Ôm hận vì "mắc bẫy" quả lừa bán đất ngân hàng thanh lý

Rao bán đất ngân hàng thanh lý là chiêu thức mà các môi giới sử dụng từ lâu nhưng thời gian qua vẫn không ít người “mắc bẫy”.
>>Chiêu bán đất thanh lý giá siêu rẻ: “Cò mồi” nhao nhao đặt cọc, cẩn trọng sập bẫy
>>"Bẫy lừa”trong thị trường nhà đất: Cẩn trọng kẻo tiền mất, tật mang!
>>Cẩn trọng chiêu trò “thổi” giá đất vùng ven trung tâm Hà Nội

Thị trường chững lại, nguồn cung khan hiếm khiến nhiều môi giới bất động sản lao đao vì không có thu nhập. Trong bối cảnh này, những chiêu thức lừa bán đất tinh vi lại được nhiều môi giới tung ra để câu kéo khách hàng. Trong đó, một trong những chiêu phổ biến nhất là lừa bán đất do ngân hàng thanh lý giá rẻ.

Mỗi khi đi trên đường, mọi người đều dễ dàng bắt gặp các nhân viên kinh doanh bất động sản đứng ở các điểm dừng đèn đỏ phát tờ rơi bán đất do ngân hàng thanh lý. Trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo… cũng liên tục xuất hiện những bài quảng cáo bán đất do ngân hàng phát mãi với những lời giới thiệu hấp dẫn như “Ngân hàng thanh lý lô đất ở khu vực… với giá cực rẻ. Anh chị liên hệ ngay qua số điện thoại… để nhanh tay chớp lấy cơ hội”.

Ôm hận vì mắc bẫy quả lừa bán đất ngân hàng thanh lý - 1

Những bài quảng cáo bán đất ngân hàng thanh lý xuất hiện đầy rẫy trên mạng xã hội

Chiêu thức dễ nhận thấy nhất ở những bài quảng cáo này thường là bán đất nền ở các quận vùng ven như Quận 9, Quận Bình Tân, Thủ Đức, Huyện Bình Chánh, Củ Chi… Tuy nhiên, mức giá bán lại rẻ hơn rất nhiều so với giá thị trường. Giá bán chỉ bằng 1 nửa hoặc 1/3 so với thị trường mà theo giải thích của các nhân viên môi giới này là do đất ngân hàng thanh lý nên rẻ. Đây không phải là cách thức lừa đảo mới nhưng thời gian gần đây lại tiếp tục rộ lên do thị trường khan hiếm nguồn cung. Nhiều môi giới đã áp dụng cách này hòng lừa khách mua phải những lô đất vướng quy hoạch, đất bị làm giả sổ đỏ hoặc đất nông nghiệp ở những khu vực xa TP.HCM.

Anh Trần Tấn N. (ngụ Quận Tân Bình) là một trong những khách hàng đã mắc phải chiêu lừa như trên của các môi giới. Anh N. kể lại, vào một ngày giữa tháng 10 khi đang lướt Facebook thì anh N. vô tình nhìn thấy một bài quảng cáo đất ngân hàng Vietcombank thanh lý với giá rẻ ở quận 12 với giá dao động từ 500-700 triệu/1 nền khoảng 90m2. Từng nghe một người bạn kể rằng may mắn hốt được vố lãi đậm khi mua đất do ngân hàng thanh lý, anh N. vội vàng liên lạc với số điện thoại trên để chớp lấy cơ hội trúng mánh.

Tiếp anh N. là một nhân viên nữ với lời giới thiệu nhanh nhảu chèo kéo: “Lô đất này hiếm lắm mới có anh ạ. Bọn em phải canh mãi, chờ lúc ngân hàng họ bung ra là mua lại số lượng lớn nên mới có giá này để bán lại. Chứ anh thấy đất ở Quận 12 giờ đã trên 2 tỷ 1 nền cả rồi. Nếu anh tin tưởng thì ngày mai đúng 8 giờ anh có mặt tại ngân hàng Vietcombank chi nhánh gần nhất, em sẽ làm thủ tục cho anh đặt cọc ngay tại ngân hàng luôn”.

