Bất động sản du lịch Đà Nẵng – Vì sao là kênh đầu tư hấp dẫn?

Vàng thiếu ổn định, chứng khoán rủi ro

Dù là loại hình truyền thống, được nhiều người mặc định là của để dành, song vàng chưa bao giờ thôi bộc lộ yếu điểm “chập chờn” của nó. Thị trường vàng năm 2015 liên tục chịu biến động của các sự kiện trên thế giới như Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ, hay việc FED tăng lãi suất USD là ví dụ cụ thể.

Hiện nay, vàng đã không còn là kênh đầu tư hấp dẫn. Người sử dụng đồng tiền thông minh không “chôn chân” ở kênh vàng. Có thể lý giải bởi các lý do sau như: Thứ nhất, tình hình thế giới còn rất nhiều biến động và vàng là kênh luôn chịu ảnh hưởng nhiều nhất. Tiếp theo, người mua sẽ khó kiểm soát được các yếu tố như lướt sóng, đầu cơ. Cuối cùng việc lưu trữ vàng vật chất cũng có nhiều rủi ro.

Trong khi đó, một kênh đầu tư khác là chứng khoán hấp dẫn người đầu tư bởi lợi nhuận từ việc đầu cơ ngắn hạn hoặc đầu tư dài hạn. Tuy vậy, không phải ai cũng đủ khôn ngoan, am hiểu để phân tích biểu đồ chứng khoán. Chưa kể đây là kênh đầu tư không thể lường trước, luôn rơi vào thế chông chênh bởi tình hình kinh doanh của mỗi doanh nghiệp cũng như những sự kiện lớn trong nước và trên thế giới.

Giới chuyên gia phân tích thị trường chứng khoán cho hay: Thị trường chứng khoán ngả về thời điểm cuối năm 2016 sẽ có đợt tăng nhẹ, tạo nên cơ hội lướt sóng đầu tư ngắn hạn cho các nhà đầu tư. Tuy vậy, cơ hội này vẫn sẽ rất hạn chế. Bởi vậy, các nhà đầu tư phải thật tỉnh táo khi quyết định xuống tiền vào thời điểm này.

Trong khi đó, gửi tiết kiệm thì với mức lãi suất tiền gửi duy trì ổn định trong thời gian qua khiến kênh đầu tư này không còn mấy hấp dẫn với khách hàng.

Bất Động Sản du lịch - Triển vọng mới

Giới chuyên gia tài chính cho rằng, khi vàng và chứng khoán đã không còn hấp dẫn thì dòng tiền sẽ đổ vào bất động sản như một kênh đầu tư sinh lợi hiệu quả mà an toàn. Không chỉ vậy, khi thị trường phát triển mạnh mẽ như hiện nay, kênh đầu tư này càng trở nên giá trị hơn bao giờ hết.

Đặc biệt, sự ra đời và phát triển ngoạn mục của bất động sản du lịch với chính sách cam kết cho thuê với lợi nhuận cao đang trở thành miếng bánh ngon để các nhà đầu tư săn lùng. Xu hướng đầu tư siêu lợi nhuận này ngay lập tức thu hút làn sóng chú ý mạnh mẽ của các nhà đầu tư nhanh nhạy.

Dự án Cocobay Đà Nẵng do tập đoàn Empire Group làm chủ đầu tư, liên tục thu hút sự chú ý trên thị trường thời gian qua là minh chứng cụ thể. Dự án có quy mô trên 31 ha với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 11.000 tỷ đồng. Đây là dự án được kỳ vọng sẽ mang đến sự thay đổi đáng kể cho diện mạo du lịch của Đà Nẵng nói riêng và cả nước nói chung. Đáng lưu ý, trong khi hầu như các mức cam kết sinh lợi của các dự án bất động sản trên thị trường hiện nay vào khoảng 8 – 10% thì Cocobay Đà Nẵng có mức tối thiểu lên đến 12%/năm trong 8 năm liên tục.

Nếu trước kia, bất động sản du lịch và giải trí luôn được xem là “bất động sản nhà giàu”, thì nay, thị trường đã xuất hiện nhiều dòng sản phẩm dễ đầu tư, khả năng thu hồi vốn ngắn hạn và sinh lợi ổn định hơn. Trong đó có thể kể tới các dòng sản phẩm như Condotel, Boutique Hotel (khách sạn mini).

Như tại Cocobay Đà Nẵng, phía chủ đầu tư là Tập đoàn Empire Group tiếp tục cho ra mắt dự án thành phần Garden Bay thuộc dòng sản phẩm Boutique Hotel. Garden Bay có 5 dãy, mỗi dãy 8 tòa, mỗi tòa gồm 5 tầng, 1 tầng thương mại và 4 tầng khách sạn chuẩn 3 sao. Do số lượng hạn chế (chỉ 40 sản phẩm) nên Garden Bay đang trở thành cơ hội hiếm có đối với nhà đầu tư và được dự đoán sẽ gây cơn sốt mạnh trong thời gian tới.

Không chỉ sở hữu ưu thế tuyệt vời nhờ nằm trong tổ hợp Cocobay, Garden Bay còn có mức giá hợp lý, chỉ từ 8-10 tỷ đồng/tòa. Nếu tính sơ bộ với mức cho thuê rẻ nhất 350.000 đồng/m2/tháng tại trung tâm thương mại tầng 1 Garden Bay và 600.000 đồng/phòng/đêm tại khách sạn Garden Bay thì ngay trong năm đầu tiên với tỷ lệ lấp đầy khiêm tốn, tòa nhà có thể thu về gần 2 tỷ đồng tiền cho thuê. Với con số đó, khả năng hoàn vốn trong ngắn hạn là chắc chắn.

Phương Nghi