Con Cưng (Con Cưng), mới đây các cơ quan chức năng đã vào cuộc để làm rõ những khiếu nại của khách hàng.

Thứ hai, 23/07/2018 - 05:00

Tại sao Trung Quốc im lặng bất thường trước đòn áp thuế 500 tỷ USD mới từ Mỹ?
Tại sao Trung Quốc im lặng bất thường trước đòn áp thuế 500 tỷ USD mới từ Mỹ?

(Dân trí) - Bắc Kinh vẫn im hơi lặng tiếng trước mối đe dọa mới nhất của Tổng thống Donald Trump về việc áp đặt thuế quan mới, về cơ bản là lên tất cả hàng nhập khẩu của Trung Quốc vào Mỹ.

Thứ hai, 23/07/2018 - 03:54

Khói đen cuồn cuộn từ Nhiệt điện Vĩnh Tân I, đoàn kiểm tra môi trường được thành lập
Khói đen cuồn cuộn từ Nhiệt điện Vĩnh Tân I, đoàn kiểm tra môi trường được thành lập

(Dân trí) - Theo tin từ Bộ Công Thương ngày 23/7, Bộ này đã cử thành viên tham gia Đoàn kiểm tra việc thực hiện công trình bảo vệ môi trường phục vụ giai đoạn vận hành của Dự án “Nhà máy điện Vĩnh Tân I tại huyện Tuy Phong tỉnh Bình Thuận”.

Thứ hai, 23/07/2018 - 03:30

Giữ ổn định giá xăng, giảm nhẹ giá dầu kể từ chiều nay
Giữ ổn định giá xăng, giảm nhẹ giá dầu kể từ chiều nay

(Dân trí) - Tại kỳ điều chỉnh chiều nay, Liên Bộ Công Thương - Tài chính quyết định giữ ổn định giá xăng, giảm giảm 213 đồng/lít đầu diesel...

Thứ hai, 23/07/2018 - 02:37

Thái Lan "mượn" Việt Nam bán sầu riêng cho Trung Quốc
Thái Lan "mượn" Việt Nam bán sầu riêng cho Trung Quốc

Việt Nam hiện là thị trường nhập khẩu sầu riêng lớn nhất của Thái Lan, nhiều hơn cả Trung Quốc.

Thứ hai, 23/07/2018 - 02:00

Trả 35,5 triệu đồng/nhân viên, vốn hóa Vietcombank “phình to” hơn 4.300 tỷ đồng
Trả 35,5 triệu đồng/nhân viên, vốn hóa Vietcombank “phình to” hơn 4.300 tỷ đồng

(Dân trí) - Trong đợt công bố kết quả kinh doanh quý II, Vietcombank tiếp tục gây chú ý với mức thu nhập “khủng” dành cho nhân viên, bình quân 35,5 triệu đồng/người/tháng. Sau thông tin này, giá cổ phiếu VCB tăng mạnh, vốn hóa tăng hơn 4.300 tỷ đồng trong sáng nay.

Thứ hai, 23/07/2018 - 01:32

LAVILA DE RIO - đẳng cấp sống mới tại biệt thự biệt lập ven sông
LAVILA DE RIO - đẳng cấp sống mới tại biệt thự biệt lập ven sông

(Dân trí) - Những làn gió mang theo hơi nước mát lạnh của dòng sông thơ mộng bao bọc quanh nhà, những thảm cỏ xanh mát ngập tràn tiếng cười vui của con trẻ, những tia nắng ấm áp trải dài trên ban công rộng mở… tất cả làm nên một bức tranh LAVILA DE RIO tuyệt đẹp giữa lòng Nam Sài Gòn.

Thứ hai, 23/07/2018 - 01:16

Vụ nợ thuế hơn 148 tỷ đồng: Nguyễn Kim khẳng định không trốn thuế
Vụ nợ thuế hơn 148 tỷ đồng: Nguyễn Kim khẳng định không trốn thuế

(Dân trí) - Đại diện Công ty Cổ phần Thương mại Nguyễn Kim đã khẳng định là doanh nghiệp này không có hành vi che giấu thuế và trốn thuế trong vụ nợ thuế hơn 148 tỷ đồng.

