Triển vọng sinh lời từ bất động sản phía Đông Hà Nội

"Một món đầu tư - Hai giá trị sinh lời"

Là một doanh nhân, nhà đầu tư bất động sản (BĐS), bà Nguyễn Quỳnh Hương (Hà Nội) luôn tuân thủ 4 nguyên tắc vàng trong đầu tư gồm: pháp lý, uy tín chủ đầu tư, vị trí và hệ sinh thái.

Giỏ hàng ưa thích được bà nhắm tới trong nhiều năm là các dự án của Vinhomes - nơi theo bà đáp ứng cả 4 tiêu chí trên, cùng lợi thế về quy mô, đi kèm những đại tiện ích "all in one". Đó cũng là lý do Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire nhanh chóng xuất hiện trong danh mục đầu tư mới nhất của bà Hương.

Theo bà Hương, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire nói riêng và các đại đô thị mới của Vinhomes nói chung còn có "giá trị thứ 5". "Vinhomes đã tạo dựng được không gian sôi động, một nơi hội tụ lễ hội, có nhiều trải nghiệm, từ khi cư dân chưa chuyển về sinh sống", bà nói.

Bà Hương nhắc tới các đại sự kiện thu hút hàng nghìn người tham gia của Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire trong thời gian qua. Mở đầu là Summer Wave Park với những cái tên nổi nhất V-biz đã thu hút tới 15.000 khán giả. Sau đó không lâu, gia đình bà đã được hòa mình vào không khí lễ hội tại chương trình Hello Summer Ocean Park. Không chỉ tận hưởng làn nước mát, hàng nghìn người còn được hòa mình vào không khí âm nhạc sôi động với những cái tên nổi tiếng như Hoàng Bách, Đức Phúc, Ali Hoàng Dương, Juky San...

Mới đây nhất, sự kiện "khủng", kéo dài từ tháng 8 đến tháng 9 mang tên Summer Dream, mang tới một mùa hè và kỳ nghỉ lễ sôi động cho cư dân với những giây phút thỏa sức vui đùa tại Tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park, những bữa tiệc BBQ trên cát miễn phí hay những giây phút cháy hết mình tại các show âm nhạc.

Bên cạnh Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, cách đó vài phút di chuyển là Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1, những sự kiện quy mô như Festive Ocean Lagoon, đã mang đến những bữa tiệc nhiệt đới tới người dân "phố biển". Người dân phố thị được trải nghiệm những phiên chợ đêm và không gian làng quê Việt Nam, bên những bãi biển lộng gió ngay tại Hà Nội, mà không cần di chuyển tới một vùng biển.

"Một ngôi nhà giữa phố thị nhưng cảm giác như tại những hòn đảo du lịch náo nhiệt trên thế giới. Món đầu tư tại đây bởi thế cùng lúc mang hai giá trị, một là BĐS nhà ở, hai là BĐS nghỉ dưỡng", ông Trần Quốc Bảo, một nhà đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire chia sẻ.

Nhiều tiềm năng với sản phẩm "có giá theo thời gian"

Ở góc nhìn giá trị sinh lời, theo nhà đầu tư Trần Quốc Bảo, những "thành phố biển" như Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đang có ưu thế trên thị trường bởi khả năng mang lại nhiều trải nghiệm ngay tại ngôi nhà cho cư dân.

Đó là cuộc sống mà cả gia đình có thể tìm thấy những nụ cười sảng khoái giữa làn nước biển tại Tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park 18 ha, thuộc top lớn trên thế giới, những giây phút thư thái tại công viên cát Sandy Park rộng 10.000 m2. Đơn giản hơn, đó cũng là khoảnh khắc những con người bận rộn được dành thời gian bên nhau giữa những hàng cây rợp bóng tại Công viên trung tâm Empire rộng hơn 7,5 ha, Công viên ven kênh Silk Park dài hơn 2,6 km…

Nhìn vào Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1, theo ông, điểm thu hút hàng vạn người về đây là "văn hóa sống" có nhiều thú vị. Đó là chiều chiều, cư dân được tắm biển, được thưởng thức những bữa tiệc BBQ, những con phố đi bộ sầm uất…

Theo chuyên gia BĐS Đinh Thọ Đạt, đây là những món đầu tư có tính thanh khoản tốt, bởi sau nhiều năm vận động, người dùng hiện không chỉ tìm một căn nhà với 4 bức tường. Sự phát triển của kinh tế cùng nhịp sống hiện đại, khiến người dùng dần hướng tới không gian sống cân bằng, nhiều tiện ích, trải nghiệm để tận hưởng cuộc sống.

Ở góc khác, theo ông, giới đầu tư đang dần nhìn rõ tiềm năng của một chuỗi đô thị "all in one" hơn 1.200 ha khi Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire sẽ ghép nối với giai đoạn 1. Phía Đông Hà Nội từ đó xuất hiện một thành phố đa tiện ích với hệ thống 2 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, 2 bệnh viện đa khoa Vinmec, 2 hệ thống giáo dục Vinschool, Đại học VinUni, hệ thống xe buýt điện VinBus…

Với nhu cầu lớn, giá trị gia tăng nằm phần lớn ở hệ thống hạ tầng tiện ích, không gian kết nối và nhất là không khí lễ hội sôi động, chuyên gia BĐS Đinh Thọ Đạt nhấn mạnh, đây là những yếu tố bền vững để một sản phẩm BĐS ngày càng có giá theo thời gian. Riêng về thời điểm, theo ông, đây là thời gian tốt để tận dụng mức giá tốt cùng các chính sách từ các chủ đầu tư.

Đơn cử, chủ đầu tư Vinhomes đang có chính sách ưu đãi, dành cho khách hàng mua nhà phố/biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire. Theo đó, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng. 12 tháng tiếp theo, nếu lãi suất trung bình tại thời điểm khách hàng phải trả lãi của 3 ngân hàng Vietcombank, Vietinbank và BIDV cao hơn mức lãi suất đảm bảo tham chiếu 9,5%/năm, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng trả cho ngân hàng phần chênh lệch, loại bỏ hoàn toàn nỗi lo biến động lãi suất. Khách hàng ký đặt cọc từ 15/7/2022 cũng được ân hạn nợ gốc tới 30 tháng.

Theo ông Đinh Thọ Đạt, người mua nhà có khả năng sẽ chịu thiệt về tài chính, do xu hướng tăng giá khó tránh khi nguồn cung của thị trường chưa được mở. Trong khi ấy, các yếu tố đầu vào như giá nguyên vật liệu, nhân công hiện vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Bên cạnh đó, Luật Đất đai sửa đổi cũng sẽ đưa giá đất nhiều nơi về thực tế, đồng nghĩa những khu vực có vị trí tốt sẽ tăng giá, kéo theo là chi phí xây dựng tại các dự án tăng cao.

"Doanh nghiệp hiện vẫn rất khó tiếp cận vốn bởi ngân hàng chưa mở van tín dụng, nguồn cung đã ít lại càng ít hơn vì doanh nghiệp không đủ tài chính để triển khai. Điểm nhấn sẽ là những dự án của các chủ đầu tư uy tín, nơi có thể sẽ được ưu tiên vốn với nhiều tiềm năng sinh lời ", vị chuyên gia nói.