Không cấp phép dự án bất động sản mới, Quảng Ninh làm méo mó môi trường đầu tư?

Dân trí UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có công văn chỉ đạo về việc kiểm soát các dự án phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh. Mặt khác, Quảng Ninh lại không giấu tham vọng thu hút đầu tư vào các Khu công nghiệp, Khu kinh tế. Tuy nhiên, đã có nhiều doanh nghiệp phản ứng lại văn bản này.

Không cấp phép dự án bất động sản mới, Quảng Ninh làm méo mó môi trường đầu tư? - 1

Quảng Ninh đang ngày càng hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư.

Cung đang vượt cầu nhiều lần

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện nay trên địa bàn tỉnh đang triển khai 85 dự án hạ tầng khu đô thị, khu nhà ở với tổng diện tích đất khoảng 1.979ha (5,4 triệu m2 đất ở; tương ứng khoảng 43.800 căn hộ, ô đất ở) và chuẩn bị triển khai dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh với quy mô 3.186ha với khoảng 13,8 triệu m2 đất ở tương ứng khoảng 99.000 căn hộ. 

“Như vậy, nhu cầu nhà ở đang trong tình trạng cung vượt quá cầu nhiều lần, đây cũng là một trong những lý do một số dự án hạ tầng đang triển khai chậm tiến độ”, UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết.

UBND tỉnh có công văn yêu cầu UBND các địa phương rà soát tổng thể các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị, nhà ở trên địa bàn để thống kê, đánh giá, có số liệu thực tế về số lượng ô đất, căn hộ chưa sử dụng và chưa kinh doanh được, từ đó chủ động đề xuất dừng các dự án mới trên địa bàn.

Lý do được đưa ra nhằm khắc phục tình trạng trên, giảm hiện tượng bong bóng bất động sản và nhằm dành quỹ đất cho phát triển sản xuất, phát triển dịch vụ cũng như chỉ phát triển đô thị khi có nhu cầu đất ở thật sự, phát huy tối đa hiệu quả từ đất đai.

Theo yêu cầu của UBND tỉnh, trên cơ sở thời gian thực hiện quy hoạch chung của từng địa phương, sẽ ban hành quyết định chi tiết về lộ trình thực hiện đầu tư các dự án theo quy hoạch; công bố công khai để làm cơ sở triển khai thực hiện.

Cùng với đó, yêu cầu các địa phương không đề xuất đầu tư mới các dự án mà thực tế chưa có nhu cầu sử dụng dẫn đến hình thành các đô thị không có người ở gây lãng phí nguồn lực từ đất đai cũng như nguồn lực xã hội và ảnh hưởng đến việc sửa chữa, cải tạo, xây mới nhà của nhân dân do vướng quy hoạch.

Đối với địa điểm quy hoạch các dự án khu đô thị, khu nhà ở có quy mô diện tích đất nhỏ hơn 3ha, yêu cầu các sở, ngành, địa phương thực hiện theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh.

Quảng Ninh cũng yêu cầu Ban Quản lý khu kinh tế khẩn trương lập và điều chỉnh Quy hoạch Khu kinh tế Vân Đồn, Móng Cái; rà soát lại các quy hoạch chi tiết triển khai trên địa bàn có quy mô lớn, đối chiếu với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương; đề xuất quy mô, ranh giới nghiên cứu giai đoạn cho phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và nhu cầu thực tế của địa phương.

“Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND các địa phương và đơn vị có liên quan khẩn trương lập, trình phê duyệt Chương trình phát triển đô thị tỉnh đến năm 2030 và Chương trình phát triển đô thị của các địa phương; Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030...”, công văn nêu rõ. 

Mặc dù vậy, không ít doanh nghiệp cho rằng, với công văn mang nặng tính chất can thiệp hành chính vào thị trường trên, chỉ đạo của tỉnh Quảng Ninh không phù hợp với cơ chế thị trường.

"Những chỉ đạo như thế này chỉ có lợi cho những nhà đầu tư, doanh nghiệp đã được cấp phép, trong đó có cả những doanh nghiệp yếu kém và ngăn chặn sự tham gia của các doanh nghiệp mới, hạn chế cạnh tranh và đi ngược lại xu hướng phát triển kinh tế thị trường. Đây không phải là lần đầu tiên Quảng Ninh ban hành một chính sách như vậy, chúng tôi rất lấy làm lo ngại khi môi trường kinh doanh của Quảng Ninh đang có xu hướng xấu đi vì những văn bản thế này", một doanh nghiệp (xin giấu tên) nêu ý kiến với Dân trí.

