Mãi lực hấp dẫn từ bất động sản du lịch

Sôi sục thị trường Đà Nẵng

Bất động sản du lịch đang lên cơn sốt từng ngày với cuộc so găng nóng bỏng của nhiều đại gia địa ốc. Minh chứng là hàng loạt nhà đầu tư tầm cỡ đã mạnh tay rót vốn vào phân khúc này. Những khu vực tâm điểm có thể kể đến như: Đà Nẵng, Sapa, Nha Trang, Hội An, Phú Quốc…

Dù “lên núi” đầu tư vào loại hình nghỉ dưỡng đang gây tò mò hiện nay nhưng bất động sản du lịch ven biển vẫn là hoại hình chiếm ưu thế nhất. Trong đó, thị trường khu vực Đà Nẵng nổi trội với nhiều dự án có vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Gây ấn tượng mạnh nhất gần đây có thể kể đến là dự án tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí Cocobay Đà Nẵng do Empire Group làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô lên đến 31 ha với tổng vốn đầu tư trên 11.000 tỷ đồng.

Sở hữu những ưu thế vượt trội về quy mô, vị trí, tiện ích và đặc biệt là khoản lợi nhuận khổng lồ dành cho nhà đầu tư, Cocobay đang gây tiếng vang lớn trên thị trường. Ông Trịnh Việt Hưng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Empire cho biết: các dự án thành phần của khu tổ hợp Cocobay như Coco Ocean Reosrt, Coco Skyline Resort đều đón lượng dặt chỗ sôi động ngay khi vừa giới thiệu ra thị trường.

Cocobay Đà Nẵng còn khuấy động thị trường cả nước với dòng sản phẩm mới đầy sức hút là khách sạn mini có tên gọi Boutique Hotel. Được đầu tư bài bản về không gian sống, tiện ích đạt chuẩn 3 sao vừa đáp ứng nhu cầu lưu trú và giải trí thỏa mãn cho các kỳ nghỉ, Boutique Hotel của Cocobay đang làm mưa làm gió trên thị trường Đà Nẵng, thậm chí nguồn cung không đủ cầu.

Đáp ứng kỳ vọng của khách hàng và giới đầu tư đối với loại hình khách sạn mini, Empire Group tiếp tục cung ứng ra thị trường dự án thành phần Garden Bay. Garden Bay gồm 5 dãy, mỗi dãy 8 tòa. Từng tòa có 5 tầng, 1 tầng thương mại và 4 tầng khách sạn chuẩn 3 sao. Do số lượng hạn chế nên Garden Bay đang trở thành cơ hội hiếm có đối với nhà đầu tư.

Những đòn bẩy tiềm năng

Lý giải cho sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc bất động sản du lịch đầu tiên phải kể đến chính là tiềm năng thiên phú về du lịch mà Việt Nam có được. Những lợi thế về bờ biển dài và đẹp, văn hóa lịch sử phong phú, con người thân thiện… khiến Việt Nam luôn nằm trong top những đất nước đáng đến trên thế giới. Ngành công nghiệp du lịch càng phát triển thì cơ hội cho bất động sản phân khúc này càng rộng mở hơn.

Nếu trước kia, quan điểm bất động sản nghỉ dưỡng được xem là phân khúc của giới nhà giàu thì hiện nay đã mở rộng hơn về đối tượng khách hàng cho loại hình bất động sản du lịch. Theo Ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên thứ trưởng Bộ Xây Dựng: Nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam tăng trưởng mạnh trong vài năm gần đây, thu nhập của người dân cũng tăng lên đáng kể. Ngoài ra, khi giá của phân khúc bất động sản du lịch ngày càng được các chủ đầu tư thiết lập hợp lý hơn thì không chỉ tầng lớp thượng lưu mà ngay cả tầng lớp trung lưu cũng có thể sở hữu. Khi nguồn cầu được mở rộng, nguồn cung chắc chắn sẽ gia tăng.

Một yếu tố nữa không thể bỏ qua là hành lang pháp lý trong lĩnh vực bất động sản đã thông thoáng hơn. Trong đó, Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực vào ngày 1/7/2015 cho phép nước ngoài sở hữu bất động sản là một điểm sáng tiêu biểu, thúc đẩy phân khúc bất động sản du lịch có cơ hội bức phá.

Tạo cú hích quan trọng cho sự phát triển ngoạn mục của bất động sản du lịch năm 2016, chính là việc nhiều chủ đầu tư đã thay đổi cơ cấu sản phẩm này để trở nên hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư linh hoạt hơn, cam kết lợi nhuận cho thuê dài hạn, lãi suất vay ưu đãi…nhằm hỗ trợ tối đa khách hàng, nhà đầu tư trong việc tìm kiếm lợi nhuận gia tăng. Xu hướng này đã đi về đúng bản chất của bất động sản nghỉ dưỡng, đồng thời là tiền đề để các nhà đầu tư mạnh tay xuống tiền”.