Ôm hận vì mắc bẫy quả lừa bán đất ngân hàng thanh lý - 2

Nhiều người ôm hận vì mắc bẫy quả lừa bán đất ngân hàng thanh lý

Khi anh N. yêu cầu dẫn đi xem đất trước thì môi giới trên lại sắp xếp một cuộc hẹn ở quán cà phê để nói rõ hơn về dự án đang bán. Sau khi gặp mặt, anh N. cố gắng gặng hỏi thông tin về những lô đất mình sắp mua thì môi giới này chỉ lòng vòng diễn thuyết về những khoản lợi nhuận hấp dẫn của khách hàng khi mua đất ngân hàng thanh lý. Đồng thời người này liên tục trình cho anh N. xem danh sách một loạt dài 4-5 trang về các khách hàng đã mua đất để tăng thêm sự tin tưởng.

Sau một hồi bị nhân viên này quay như chong chóng, anh N. đã định rút ra 30 triệu đặt cọc để mua 2 lô đất với giá 500 triệu cho lô 90m2 và 700 triệu cho lô 120m2 ở phường Thạnh Xuân và phường Thới An. Tuy nhiên, để chắc chắn thì anh N. yêu cầu nhân viên này dắt đi xem đất. Sau khi không thuyết phục thành công khách đặt cọc, nhân viên trên đã dẫn anh N. đi lòng vòng khắp quận 12 rồi dắt ra tận một khu vực sâu xa ở huyện Củ Chi. Quá bức xúc vì bài quảng cáo ghi rõ là đất thanh lý ở Quận 12 nhưng cuối cùng lại bị dắt ra tận Củ Chi, anh N. ôm cục tức quay về.

Trường hợp của anh N. may mắn không bị rơi vào “ma hồn trận” của nhân viên sale và rút lui kịp thời. Nhưng theo chia sẻ của anh N. thì đã có rất nhiều trường hợp mắc bẫy. Sau khi mua phải những lô đất đó, nhiều người không thể bán được do đất nằm ở khu vực sâu và ngập nước vào mùa mưa, hoặc đất nằm trong dự án “ma” do một công ty nào đó tự vẽ lên. Một số khác là đất của dân nhưng các nhân viên này tự nhận là đất của gia đình mình rồi lừa giao dịch bằng sổ đỏ giả.

Luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, theo quy định khi thanh lý tài sản, các ngân hàng thường phải đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông chứ không sử dụng hình thức phát tờ rơi dọc đường, dán cột điện hoặc thông qua cò đất. Do đó có thể khẳng định, thông tin trên tờ rơi, tin nhắn rao bán đất là tài sản thanh lý của ngân hàng đều là mạo danh và có dấu hiệu lừa dối khách hàng. Các cò đất hoặc công ty môi giới sử dụng chiêu này để dễ dụ được người mua hơn. Họ đánh vào tâm lý của khách hàng như dùng từ “thanh lý” giá rẻ.

Thực tế đây chỉ là kỹ thuật quảng cáo nhằm lôi kéo khách hàng. Bằng thuật ngữ tài sản ngân hàng thanh lý, người môi giới nhà đất đánh vào tâm lý người dân rằng, cái gì thanh lý đều có giá rẻ và có ngân hàng đứng đằng sau thì sẽ an tâm hơn. Trên thực tế, đa phần nền đất này đều ở xa, thuộc loại kén người mua hoặc là miếng đất lớn, nay được phân lô, tách thửa để đẩy hàng nhanh hơn. Do đó, Khách hàng cần cẩn trọng với các thông tin dưới dạng này, xem xét tính pháp như như đã được cấp GCNQSDĐ hay chưa, có thế chấp hay không, có bị vướng quy hoạch hay không…. 

“Làm gì có chuyện đất ngân hàng thanh lý mà rao bán rầm rộ như bán rau. Năm nay thị trường khó khăn nên môi giới sẽ có rất nhiều chiêu để chiêu dụ khách hàng. Do đó, các nhà đầu tư cần cẩn trọng hết mức với những bài quảng cáo đất đai giá rẻ hơn nhiều lần so với thực tế thị trường”, Luật sư Cường nhận định.

Theo Khánh Hoà

VietnamNet

MỚI NHẤT
Roman Plaza mở bán lớn, khuấy động thị trường bất động sản cuối năm
Roman Plaza mở bán lớn, khuấy động thị trường bất động sản cuối năm

(Dân trí) - Xuống tiền ngay – Nhà trao tay là xu hướng mà đông đảo người mua nhà áp dụng bởi đem lại nhiều lợi ích. Đây cũng là lý do những căn hộ có thể bàn giao ngay luôn thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng.