Muốn hút dự án tại Khu công nghiệp, khu kinh tế

Song song với động thái siết đầu tư nóng vào các khu đô thị, Quảng Ninh lại không giấu tham vọng thu hút đầu tư vào các Khu công nghiệp, Khu kinh tế.

Theo Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp, khu kinh tế (KCN, KKT) đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Quảng Ninh có 11 KCN, 1 KKT ven biển và 3 KKT cửa khẩu; phân bổ trên 11/14 địa phương (cấp huyện) với tổng diện tích 368.000 ha (chiếm 30,2% diện tích của tỉnh). 

“Các KCN, KKT đã phát triển đúng định hướng của tỉnh, có sức lan tỏa, thúc đẩy chuyển dịch ngành cơ cấu lại nền kinh tế, đóng góp lớn vào phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh", tỉnh Quảng Ninh đánh giá.

Đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn KCN, KKT của tỉnh hiện có tổng số 237 dự án ngoài ngân sách còn hiệu lực, trong đó, 62 dự án FDI đến từ 14 quốc gia và vùng lãnh thổ với tổng vốn đầu tư 2.801 triệu USD và 175 dự án trong nước có tổng vốn đầu tư đăng ký 45.465 tỷ đồng.

Theo đó, tỉnh Quảng Ninh cho hay, hiện tỉnh đang tiếp tục hỗ trợ, phối hợp, hướng dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ đầu tư một số dự án lớn trọng điểm để báo cáo cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư.

Đơn cử như: Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn do Công ty CP Mặt trời Vân Đồn đề xuất (tổng vốn đầu tư dự kiến 46.595 tỷ đồng); dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Tổ hợp Công nghệ Thành Công Hạ Long (KCN Việt Hưng giai đoạn II) do Công ty CP Tổ hợp Công nghệ Thành Công Việt Hưng đề xuất (tổng vốn đăng ký dự kiến 1.311 tỷ đồng); dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp Vân Cảng thuộc phân khu B8 - Con đường di sản Vân Đồn tại KKT Vân Đồn do Công ty CP Vân Đồn Heritage Road đề xuất (vốn đầu tư đăng ký điều chỉnh dự kiến 4.984,7 tỷ đồng)...

Dự kiến năm 2019, tỉnh Quảng Ninh dự kiến sẽ cấp mới 15-18 dự án đầu tư và điều chỉnh tăng vốn cho 10-12 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký tăng thêm đạt khoảng trên 25.000 tỷ đồng, trong đó tổng vốn đăng ký đầu tư FDI đạt khoảng trên 300 - 350 triệu USD. 

Quảng Ninh cho biết, để thực hiện mục tiêu này, song song với việc cụ thể hóa quy hoạch, tỉnh thực hiện nhiều giải pháp để huy động nguồn lực đầu tư phát triểncải thiện hệ thống kết cấu hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông của Vân Đồn, Móng Cái và các KCN.

Bên cạnh các cơ chế, chính sách ưu đãi chung của Trung ương đối với các dự án đầu tư trong KCN, KKT, tỉnh Quảng Ninh cũng xin thêm các cơ chế, chính sách đặc thù cũng như ban hành một số chính sách kêu gọi, huy động các nguồn lực đầu tư hạ tầng cho các KCN, KKT.

Phương Dung

Không cấp phép dự án bất động sản mới, Quảng Ninh làm méo mó môi trường đầu tư? - 2

http://fica.vn

MỚI NHẤT
Vác tiền tỷ đi mua nhà trên giấy: Dễ rủi ro, chuyên gia cảnh báo
Vác tiền tỷ đi mua nhà trên giấy: Dễ rủi ro, chuyên gia cảnh báo

(Dân trí) - Thực tế nhiều người dân khi đi mua nhà, hầu như chỉ mang theo tiền, niềm tin và hy vọng đặt vào chủ đầu tư. Sau này, giao tiền rồi, mới xảy ra tranh chấp thì không biết bấu víu vào văn bản nào để bảo vệ quyền lợi cho bản thân...

