Nhà đất các huyện sắp lên quận: Biệt thự, liền kề đua nhau mọc ở Đông Anh, Đan Phượng

Dân trí Theo Savills, phân khúc biệt thự, liền kề ở Hà Nội năm nay sôi động nhất ở một số huyện sắp lên quận. Cụ thể, trong năm 2019, huyện Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng giao dịch. Đến năm 2021, huyện Đông Anh và Đan Phượng dự kiến chiếm 57% nguồn cung tương lai.
>>Nhà đất ở Gia Lâm, Hoài Đức và Hà Đông tăng giá, biệt thự bình quân hơn 4.200 USD/m2

Nhà đất các huyện sắp lên quận: Biệt thự, liền kề đua nhau mọc ở Đông Anh, Đan Phượng - 1
Hình minh hoạ.

Tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản năm 2019, tầm nhìn 2020 diễn ra sáng nay (14/1), bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, tổng nguồn cung thị trường phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt 49.800 căn, tăng 1% theo quý và 9% theo năm.

Theo bà Hằng, trong năm 2019, có 4 dự án mới đóng góp thêm khoảng 547 căn, chiếm 22% tổng nguồn cung mới trong năm 2019. Riêng nguồn cung sơ cấp năm 2019 giảm tới 28% so với năm trước.

Tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ đạt cao với 87%. Trong quý 4, nguồn cung sơ cấp đạt 1.300 căn, tăng 2% theo quý nhưng giảm 70% theo năm.

Đáng lưu ý theo thông tin Savills Việt Nam, phân khúc biệt thự, liền kề năm nay sôi động nhất ở một số huyện sắp lên quận. Cụ thể, trong năm 2019, huyện Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng giao dịch, quận Hà Đông theo sau với 17%.

Về dự báo thị trường, đại diện Savills Hà Nội cho rằng, đến năm 2021, dự kiến có 10.900 căn tung ra thị trường. Huyện Đông Anh và Đan Phượng dự kiến chiếm 57% nguồn cung tương lai. Ngoài ra sẽ có nguồn cung khác dồi dào từ Hà Đông.

Cả Gia Lâm, Đông Anh và Đan Phượng đều là những huyện sắp lên quận của Hà Nội. Trước đó, lãnh đạo TP đã phê duyệt đề án đầu tư xây dựng 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025.

Về mặt bằng giá, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết giá thứ cấp tăng 6-7% so với năm 2018. Mức giá 300.000USD/căn chiếm khoảng 60% thị trường.

Nhà đất các huyện sắp lên quận: Biệt thự, liền kề nhộn nhịp ở Gia Lâm, Đông Anh

Đại diện Savills Hà Nội cho biết, theo kế hoạch được phê duyệt, 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng sẽ thành quận vào năm 2025. Tuy nhiên để lên được quận thì phải đạt rất nhiều tiêu chí như quy mô dân số, chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội, hạ tầng.

“Thời gian qua báo chí nói nhiều đến chuyện “sốt đất” ở các khu vực này. Tuy nhiên, việc lên quận có lộ trình, thời gian cần rất nhiều để có thể lên được quận. Nhà đầu tư cần có cái nhìn thận trọng, nghiên cứu kỹ càng”, Giám đốc Savills Hà Nội nhấn mạnh.

Trước đó, theo CBRE, trong quý IV/2019, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt 4.248 USD/m2. Giá bán ghi nhận mức tăng 2,2% so với quý trước và 11,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán thứ cấp được ghi nhận tăng tại nhiều khu vực, đặc biệt là tại cụm dân cư mới ở các quận/huyện Gia Lâm, Hoài Đức và Hà Đông tại Hà Nội.

