Chuẩn… thu nhập thấp và ngôi nhà trong mơ

Chi tiêu bần hàn, theo tôi tính cho một gia đình (chỉ cần mới 1 con nhỏ nhé) ở huyện ngoại thành Hà Nội (như Từ Liêm, Thanh Trì thôi nhé) như sau:

+ Tiền thuê nhà để ở (hơn nhà sinh viên 1 chút) giá 1, 5 triệu / tháng. Tiền điện 5.000đ/ số, nước 80.000đ/ người (điện nước trung bình thấp = 300k/ tháng). Điện thoại bố và mẹ là 300k/ tháng. Tiền xăng xe đi làm (không tính tiền xe, sửa chữa bảo dưỡng) là 1tr/ tháng với đi xa (đa số), với gần thì 600k/tháng 2 người.

Tiền ăn trưa 2 người x 20.000đ x 24 ngày = 1 triệu/ tháng. Tiền ăn ở nhà 3 người 2,5 tr/ tháng (con ăn = người lớn). Con đi học và ăn sáng tối thiểu nhất = 1,5 tr/ tháng. Nếu còn nhỏ thì tốn nhiều nữa (thuê người giúp việc và mua sữa, bỉm = 5tr. Nếu không thuê cho đi học thì phải 2tr là ít).

Tiền quần áo, xà phòng, kem đánh răng, trà nước...400k/tháng. Không kể tiền ốm đau, tiền cưới hỏi ma chay, chúc mừng đồng nghiệp, sinh nhật con, bạn, sếp...  Ngoài ra tiền về quê (ăn tết, biếu bố mẹ vợ + chồng tối thiểu tính chia đều tháng gần 1tr).

Sơ bộ 1 tháng bao nhiêu? Thưa ông Thứ trưởng là 1,5 + 0,3 + 0,3 + 0,6 + 2,5 + 1,5+ 0,4 +1 = 8,1 triệu.

+ Nhưng ai chả phải bảo dưỡng sửa xe, ai chả có bạn bè ngồi café trà đá? Ai chả phải đi dự cưới hỏi, ma chay, ai chả phải ốm đau? Còn thăm người ốm, thăm sếp, thăm bố mẹ, anh em… Ai chả phải lo cho con vào mẫu giáo, tiểu học trường công… Rồi còn thay điện thoại, thay vật dụng gia đình, giấy vệ sinh… Lo đầu vào ăn cho có vitamin như hoa quả…

Và 7,6 tr / tháng là chi phí thấp nhất có thể + tiền vay (ví dụ xin được gia đình hay… nhặt được 20% là 50 triệu, chứ vay nữa thì … Chỉ vay ngân hàng 200 triệu trả trong 10 năm (tức 120 tháng), lãi suất trong mơ 6%/ tháng mà còn giảm dần trên số dư nợ giảm dần thì đúng là… mơ. Vậy mỗi tháng trả góp = 200/120 = 1,7 tr gốc. Lãi tháng tạm tính mức cao nhất = 200x6%/12= 1tr/ tháng. Tổng một tháng hết 2,7 tr gốc và lãi. Cộng vào 8,1+2,7= 10,8 triệu/ tháng.

+ Kết luận: Với điều kiện trong mơ về lãi suất và giá trị căn hộ (ngân hàng gọi đến bảo lấy tiền về mà đóng, lãi suất 10 năm trung bình tháng nào 6%, giảm theo số dư nợ gốc); xe không hỏng hóc; không mất việc; không giảm lương chỉ tăng lương; ăn ít đầu vào, dùng ít đầu ra…..Hàng tháng chi 11 tr/ tháng và… nhặt được 50 tr ban đầu. Con cái, vợ chồng ăn mặc tối thiểu (nhưng đừng tiết kiệm vải) thì may ra… mua được nhà.

Với điều kiện nữa là chính sách ổn định hơn 10 năm (nhưng ngẫm lại xem chính sách của mình ổn định hơn 10 tháng, đã có chưa nữa???)

Dù sao cũng chúc các bác đạt chuẩn thu nhập thấp!

Cao Khánh Nam