Thứ hai, 09/09/2019 - 06:30

Thực hư vụ hàng quán thi nhau sang nhượng, dân ồ ạt bán nhà khu vực Rạng Đông
Thực hư vụ hàng quán thi nhau sang nhượng, dân ồ ạt bán nhà khu vực Rạng Đông

(Dân trí) - Hàng quán đóng cửa sang nhượng, dân quanh Công ty Rạng Đông thi nhau bán nhà; Nhà máy cố thủ trên đất vàng: Lo câu chuyện nhà máy di dời, cao ốc mọc lên; Rủi ro mua đất không chính chủ... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua...

Thứ hai, 09/09/2019 - 06:02

TPHCM: Dự án The Park Residences xây dựng sai phép, chưa nghiệm thu vẫn bàn giao nhà cho khách hàng
TPHCM: Dự án The Park Residences xây dựng sai phép, chưa nghiệm thu vẫn bàn giao nhà cho khách hàng

(Dân trí) - Theo Sở Xây dựng TPHCM, chủ đầu tư Dự án The Park Residences đã tiến hành xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt tại quyết định phê duyệt dự án và các quyết định phê duyệt điều chỉnh của Sở. Không chỉ vậy, chủ đầu tư dự án này còn bàn giao nhà cho các khách hàng mua căn hộ tại dự án, khi chưa hoàn thành nghiệm thu công trình.

Thứ hai, 09/09/2019 - 06:00

Các thành phố Trung Quốc cần phải từ bỏ mô hình bất động sản như Hồng Kông
Các thành phố Trung Quốc cần phải từ bỏ mô hình bất động sản như Hồng Kông

(Dân trí) - Các chính sách bất động sản thiếu sót là gốc rễ của nhiều căn bệnh xã hội tại Hồng Kông.

Thứ hai, 09/09/2019 - 06:00

Không khí “nóng rực” tại sự kiện mở bán Cát Tường Phú Hưng đợt 5
Không khí “nóng rực” tại sự kiện mở bán Cát Tường Phú Hưng đợt 5

(Dân trí) - Sáng ngày 8/9/2019, hơn 2.000 khách hàng chật kín khán phòng trong ngày diễn ra sự kiện mở bán dự án Cát Tường Phú Hưng đợt 5 khiến không khí tại sự kiện nóng rực khi toàn bộ 85% sản phẩm đất nền có giá từ 1,8 tỷ đến 2,5 tỷ/sản phẩm đều được giao dịch thành công.

Chủ nhật, 08/09/2019 - 04:10

“Tuýt còi” dự án Nhơn Hội New City mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền
“Tuýt còi” dự án Nhơn Hội New City mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền

(Dân trí) - Dù chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật, thế nhưng doanh nghiệp đã mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội.

Chủ nhật, 08/09/2019 - 03:54

Ngôi nhà lơ lửng giữa rừng cây có view nhìn ra hồ tuyệt đẹp
Ngôi nhà lơ lửng giữa rừng cây có view nhìn ra hồ tuyệt đẹp

Nhà gỗ sồi uốn cong như chiếc thuyền ở Florida, Mỹ. Không gian sinh hoạt hiện đại cùng với thiết kế "lạ" của ngôi nhà đã tạo nên một điều bất ngờ với bất cứ ai.

Chủ nhật, 08/09/2019 - 02:17

Mua cả hòn đảo kèm nhà sang chảnh giá chỉ như biệt thự
Mua cả hòn đảo kèm nhà sang chảnh giá chỉ như biệt thự

Willow, hòn đảo tư nhân rộng hơn 2600 m2 thuộc New York, cách Manhattan chỉ gần 100 km, có giá 850.000 USD (gần 20 tỷ đồng).

Chủ nhật, 08/09/2019 - 06:43

Vì sao nhà đầu tư Hàn Quốc muốn xây dựng khu đô thị thông minh ở Long An?
Vì sao nhà đầu tư Hàn Quốc muốn xây dựng khu đô thị thông minh ở Long An?

