Tỷ phú Phạm Nhật Vượng nhận định gì về thị trường bất động sản năm 2025?

Mục tiêu tăng trưởng doanh thu đột biến

Một trong những điểm đáng chú ý trong mùa họp đại hội đồng cổ đông năm 2025 của Tập đoàn Vingroup và các công ty thành viên là mục tiêu kinh doanh đột biến.

Cụ thể, Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) cho biết tổng doanh thu thuần hợp nhất năm 2024 đạt 102.323 tỷ đồng, giảm 1% so với năm 2023. Trong đó, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tiếp tục là mảng kinh doanh cốt lõi, đạt 73.162 tỷ đồng, nhờ vào việc bàn giao đúng tiến độ tại các đại dự án. Lợi nhuận sau thuế năm 2024 đạt 35.073 tỷ đồng, tăng 5% so với năm 2024.

Vinhomes đưa ra mức doanh thu năm 2025 đạt 180.000 tỷ đồng (khoảng 6,93 tỷ USD), tăng tới 75,9% so với mức thực hiện năm 2024. Lợi nhuận sau thuế được đặt ra ở mức 42.000 tỷ đồng (khoảng 1,62 tỷ USD), tăng 19,7% so với con số thực hiện năm vừa qua.

Tương tự, Vingroup ghi nhận doanh thu thuần năm 2024 là 189.068 tỷ đồng, tăng 17,1% so với năm 2023. Lợi nhuận sau thuế đạt 5.276 tỷ đồng, tăng 156,6%. Năm 2025, tập đoàn này đặt mục tiêu đạt 300.000 tỷ đồng doanh thu, tăng 58,7% so với mức thực hiện năm 2024. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu đạt 10.000 tỷ đồng, tăng 89,5%.

Tập đoàn này cho biết hoạt động kinh doanh năm 2025 với trọng tâm là phát triển bền vững thông qua chiến dịch "chuyển đổi xanh", duy trì vị thế dẫn đầu trên thị trường trong các lĩnh vực hoạt động, tập trung phát triển chất lượng sản phẩm, dịch vụ và trải nghiệm khách hàng.

Động lực đến từ bất động sản

Câu hỏi chung của các cổ đông khi tham dự họp đại hội cổ đông của 2 doanh nghiệp đều là động lực tăng trưởng để đạt được những mục tiêu khá thách thức.

Về phía Vinhomes, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch HĐQT - cho rằng năm 2025 là năm bản lề của kỷ nguyên mới với nhiều thay đổi. Dù có một số khó khăn nhưng đa phần thị trường bất động sản sẽ có nhiều thuận lợi, đến từ những cải cách thủ tục. Vinhomes sẽ triển khai đồng loạt nhiều dự án đồng loạt trong năm 2025.

Bà Nguyễn Thu Hằng - Tổng giám đốc Vinhomes - cũng nhận định thị trường bất động sản năm 2025 có nhiều thuận lợi khi nhu cầu nhà ở vẫn còn lớn, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh sẽ tiếp tục thúc đẩy xu hướng đô thị hóa. Tại các thành phố trọng điểm, nguồn cung bất động sản dự kiến sẽ phục hồi. Ngoài ra, lãi suất cho vay ngân hàng phù hợp, ổn định và các chính sách hỗ trợ người trẻ mua nhà sẽ giúp tăng tỷ lệ hấp thụ bất động sản.

Đối với Vingroup, bà Nguyễn Thị Hiền - Kế toán trưởng - nói phần lớn tỷ trọng doanh thu của tập đoàn trong năm 2025 sẽ đến từ bất động sản. Chủ tịch HĐQT Phạm Nhật Vượng cũng trả lời chi tiết hơn về băn khoăn của cổ đông khi đề ra kế hoạch cao gần gấp đôi năm 2024.

"Mục tiêu đương nhiên là rất cao rồi còn đạt được hay không thì không ai chắc chắn cả. Chúng tôi xác định không chỉ đạt mà còn vượt mục tiêu. Cơ sở là thị trường bất động sản phục hồi rõ nét, doanh thu từ bất động sản sẽ tăng vọt", ông Phạm Nhật Vượng khẳng định. Ngoài ra, ông cho biết doanh số từ VinFast trong năm 2025 rất lớn, khác biệt so với các năm trước.

Tất nhiên, vị tỷ phú nhận định những kế hoạch thực sự rất thách thức, không phải dễ dàng đạt được. Nhưng ông cũng cho biết các biện pháp cũng đã được tập đoàn nêu rõ trong tài liệu gửi tới cổ đông với tinh thần "cày ngày, cày đêm, nỗ lực sáng tạo".

"Chúng tôi nỗ lực hết sức để đẩy, đẩy ngược không được thì đẩy xuôi. Sự khác biệt giữa Vingroup với các doanh nghiệp khác là nỗ lực khác thường", Chủ tịch Vingroup nhấn mạnh.

Trong cuộc họp, ông Vượng cũng tiết lộ định hướng phát triển bất động sản của Vingroup trong thời gian tới là phát triển các dự án đại đô thị quy mô hàng nghìn ha và ở xa trung tâm. Các dự án nhỏ, gần trung tâm Vingroup sẽ nhường cho các doanh nghiệp khác triển khai. Các khu đại đô thị này sẽ có đầy đủ hệ sinh thái từ vận tải, xe bus, xe điện, đầy đủ tiện ích cho cư dân và đảm bảo các tiêu chuẩn ESG.