Ngỡ ngàng ngôi nhà xập xệ, không phòng ngủ được rao bán giá 2 triệu USD

Theo hồ sơ niêm yết, ngôi nhà đặc biệt ở địa chỉ 320 Day St. không có phòng ngủ nhưng có một phòng tắm và một nhà bếp được xây dựng từ thời Thế chiến thứ 2.

Nhà môi giới Todd và Kim Wiley của đại lý bất động sản Compass cho biết đây là ngôi nhà tệ nhất trong khu vực tốt nhất do đó đây là một cơ hội tuyệt vời để sở hữu. Tuy nhiên, người mua cần phải thanh toán hoàn toàn bằng tiền mặt.

Nói với Insider, Todd Wiley cho biết việc bán quyền bảo quản, một quy trình có sự tham gia của tòa án chứng thực California, đã giúp đẩy giá nhà lên gấp đôi so với đề xuất ban đầu.

"Chúng tôi nghĩ rằng bất động sản này sẽ bán được với giá 1,6 triệu USD, dựa trên những dữ liệu ở khu vực đó. Nhưng sau đó, tinh thần cạnh tranh của con người đã chiếm ưu thế", Wiley nói.

Theo đó, quá trình bán quyền bảo quản ngôi nhà đã đưa bất động sản này vào một cuộc đấu giá trực tiếp, không chỉ một lần mà 2 lần, khiến cho mức giá chốt sau cuộc đấu giá "sứt đầu mẻ trán" lên đến 1,97 triệu USD.

Điểm đặc biệt của ngôi nhà là nằm trong khu dân cư Noe Valley, nơi có nhiều ngôi nhà trị giá hàng triệu USD. Theo Redfin, những ngôi nhà dành cho gia đình đơn ở đó được bán với giá trung bình khoảng 2,7 triệu USD.

Theo Real Deal, mới đây, những ngôi nhà như thế được tân trang lại có diện tích tương tự thường được bán với giá hơn 4 triệu USD, thậm chí có thể lên 6 triệu USD. Tuy nhiên, Wiley cho rằng so sánh phù hợp hơn là những ngôi nhà được tân trang có giá bán 2,8 triệu USD và những ngôi nhà xập xệ có giá từ 1,4 triệu USD đến 1,6 triệu USD.

Một điểm hấp dẫn khác của ngôi nhà là có một khu đất với diện tích hơn 260 m2, khá rộng rãi ở San Francisco. Khu đất này cũng được quy hoạch xây dựng tối đa 2 ngôi nhà.