(Dân trí) - Các nhà đầu tư Hàn Quốc cho rằng, Long An là tỉnh thích hợp để xây dựng khu đô thị thông minh. Bởi lẽ, tỉnh này không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi trong giao thương, phát triển kinh tế mà còn có tiềm năng để trở thành trung tâm nông nghiệp dẫn đầu cả nước.

Chủ nhật, 08/09/2019 - 06:15

Hàng quán đóng cửa sang nhượng, dân quanh Công ty Rạng Đông thi nhau bán nhà
Hàng quán đóng cửa sang nhượng, dân quanh Công ty Rạng Đông thi nhau bán nhà

(Dân trí) - Sau sự cố nghiêm trọng xảy ra tại Công ty Rạng Đông, nhiều hàng quán kinh doanh xung quanh khu vực này đã phải đóng cửa tạm nghỉ một thời gian. Thậm chí, có nhà đã phải sang nhượng hoặc bán nhà để chuyển hẳn đi nơi khác.

Chủ nhật, 08/09/2019 - 06:00

Bên trong biệt thự triệu đô của các siêu sao làng túc cầu
Bên trong biệt thự triệu đô của các siêu sao làng túc cầu

(Dân trí) - Với những cống hiến của mình cho bóng đá thế giới, cùng với những nguồn thu nhập từ quảng cáo, thật không khó để nhiều siêu sao bóng đá nam như CR7 hay Messi sở hữu cho riêng mình những căn biệt thự xa hoa, với lối kiến trúc độc đáo và hiện đại.

Chủ nhật, 08/09/2019 - 06:00

BĐS Hải Dương 2019: Sản phẩm căn hộ khách sạn lên ngôi
BĐS Hải Dương 2019: Sản phẩm căn hộ khách sạn lên ngôi

(Dân trí) - Kinh tế, công nghiệp và du lịch phát triển khiến cho thị trường bất động sản (BĐS) Hải Dương trở nên sôi động hơn, kéo theo sự ra đời của nhiều sản phẩm đầu tư BĐS mới hấp dẫn.

Thứ bảy, 07/09/2019 - 12:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Cận cảnh khu biệt thự siêu sang tại Ciputra Hanoi
Cận cảnh khu biệt thự siêu sang tại Ciputra Hanoi

(Dân trí) - Biệt lập tại vị trí trái tim Khu đô thị quốc tế Ciputra Hanoi, tiểu khu biệt thự Central Park (Khu Q) được ví như một bán đảo giữa bốn bề là dòng kênh trong lành, những thảm cỏ xanh mướt chính là nơi chốn đi về của những chủ nhân danh giá tại Thủ đô.

Thứ bảy, 07/09/2019 - 09:00

Nhà máy cố thủ trên đất vàng: Lo câu chuyện nhà máy di dời, cao ốc mọc lên
Nhà máy cố thủ trên đất vàng: Lo câu chuyện nhà máy di dời, cao ốc mọc lên

Đến thời điểm hiện tại trên địa bàn Tp. Hà Nội vẫn còn hàng loạt nhà máy, cơ sở sản xuất công nghiệp chưa chịu di dời...

Thứ bảy, 07/09/2019 - 06:20

Thu hồi giấy phép xây dựng 36 công trình nhà biệt thự ở khu đô thị Phú Mỹ An
Thu hồi giấy phép xây dựng 36 công trình nhà biệt thự ở khu đô thị Phú Mỹ An

(Dân trí) - UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các cơ quan chức năng thu hồi giấy phép xây dựng và dừng thi công đối với 36 công trình nhà biệt thự tại khu đô thị Phú Mỹ An.

Thứ bảy, 07/09/2019 - 06:10

Đà Nẵng cảnh báo đến người dân về sổ đỏ giả
Đà Nẵng cảnh báo đến người dân về sổ đỏ giả

(Dân trí) - Ngày 6/9, Sở Tài nguyên – Môi trường Đà Nẵng cho biết, đã có văn bản gửi các Sở, ngành, địa phương liên quan, các Tổ chức hành nghề công chứng, cơ quan đăng ký đất đai nhằm cảnh báo tình trạng làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là giấy chứng nhận).