Thứ năm, 12/12/2019 - 03:00

Chủ tịch FLC thị sát tiến độ xây dựng khu đô thị ven biển hiện đại bậc nhất Quảng Ninh
Chủ tịch FLC thị sát tiến độ xây dựng khu đô thị ven biển hiện đại bậc nhất Quảng Ninh

(Dân trí) - Ban lãnh đạo Tập đoàn FLC vừa tiến hành thị sát nhiều dự án quan trọng của doanh nghiệp tại Quảng Ninh trong ngày 12/12, dưới sự chủ trì của ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT FLC.

Thứ năm, 12/12/2019 - 02:46

Giá condotel lao dốc
Giá condotel lao dốc

(Dân trí) - Năm 2018, giá trung bình một căn hộ du lịch (condotel) là gần 40 triệu đồng/m2 nhưng đến năm 2019 chỉ còn khoảng 35 triệu đồng/m2, giảm 8%.

Thứ năm, 12/12/2019 - 02:36

Đâu là điều tiên quyết khi chọn mua bất động sản cao cấp?
Đâu là điều tiên quyết khi chọn mua bất động sản cao cấp?

(Dân trí) - Với cuộc sống hiện đại, vị trí trung tâm hay đường lớn không hẳn đã là ưu tiên hàng đầu khi chọn nhà ở. Những dự án đẳng cấp với không gian sống thiên nhiên, tiện ích mới là những lựa chọn hàng đầu.

Thứ năm, 12/12/2019 - 02:00

Những xu hướng mới của BĐS nghỉ dưỡng năm 2020
Những xu hướng mới của BĐS nghỉ dưỡng năm 2020

(Dân trí) - Du lịch tăng trưởng mạnh mẽ, dư địa cho bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại các tỉnh thành còn nhiều là cơ hội để BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục bứt phá trong năm 2020, với những xu hướng mới khác biệt cho nhà đầu tư.

Thứ năm, 12/12/2019 - 01:00

Sunshine Group "bắt tay" đại gia công nghệ Samsung, hiện thực hóa khát vọng nâng tầm BĐS Việt Nam
Sunshine Group "bắt tay" đại gia công nghệ Samsung, hiện thực hóa khát vọng nâng tầm BĐS Việt Nam

(Dân trí) - Ngày 9/12/2019, tại trụ sở Sunshine Center (16 Phạm Hùng, Hà Nội) Tập đoàn Sunshine Group đã chính thức ký thỏa thuận hợp tác với Công ty Samsung Vina Electronics (Thuộc Tập đoàn Samsung Hàn Quốc) với mục tiêu ứng dụng những công nghệ hiện đại, thông minh vào các dự án nhà ở Sunshine Group đang phát triển nhằm mang đến trải nghiệm khác biệt cho khách hàng.

Thứ năm, 12/12/2019 - 12:45

Eco Green Saigon chính thức ra mắt tòa căn hộ giữa lòng công viên
Eco Green Saigon chính thức ra mắt tòa căn hộ giữa lòng công viên

(Dân trí) - Tiếp nối thành công của các tòa căn hộ đã ra mắt trước đó, ngày 15/12 tới đây, chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn sẽ chính thức ra mắt tòa HR3 tại văn phòng bán hàng dự án Eco Green Saigon. Với chủ đề Eco Christmas, sự kiện sẽ diễn ra với nhiều chương trình hấp dẫn lần đầu tiên được tổ chức tại dự án.

Thứ năm, 12/12/2019 - 10:00

14/12 mở bán Him Lam Green Park giai đoạn 2
14/12 mở bán Him Lam Green Park giai đoạn 2

(Dân trí) - Ngày 14/12/2019, sự kiện mở bán Him Lam Green Park giai đoạn 2 sẽ được diễn ra ngay trong khuôn viên dự án. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư sẽ tung ra số lượng sản phẩm lớn, đáp ứng nguồn cung đang khan hiếm cho thị trường BĐS Bắc Ninh và các tỉnh lân cận.

Thứ năm, 12/12/2019 - 09:00

Thêm một điểm đến “sang chảnh” gần Nha Trang - Không thể không khám phá
Thêm một điểm đến “sang chảnh” gần Nha Trang - Không thể không khám phá

(Dân trí) - Tỉnh Khánh Hòa ngày càng phát triển và có nhiều điểm đến hấp dẫn không chỉ thành phố Nha Trang cho du khách. Có được điều này là bởi tại một trong những bờ biển đẹp nhất thế giới, hệ thống tiện ích ngày càng được hoàn thiện để phục vụ khách du lịch mọi đối tượng.

