Vì sao dự án khu đô thị sinh thái hơn 50.400 tỷ đồng vẫn "nằm trên giấy"?

Tại Kỳ họp thứ 17, HĐND tỉnh Hà Tĩnh khóa XVIII diễn ra ngày 7/12, đại biểu Phan Tấn Linh - Bí thư Huyện ủy Nghi Xuân - đặt câu hỏi chất vấn Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này liên quan đến một số dự án chậm triển khai trên địa bàn, trong đó có Dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch, vui chơi giải trí đảo Xuân Giang 2 và vùng ven sông Lam.

"Dự án cứ nằm trên giấy làm chậm cơ hội phát triển"

"Chúng tôi mang câu hỏi này đến kỳ họp HĐND nhiều lần nhưng chưa được giải quyết một cách thấu đáo. Dự án cứ nằm trên giấy làm chậm cơ hội phát triển của huyện Nghi Xuân nói riêng và của tỉnh nói chung, cũng như kỳ vọng của người dân", ông Phan Tấn Linh nêu.

Đăng đàn trả lời chất vấn, ông Trần Việt Hà, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Tĩnh, cho biết dự án nói trên do Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T đề xuất đầu tư.

Trước đây, để triển khai, dự án phải chờ đánh giá khả năng thoát lũ trên sông Lam và phải xin ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Song, hiện nay, dự án này nằm trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 nên không phải xin ý kiến.

Để dự án được triển khai, theo ông Trần Việt Hà, UBND huyện Nghi Xuân phải có văn bản xin lập quy hoạch phân khu xây dựng làm cơ sở đề xuất dự án. Sở Xây dựng sau đó thẩm định và trình UBND tỉnh xem xét.

"UBND huyện Nghi Xuân đã có văn bản, Sở Xây dựng đang thẩm định", ông Trần Việt Hà nói.

Theo tìm hiểu của phóng viên Dân trí, dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch, vui chơi giải trí đảo Xuân Giang 2 và vùng ven Sông Lam (thuộc xã Xuân Giang, huyện Nghi Xuân) do Công ty Tập đoàn T&T đề xuất đầu tư từ năm 2017.

Dự án gồm quần thể dịch vụ thương mại, đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp có quy mô lớn.

Dự kiến, dự án có tổng mức đầu tư 50.403 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ xây dựng 3.860 căn biệt thự, khu dịch vụ, thương mại cao cấp gồm tổ hợp vui chơi có thưởng, casino và khoảng 100 căn biệt thự siêu cao cấp.

Một năm trước, tại Kỳ hợp thứ 8, HĐND tỉnh Hà Tĩnh, đại biểu Phan Tấn Linh cũng đặt câu hỏi chất vấn về dự án này do nhiều năm không triển khai khiến đời sống của 150 hộ dân liên quan gặp rất nhiều khó khăn.

Thời điểm đó, đại diện Sở Xây dựng trả lời rằng dự án này chậm do nguyên nhân chính là chưa giải trình được với Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về việc thoát lũ sông.

Đến tháng 6 vừa qua, sau khi nhận được văn bản từ UBND huyện Nghi Xuân đề xuất chủ trương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 - giai đoạn 1 của dự án trên, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, đơn vị, địa phương liên quan tham mưu đề xuất phương án.

Sẽ tham mưu thu hồi dự án hơn 100 tỷ đồng tại Thiên Cầm

Cũng tại kỳ họp, đại biểu Hà Thị Việt Ánh (huyện Cẩm Xuyên) chất vấn về hướng xử lý Dự án khu du lịch Tre Nguồn Resort & Spa ở Khu du lịch biển Thiên Cầm, Cẩm Xuyên.

Ông Trần Việt Hà, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, cho biết, dự án này có tổng mức đầu tư hơn 100 tỷ đồng, triển khai trên diện tích 1,7ha trong Khu du lịch Thiên Cầm.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2011 và đã hoàn thành thủ tục đất đai, nhưng nhiều hạng mục đến nay không thực hiện đầu tư xây dựng. Các hạng mục đã làm và đưa vào khai thác lại không phát huy hiệu quả, ngày càng xuống cấp. Thời gian tới, Sở sẽ tham mưu hoàn tất thủ tục để thu hồi dự án.

Trước đó, vào tháng 6/2022, báo Dân trí từng có bài phản ánh Cảnh nhếch nhác tại khu du lịch trăm tỷ cạnh bãi biển đẹp nhất Hà Tĩnh, nói về dự án nêu trên.

Dự án khu du lịch Tre Nguồn Resort & Spa được UBND tỉnh Hà Tĩnh cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 5/2011 trên diện tích hơn 1,7ha, tại thị trấn Thiên Cầm, huyện Cẩm Xuyên. Thời hạn thuê đất trong 49 năm (2011-2060). Nơi đây có vị trí đắc địa, cạnh bãi biển Thiên Cầm.

Dự án có quy mô gồm khối khách sạn 11 tầng, khu spa cao cấp 2 tầng, khu nghỉ dưỡng cao cấp 2 tầng, khối nhà hàng 1 tầng, sân thể thao ngoài trời, bể bơi và khu vực giải trí.

Mục tiêu và kỳ vọng của dự án khi hoàn thành sẽ là đòn bẩy kích cầu du lịch Thiên Cầm, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp, góp phần giải quyết việc làm và tạo nguồn thu ngân sách cho địa phương. Sau ngày khởi công, chủ đầu tư dự kiến đến cuối năm 2012 sẽ đưa công trình vào hoạt động.

Tuy nhiên, đến nay đã hơn 10 năm, dự án chưa hoàn thành tiến độ như cam kết. Dự án này mới chỉ xây được 7 khối nhà bungalow (kiểu nhà diện tích nhỏ 1 tầng), cùng một số hạng mục phụ trợ như: Sân, đường nội bộ, hệ thống điện chiếu sáng. Khối nhà bungalow 2 tầng, khu spa và khu ẩm thực dang dở. Hạng mục chính là khối khách sạn 11 tầng chưa được triển khai.