Vụ hàng trăm người vây trụ sở công ty bất động sản đòi sổ đỏ: Chủ đầu tư sẽ bảo vệ quyền lợi khách hàng?

Theo Công ty Bách Đạt An, căn cứ các sai phạm của Công ty Hoàng Nhất Nam về thu tiền trái phép khi chưa có giấy ủy quyền thực hiện, chưa có phụ lục số lô do chủ đầu tư ký kết đã tự ý lập hợp đồng/phiếu đăng ký và thu 95%/giá trị hợp đồng theo giá tự định bán ra mà không báo cho chủ đầu tư được biết dẫn đến vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của 3 hợp đồng khi dự án chưa được phê duyệt giá đất.

Chủ đầu tư đã ra thông báo chấm dứt 3 hợp đồng và đã gửi đơn khởi kiện lên TAND quận Hải Châu (Đà Nẵng) và đã được thụ lý, giải quyết, theo quy định pháp luật. Theo đó, đối với 3 hợp đồng đã ký liên quan đến 3 dự án Bách Đạt 1, Hera Complex River Side và dự án 7b mở rộng là hợp tác góp vốn và chia hoa hồng, lợi nhuận trong tương lai.

“Chúng tôi sẽ tiếp tục tiến hành theo các bước theo quy định xét xử của Tòa án Hải Châu để bảo vệ quan điểm chấm dứt hợp đồng với Công ty Hoàng Nhất Nam theo đúng quy định pháp luật”, bà Võ Thị Điệp nêu rõ.

Công ty Bách Đạt An cũng thông báo cam kết đảm bảo quyền lợi người dân có được sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật và người dân phải được TAND quận Hải Châu phải xác nhận, đưa vào danh sách người có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan thông tin do người dân cung cấp hoặc do Công ty Hoàng Nhất Nam cung cấp và chịu trách nhiệm trước pháp luật, sau khi Tòa án tuyên chấm dứt hợp đồng với công ty Hoàng Nhất Nam.

Công ty cam kết căn cứ theo danh sách này với tương ứng số lô đất xác định cuối cùng khi quy hoạch điều chỉnh 1/2000 sửa đổi ban hành và với 1/500 sửa đổi của 3 dự án nêu trên.

Sau đó, Công ty Bách Đạt An đối chiếu với quy hoạch sửa đổi 1/2000 và 1/500 xác nhận lô đất có thực tế còn lại và làm cơ sở để ký kết hợp đồng với người dân sau này khi lô đất được cấp sổ đỏ. Công ty sẽ chốt hạ tên và danh sách, ký cam kết gởi lại Tòa án và các cơ quan chính quyền để làm cơ sở pháp lý thực hiện.

Đối trường hợp sau khi so sánh 1/2000 và 1/500 sửa đổi mà các lô đất và người dân được cung cấp mà quy hoạch mới lần này không có lô đất trên thì chúng tôi không chịu trách nhiệm mà Công ty Hoàng Nhất Nam phải tự thương thảo giải quyết với các người dân mà họ tự ký lấy tiền.

Sau khi Sở Xây dựng Quảng Nam có văn bản thông báo cho Công ty Bách Đạt An được phép ký hợp đồng chuyển nhượng với người dân theo đúng quy định pháp luật. Sau khi có quyết định giá đất dự án được UBND tỉnh phê duyệt và cấp sổ đỏ. Trường hợp người dân muốn được ký hợp đồng sớm thì phải có chấp nhận bằng văn bản do Sở Xây dựng Quảng Nam ban hành và theo mẫu công ty ban hành.

Về đơn giá ký mới (giá công chứng chuyển nhượng) không thấp hơn giá đất quy định do UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt để tránh thất thu thuế cho nhà nước, đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư, đảm bảo quyền lợi người dân có sổ và đơn giá phù hợp.

Lãnh đạo Công ty Bách Đạt An khẳng định chỉ đảm bảo quyền khi lô đất được cấp sổ và chỉ khi khách hàng đóng đủ số tiền theo giá mới thì sẽ được ký hợp đồng. Trong bất cứ lý do nào trong thời gian 120 ngày kể từ ngày Công ty Bách Đạt An thông báo mà khách hàng hoặc đơn vị chịu trách nhiệm nộp thay người dân là Hoàng Nhất Nam không nộp đủ tiền với bất cứ lý do nào thì công ty sẽ không cam kết thực hiện nữa và không chịu trách nhiệm.

Công ty Bách Đạt An khẳng định sẽ xử lý hợp đồng và cam kết đảm bảo quyền lợi cho người dân được cấp sổ đỏ đúng quy định pháp luật sau khi Tòa án tuyên chấm dứt hợp đồng với Hoàng Nhất Nam.

C.Bính