Nguyễn Mạnh

MỚI NHẤT
Giá thuê nhà khu Tây Hồ Tây tăng cao - Giới nhà giàu săn tìm căn hộ cao cấp
Giá thuê nhà khu Tây Hồ Tây tăng cao - Giới nhà giàu săn tìm căn hộ cao cấp

(Dân trí) - Hội tụ đầy đủ các yếu tố đắt giá nhất của bất động sản, giá thuê nhà khu Tây Hồ Tây luôn ở mức cao và không ngừng tăng qua mỗi năm. Săn tìm căn hộ cao cấp để đầu tư và cho thuê lại đang là trào lưu mới của giới nhà giàu Hà Nội

Thứ tư, 15/01/2020 - 03:00

Địa ốc 2020: Đất nền vệ tinh tiếp tục là điểm nóng hút dòng vốn đầu tư
Địa ốc 2020: Đất nền vệ tinh tiếp tục là điểm nóng hút dòng vốn đầu tư

(Dân trí) - Đất nền dự án luôn là kênh đầu tư đắt giá được nhiều nhà đầu tư săn đón trên thị trường bất động sản (BĐS) nhờ lợi thế cạnh tranh về mức giá, tiện ích, vị trí…và đặc biệt là tính an toàn trong dòng tiền đầu tư. Nhiều chuyên gia nhận định, phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục là điểm nóng hút dòng vốn đầu tư trong năm 2020, đặc biệt là đất nền dự án tại thị trường vệ tinh.

Thứ tư, 15/01/2020 - 01:00

Nhiều nơi “nhồi” cao ốc, quên xây trường học: Bộ Xây dựng nói gì?
Nhiều nơi “nhồi” cao ốc, quên xây trường học: Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết, việc triển khai đầu tư xây dựng các cơ sở giáo dục theo quy hoạch khu đô thị, khu công nghiệp tại các địa phương còn chưa được đầy đủ và đồng bộ với việc phát triển đô thị, khu công nghiệp, do hạn chế về nguồn lực thực hiện.

Thứ tư, 15/01/2020 - 09:34

Văn phòng cho thuê “bình dân” đang là phân khúc… “màu mỡ”
Văn phòng cho thuê “bình dân” đang là phân khúc… “màu mỡ”

(Dân trí) - Trong khi các tòa nhà hạng A, hạng B ở trung tâm TPHCM có giá thuê đắt đỏ và tỉ lệ trống cao thì các văn phòng cho thuê giá rẻ đang được nhiều doanh nghiệp nhỏ săn tìm.

Thứ tư, 15/01/2020 - 09:06

Tin dữ dội dồn dập, đất nền lao dốc, gặp khó dòng tiền
Tin dữ dội dồn dập, đất nền lao dốc, gặp khó dòng tiền

Trên cơ sở chính sách mới mà Ngân hàng Nhà nước áp dụng tại Thông tư 22, chuyên gia cho rằng sẽ có sự sụt giảm đáng kể đối với hoạt động đầu cơ đất nền và phân khúc cao cấp.

Thứ tư, 15/01/2020 - 06:31

Vẻ đẹp hiện đại bên trong căn siêu biệt thự xa hoa trị giá hơn 1500 tỷ đồng
Vẻ đẹp hiện đại bên trong căn siêu biệt thự xa hoa trị giá hơn 1500 tỷ đồng

(Dân trí) - Biệt thự rộng hơn 8500 mét vuông, có hào nước, bể bơi dài 50 mét, phòng rượu bằng kính, phòng làm tóc riêng với dịch vụ làm móng tổng thể - và đó chỉ là mở đầu.

Thứ tư, 15/01/2020 - 05:50

Phó Chủ tịch Khánh Hòa bất ngờ thị sát dự án Hoàng Quân trước ngày giao nhà
Phó Chủ tịch Khánh Hòa bất ngờ thị sát dự án Hoàng Quân trước ngày giao nhà

(Dân trí) - Sáng 14/1, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng bất ngờ có chuyến thị sát, kiểm tra dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang sau khi dự án chậm giao nhà 3 năm khiến cư dân như "ngồi trên lửa".

Thứ ba, 14/01/2020 - 10:36

Cư dân đánh giá cao tính nhân văn trong các công trình của Capital House
Cư dân đánh giá cao tính nhân văn trong các công trình của Capital House

(Dân trí) - Các công trình chung cư do Tập đoàn Capital House đầu tư xây dựng đều mang nhiều ý nghĩa nhân văn.

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:00

VinGroup ra mắt Vincom Shophouse đẳng cấp đầu tiên tại Bạc Liêu
VinGroup ra mắt Vincom Shophouse đẳng cấp đầu tiên tại Bạc Liêu

(Dân trí) - Vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã cho ra mắt Vincom Shophouse Bạc Liêu. Nằm trong Tổ hợp Trung tâm thương mại - khách sạn - nhà phố thương mại đẳng cấp được quy hoạch đồng bộ đầu tiên ở Bạc Liêu, Vincom Shophouse mang tới cơ hội đầu tư sáng giá bậc nhất tại khu vực miền Tây.

