Mua nhà ở TP.HCM và Hà Nội, ở đâu đắt hơn?

Dân trí Năm 2018, giá bán nhà trung bình ở TP.HCM là 1.600 USD/m2, tăng trung bình 10%/năm trong 5 năm qua do giá tăng trên tất cả các phân khúc. Trong khi đó, ở Hà Nội năm 2018 là 1.300 USD/m2, chỉ tăng nhẹ (1%) so với 2017...
>>Giá nhà đất tăng đột biến, người Sài Gòn quay cuồng trong cơn sốt đất
>>Dân Sài Gòn tích góp mua nhà giá rẻ, người Hà Nội chuộng phân khúc tầm trung

Mua nhà ở TP.HCM và Hà Nội, ở đâu đắt hơn? - 1
Năm 2018, giá bán nhà trung bình ở TP.HCM là 1.600 USD/m2, tăng trung bình 10%/năm trong 5 năm qua do giá tăng trên tất cả các phân khúc.

Số liệu trên được Savills cho biết trong một nghiên cứu vừa được công bố.

Theo Savills, hai thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM hiện đang trong quá trình tích cực chuyển mình với lượng FDI lớn và các luồng vốn đầu tư mới.

Động lực phát triển của thị trường nhà ở đến từ cơ cấu dân số vàng, những thay đổi liên tục về cấu trúc và triển vọng kinh tế khả quan.

Trong giai đoạn 2014 – 2018, số lượng giao dịch căn hộ đã tăng đáng kể ở cả TP.HCM và Hà Nội.

Ở TP.HCM, số lượng giao dịch đã tăng trung bình 44%/năm trong vòng 5 năm qua, với đỉnh cao nhất là 49.000 giao dịch năm 2018. Tỷ lệ hấp thụ cũng mới đạt 87% - mức cao nhất trong 5 năm vừa qua.

Savills cho biết, sự phát triển có thể được nhìn thấy rõ nhất ở phân khúc nhà giá rẻ, hay chính là tiêu chuẩn hạng C, là phân khúc chính của thị trường trong giai đoạn 2014 – 2018, chiếm 60% tổng số giao dịch.

Nguồn cung trong tương lai trong phân khúc này khá lớn, vì vậy dự kiến căn hộ hạng C sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, tổ chức này nhận định.

Còn tại Hà Nội, trong năm 2018, số lượng giao dịch nhà tăng 20% so với 2017. Phân khúc trung cấp, hay chính là tiêu chuẩn hạng B, chiếm 61% tổng số lượng giao dịch.

Trong giai đoạn 2014 – 2018, phân khúc hạng B chiếm 43-61% số lượng giao dịch, trong khi phân khúc hạng C chiếm 31% thị trường, tăng 6% theo năm. Hạng A cung cấp 8% do giá bán cao và nguồn cung mới hạn chế. 

Mua nhà ở TP.HCM và Hà Nội, ở đâu đắt hơn? - 2
Xu hướng giá nhà tại 2 TP lớn.

Năm 2018, giá bán trung bình ở TP.HCM là 1.600 USD/m2, tăng trung bình 10%/năm trong 5 năm qua do giá tăng trên tất cả các phân khúc.

Còn giá bán trung bình tại Hà Nội năm 2018 ở mức 1.300 USD/m2, tăng nhẹ (1%) so với 2017; hạng A cũng ghi nhận mức tăng giá cao nhất.

Do nguồn cung hạng B dồi dào, các chủ đầu tư đã đưa ra những mức giá cạnh tranh để duy trì doanh thu. Số lượng giao dịch hạng C tăng nhờ nhu cầu nhà giá rẻ tăng, các chủ đầu tư cũng đưa ra các điều khoản thanh toán, chương trình chiết khấu và khuyến mãi linh hoạt hơn để thu hút khách hàng.

Nguyễn Mạnh

Mua nhà ở TP.HCM và Hà Nội, ở đâu đắt hơn? - 3
MỚI NHẤT
Hơn 100 căn biệt thự xây trái phép bị đình chỉ, chủ đầu tư đổ lỗi cho chính quyền?
Hơn 100 căn biệt thự xây trái phép bị đình chỉ, chủ đầu tư đổ lỗi cho chính quyền?

