Quảng Ngãi: "Sóng ngầm" trên ốc đảo giữa dòng Trà Khúc

Thôn Ân Phú nằm cách trung tâm TP. Quảng Ngãi hơn 3 km. Toàn thôn có khoảng 400 hộ dân với hơn 1.300 nhân khẩu. Phần lớn diện tích đất ở Ân Phú được trồng hoa màu và trồng tre để giữ làng vào mùa nước lũ.

Mùa mưa, nước lũ trên dòng Trà Khúc biến thôn Ân Phú thành ốc đảo cô lập. Suốt nhiều tháng trong năm người dân phải đi đò vì con đường duy nhất vào thôn ngập nước. Cách đây vài năm, đất ở thôn Ân Phú được xem là "cho không ai lấy". Vậy mà giờ mọi chuyện đã khác khi giá đất tăng đột biến. Nhiều người có mơ cũng không nghĩ mình sở hữu mảnh vườn có giá hàng chục tỷ đồng.

Vào thôn Ân Phú trong vai người đi mua đất, chúng tôi nhanh chóng tiếp cận được những cò đất "bản địa" cũng như nhiều cò đất từ nơi khác đến.

Biết chúng tôi có nhu cầu mua đất, bà T. nhanh chóng giới thiệu 2 lô đất liền kề có diện tích hơn 210 m2. Thửa đất bà T. giới thiệu nằm cuối con đường đất dẫn ra đồng, 2 lô đất này đang trồng chuối xanh tốt.

"Cái này bán luôn 2 lô, giá 1,1 tỷ. Các chú nên mua nhanh chứ đất này mai lại giá khác", bà T. nói.

 Khi chúng tôi kèo nài hạ giá, bà T. thẳng thừng từ chối và cho biết chỉ bớt "vài đồng trà nước". Theo bà T., một lô đất 100 m2­ ở vị trí xấu nhất tại Ân Phú cũng không thể có giá dưới 450 triệu đồng.

Chỉ cần ghé vào quán nước là được nghe râm ran chuyện trúng đất. Người dân bàn tán rôm rả về giá đất, về những người vừa thu tiền tỷ từ bán đất. Nhiều người tỏ ra tiếc nuối vì đã bán đất trước đó mấy tháng với giá thấp hơn nhiều lần.

Gia đình anh N.T.T. (thôn Ân Phú) sở hữu mảnh vườn rộng hơn 2.500 m2. Theo anh T., mảnh vườn này sau khi tách thửa được khoảng 24 lô đất. Thời gian qua, rất nhiều người đến hỏi mua nhưng gia đình anh chưa đồng ý bán bởi hy vọng giá đất tiếp tục tăng.

Anh T. cho biết, trước kia đất ở thôn Ân Phú chả ai thèm ngó đến. Nhưng từ khi có thông tin dự án đập dâng sông Trà Khúc được tái khởi động, cùng với đó là thông tin thôn Ân Phú nằm trong dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng thì giá đất bắt đầu biến động.

"Năm 2017 là giá đất bắt đầu tăng nhẹ, sang năm 2018 mỗi lô có giá 150 - 200 triệu đồng. Từ cuối tháng 2/2019 đến nay thì giá đất tăng đột biến, chỉ trong một thời gian ngắn đã tăng gần gấp đôi. Bây giờ mỗi lô phải nằm ở giá 550 triệu đồng và tiếp tục tăng", anh T. cho biết.

 Thông tin với PV Dân trí, ông Trần Kỹ - Phó Chủ tịch UBND xã Tịnh An xác nhận, do có thông tin một số dự án lớn sẽ được đầu tư tại khu vực này nên giá đất thôn Ân Phú tăng khá nhanh, đặc biệt là từ tháng 2/2019 đến nay.

"Giá đất tăng kéo theo tình trạng người dân ồ ạt xin tách thửa để thuận tiện khi giao dịch. Hiện khu vực này chưa có thông tin chính thức nào về việc đầu tư dự án, chưa công bố quy hoạch nên người dân có quyền tách thửa", ông Kỹ nói.

 Theo ông Kỹ, ngoài việc theo dõi đảm bảo tình hình an ninh trật tự tại thôn Ân Phú, chính quyền địa phương đã tuyên truyền người dân thận trọng trong việc giao dịch đất đai để tránh những thiệt hại có thể xảy ra.

Quốc Triều