Thứ ba, 14/01/2020 - 04:00

Sunshine App - “Át chủ bài” làm thay đổi diện mạo thị trường BĐS
Sunshine App - “Át chủ bài” làm thay đổi diện mạo thị trường BĐS

(Dân trí) - Tiên phong đưa Fintech (công nghệ tài chính) vào bất động sản, bằng việc ra đời siêu ứng dụng Sunshine App, Sunshine Group đang tạo nên một cuộc cách mạng kỹ thuật số có thể thay đổi hoàn toàn phương thức kinh doanh trên thị trường địa ốc hiện nay.

Thứ ba, 14/01/2020 - 03:33

Những xu hướng BĐS dẫn dắt thị trường năm 2020?
Những xu hướng BĐS dẫn dắt thị trường năm 2020?

(Dân trí) - Dù được đánh giá là có nhiều thách thức trong năm 2020, tuy nhiên, theo các chuyên gia, dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn rất lớn nhờ vào tốc độ tăng trưởng của khách du lịch trong nước và quốc tế.

Thứ ba, 14/01/2020 - 02:00

Sau cưỡng chế, tổ hợp Tràm Chim resort bị trộm "viếng thăm"
Sau cưỡng chế, tổ hợp Tràm Chim resort bị trộm "viếng thăm"

(Dân trí) - Đi du lịch về, bà chủ Gia Trang – Tràm Chim resort, tổ hợp giải trí, ẩm thực vừa bị huyện Bình Chánh, TPHCM cưỡng chế phần vi phạm đã phát hiện nhiều tài sản bị đập phá và mất tích.

Thứ ba, 14/01/2020 - 01:42

ĐÁNG QUAN TÂM
80% căn hộ EcoLife Riverside giao dịch thành công trong mở bán đợt 1
80% căn hộ EcoLife Riverside giao dịch thành công trong mở bán đợt 1

(Dân trí) - Cuối tuần qua tại Quy Nhơn, chủ đầu tư đã tổ chức lễ mở bán chính thức dự án căn hộ tiêu chuẩn xanh quốc tế EcoLife Riverside với 80% số lượng căn hộ, mức giá từ 18.7-22.1 triệu/m2, đã được giao dịch thành công trong lần mở bán đầu tiên.

Thứ ba, 14/01/2020 - 11:00

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam: Có sức cạnh tranh trong khu vực nhờ mức giá hợp lý, giá trị sản phẩm tốt
Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam: Có sức cạnh tranh trong khu vực nhờ mức giá hợp lý, giá trị sản phẩm tốt

(Dân trí) - Sự xuất hiện của nhiều dự án lớn mang lại sự khác biệt cho thị trường cũng như thu hút các nhà đầu tư. Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng 2020 tiếp tục là kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh hiện nay.

Thứ ba, 14/01/2020 - 10:00

Bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn hiệu quả cao trong năm 2020
Bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn hiệu quả cao trong năm 2020

(Dân trí) - TS. Nguyễn Trùng Khánh - Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch - Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết, chưa bao giờ ngành du lịch của Việt Nam bùng nổ như hiện nay. Theo ông Khánh, để đạt được 8 triệu khách quốc tế đầu tiên chúng ta đã trải qua 21 năm (1994-2015), nhưng ở giai đoạn phát triển bùng nổ vừa qua, để đạt 8 triệu tiếp theo chúng ta chỉ cần 3 năm (2015-2018).

Thứ ba, 14/01/2020 - 08:00

Nguồn cung BĐS giảm, biệt thự càng khan hiếm, càng đắt giá
Nguồn cung BĐS giảm, biệt thự càng khan hiếm, càng đắt giá

(Dân trí) - Năm 2019, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự tụt giảm 24% về nguồn cung khiến giá nhà đất bị đẩy lên cao. Dự kiến, trong năm 2020, mức giá BĐS Hà Nội một số phân khúc có thể tăng thêm 20%, chưa tính những thay đổi từ việc điều chỉnh giá đất do Thành phố ban hành.