Thứ hai, 23/07/2018 - 01:00

Du lịch Khánh Hòa đón 3,2 triệu lượt khách trong nửa đầu năm
Du lịch Khánh Hòa đón 3,2 triệu lượt khách trong nửa đầu năm

(Dân trí) - Nửa đầu năm 2018, lượng khách lưu trú tại Khánh Hoà tiếp tục tăng 23% so với cùng kỳ 2017. Nhà ga Cam Ranh vừa được đưa vào vận hành sẽ trở thành động lực mới cho du lịch địa phương này.

Thứ hai, 23/07/2018 - 12:30

Bị tố khuất tất trong thí điểm Grab-Uber, Bộ Giao thông Vận tải nói gì?
Bị tố khuất tất trong thí điểm Grab-Uber, Bộ Giao thông Vận tải nói gì?

(Dân trí) - Như báo Dân trí đưa tin, Công ty cổ phần Ánh Dương Việt Nam (Vinasun) có đơn “tố” việc thí điểm ứng dụng taxi công nghệ Grab – Uber có nhiều khuất tất, đặc biệt là khâu phê duyệt thẩm định. Là đơn vị chủ trì đề án thí điểm, Bộ Giao thông Vận tải lý giải việc này thế nào?

Thứ hai, 23/07/2018 - 12:26

ĐÁNG QUAN TÂM
Văn phòng Tổng đại lý đầu tiên tại Cà Mau của Sun Life Việt Nam
Văn phòng Tổng đại lý đầu tiên tại Cà Mau của Sun Life Việt Nam

(Dân trí) - Văn phòng Tổng Đại lý là mô hình kinh doanh rất thành công trong ngành bảo hiểm nhân thọ ở nhiều nước trên thế giới. Tại Việt Nam, một số công ty bảo hiểm nhân thọ đã triển khai hệ thống Văn phòng Tổng Đại lý và đã gặt hái những thành công.

Thứ hai, 23/07/2018 - 11:50

Bắc Ninh thu hồi đất từ Viglacera giao cho Samsung
Bắc Ninh thu hồi đất từ Viglacera giao cho Samsung

(Dân trí) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa công bố quyết định thu hồi đất từ Viglacera và giao đất cho Công ty TNHH Samsung Display Việt Nam để xây dựng nhà ở cho công nhân tại xã Yên Trung và xã Đông Tiến, huyện Tiên Phong của tỉnh này.

Thứ hai, 23/07/2018 - 11:30

Thị trường căn hộ cao cấp vùng lõi Hà Nội đang “nóng” dần lên
Thị trường căn hộ cao cấp vùng lõi Hà Nội đang “nóng” dần lên

(Dân trí) - Sau khi UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt thêm quy hoạch tuyến đường huyến mạch Huỳnh Thúc Kháng nối dài đến Voi Phục, Quận Đống Đa đã có tới gần 20 dự án đường giao thông, đường trên cao sẽ được triển khai trong thời gian tới. Đó chính là lý do khiến cho thị trường bất động sản vùng lõi Hà Nội đang “nóng” trở lại trong những ngày qua.

Thứ hai, 23/07/2018 - 11:00

6 tháng đầu năm 2018, PVOIL nộp ngân sách 4,7 nghìn tỷ đồng
6 tháng đầu năm 2018, PVOIL nộp ngân sách 4,7 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Trong 6 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế hợp nhất của PVOIL ước đạt 320 tỷ đồng, nộp ngân sách nhà nước toàn hệ thống ước đạt 4,7 nghìn tỷ đồng, hoàn thành 65% kế hoạch năm.