Thứ năm, 12/12/2019 - 08:00

BĐS Đà Nẵng dần tươi sáng, Hội An “sốt” dự án ven sông
BĐS Đà Nẵng dần tươi sáng, Hội An “sốt” dự án ven sông

(Dân trí) - Vượt qua khoảng thời gian trầm lắng, thị trường BĐS khu vực Đà Nẵng đang có những dấu hiệu tích cực và bắt đầu khởi sắc. Trong đó, BĐS ven sông, gần biển là phân khúc có tỷ lệ giao dịch khả quan, dẫn đầu sự tăng trưởng của thị trường trong thời gian tới.

Thứ năm, 12/12/2019 - 08:00

Không gian sống trải nghiệm cho trẻ nhỏ tại ngôi nhà Le Grand Jardin
Không gian sống trải nghiệm cho trẻ nhỏ tại ngôi nhà Le Grand Jardin

(Dân trí) - Với hơn 60% tổng diện tích được đầu tư xây dựng không gian xanh, hệ thống sân chơi, vườn dạo bộ cho đến một môi trường lý tưởng để phát triển thể chất và giải trí, Le Grand Jardin đang ghi điểm mạnh với các gia đình trẻ.

Thứ năm, 12/12/2019 - 08:00

TPHCM: Ngoài dự án 6 tỷ USD, đường Đào Trí  sắp đón thêm siêu resort 1,2 tỷ USD
TPHCM: Ngoài dự án 6 tỷ USD, đường Đào Trí sắp đón thêm siêu resort 1,2 tỷ USD

(Dân trí) - Tháng 12, một siêu dự án “homes resort” có tổng mức đầu tư 1,2 tỷ USD chính thức được triển khai trên cung đường ven sông Đào Trí, Quận 7 (TP.HCM).

Thứ năm, 12/12/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Cuối năm, nhiều người ùn ùn lao vào cơn sốt đất khó hiểu ở Nhơn Trạch
Cuối năm, nhiều người ùn ùn lao vào cơn sốt đất khó hiểu ở Nhơn Trạch

Ăn theo cơn sốt sân bay Long Thành và cầu Cát Lái, đất đai tại huyện Nhơn Trạch có nơi tăng giá lên đến 300% nhưng nhà đầu tư vẫn vác tiền đi mua.

Thứ năm, 12/12/2019 - 06:20

TPHCM: Người dân dễ dàng tìm thông tin dự án bất động sản qua ứng dụng
TPHCM: Người dân dễ dàng tìm thông tin dự án bất động sản qua ứng dụng

(Dân trí) - Thông qua ứng dụng trực tuyến, người dân có thể kiểm tra thông tin về dự án bất động sản nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM như: Pháp lý, tiến độ, hình ảnh thực tế…

Thứ năm, 12/12/2019 - 06:00

Đà Nẵng: Chung cư cao cấp thấm dột, trào ngược nước thải, cư dân xúc bức
Đà Nẵng: Chung cư cao cấp thấm dột, trào ngược nước thải, cư dân xúc bức

(Dân trí) - Cư dân sống tại chung cư cao cấp F-Home 16 Lý Thường Kiệt (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) đang “kêu cứu” vì mua căn hộ vào ở chưa bao lâu đã bị thấm dột, trào ngược nước thải khiến cuộc sống người dân bị đảo lộn.

Thứ năm, 12/12/2019 - 06:00

Đất nền có sổ đỏ tỉnh lẻ ven biển sốt dịp cuối năm
Đất nền có sổ đỏ tỉnh lẻ ven biển sốt dịp cuối năm

(Dân trí) - Thời gian gần đây nhà đầu tư đất nền đang có xu hướng dịch chuyển dòng vốn ra thị trường các tỉnh. Đích đến là các thành phố trẻ giàu tiềm năng phát triển, đặc biệt là du lịch, trong đó có Phú Yên.

Thứ tư, 11/12/2019 - 04:36

Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng: Chưa hề có quy định về cam kết lợi nhuận từ condotel
Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng: Chưa hề có quy định về cam kết lợi nhuận từ condotel

(Dân trí) - Ông Lê Tùng Lâm - Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã nói rõ như trên trong phiên họp hôm nay, 11/12, tại kỳ họp thứ 12 của HĐND TP Đà Nẵng khoá IX, nhiệm kỳ 2016 - 2021.