Thứ ba, 14/01/2020 - 08:00

"Tẩy chay" chung cư tăng giá, người mua quay lưng dự án ế nặng
"Tẩy chay" chung cư tăng giá, người mua quay lưng dự án ế nặng

Theo Hội Môi giới BĐS, khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh lực cầu mạnh tại đô thị là nguyên nhân chính làm giá căn hộ tăng mạnh. Việc tăng giá mạnh tại một số dự án, địa phương bị thị trường “tẩy chay”.

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:27

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng tuyệt chủng khỏi khu vực vùng ven TP.HCM
Căn hộ dưới 2 tỷ đồng tuyệt chủng khỏi khu vực vùng ven TP.HCM

Trong bán kính từ 20-25km, các dự án căn hộ hạng C sẽ không thể triển khai vì mức giá đất đã lên quá cao.

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:21

Trùm BĐS Trung Quốc gây choáng với việc phá vỡ kỷ lục mua siêu biệt thự tại Anh
Trùm BĐS Trung Quốc gây choáng với việc phá vỡ kỷ lục mua siêu biệt thự tại Anh

(Dân trí) - Một ông trùm bất động sản Trung Quốc sắp phá vỡ kỷ lục về giá nhà ở London, với việc mua một căn biệt thự 45 phòng ở Knightsbridge với giá hơn 200 triệu bảng (hơn 6 nghìn tỷ đồng).

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:00

Thả hồn với không gian sống đậm chất “phượt” của vợ chồng trẻ mê du lịch
Thả hồn với không gian sống đậm chất “phượt” của vợ chồng trẻ mê du lịch

(Dân trí) - không gian sống đem lại cảm giác an yên đúng nghĩa của “chốn đi về” nhưng vẫn thể hiện được cá tính của đôi vợ chồng trẻ có lối sống hiện đại, đặc biệt là rất mê du lịch.

Thứ ba, 14/01/2020 - 05:50

Giới giàu gia tăng, xu hướng tiêu dung bất động sản thay đổi ra sao?
Giới giàu gia tăng, xu hướng tiêu dung bất động sản thay đổi ra sao?

(Dân trí) - Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu, người giàu tại Việt Nam trong những năm vừa qua cũng tác động lên xu hướng tiêu dùng bất động sản.

Thứ hai, 13/01/2020 - 04:00

Nhà đầu tư ngậm ngùi "bán tháo" đất nền cuối năm
Nhà đầu tư ngậm ngùi "bán tháo" đất nền cuối năm

Không ít nhà đầu tư chạy theo đám đông lướt sóng phải ngậm ngùi bán cắt lỗ đất nền vào cuối năm do không có kinh nghiệm điều tiết cán cân tài chính.

Thứ hai, 13/01/2020 - 03:03

Bộ Xây dựng: Kiểm soát xây nhà cao tầng thiếu chặt chẽ gây quá tải, ùn tắc ô nhiễm
Bộ Xây dựng: Kiểm soát xây nhà cao tầng thiếu chặt chẽ gây quá tải, ùn tắc ô nhiễm

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay tại một số khu vực trong các đô thị lớn, việc kiểm soát xây dựng nhà cao tầng còn thiếu chặt chẽ, chưa tuân thủ quy hoạch chung… Những hạn chế này dẫn tới việc gia tăng dân số, quá tải về hạ tầng, gây ùn tắc giao thông, gia tăng ô nhiễm môi trường.

Thứ hai, 13/01/2020 - 02:01

Gần Tết, nhà đất khu Đông bắt đầu “tăng nhiệt”
Gần Tết, nhà đất khu Đông bắt đầu “tăng nhiệt”

(Dân trí) - Ở khu Đông TP.HCM, các khu đất dọc sông được xem là vị trí "triệu đô" đắc địa nhất, luôn trong tầm ngắm của các nhà đầu tư BĐS. Thực tế thị trường thời gian gần đây thể hiện rõ: những dự án căn hộ có lợi thế view sông luôn nằm ở “top” giá cao, tăng giá nhanh và được săn đón. Vì vậy, bất chấp một năm khá trầm lắng của thị trường bất động sản, thì khu Đông TP.HCM vẫn là “điểm sáng”.

Thứ hai, 13/01/2020 - 01:00