Tiết lộ kết quả ban đầu của tổ công tác gỡ khó cho bất động sản

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11 diễn ra ngày 1/12, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian qua, thị trường động sản có nhiều biến động, nổi lên một số vấn đề đáng chú ý.

Đầu tiền là nguồn cung đã có chiều hướng giảm. Thứ hai, hoạt động giao dịch bất động sản có trầm lắng, tính thanh khoản trên thị trường giảm. Đặc biệt, tình hình doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản gặp khó khăn. Một số doanh nghiệp phải dừng hoạt động đầu tư dự án, dừng hoạt động liên quan... dẫn đến một số công nhân, lao động phải nghỉ việc.

Theo ông, đứng trước những vấn đề nêu trên, Chính phủ đã chỉ đạo kịp thời, thành lập Tổ công tác gỡ khó cho bất động sản với mục đích làm việc với các địa phương, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, hoạt động của thị trường, đảm bảo sự ổn định.

Về hoạt động của tổ công tác này, Thứ trưởng Sinh cho biết, ngay sau khi được thành lập, tổ đã họp và làm việc với UBND TPHCM, Hà Nội và một số doanh nghiệp bất động sản lớn để lắng nghe vướng mắc.

Bước đầu, tổ công tác đã xác định nhiều vướng mắc. Thứ nhất, nhóm khó khăn liên quan tới thể chế trong đó có khó khăn liên quan tới pháp luật đất đai như giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đấu giá. Thứ hai là khó khăn vướng mắc liên quan tới trình tự đầu tư dự án bất động sản.

Thứ ba là những khó khăn liên quan tới nguồn lực doanh nghiệp. Một số doanh nghiệp gặp khó khăn do nguồn lực tài chính, nguồn vay tín dụng, trái phiếu đến thời hạn phải trả đã ảnh hưởng tới đầu tư dự án

Thứ tư là khó khăn liên quan tới giải quyết thủ tục hành chính đã được các doanh nghiệp, địa phương nêu ra khi làm việc với tổ công tác.

Bên cạnh đó là một số khó khăn, vướng mắc về thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Vừa qua, Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, Bộ Xây dựng đã thúc đẩy tháo gỡ vấn đề này.

Đứng trước những khó khăn trên, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, tổ công tác này làm việc trực tiếp, trao đổi tại địa phương, doanh nghiệp. Với những vấn đề trong phạm vi thẩm quyền và đã có quy định, tổ công tác hướng đã hướng dẫn ngay đồng thời tổng hợp, phân nhóm các vấn đề khó khăn để làm rõ, tìm hướng giải quyết.

Đối với vướng mắc thuộc thẩm quyền địa phương thì tổ rà soát, đề nghị địa phương khẩn trương triển khai phê duyệt dự án, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Trước kiến nghị của doanh nghiệp, tổ công tác phân loại, sàng lọc nội dung, gửi trực tiếp cho các địa phương, đôn đốc địa phương giải quyết, không chỉ tại Hà Nội, TPHCM mà cả các địa phương khác.

Liên quan tới những khó khăn thuộc thẩm quyền các bộ ngành, tổ công tác cũng phân nhóm vấn đề để gửi các bộ ngành liên quan, giải thích, phân tích cho khó khăn.

Đặc biệt, với một số nội dung khó khăn vướng mắc thuộc thẩm quyền của Chính phủ, tổ công tác phối hợp các địa phương đánh giá kỹ, đề xuất với Chính phủ giải quyết khó khăn kịp thời.

Cũng theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, trong thời gian tới, tổ công tác làm việc với 5 địa phương thành phố trực thuộc Trung ương và các doanh nghiệp có dự án bất động sản lớn để nắm bắt đầy đủ thông tin, kịp thời, khách quan… thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh.

Liên quan tới nội dung này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cũng cho biết, có 2 khó khăn lớn nhất là thủ tục về đất đai và thứ hai là nguồn tín dụng. Trong các giải pháp mà Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đưa ra, có giải pháp sắp tới cần tập trung là rà soát các phân khúc thị trường, tập trung vào nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.

"Như vậy, bằng những giải pháp đó, thị trường bất động sản dần được khắc phục. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư các dự án bất động sản hiện đang có mức giá cao, cần giảm giá hợp lý để người dân tiếp tục đầu tư, giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn", ông nhấn mạnh. 

Trước đó, Thủ tướng đã lập Tổ công tác giải quyết những vướng mắc cho doanh nghiệp và một số địa phương trong thực hiện các dự án bất động sản. Theo Quyết định do Phó thủ tướng Lê Văn Thành ký ngày 17/11 vừa qua thì tổ công tác gồm các thành viên là lãnh đạo ngành xây dựng, ngân hàng, tài chính, kế hoạch - đầu tư, tài nguyên môi trường và công an.

Tổ trưởng là Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị. Tổ phó là Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú và Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh. Tổ công tác sẽ rà soát, hướng dẫn gỡ vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp tại Hà Nội, TPHCM và một số tỉnh thành khác.