(Dân trí) - Dự án khu nhà ở cao tầng Green Star Sky Garden ở phường Phú Mỹ, quận 7, TPHCM do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư vừa bị tiến hành lập biên bản yêu cầu công trình ngừng thi công.

Thứ tư, 19/06/2019 - 06:58

Quá nửa số chung cư ở Hà Nội chưa bàn giao quỹ bảo trì, kiến nghị chuyển cơ quan điều tra
Quá nửa số chung cư ở Hà Nội chưa bàn giao quỹ bảo trì, kiến nghị chuyển cơ quan điều tra

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, vẫn còn số lượng rất lớn chung cư (254/492 chung cư thương mại, chiếm 52%; 33/82 chung cư tái định cư, chiếm 40%) chưa bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho Ban quản trị, trong đó phát sinh 39 trường hợp chung cư thương mại có tranh chấp về kinh phí bảo trì này.

Thứ tư, 19/06/2019 - 06:50

Bên trong căn hộ cho thuê đắt nhất tại Mỹ
Bên trong căn hộ cho thuê đắt nhất tại Mỹ

(Dân trí) - Một siêu biệt thự ở Los Angeles đang được cho thuê với giá 1,5 triệu đô la - mỗi tháng. Là căn hộ cho thuê đắt nhất nước Mỹ hiện nay.

Thứ tư, 19/06/2019 - 06:30

Ngỡ tưởng mua được ngôi nhà với giá hời 20 lần, hóa ra mua nhầm dải cỏ giữa hai căn nhà
Ngỡ tưởng mua được ngôi nhà với giá hời 20 lần, hóa ra mua nhầm dải cỏ giữa hai căn nhà

(Dân trí) - Một thợ săn bất động sản nghĩ rằng anh ấy đã mua được một ngôi nhà gỗ trị giá 140.000 bảng với giá 7.200 bảng trong một cuộc đấu giá trực tuyến - nhưng hóa ra anh ấy chỉ mua được một dải cỏ.

Thứ tư, 19/06/2019 - 06:00

110 biệt thự xây "lụi" tại khu nhà giàu Sài Gòn: Chủ đầu tư nói dự án được miễn phép
110 biệt thự xây "lụi" tại khu nhà giàu Sài Gòn: Chủ đầu tư nói dự án được miễn phép

(Dân trí) - Vừa qua, UBND Quận 7 đã ra quyết định đình chỉ 110 căn biệt thự của Công ty Hưng Lộc Phát tại Quận 7 vì cho rằng “xây không phép”. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại khẳng định, dự án này đã được duyệt quy hoạch 1/500 và được miễn giấy phép xây dựng theo kinh doanh bất động sản.

Thứ tư, 19/06/2019 - 06:00

Thị trường Quy Nhơn tăng sức nóng với condotel quốc tế 2000 căn
Thị trường Quy Nhơn tăng sức nóng với condotel quốc tế 2000 căn

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Quy Nhơn thêm sôi động khi đón nhận thông tin về siêu dự án condotel quốc tế với hơn 2.000 căn do đơn vị thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới Wyndham Hotel Group (Mỹ) vận hành .

Thứ ba, 18/06/2019 - 10:31

Quảng Nam: Cưỡng chế một cá nhân “gom” đất của dân chờ đền bù
Quảng Nam: Cưỡng chế một cá nhân “gom” đất của dân chờ đền bù

(Dân trí) - Sáng 18/6, UBND thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) đã cưỡng chế một trường hợp mua gom đất trong dân nằm trong vùng dự án để chờ giải phóng mặt bằng, đền bù.

Thứ ba, 18/06/2019 - 07:00

Nhìn nhận lại xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng
Nhìn nhận lại xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Từ năm 2015 đến nay, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận sự chuyển biến rõ rệt về xu hướng đầu tư. Thay vì đầu tư vào các dự án nhỏ lẻ, nhà đầu tư hiện nay đã hướng đến dự án với quy mô đại đô thị, đa phức hợp với diện tích hàng trăm hec ta. Tại những khu này được quy hoạch rõ ràng, có hệ sinh thái khép kính, đồng bộ và tính thanh khoản cao.