Thứ hai, 23/07/2018 - 10:51

Bêu tên loạt “ông lớn” bất động sản chây ì nợ bảo hiểm xã hội
Bêu tên loạt “ông lớn” bất động sản chây ì nợ bảo hiểm xã hội

(Dân trí) - Trong danh sách nợ BHXH trên địa bàn TP.HCM xuất hiện một loạt những cái tên quen thuộc trong lĩnh vực bất động sản như: Địa ốc Hoàng Quân; Tập đoàn Khang Thông; Công ty CP đầu tư và xây dựng số 8…

Thứ hai, 23/07/2018 - 10:24

Ngôi nhà của cha và những dấu vân tay
Ngôi nhà của cha và những dấu vân tay

(Dân trí) - Người cha tỉnh lẻ chăn vịt sống trong ống cống ở ngoại thành Hà Nội vì muốn ở cùng con, lo cho con học đại học tại Thủ đô, mặc dù ở quê ruộng vườn nhà cửa rộng lớn, là hình tượng người cha tuyệt vời, hy sinh mọi điều vì tương lai con mình mà ai cũng cảm phục.

Thứ hai, 23/07/2018 - 10:00

DN địa ốc luôn hướng đến mục tiêu mang lại sự hài lòng và hạnh phúc cho khách hàng
DN địa ốc luôn hướng đến mục tiêu mang lại sự hài lòng và hạnh phúc cho khách hàng

(Dân trí) - Tại những đô thị phát triển như Hà Nội, TP. HCM, lựa chọn an cư tại các dự án cao tầng đang trở thành xu thế phát triển trên thị trường. Số lượng dự án nhiều, khách hàng tiếp cận với thông tin dự án cũng thuận lợi hơn thời gian trước.

Thứ hai, 23/07/2018 - 09:32

Đậu Lào 6 triệu đồng/kg: Tin lời "thần dược", lùng mua từng hạt
Đậu Lào 6 triệu đồng/kg: Tin lời "thần dược", lùng mua từng hạt

Được quảng cáo là hạt đậu “thần dược”, hút nhanh được tất cả các loại nọc độc, chữa được mụn nhọt,... nên đậu Lào có giá tới 30.000-50.000 đồng/hạt hay 6 triệu đồng/kg chị em vẫn lùng mua.

Thứ hai, 23/07/2018 - 09:04

CEO ngân hàng lương khủng nhất 645 tỷ đồng/năm
CEO ngân hàng lương khủng nhất 645 tỷ đồng/năm

(Dân trí) - CEO Jamie Dimon của ngân hàng JP Morgan đang đứng đầu danh sách những CEO ngành ngân hàng và tài chính có mức lương cao nhất trong năm 2017, theo các nhà phân tích tại S&P Global Market Intelligence.

Thứ hai, 23/07/2018 - 06:35

Nghỉ dưỡng ven đô: Miếng bánh ngọt của thị trường bất động sản 2018
Nghỉ dưỡng ven đô: Miếng bánh ngọt của thị trường bất động sản 2018

(Dân trí) - Trong khi condotel tiềm ẩn những rủi ro pháp lý và quản lý khai thác vận hành, đầu tư biệt thự ven biển thuộc về giới siêu giàu thì biệt thự ven đô lại nổi lên vì độ an toàn với mức giá vừa tầm tay.

Thứ hai, 23/07/2018 - 06:32

Cựu CEO Habeco có nguy cơ bị kỷ luật dù có đơn xin nghỉ việc
Cựu CEO Habeco có nguy cơ bị kỷ luật dù có đơn xin nghỉ việc

(Dân trí) - Nguyên Tổng giám đốc Nguyễn Hồng Linh có đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động tại Tổng công ty CP Bia rượu và Nước giải khát Hà Nội (Habeco) song ông vẫn phải chịu trách nhiệm cá nhân liên quan đến công tác thu hồi công nợ ở tổng công ty này.

Thứ hai, 23/07/2018 - 06:30

Việt Nam - thị trường rộng mở cho hàng không chất lượng cao
Việt Nam - thị trường rộng mở cho hàng không chất lượng cao

(Dân trí) - Ngành hàng không Việt đang giữ tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ, trên 15%/năm, trong suốt hơn một thập niên vừa qua. Trong bức tranh phát triển chung, hàng không chất lượng cao tiếp tục duy trì thị phần chủ đạo.

Thứ hai, 23/07/2018 - 06:30