Lo ngại lạm phát, bất động sản vẫn hút dòng tiền

Sức hút của kênh đầu tư bất động sản

Trong lúc dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp, nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, lạm phát Việt Nam có khả năng tăng cao trong năm 2021, tương tự như diễn biến tại nhiều quốc gia trên thế giới.

Dấu hiệu dễ nhận thấy nhất là mức độ tăng giá "phi mã" của xăng dầu. Cụ thể, trước đợt điều chỉnh giảm hôm 25/11/2021, giá bán lẻ xăng dầu nước ta đã tăng 5 lần liên tiếp kể từ tháng 9, ở mức cao nhất trong 7 năm qua. Tổng cục Thống kê nhận định, giá xăng tăng khiến nhóm giao thông có chỉ số giá tiêu dùng trong tháng 10 tăng đến 2,51% và chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 0,24%.

Nhìn ra thế giới, sau tác động mạnh mẽ của đại dịch Covid-19, Mỹ đối mặt với tình trạng lạm phát với tốc độ cao nhất kể từ năm 1990, khi chỉ số CPI của nước này trong tháng 10 vừa qua tăng 6,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong lúc đó, các nước châu Á như Singapore, Ấn Độ, Philippines, Malaysia… cũng đang đối mặt với tình trạng lạm phát tương tự.

Đứng trước nguy cơ lạm phát sắp tới, các nhà đầu tư đã tính toán cho mình bước đi thận trọng. Các khảo sát chỉ ra rằng, bất động sản vẫn là một trong 3 kênh đầu tư hấp dẫn nhà đầu tư nhất trên thị trường hiện nay, cùng với vàng và chứng khoán.

Chính vì thế, nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm bất động sản vẫn tăng. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường tháng 10/2021 vừa được Batdongsan.com.vn công bố, nhu cầu tìm mua bất động sản tăng hơn 55% so với tháng 9 và 8% so với cùng thời điểm 2020.

Cơ hội đầu tư nhà phố biển

Trong bối cảnh suất đầu tư tại các thị trường top đầu ở mức cao, nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng đón sóng tại các thị trường mới nổi, cách TPHCM chỉ vài giờ lái xe như Kê Gà, Bình Thuận. Đòn bẩy đến từ hạ tầng với loạt tuyến giao thông trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ như: cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, sân bay Phan Thiết, sân bay quốc tế Long Thành, tuyến đường ven biển DT 719, DT 719B…. giúp rút ngắn khoảng cách để du khách từ khắp các vùng miền và quốc tế có thể thuận tiện di chuyển đến. Cùng với chính sách hỗ trợ từ chính quyền tỉnh với định hướng phát triển đô thị du lịch - dịch vụ - thương mại đến năm 2025, Bình Thuận đang đứng trước thời cơ bứt phá mạnh mẽ trên bản đồ đầu tư bất động sản ven biển.

Ở thời điểm này, giá bất động sản Kê Gà đang rất cạnh tranh so với những thị trường truyền thống. Nhiều nhà đầu tư tin tưởng, với bệ phóng từ hạ tầng đồng loạt hoàn thiện. giai đoạn 2022-2025 là thời điểm lý tưởng để nơi đây thiết lập mặt bằng giá mới. Do đó, những sản phẩm tiềm năng và giải quyết tốt bài toán tài chính và khả năng sinh lời trong dài hạn đang thu hút các nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại.

Các phân khu nhà phố The Song, The Sea với thiết kế đặc trưng 2 mặt tiền hướng vườn và hướng phố thuộc khu đô thị Thanh Long Bay quy mô 90 ha, trải dài trên gần 2 km bờ biển Kê Gà đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trên thị trường hiện nay, nhờ các ưu thế vượt trội hiếm có cùng chính sách bán hàng hấp dẫn.