Thứ ba, 18/06/2019 - 06:00

Bản án phúc thẩm Vũ “nhôm” không liên quan đến Novaland và người nội bộ
Bản án phúc thẩm Vũ “nhôm” không liên quan đến Novaland và người nội bộ

(Dân trí) - Bản án phúc thẩm ngày tuyên ngày 13/6/2019 của TAND cấp cao tại TP Hà Nội không có bất cứ quyết định nào liên quan đến Novaland và những người nội bộ.

Thứ ba, 18/06/2019 - 04:25

APEC Group bắt tay Coteccons xây dựng Condotel 5 sao quốc tế tại Ninh Thuận – giá chỉ từ 800 triệu
APEC Group bắt tay Coteccons xây dựng Condotel 5 sao quốc tế tại Ninh Thuận – giá chỉ từ 800 triệu

(Dân trí) - APEC Dubai Tower với gần 4000 căn condotel với thiết kế linh hoạt và 300 căn shophouse đẳng cấp 5 sao quốc tế sẽ có 3 thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới quản lý vận hành, tổng thầu xây dựng Coteccons, chỉ khoảng 800 triệu là nhà đầu tư đã có thể sở hữu căn condotel tại tổ hợp đẳng cấp này.

Thứ ba, 18/06/2019 - 04:00

Alpha City đang được giới đầu tư Hà Nội “săn lùng”
Alpha City đang được giới đầu tư Hà Nội “săn lùng”

(Dân trí) - Chiều ngày 15/06/2019, sự kiện giới thiệu và tư vấn đầu tư Alpha City giai đoạn 2 đã diễn ra tại khách sạn Metropole, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Sự kiện có thể coi là cú “chào sân” vượt xa mong đợi, với sự đón nhận nồng nhiệt của giới đầu tư tầm cỡ Thủ Đô.

Thứ ba, 18/06/2019 - 02:30

Sức hút dự án đất nền thị xã Thuận An
Sức hút dự án đất nền thị xã Thuận An

(Dân trí) - Từ đầu năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương bất ngờ lên cơn sốt thu hút giới đầu tư đổ xô đến tìm kiếm cơ hội. “Nóng” nhất là phân khúc đất nền và nhà phố thương mại tại thị xã Thuận An.

Thứ ba, 18/06/2019 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Chỉ 800 triệu đã sở hữu condotel do Coteccons xây dựng và Wyndham vận hành
Chỉ 800 triệu đã sở hữu condotel do Coteccons xây dựng và Wyndham vận hành

(Dân trí) - Dự án Condotel 5 sao quốc tế APEC Mandala Wyndham Mũi Né do Tập đoàn APEC phát triển sẽ do Tập đoàn Coteccons làm tổng thầu xây dựng. Hơn thế nữa, Coteccons đã bắt tay chiến lược với APEC Group để phát triển loạt dự án mới ở Phú Yên, Ninh Thuận, Quảng Trị và Sầm Sơn.

Thứ ba, 18/06/2019 - 12:00

Chính thức gỡ lệnh cấm giao dịch đất ở Bắc Vân Phong
Chính thức gỡ lệnh cấm giao dịch đất ở Bắc Vân Phong

(Dân trí) - UBND Khánh Hòa đã ra văn bản thông báo chấm dứt hiệu lực quyết định ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất ở huyện Vạn Ninh...

Thứ ba, 18/06/2019 - 10:30

Opal Boulevard – An cư viên mãn, đầu tư an tâm
Opal Boulevard – An cư viên mãn, đầu tư an tâm

(Dân trí) - Sở hữu vị trí giao thương chiến lược cùng với 25 tiện ích tầm cao sang trọng, khu căn hộ Opal Boulevard đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc Sài Gòn và là dự án được khách hàng an cư lẫn đầu tư săn đón nhất hiện nay.

Thứ ba, 18/06/2019 - 10:00

Có gì trong căn hộ hạng sang thiết kế theo tiêu chuẩn “may đo” cho gia đình Việt
Có gì trong căn hộ hạng sang thiết kế theo tiêu chuẩn “may đo” cho gia đình Việt

(Dân trí) - Một dự án căn hộ hạng sang với nhiều tiện ích chưa từng xuất hiện tại trung tâm Chợ Lớn đang thu hút sự chú ý lớn trên thị trường.