Thứ tư, 11/12/2019 - 04:24

Seoul Ecohome chính thức ra mắt tiểu khu Thịnh Vượng - Phú Quý
Seoul Ecohome chính thức ra mắt tiểu khu Thịnh Vượng - Phú Quý

(Dân trí) - Seoul Ecohome là một trong những dự án khu đô thị đẳng cấp ở Hải Phòng trong giai đoạn 2019-2020 đã có sổ đỏ, hoàn thiện gần như 100% hạ tầng cây xanh và đường giao thông nội khu chuẩn bị các hạng mục để kết nối trực tiếp ra tuyến quốc lộ 10 vào trung tâm thành phố Hải Phòng.

Thứ tư, 11/12/2019 - 03:00

KVG The Capella Garden: Tiên phong kiến tạo mô hình đô thị khép kín tại thành phố biển Nha Trang
KVG The Capella Garden: Tiên phong kiến tạo mô hình đô thị khép kín tại thành phố biển Nha Trang

(Dân trí) - Được đánh giá là dự án tiên phong trong việc kiến tạo mô hình đô thị hiện đại, khép kín, một phong cách sống đẳng cấp, KVG The Capella Garden đã hình thành chuẩn sống mới, đề cao chất lượng sống và giá trị cộng đồng.

Thứ tư, 11/12/2019 - 02:59

Giá đất Thừa Thiên Huế sẽ tăng bình quân 30%
Giá đất Thừa Thiên Huế sẽ tăng bình quân 30%

(Dân trí) - Ngày 10/12, HĐND tỉnh Thừa Thiên Huế đã thông qua nghị quyết về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020 – 2024.

Thứ tư, 11/12/2019 - 01:33

Dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội được vận hành và quản lý bởi Ri-Yaz Hotels & Resorts
Dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội được vận hành và quản lý bởi Ri-Yaz Hotels & Resorts

(Dân trí) - Ri-Yaz Hotels & Resorts chính thức trở thành đơn vị vận hành và quản lý tổ hợp chung cư cao cấp King Palace. Điều này hứa hẹn về một “tổ ấm hạnh phúc” với tiện ích đẳng cấp và chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn khách sạn, resort 5 sao.

Thứ tư, 11/12/2019 - 01:00

Bỏ 90 tỷ đồng mua căn hộ mà 2 năm liền không có internet, tỷ phú quyết đâm đơn kiện
Bỏ 90 tỷ đồng mua căn hộ mà 2 năm liền không có internet, tỷ phú quyết đâm đơn kiện

(Dân trí) - Một tỷ phú đang kiện và đòi khoản bồi thường 100.000 bảng Anh (hơn 3 tỷ đồng) sau khi phải lên xuống 30 tầng lầu trong hai năm để đến thư viện địa phương vì không có kết nối Internet tại căn hộ trị giá 3 triệu bảng Anh (hơn 90 tỷ đồng) của mình.

Thứ tư, 11/12/2019 - 01:00

Dự án 1,2 tỷ USD ở Quận 7 chi nghìn tỷ phát triển hàng chục vườn “địa đàng bên sông”
Dự án 1,2 tỷ USD ở Quận 7 chi nghìn tỷ phát triển hàng chục vườn “địa đàng bên sông”

(Dân trí) - Siêu dự án 1.2 tỷ USD Sunshine Diamond River nằm trên đường Đào Trí (Quận 7) được thiết kế như một resort 6 sao tại Bali, với không gian ngập tràn cây xanh, sông nhân tạo, hồ và thác nước. Đặc biệt dự án này nổi tiếng khi sở hữu hàng chục vườn địa đàng quy mô lớn trong khuôn viên dự án.

Thứ tư, 11/12/2019 - 10:00

“Phép thử” trong chiến lược mở rộng không gian sống chuẩn Phú Mỹ Hưng
“Phép thử” trong chiến lược mở rộng không gian sống chuẩn Phú Mỹ Hưng

(Dân trí) - Phú Mỹ Hưng từ lâu đã nổi tiếng là không gian sống chuẩn mực nhất ở TPHCM. Tính đến cuối năm 2019, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ còn chưa đến 20%. Làm sao để đáp ứng hết nhu cầu có 1 không gian sống tốt của người Sài Gòn?

Thứ tư, 11/12/2019 - 10:00