Kiến nghị cấp giấy chứng nhận cho nhà đất mua bán giấy tay

Các trường hợp nhà đất mua bán giấy tay chưa đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận là đất mua giấy tay từ ngày 1/7/2004 và nhà mua giấy tay từ ngày 1/7/2006 đến nay. Để tháo gỡ việc cấp Giấy chứng nhận đối với những hồ sơ nhà đất này, UBND TP kiến nghị Trung ương chấp thuận phương án yêu cầu người mua nhà nộp phạt nghĩa vụ tài chính do mua nhà đất bất hợp pháp rồi cho cấp giấy. Điều kiện bắt buộc là những nhà đất này không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.

Ngoài lý do nhà đất mua giấy tay, còn có nhiều hồ sơ chưa được cấp Giấy chứng nhận là do nhà đất tạo lập trước khi có quy hoạch nhưng đến thời điểm cấp giấy đã có quy hoạch không phải nhà ở, đất ở; Nhà đất xây dựng không phép từ ngày 1/5/2009; Nhà đất xây dựng vi phạm sai phép không được tồn tại theo quy định phải tháo dỡ; Nhà đất đang có tranh chấp về thừa kế…

UBND TP đã có chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, phân loại các hồ sơ nhà đất chưa đủ điều kiện cấp theo từng nhóm lý do để xử lý, tìm hướng tháo gỡ.

Ngoài ra, đối với nhà tại các dự án nhà ở người dân đã hoàn tất việc nộp nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước thì yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính, trong khi đó vẫn cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Trong trường hợp người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, nhưng dự án nhà ở cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 mà chủ đầu tư chưa lập hồ sơ điều chỉnh, thành phố chấp thuận cho UBND quận - huyện tạm ứng kinh phí từ ngân sách để lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và cập nhật quy hoạch tại khu vực, làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận cho người dân. Sau đó, chủ đầu tư phải hoàn nộp kinh phí mà ngân sách đã tạm ứng.

Tùng Nguyên