Dân sinh
FicaThị trường bất động sản nửa đầu năm 2024: điểm nóng phía Tây Hà Nội
(Dân trí) - Báo cáo quý II được các công ty công bố cho thấy, thị trường Hà Nội đang chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ với nguồn cung dồi dào và tỷ lệ hấp thụ khả quan. Trong đó, phía Tây vẫn tiếp tục được nhận định là một trong những khu vực dẫn đầu.
Điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hà Nội
Theo báo cáo công bố tiêu điểm thị trường bất động sản của CBRE Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2024, giá chung cư tại Hà Nội có tốc độ tăng trưởng ổn định. Giá sơ cấp quý II/2024 tăng 6,5% so với quý trước và tăng gần 25% theo năm. Giá thứ cấp tăng 5% theo quý và 22% theo năm.
Trong quý II, nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tăng gấp 4 lần so với quý trước, đạt xấp xỉ 8.500 căn. Tính chung trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội ghi nhận gần 10.850 căn, mức cao nhất kể từ năm 2020 đến nay.
Về sức mua, tính riêng quý II/2024, số căn đã bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần quý I/2024. Tổng số căn bán được trong 2 quý đầu năm 2024 vượt mức ghi nhận trong cả năm 2023.
Mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội không ngừng tăng trưởng ổn định chứng minh sự hồi phục của thị trường (Ảnh: Ramond Holdings).
Theo nhận định của một chuyên gia cấp cao của CBRE, phía Tây tiếp tục là khu vực dẫn đầu về nguồn cung trong quý II/2024. Soi chiếu lại báo cáo tiêu điểm thị trường quý 1/2024 hay những giai đoạn trước, phía Tây luôn là thị trường sôi động bậc nhất Hà Nội.
Tuy nhiên trong các phân khúc thì phân khúc hạng sang tại Hà Nội nói chung và phía Tây nói riêng những năm gần đây luôn khan hiếm. Năm 2016, Hà Nội có khoảng 1.000 căn hộ hạng sang có giá trên 100 triệu/m2 được cung cấp ra thị trường. Đến năm 2022, Hà Nội đón thêm 173 căn hộ hạng sang tại phía Tây và cho đến nay nguồn cung mới vẫn khá hạn chế.
Khu vực phía Tây phù hợp với xu hướng lựa chọn bất động sản của cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Theo báo cáo toàn cảnh thị trường Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 và Nghiên cứu tâm lý người tiêu dùng của batdongsan.com.vn, an ninh và môi trường là 2 yếu tố quan trọng nhất ở cả 2 nhóm. Theo sau đó yếu tố hạ tầng luôn được đánh giá ở mức cao (49% với nhà đầu tư và 41% với người mua để ở).
Giao dịch tập trung ở phía Tây Hà Nội do nơi đây có an ninh, môi trường sống tốt với nhiều cảnh quan xanh và đầy đủ tiện ích. Hạ tầng nơi đây đã phát triển, tập trung nhiều cơ quan, ban ngành, công ty lớn, đón số đông người lao động, đặc biệt là chuyên gia nước ngoài và nguồn nhân lực chất lượng cao đến sinh sống và làm việc. Cùng lý do tương tự, nơi đây thu hút các "ông lớn" bất động sản, không ngừng cho ra mắt những dự án mới đẳng cấp, tái thiết lập tiêu chuẩn sống hạng sang, đón đầu tốc độ hồi phục của thị trường.
Sự xuất hiện của dinh thự Hyper Luxury - Hanoi Signature
Thị trường Hà Nội nói chung và phía Tây nói riêng đang chứng kiến sự xuất hiện của Hanoi Signature, dự án được định vị là tòa tháp Hyper Luxury, phiên bản hiếm có trong phân khúc bất động sản hạng sang. Đây cũng là một trong những tòa tháp tiên phong "giải cơn khát" hạng sang ở thị trường phía Tây đang vốn không nhiều nguồn cung phân khúc này.
Tại Hanoi Signature, các giá trị sống được đáp ứng ở thang độ cao nhất với vị trí kiêu hãnh, kiến trúc đậm chất nghệ thuật, hệ thống tiện ích độc đáo cho đến dịch vụ cá nhân hóa được thiết kế dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Tòa tháp Hanoi Signature được ra mắt "đúng thời, đúng nơi", hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường (Ảnh: Ramond Holdings).
Hanoi Signature chiếm lĩnh vị trí vàng còn sót lại tại đại lộ Nguyễn Văn Huyên, giao lộ của 4 quận trung tâm: Cầu Giấy, Ba Đình, Tây Hồ, Bắc Từ Liêm. Những chủ nhân tương lai được hưởng đặc quyền tầm nhìn khoáng đạt bốn bề, ngập tràn khoảng xanh từ công viên Nghĩa Đô, hồ Nghĩa Tân, hồ Tây, Bảo tàng Dân tộc học…
Tòa tháp còn khơi gợi khao khát sở hữu bởi lối kiến trúc tân cổ điển vượt thời gian, được trau chuốt tỉ mỉ đến từng chi tiết và tinh tuyển lựa chọn từng vật liệu từ khắp nơi trên thế giới. Đi cùng với đó là hệ thống 48 tiện ích đẳng cấp ngay trong tòa nhà và dịch vụ tinh hoa, cá nhân hóa theo nhu cầu của cư dân tương lai.
Hệ thống tiện ích hạng sang tạo dựng vị thế khác biệt của Hanoi Signature (Ảnh: Ramond Holdings).
Theo tiết lộ của chủ đầu tư - nhà phát triển bất động sản Ramond Holdings, chỉ trong 30 ngày mở cửa tham quan nhà mẫu đầu tiên, Hanoi Signature đã thu hút tới 1.500 khách hàng quan tâm cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Nhiều khách hàng đều ghi nhận giá trị của Hanoi Signature khi được tận mắt thưởng lãm và lắng nghe tư vấn chuyên sâu tại dự án.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, tốc độ tăng giá của căn hộ phía Tây Hà Nội cao hơn các khu vực khác trung bình 7-15%. Tùy từng vị trí, từng dự án, mức tăng trung bình có thể đạt 300-700 triệu đồng/căn.
Dinh thự Hanoi Signature cũng được kỳ vọng sẽ trở thành tài sản giữ nguyên giá trị, truyền đời cho con cháu. Sở hữu căn hộ Hanoi Signature, giữa trung tâm hành chính mới phía Tây, vì vậy được giới chuyên gia đánh giá, đồng nghĩa với việc nắm trong tay tài sản đa giá trị: đầu tư, tích lũy, an cư và khẳng định đẳng cấp chủ nhân.
