Nhà siêu mỏng, siêu méo: Nói đi vẫn phải nói lại

 

… Vì 1 ngôi nhà xây lên không phải chỉ 1, 2 tuần là xong. Suốt quãng thời gian đó, vai trò của các ngành chức năng ở đâu?

 

Hien Duong:  hienmatt@gmail.com

 

Đây là do quy hoạch thành phố thôi chứ không phải lỗi do dân. Chính xác trước khi làm tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài (nay đặt tên mới là Tố Hữu) thì những căn nhà này hoàn toàn tử tế, mặt đường vuông vắn đẹp đẽ. Nhưng khi con đường mới mở ra, cắt chéo đất ở đây (theo hướng vuông góc với đường Khuất Duy Tiến) thì đất bị thu hồi của những căn nhà này mới bị lẹm chéo đi. Mà cũng vì tấc đất tấc vàng nên người dân họ xây sát hết khổ đất của mình đến sát vỉa hè đường mới, nên căn nhà méo như vậy đó. Tôi nghĩ, tất cả đều đúng, chỉ là do tác động ngoại vi lên mà thôi!

 

Ninh Đức:  nguyenducninh.94tb@gmail.com

 

Đúng như vậy. Nhìn chung người dân rất chấp hành, nhưng chỉ tội có một số hộ do quen biết hoặc lý do gì đó thì họ được cố tình làm ngơ... Khi xong việc họ lại đổ cho "việc đã rồi"!? Đây vẫn là kiểu "hòa cả làng", có ai bị sao đâu?

 

Thái Mai:  tuphuong25@yahoo.com

 

Theo tôi, đây chủ yếu là quản lý kém chứ không phải hoàn toàn do người dân. Họ còn đất thì phải làm thôi, tấc đất tấc vàng mà. Cách quản lý tốt và xây dựng được như nước ngoài là: lấy diện tích đền bù rộng hơn. Ví dụ lấy 60m2, làm đường 20m2 chẳng hạn, còn 2 bên mỗi bên đường 20m2 sẽ bán đấu giá. Số tiền bán đấu giá 1 phần dùng làm đường, một phần để đền bù. Khi người nào đó mua đất ấy phải xây dựng theo quy hoạch, vì thế đường sẽ rất đẹp. - Hữu Lượng:  nguyenluongit@gmail.com

Theo tôi, nên có thêm 1 bước khảo sát trước khi đền bù giải phóng mặt bằng. Đó là điều tra xem công trình đi qua thì phần đất còn lại của các hộ dân có đảm bảo mỹ quan không? Nếu mặt tiền < 2,5m và chiều sâu < 4,5m thì có thể thực hiện theo phương án sau:

 

+ 1/. Đền bù phần đất còn lại với giá = 1,5 lần giá đền bù dự án, bán lại cho người liền kề (nếu mặt tiền < 2,5m) hoặc người phía sau (với chiều sâu < 4,5m) với giá 1,5 lần + 10%. (10% nộp ngân sách nhà nước. Phương án này chỉ có nhà được bán mới quyết định được. Trường hợp có nhiều hộ thuộc diện được phép mua thì đấu giá).

 

+ 2/. (Khi phương án 1 không thực hiện được) Đền bù = 1,5 lần người liền kề phía nào có mặt tiền nhỏ hơn (đối với mặt tiền < 2,5m) hoặc đền bù = 1,5 lần phần đất phía sau bán lại cho nhà phía trước + 10%. Phương án này chỉ có người trong diện đền bù được quyết định.

 

3/. (Khi 2 phương án trên không thực hiện được) Đền bù nhà của người trong diện đền bù và nhà liền kề hoặc nhà phía sau với giá 1,5 lần sau đó bán đấu giá. Nếu phần đất đền bù này (< 4,5m) và nhà phía sau cách nhau 1 con ngõ, thì nhà nước đền bù để trồng cây...

 

Nguyễn Xuân Soi:  thuquy.com@gmail.com