Đô thị công viên phía Đông – Điểm “nhắm” của nhà đầu tư

Thứ tư, 13/04/2011 - 07:52

Không sôi động và nở rộ như khu vực phía Tây Hà Nội, các dự án bất động sản ở khu vực phía Đông Hà Nội đã chọn cho mình một lối đi riêng để tạo sức hút.

Các khu đô thị công viên còn gọi là đô thị xanh hiện được giới chuyên gia bất động nhìn nhận là đang có dấu hiệu dẫn dắt xu hướng đầu tư bất động sản ở Thủ đô Hà Nội. Nổi bật lên trong xu hướng này là khu vực phía Đông Hà Nội với hàng loạt khu đô thị công viên đang mọc lên.

Xu hướng phía Đông

Không sôi động và nở rộ như khu vực phía Tây Hà Nội, các dự án bất động sản ở khu vực phía Đông Hà Nội đã chọn cho mình một lối đi riêng để tạo sức hút. Theo đó, loại hình đô thị được hứa hẹn trong tương lai đó là đô thị công viên, đô thị xanh đã được đầu tư xây dựng rất mạnh ở phía Đông Hà Nội như khu đô thị Ha Noi Garden City, Phường Thạch Bàn, quận Long Biên (32 ha), khu đô thị Khoa học Gia Lâm, khu đô thị Ecopark, …

Đô thị công viên phía Đông – Điểm “nhắm” của nhà đầu tư - 1

Phối cảnh khu Villas - Ha Noi Garden City

Điểm chung của chuỗi đô thị này là tạo dựng lên một đô thị công viên, với các khu dân cư gồm biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư được đan xen giữa diện tích cây xanh, hồ nước…

Ông Ken Ng, Giám đốc Dự án Ha Noi Garden City cho hay, dự án được các kiến trúc sư hàng đầu Malaysia quy hoạch từng chi tiết và là dự án duy nhất ở phía Đông do chủ đầu tư nước ngoài. Đây là khu đô thị phức hợp với các loại hình bất động sản, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng như căn hộ, nhà biệt thự... Nhấn mạnh đặc thù “Garden”, ông Ken Ng, cho hay, dự án chú trọng tới không gian, cảnh quan cây xanh, các công trình phụ trợ (trung tâm thương mại, các chuỗi F&B, khu thể thao, trường học, các công viên, , y tế...) để đảm bảo dân cư ở dây có một cuộc sống thư giãn, thoải mái nhất trong không gian xanh…

Đô thị công viên phía Đông – Điểm “nhắm” của nhà đầu tư - 2

Phối cảnh khu vực kiot thương mại của chung cư Avenue Park

Ông Nguyễn Văn Dũng – chủ một Công ty môi giới nhà đất Hà Nội nhận định, khu đô thị phía Đông sẽ là tâm điểm lựa chọn để các nhà đầu tư đổ vốn. Ông Dũng phân tích, về lâu dài, các khu đô thị công viên có quy hoạch tốt, dành nhiều không gian xanh và do các chủ đầu tư nước ngoài có uy tín như dự án Hanoi Garden City của tập đoàn Berjaya (Malaysia), với nhiều dự án lớn tại TPHCM, Đồng Nai, Hà Nội trị giá hàng trăm triệu cho tới hàng tỉ USD... sẽ làm giới đầu tư và người mua yên tâm hơn. Ông Dũng khuyến cáo: “Nhà đầu tư và người dân nên chọn tìm mua nhà ở những dự án chủ đầu tư có năng lực tài chính dồi dào, mới đủ “sức bền” duy trì tiến độ và không làm “méo mó” dự án”.

Đón đầu tương lai

Mới đây nhất, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương xây dựng cầu Thượng Cát, nằm trên đường vành đai 3,5. Hiện Hà Nội đã có 5 cây cầu bắc qua sông Hồng là Long Biên, Thăng Long, Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì. Do vậy, việc đi lại giữa đô thị tiềm năng ở quận Long Biên, huyện Gia Lâm, với quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm và Hoàng Mai đã thuận tiện hơn rất nhiều.

Trên thực tế, hệ thống giao thông ở phía Đông liên tục được cải thiện. Tuyến đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên chuẩn bị đưa vào sử dụng. Đường Quốc Lộ số 5 và Đường Quốc Lộ số 1A kết nối Hà Nội với Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng và Quảng Ninh liên tục được nâng cấp. Quốc lộ 5B cao tốc từ Hà Nội đi Hải Phòng cũng đang triển khai. Tuyến đường đô thị trên cao nối cầu Thanh Trì với Mỹ Đình đã đang được xây dựng tiếp. Đây sẽ là những “đường dẫn” quan trọng cho chuỗi đô thị phía Đông..

Đón đầu thị trường, hiện nhiều nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đã bắt đầu khảo sát và đổ vốn vào khu vực phía Đông. Giá nhà đất của dân và ở các dự án đều có mức tăng từ 100 đến 200% so với cách đây 2 năm. Giới chuyên môn nhìn nhận, quận Long Biên, cách trung tâm Hà Nội 2-5 km, nên tiềm năng đầu tư bất động sản là rất lớn.