Thứ ba, 18/06/2019 - 09:00

Vinata Tower: Mua nhà ở ngay chỉ với 850 triệu đồng
Vinata Tower: Mua nhà ở ngay chỉ với 850 triệu đồng

(Dân trí) - Chỉ với 850 triệu đồng, khách hàng có thể dọn đến ở ngay căn hộ trị giá gần 3 tỷ đồng tại Vinata Tower 289 Khuất Duy Tiến. Dự án do Vinaconex đầu tư hiện đang có những chính sách ưu đãi lớn nhất từ trước đến nay, thu hút hàng trăm lượt khách quan tâm mỗi ngày.

Thứ ba, 18/06/2019 - 08:00

Để không gian sống của gia đình không còn là “chiếc hộp bí bách"
Để không gian sống của gia đình không còn là “chiếc hộp bí bách"

(Dân trí) - Mơ ước về một tổ ấm rộng rãi nay không còn là quá xa vời với cư dân tại những đô thị đông đúc. Các dự án bất động sản tiên phong cho xu hướng “nhà cao cửa rộng" đã mang đến những trải nghiệm sống hoàn hảo trong tầm tay.

Thứ ba, 18/06/2019 - 08:00

Thanh Long Bay – Thiên đường xanh bên vịnh biển
Thanh Long Bay – Thiên đường xanh bên vịnh biển

(Dân trí) - Bờ biển dài 1.7km với sóng êm, bãi cát dài vàng mịn, cảnh quan hoang sơ, khí hậu trong lành, dự án Thanh Long Bay của Nam Group tại Hòn Lan - điểm nối "liên hoàn" với những di tích, thắng cảnh nổi danh của Bình Thuận, hội tụ đủ yếu tố để trở thành “thiên đường xanh bên vịnh biển”.

Thứ ba, 18/06/2019 - 08:00

Bố mẹ chi bạo trăm tỷ mua nhà cho con đi du học
Bố mẹ chi bạo trăm tỷ mua nhà cho con đi du học

Vì học hành của con, phụ huynh giàu có đồng ý bỏ ra số tiền lớn để có được căn nhà gần trường ở nước ngoài, dù giá cả rất đắt đỏ.

Thứ ba, 18/06/2019 - 06:33

Nghệ An: Đấu giá đất bằng bỏ phiếu kín, “cò” hết đường làm ăn
Nghệ An: Đấu giá đất bằng bỏ phiếu kín, “cò” hết đường làm ăn

(Dân trí) - Đã có những thời điểm, các cuộc đấu giá đất ở Nghệ An trở thành điểm nóng về an ninh trật tự. Đơn vị tổ chức phải nhờ công an đưa lực lượng, phương tiện đến bảo vệ người tham gia đấu giá đất. Tuy nhiên, gần đây, tình trạng "cò" lộng hành đang từng bước được giải quyết nhờ hình thức đấu giá đất bằng bỏ phiếu kín.

Thứ ba, 18/06/2019 - 06:15

Dinh thự được rao bán đắt nhất Paris với giá 280 triệu đô la
Dinh thự được rao bán đắt nhất Paris với giá 280 triệu đô la

(Dân trí) - Ngôi nhà đắt nhất được rao bán ở Paris là một dinh thự khổng lồ trị giá 280 triệu đô ngay cạnh tháp Eiffel, thuộc sở hữu của 2 chị em bí ẩn của “một triều đại giàu có của Pháp”

Thứ ba, 18/06/2019 - 06:10

Bình Thuận "tuýt còi" thêm 4 dự án bất động sản lớn, yêu cầu ngừng giao dịch
Bình Thuận "tuýt còi" thêm 4 dự án bất động sản lớn, yêu cầu ngừng giao dịch

(Dân trí) - Sở Xây Dựng tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản yêu cầu chủ đầu của 4 dự án bất động sản tại thành phố Phan Thiết ngừng giao dịch vì chưa đủ điều kiện đưa bất động sản vào giao dịch, kinh doanh theo quy định.

Thứ ba, 18/06/2019 - 06:00

"Biệt thự ven biển" - từ khoá hot của BĐS nghỉ dưỡng
"Biệt thự ven biển" - từ khoá hot của BĐS nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Bất động sản ven biển ngày càng chứng tỏ sức hấp dẫn khi số lượng tìm kiếm cũng như giá cả đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng.

Thứ hai, 17/06/2019 - 05:00