Thứ tư, 27/01/2021 - 08:00

Vì sao một số khu đô thị hút dân và gia tăng giá trị bất động sản?

Dân trí

Một khu đô thị thu hút dân cư và chứng kiến sự gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian luôn có chất lượng quản lý vận hành đô thị tốt - một hoạt động sau bán hàng có ý nghĩa quan trọng quyết định khu đô thị đó có là nơi đáng sống hay không.

Trong phát triển dự án bất động sản, bài toán quản lý vận hành quan trọng không kém bài toán quy hoạch, xây dựng, phân phối sản phẩm. Quá trình vận hành quản lý khu đô thị là minh chứng rõ ràng nhất cho những hứa hẹn, cam kết ban đầu của chủ đầu tư với khách hàng. Một khu đô thị được quản lý vận hành tốt đồng nghĩa những giá trị mà chủ đầu tư và khách hàng cùng theo đuổi ban đầu được hiện thực hóa. Điều này quyết định đến mức đô hài lòng, hạnh phúc của cư dân, thôi thúc họ gắn bó lâu dài với nơi mình sống. Từ đó, thu hút thêm cư dân, hình thành nên cộng đồng dân cư bền vững. Một khu đô thị đáng sống, tất yếu có sự quản lý vận hành tốt, từ đó giúp gia tăng giá trị bất động sản.

Vì sao một số khu đô thị hút dân và gia tăng giá trị bất động sản? - 1
Những khu đô thị thu hút dân cư và chứng kiến sự gia tăng giá trị BĐS theo thời gian đều gặp nhau ở một điểm chung là có chất lượng quản lý, vận hành đô thị tốt

Hơn mười năm trước, quản lý vận hành bất động sản được hiểu và thực hiện một cách đơn giản với việc vệ sinh, bảo trì và bảo đảm an ninh dự án. Tuy nhiên, sự hiện diện của dòng sản phẩm hạng sang, cao cấp hướng tới giới siêu giàu đã kéo theo sự gia nhập của các doanh nghiệp nổi tiếng của nước ngoài, một số thương hiệu lớn trong nước vào mảng quản lý, vận hành. Theo đó, cách thức và chất lượng của quản lý, vận hành bất động sản có sự chuyển mình, nâng cấp nhằm đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của tập khách hàng mới. Quản lý bất động sản trở nên có chiều sâu trong việc cung cấp dịch vụ đạt chuẩn, quản lý cơ sở vật chất, hệ thống kĩ thuật, dịch vụ tiện ích, quản lý hệ thống và nhân sự, điều hành, hoạch định tài chính, bảo trì và quản trị rủi ro quảng cáo, tiếp thị bán, cho thuê giữa các bên liên quan, từ chủ đầu tư đến ban quản trị.

Điều này có nghĩa, tại những khu đô thị cao cấp, hạng sang dành cho giới thượng lưu, môi trường sống từ các mảng xanh của công viên, vườn hoa đến các tiện ích bến Kayak, khu cắm trại, BBQ, Spa, thể dục thể thao, khu cộng đồng… đều được áp dụng các quy trình vệ sinh, kĩ thuật hiện đại và đồng bộ đạt chuẩn quốc tế 5 sao. Các hoạt động quản lý, vận hành được chuyên nghiệp hóa cao độ từ bộ phận dịch vụ vệ sinh và chăm sóc cảnh quan, kỹ thuật bảo trì và trực sự cố đến đội ngũ lễ tân, đội an ninh chuyên nghiệp 24/7.

Rõ ràng, một dự án có dịch vụ quản lý bất động sản chuyên nghiệp sẽ được nâng tầm và gia tăng giá trị. Chọn không gian sống với mục đích an cư, nghỉ dưỡng hay đầu tư thì những dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín và được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp luôn là những yếu tố tiên quyết cần xem xét.

Xanh Villas - khu đô thị sinh thái đẳng cấp hàng đầu phía Tây Nam của Đô thị vệ tinh Hòa Lạc (Hà Nội) là chốn đi về lý tưởng của giới nhà giàu Hà Thành. Sự lý tưởng đến từ không gian sống xanh giữa thiên nhiên thuần khiết khi Xanh Villas có dòng nước mát lành tràn đầy vượng khí từ suối Ngọc - Vua Bà uốn lượn mềm mại xuyên suốt dự án cùng 6.000 cây xanh được ươm trồng trong hơn 10 năm qua. Sự lý tưởng đến từ chuỗi 25 tiện ích, dịch vụ đạt chuẩn resort cao cấp dọc hai bờ suối tự nhiên: Bể bơi, khu tập gym trong nhà và ngoài trời, vườn thực vật, mê cung cây, hệ thống xông hơi phong cách Hàn Quốc Jjim Jil Bang tại May Spa…

Vì sao một số khu đô thị hút dân và gia tăng giá trị bất động sản? - 2
Phòng tập gym với các thiết bị máy tập cao cấp tại khu đô thị sinh thái Xanh Villas - Hòa Lạc - Hà Nội

Đặc biệt, khu đô thị này được quản lý và vận hành theo những tiêu chuẩn của một resort cao cấp. Tại Xanh Villas, từ nhành hoa, ngọn cỏ, ghế đá, dường dạo bộ, hàng rào, bức tường, cửa kính đến những công trình lớn luôn được trân trọng, nâng niu, chăm chút kĩ càng. Bộ phận dịch vụ vệ sinh và chăm sóc cảnh quan luôn đảm bảo từng thảm cỏ, bụi hoa và cây xanh luôn xanh tươi, khoe sắc theo mùa; những lối đi gọn gàng, sạch đẹp; những bức tường, hàng rào, cửa kính sáng bóng, bể bơi bên suối tự nhiên luôn trong xanh, hệ thống xông hơi mang đến những trải nghiệm đẳng cấp nhất.

Vì sao một số khu đô thị hút dân và gia tăng giá trị bất động sản? - 3
Từ nhành hoa, ngọn cỏ, ghế đá, dường dạo bộ, hàng rào, bức tường, cửa kính tại Xanh Villas đều được chăm chút, nâng niu cẩn thận, kỹ càng. (Ảnh chụp tại đường dạo ven suối ở Xanh Villas)

Hệ thống an ninh được chú trọng xây dựng và áp dụng những công nghệ hiện đại, hệ thống camera hoạt động 24/24h, đội ngũ cơ động đi tuần tra hằng ngày đến các thiết bị an toàn gắn tại mỗi ngôi nhà. Đặc biệt, quá trình quản lý vận hành tại Xanh Villas rất chú trọng thúc đẩy sự phát triển bền vững của cộng đồng dân cư. Tất cả nhằm mang đến một đời sống văn minh, thân thiện, an lành và đẳng cấp cho cư dân nơi đây.

Khu đô thị Xanh Villas

Địa chỉ: Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội

Đơn vị phân phối chính thức: Cen Land và THM Land.

Trường Thịnh