Thị trường văn phòng hạng A tại Hà Nội có thêm nguồn cung

Nguồn cung văn phòng ở khu vực nội đô Hà Nội hạn chế

Theo báo cáo quý I/2024 của Bộ Xây dựng, nguồn cung mới về văn phòng cho thuê hạn chế, không có tòa nhà văn phòng mới được khai trương và đi vào hoạt động.

Tương tự, số liệu của CBRE cũng chỉ ra rằng, thị trường văn phòng tại Hà Nội ghi nhận duy nhất một dự án mới thuộc hạng B ở khu Tây, khu vực trung tâm không có dự án mới. Trong những quý tiếp theo của năm 2024, thị trường văn phòng Hà Nội dự kiến sẽ đón nhận hơn 60.000 m2 từ các tòa văn phòng hạng A, nhưng chủ yếu ở các vị trí ngoài trung tâm. Khu vực nội đô có vị trí đẹp như quận Ba Đình vẫn tiếp tục khan hiếm nguồn cung.

Đề cập đến sự thiếu vắng nguồn cung văn phòng, nhiều chuyên gia cho rằng do quỹ đất khu vực trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, quy trình phê duyệt một dự án văn phòng kéo dài, cùng với đó giá đất và chi phí xây dựng dự án đang tăng khoảng 30% so với giai đoạn trước đây. Những yếu tố này đã trở thành rào cản đối với các chủ đầu tư trong phát triển dự án mới.

Trong khi đó, nhu cầu thuê văn phòng thương mại vẫn ở mức cao. Công suất thuê hiện vẫn duy trì ở mức trên 90% tại khu vực trung tâm và trên 75% tại các khu vực ngoài trung tâm (theo Bộ Xây dựng). Đặc biệt, với sự hiện diện của nhiều tập đoàn quốc tế đòi hỏi không gian tốt, vị trí đẹp, các văn phòng thương mại tọa lạc tại vị trí trung tâm vẫn được ưa chuộng.

Bên cạnh đó, khẩu vị của khách hàng khi lựa chọn văn phòng thương mại cũng thay đổi. Cùng với các tiêu chí như vị trí, hạ tầng giao thông như trước kia, giờ đây, không gian làm việc chất lượng còn cần đảm bảo sự linh hoạt, môi trường làm việc sáng tạo, đề cao yếu tố sức khỏe cho nhân viên.

Xu hướng thay đổi thiết kế, nâng cao chất lượng dịch vụ tại các văn phòng thương mại cũng được chủ đầu tư chú trọng để giữ chân và thu hút thêm khách hàng mới.

Trong bối cảnh thị trường đã chờ đợi những nguồn cung thật sự chất lượng trong thời gian tương đối dài, sự xuất hiện của các văn phòng hạng A mới sẽ khiến thị trường trở nên sôi động hơn.

Discovery Central - 67 Trần Phú giải cơn khát cho thị trường

Kể từ quý II/2024, thị trường văn phòng thương mại tại Thủ đô ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực khi có thêm nguồn cung mới ở khu vực trung tâm. Một trong số này là dự án Discovery Central - 67 Trần Phú với các tiêu chí về vị trí, công năng, môi trường, chất lượng vận hành… được đánh giá cao.

Discovery Central - 67 Trần Phú tích hợp nhiều loại hình bất động sản với các chức năng khác nhau, từ mặt bằng thương mại, văn phòng đến căn hộ cao cấp. Dự án nằm trên mặt tiền đường Trần Phú - trục đường huyết mạch của khu vực nội đô. Xung quanh tòa nhà là nơi tập trung các cơ quan Chính phủ, đại sứ quán.

Từ Discovery Central - 67 Trần Phú có thể dễ dàng kết nối và thuận tiện di chuyển nhờ các phương tiện công cộng như: tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông, tuyến BRT Giảng Võ, Ga Hà Nội... Đây cũng là vị trí lý tưởng giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian gặp gỡ khách hàng và đối tác trong bối cảnh chưa có biện pháp triệt để giải quyết tình trạng ách tắc giao thông tại Hà Nội.

Discovery Central - 67 Trần Phú cũng là dự án văn phòng thương mại hiếm hoi chú trọng đến các tiêu chí xây dựng không gian xanh, giúp con người giải tỏa căng thẳng sau nhiều giờ làm việc liên tục. Vườn dạo bộ chuẩn xanh với tầm nhìn trên cao vô cực mang lại phút giây thư giãn, tái tạo năng lượng, góp phần cải thiện hiệu quả công việc, thúc đẩy sự tự do và sáng tạo của nhân viên.

Đặc biệt, tòa nhà trang bị tiện ích đồng bộ, hiện đại, mặt bằng phân lô rộng thoáng, chú trọng đến việc rèn luyện sức khỏe cho con người. Hệ thống bãi đỗ xe hiện đại 4 tầng hầm với sức chứa 200 ô tô và 500 xe máy cùng đội ngũ quản lý, vận hành bài bản và chuyên nghiệp.

Xung quanh khu văn phòng thương mại có đầy đủ tiện ích đa dạng với cây ATM, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê... phục vụ nhu cầu của nhân viên công sở, không gian làm việc với đối tác, khách hàng.

Discovery Central còn kết hợp bài trí những không gian thư giãn đặc biệt dành riêng: một chỗ ngồi cà phê, một góc chơi thể thao, một nơi có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn thành phố.

Trong tương lai, không gian làm việc sẽ là một hệ sinh thái mang lại nhiều lựa chọn cho người lao động cả về địa điểm, thời gian, các tiện ích xung quanh. Với sự thuận lợi về giao thông, không gian làm việc năng động, thiết kế hiện đại cùng các dịch vụ cao cấp đi kèm, Discovery Central - 67 Trần Phú là một trong những lời giải cho bài toán tìm kiếm văn phòng thương mại cao cấp tại khu vực trung tâm Thủ đô.