Thương nhân bỏ phố cổ chật chội về "thành phố mới" khởi sự kinh doanh

Hạn chế kinh doanh trong phố cổ

Nuôi ước mơ mở chuỗi cửa hàng đồ ăn uống "healthy" từ khi còn ngồi trên giảng đường Đại học Ngoại thương, Tuấn Thành, 23 tuổi, mất 10 tháng tìm mặt bằng, rồi mở cửa hàng đầu tiên trên phố Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm, vào giữa năm 2022. Giá thuê cho diện tích chưa đầy 40m2, 3m mặt tiền khoảng 100 triệu đồng một tháng. Tuy nhiên, sau 3 tháng hoạt động, cửa hàng đã phải đóng cửa vì lỗ vốn.

"Cửa hàng không có chỗ đỗ xe, chỗ ngồi chật chội, không khí bụi bặm, ồn ào, thậm chí cải tạo nhà vệ sinh cho sạch đẹp cũng khó", Thành nói.

Đầu năm nay, khi sang Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lâm thăm bạn, Tuấn Thành bất ngờ vì giữa Hà Nội lại có một "thành phố trong thành phố" rộng rãi, khang trang, thoáng đãng và đậm chất biển. Từ đó, kế hoạch kinh doanh ngành hàng thực phẩm "healthy" đã quay lại với Thành.

Với phân khúc khách hàng đang sống ở Vinhomes Ocean Park 1 chủ yếu là lớp cư dân trẻ trung, cấp tiến, thích lối sống xanh, cân bằng, bền vững, Thành càng có niềm tin cửa hàng ăn uống sạch của mình sẽ có đất phát triển.

"Tôi chọn mặt gửi vàng kinh doanh đồ ăn sạch ở Ocean Park vì thấy đây là tọa độ thích hợp cho ngành ẩm thực trong tương lai gần, với không gian sống hiện đại, văn minh nhưng đậm chất xanh mà ít nơi nào có được", Thành nói.

Thành cho biết thêm, cửa hàng của anh mở được hơn 3 tháng và đã có không ít khách quen.

Tiềm năng khởi nghiệp ở Vinhomes Ocean Park 1

Cũng giống Thành, nhiều thương nhân đang dần chuyển hướng kinh doanh từ phố cổ sang Vinhomes Ocean Park 1, khi đại đô thị ngày càng phát triển. Cùng các mảnh ghép Vinhomes Ocean Park 2, 3, phía đông Thủ đô đang trở thành một trong những nơi đáng sống bậc nhất cả nước.

Vinhomes Ocean Park 1 được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao bởi lượng cư dân và khách đến nghỉ dưỡng, học tập, làm việc tại đây có quy mô lớn với hơn 60.000 người. Con số này theo tính toán có thể sẽ lên đến hơn 200.000 người trong thời gian tới, tạo thành quần thể đại đô thị đông đúc, giúp các hoạt động kinh doanh sầm uất, nhộn nhịp.

Cư dân ở đây chủ yếu là tầng lớp trung lưu, giới trẻ, doanh nhân hoặc các chuyên gia, lao động kỹ thuật quốc tế làm việc tại Việt Nam - những người có nhu cầu cao về các sản phẩm, dịch vụ chất lượng. Không chỉ vậy, nơi này còn thu hút lượng lớn du khách đến nghỉ dưỡng cuối tuần, tạo điều kiện lớn cho hoạt động kinh doanh.

Điểm thu hút các nhà đầu tư là khu vực này có đa dạng mặt bằng để lựa chọn. Điển hình như khu biệt thự Hải Âu 1, với tầm view Biển Hồ, đường rộng thênh thang, chỗ đỗ xe rộng rãi trước cửa, không gian và mặt tiền rộng, sẽ phù hợp để mở nhà hàng, quán cà phê hoặc cửa hàng quần áo thời trang, dịch vụ cần diện tích lớn.

Các khu liền kề mặt trong của Hải Âu, San Hô, Sao Biển cũng thuận lợi kinh doanh với chỗ để xe thuận tiện, giá thuê mặt bằng hợp lý. Với người muốn kinh doanh các quán ăn nhanh, cửa hàng tiện lợi, đồ gia dụng, các shop chân đế ở các tòa nhà căn hộ khá phù hợp bởi sự thuận tiện và lượng khách là cư dân dồi dào.

Giá thuê các mặt bằng kinh doanh ở Vinhomes Ocean Park 1 được đánh giá là hợp lý, so với chi phí lên đến cả trăm triệu mỗi tháng cho một cửa hàng mặt tiền 5-8m ở các quận trung tâm.

Để tiếp thêm năng lượng và sức sống nội sinh cho thành phố điểm đến Ocean City, từ 15/8/2023, Vinhomes khởi động chương trình "Sức sống trung tâm" với nhiều ưu đãi, mang tới lợi ích hấp dẫn cho các chủ sở hữu nhà thấp tầng ở Vinhomes Ocean Park 1.

Cụ thể, chủ nhà các phân khu thấp tầng hiện chưa đăng ký, thi công nội thất, chưa về ở hoặc chưa cho thuê chỉ cần hoàn thiện tầng 1 theo tiêu chuẩn của Vinhomes là đủ điều kiện tham gia chương trình. Trong đó, Vinhomes sẽ hỗ trợ 50% chi phí xây dựng cơ bản tầng 1 với mức ước tính 3,3 triệu/m2 lên đến 115 triệu đồng và hỗ trợ phí quản lý trong 12 tháng.

Với các căn cho thuê, Vinhomes sẽ hỗ trợ thêm 30% phí môi giới tìm khách hàng và hỗ trợ tiền thuê 2 triệu đồng/tháng trong 12 tháng. Tổng giá trị gói hỗ trợ của chương trình "Sức sống trung tâm" lên tới 170 triệu đồng/căn. Chương trình "Sức sống trung tâm" hứa hẹn giúp các thương nhân thuê được quỹ căn shophouse ưng ý với giá hấp dẫn, nhằm tiết giảm chi phí và gia tăng cơ hội thành công khi đón sóng tăng trưởng tại thành phố mới phía đông.

Sự hỗ trợ từ Vinhomes cũng giúp các chủ sở hữu dễ dàng tiếp cận khách thuê đồng thời tiết kiệm được một phần chi phí cải tạo, sửa chữa và chi phí môi giới trong quá trình tìm kiếm khách hàng. Chị Thanh Huyền, một cư dân tại đây cho biết: "Chúng tôi đã nhận nhà được hơn 3 năm, vậy mà chủ đầu tư vẫn tiếp tục hỗ trợ cư dân, khách thuê, thực sự là rất đáng ghi nhận".

Những chính sách đột phá của Vinhomes như trên góp phần tạo nên sức sống nội sinh mãnh liệt mới cho Ocean City. Với biểu tượng là trung tâm mới ở phía đông Thủ đô, nơi đây hứa hẹn trở thành "miền đất hứa" cho các thương nhân bán lẻ.