Dân sinh
Fica
DTiNewsLâm Đồng chấm dứt hiệu lực văn bản quy định gây khó trong việc tách thửa
(Dân trí) - Lâm Đồng vừa chấm dứt hiệu lực các văn bản quy định về tách thửa, hợp thửa từng khiến người dân gặp khó khi phân lô, tách thửa.
Ngày 23/5, ông Trần Văn Hiệp - Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng - đã ký văn bản chấm dứt hiệu lực 2 văn bản được cho là có những quy định gây khó khăn cho người dân trong việc phân lô, tách thửa.
Cụ thể, các văn bản vừa hết hiệu lực gồm Văn bản số 4911 ban hành ngày 5/7/2022 về tiếp nhận, xem xét, giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh và Văn bản số 1952 ban hành 16/3/2023 về việc xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố.
Năm 2021, tỉnh Lâm Đồng yêu cầu tạm dừng xem xét việc phân lô, tách thửa có dấu hiệu làm các dự án bất động sản trái phép (Ảnh: H.L.).
Trong đó, Văn bản số 4911 được cho là gây khó với quy định cụ thể điều kiện để tách thửa: Ngoài các trường hợp thừa kế, cho tặng, cá nhân, tổ chức muốn tách thửa, kinh doanh bất động sản, phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã và lập dự án đầu tư trình thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư.
Cùng với việc chấm dứt hiệu lực của 2 văn bản trên, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng các đơn vị liên quan dự thảo quyết định mới theo đúng luật đất đai; thay thế Quyết định số 40 ban hành ngày 1/11/2021 về hướng dẫn việc tách thửa trên địa bàn tỉnh.
Đối với dự thảo quyết định mới, UBND tỉnh lưu ý các cơ quan chuyên môn xây dựng dự thảo quyết định mới theo hướng bỏ quy định về mở đường giao thông, thu hồi đất làm đường giao thông; bỏ quy định về việc lập quy hoạch chi tiết, lập dự án.
Từ cuối năm 2021, tại Lâm Đồng, việc tách thửa, mua bán đất (phần lớn là đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng) diễn ra sôi động, có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Trước tình hình trên, ngày 1/11/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 40/2021/QĐ-UBND về hướng dẫn việc tách thửa trên địa bàn tỉnh.
Trong đó có quy định diện tích tách thửa đất nông nghiệp đối với khu vực đô thị tối thiểu phải là 500m2; đối với khu vực nông thôn tối thiểu là 1.000m2.
Ngày 5/7/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 4911, yêu cầu các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã và lập dự án đầu tư trình thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư theo quy định.
Ngày 16/3/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 1952, xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Trong văn bản này, UBND tỉnh Lâm Đồng đã điều chỉnh một phần nội dung trong văn bản số 4911 đã ban hành ngày 5/7/2022.
Tháng 4/2023, Bộ Tư pháp đã yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng kiểm tra, xử lý các văn bản không đúng với luật hiện hành.
