2,37 tỷ đồng/căn hộ ở khu đất vàng Thủ Thiêm, khách chẳng màng

Dửng dưng với khu “đất vàng”

Theo thông tin từ Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM thì đơn vị này đã mở bán đấu giá 3.790 căn hộ của khu tái định cư Bình Khánh. Đây là những căn hộ nằm tại khu "đất vàng" của quận 2 vì chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 5 phút đi xe. Một số doanh nghiệp, cá nhân đến tham khảo hồ sơ đấu giá, thế nhưng khi phiên đấu giá chính thức diễn ra (8/2) thì không có doanh nghiệp hay cá nhân nào tham gia và đến mua.

3.790 căn hộ tái định cư được trung tâm đấu giá định giá khởi điểm là hơn 9.000 tỷ đồng, tức mỗi căn hộ có giá bình quân khoảng 2,37 tỷ đồng/căn. Tổng số căn hộ được chia làm 2 gói, trong đó gói số 1 gồm 2.220 căn hộ do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt xây dựng và gói số 2 gồm 1.570 căn hộ do Công ty CP Đức Khải xây dựng.

Mặc dù phiên đấu giá “thất bại” nhưng theo đại diện Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM thì các căn hộ sẽ không giảm giá như các hình thức đấu giá trong thi hành án mà UBND thành phố sẽ cùng các cơ quan chức năng sẽ thẩm định lại mức giá cho phù hợp hơn trước khi mang ra đấu giá tiếp.

Theo quy định, tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá sẽ ký quỹ 20% trên tổng số tiền giá khởi điểm. Nếu đấu giá thành công, trong vòng ba tháng đơn vị trúng đấu giá phải thanh toán dứt điểm số tiền theo quy định; trong trường hợp chậm thanh toán sẽ bị phạt 0,05%/ngày.

Trước đó, UBND TPHCM đã chấp thuận chủ trương bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất đối với 3.790 căn hộ tại khu tái định cư Bình Khánh.

UBND thành phố giao Sở Tài Nguyên Môi Trường hướng dẫn Trung tâm phát triển quỹ đất TPHCM thực hiện thủ tục đấu giá theo quy định của pháp luật. Đơn vị này sẽ ký hợp đồng với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM để thực hiện phiên đấu giá.

Trong khu tái định cư có "một dự án thương mại"?

Khu tái định cư Bình Khánh (phường Bình Khánh, quận 2) có diện tích 38,4 ha. Dự án thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đây là dự án được giao cho nhiều chủ đầu tư triển khai, đến nay thì hàng loạt block nhà cao tầng của khu tái định cư này đã hoàn thiện nhưng vẫn chưa có người ở. Nhiều hạng mục đã bắt đầu xuống cấp, hư hỏng theo mưa nắng.

Dự án này được đầu tư để tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của Khu đô thị Thủ Thiêm gồm 3 khu chính như: khu 30,2 ha Bình Khánh có 4.216 căn hộ, khu 38,4 ha Bình Khánh có 6.220 căn hộ, khu 17,3 ha An Phú - Bình Khánh có 1.844 căn.

Để phát triển khu tái định cư này, 10.000 hộ dân thuộc 5 phường của quận 2 phải di dời, trong đó các hộ ở hai phường An Lợi Đông và Thủ Thiêm gần như bị giải tỏa trắng. Tuy nhiên, sau nhiều năm đầu tư, khu tái định cư Bình Khánh, quận 2 đã hình thành nhưng các block nhà vẫn chưa có bóng dáng người ở và ngày càng xuống cấp.

Điều đáng nói trong đợt đấu giá này là có một dự án thành phần trong khu tái định cư không được đưa ra đấu giá là dự án New City của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt làm chủ đầu tư. Dự án này đang được rao bán thương mại với giá từ 45 - 60 triệu đồng/m2.

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt.

Quyết định xử phạt hành chính của Thanh tra Sở Xây dựng nêu rõ, Công ty Thuận Việt đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính như: kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định, không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để kiểm tra theo quy định đối với công trình phải được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, lực lượng chức năng cũng chỉ rõ nhiều sai phạm khác của Công ty Thuận Việt như: thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng công trình không đúng trình tự, thủ tục quy định. Không sử dụng vật liệu xây dựng không nung đối với công trình bắt buộc sử dụng vật liệu xây không nung.

Tổng mức tiền phạt đối với những sai phạm của Công ty Thuận Việt lên tới hơn 108 triệu đồng.

Đại Việt – Công Quang