Theo đại diện Nam Group - đơn vị phát triển Thanh Long Bay, chỉ cần thanh toán 25% (tương đương khoảng từ 1,8 tỷ), khách hàng đã sở hữu ngay nhà phố biển đa công năng The Song hoặc The Sea và bắt đầu sinh lợi nhuận theo tốc độ hoàn thiện của hệ thống hạ tầng khu vực. Trong khi đó, nếu mang số vốn ban đầu gửi tiết kiệm với lãi suất cao nhất hiện nay khoảng 6%/năm, lợi nhuận thu về chỉ khoảng 90 triệu/ năm.

75% còn lại, khách hàng sẽ được ngân hàng cho vay với ưu đãi 0% lãi suất, ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Với chính sách thanh toán này, nhà đầu tư có thể dễ dàng vay vốn để có thể giảm bớt gánh nặng tài chính. Sau khi nhận nhà, nhà đầu tư có thể tận dụng dòng tiền từ việc cho thuê mặt bằng, khai thác lưu trú… để thanh toán cho ngân hàng.

"Giả sử mỗi căn nhà phố có giá cho thuê dự kiến 40 triệu đồng/ tháng, chủ sở hữu sẽ thu về khoảng 480 triệu/ năm. Và sau 5 năm với giá thuê tăng bình quân tăng mỗi năm 5%, giá trị lợi nhuận cho thuê của tài sản này lên đến hơn 2,6 tỷ đồng, cộng với giá trị gia tăng của tài sản trung bình mỗi năm 10%. Mức lợi nhuận thu về trong 5 năm đầu tư sẽ giúp chủ sở hữu có thể nhanh chóng thu hồi vốn và tiếp tục sinh lời từ sản phẩm này", đại diện Nam Group chia sẻ.

Nếu như The Song có kiến trúc đậm "hơi thở" của thiên nhiên với mảng xanh sinh thái rộng lớn mang đến không gian nghỉ dưỡng cho gia chủ, thì The Sea lại được định hướng trở thành một dãy phố thương mại độc đáo nhiều màu sắc, sinh động và nhộn nhịp giao thương. Các sản phẩm hứa hẹn mang đến những trải nghiệm sống khác nhau và đa dạng hóa việc đáp ứng theo nhu cầu, thị hiếu của từng khách hàng.

Ngoài sự khác biệt về phong cách kiến trúc thì cả 2 phân khu lại giống nhau về quy hoạch tối ưu công năng với mặt tiền hướng vườn rộng đến 2.000 m2, yên tĩnh phù hợp để nghỉ dưỡng, rèn luyện sức khỏe, thư giãn và tổ chức các hoạt động vui chơi cho gia đình. Mặt tiền còn lại của các căn nhà hướng ra con phố sôi động, kết nối thông suốt với các tuyến đường nội bộ liên phân khu, kỳ vọng mang đến không gian mua sắm hoạt động náo nhiệt 24/7, thuận tiện cho việc cho thuê hoặc khai thác kinh doanh nhà hàng, quán cà phê, thời trang…

Phân khu nhà phố The Song và The Sea đang tăng tốc thi công và dự kiến bàn giao trùng thời điểm với các cột mốc hạ tầng hoàn thiện như cao tốc, sân bay… Cũng trong thời điểm này, nền kinh tế có khả năng đã phục hồi hậu Covid-19 thúc đẩy ngành du lịch Bình Thuận bước vào chu kỳ phát triển mới tạo lực đẩy cho bất động sản gia tăng giá trị.

"Hướng đến đáp ứng nhu cầu bảo toàn vốn, gia tăng giá trị và đầu tư sinh lợi nhuận trong dài hạn, The Song và The Sea trở thành kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư lựa chọn trong thời điểm hiện tại. Chủ đầu tư còn áp dụng chương trình ưu đãi quà tặng lên đến 1,5 tỷ đồng cho khách hàng khi sở hữu nhà phố", đại diện Nam Group cho biết thêm.

Nhà phố nghỉ dưỡng The Song và Nhà phố 2 mặt tiền The Sea

Phân khu thuộc đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay. 

Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group.