Thứ bảy, 07/09/2019 - 06:10

Chồng chéo luật trong bất động sản: "Vứt ngay những nghị định bị… trùng"
Chồng chéo luật trong bất động sản: "Vứt ngay những nghị định bị… trùng"

(Dân trí) - Trong lĩnh vực bất động sản, nhiều luật xung đột trong quy định một vấn đề đã trở thành nguồn cơn gây nên tình trạng xây dựng không phép, trái phép diễn ra phổ biến. Nhằm hạn chế sự chồng chéo luật do việc nghị định ra sau nhưng có quy định vướng với luật ra trước, chuyên gia Đặng Hùng Võ cho rằng nên "vứt ngay nghị định bị… trùng".

Thứ bảy, 07/09/2019 - 06:00

Sunshine Marina Nha Trang Bay - Công trình mang tính biểu tượng phát triển xuất sắc nhất 2019
Sunshine Marina Nha Trang Bay - Công trình mang tính biểu tượng phát triển xuất sắc nhất 2019

(Dân trí) - Sunshine Marina Nha Trang Bay – dự án nghỉ dưỡng theo mô hình Integrated Resort lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam của Sunshine Group mới đây lại tiếp tục trở thành tâm điểm của thị trường BĐS nghỉ dưỡng khi được vinh danh “Công trình mang tính biểu tượng phát triển xuất sắc nhất” trong lễ trao giải thưởng BĐS quốc tế Nhật Bản - Japan International Property Awards 2019.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 03:30

Cận cảnh những căn hộ đầu tiên sắp bàn giao tại Sunshine Garden
Cận cảnh những căn hộ đầu tiên sắp bàn giao tại Sunshine Garden

(Dân trí) - Tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, cách Hồ Gươm – trái tim của Thủ đô chỉ 4km, Sunshine Garden thu hút người mua với nhiều điểm cộng đắt giá. Đặc biệt, với diện mạo khang trang, đẹp đẽ trước thời điểm cận kề bàn giao nhà, dự án càng đắt khách hơn bao giờ hết.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 01:17

Bế tắc ở dự án “đất vàng” Manhattan 21 Lê Văn Lương:  Nhiều thiện chí gỡ rối bất thành
Bế tắc ở dự án “đất vàng” Manhattan 21 Lê Văn Lương: Nhiều thiện chí gỡ rối bất thành

(Dân trí) - Dự án Manhattan số 21 Lê Văn Lương “đắp chiếu” suốt một thời gian dài chưa hẹn ngày tái khởi động. Khách hàng như ngồi trên đống lửa, trong khi đó mọi đề nghị hợp tác để gỡ rối đều bất thành vì sự thiếu thiện chí của chủ đầu tư…

Thứ sáu, 06/09/2019 - 09:38

Tiếp đà phát triển của TP. Bảo Lộc, Bảo Lộc Golden City hưởng lợi thế
Tiếp đà phát triển của TP. Bảo Lộc, Bảo Lộc Golden City hưởng lợi thế

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Bảo Lộc tăng tốc khi hàng loạt công trình trọng điểm đang kêu gọi đầu tư. Cùng với tiềm lực địa phương, các dự án khu dân cư được quy hoạch bài bản đang gây chú ý giới đầu tư, trong đó có Bảo Lộc Golden City.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 08:00

Stellar Garden: Lối sống hiện đại giúp cân bằng năng lượng
Stellar Garden: Lối sống hiện đại giúp cân bằng năng lượng

(Dân trí) - Sống hiện đại là sống cân bằng, tràn đầy sức sống để bắt kịp với guồng quay của chốn thị thành, nhưng cũng là tìm sự yên tĩnh, tìm nguồn năng lượng tích cực cho thể lực và tinh thần. Tại Stellar Garden - 35 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, đời sống của cư dân sẽ được đảm bảo chất lượng từ những chi tiết nhỏ nhất.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 08:00

Hàng loạt doanh nghiệp “băm nát” hồ nước đẹp nhất Đà Lạt: Mới chỉ kiểm điểm, rút kinh nghiệm
Hàng loạt doanh nghiệp “băm nát” hồ nước đẹp nhất Đà Lạt: Mới chỉ kiểm điểm, rút kinh nghiệm

(Dân trí) - Liên quan tới những sai phạm ảnh hưởng tới cảnh quan tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm (Đà Lạt), các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan của tỉnh Lâm Đồng đã tổ chức kiểm điểm và nghiêm túc rút kinh nghiệm.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 06:39

Rủi ro mua đất không chính chủ
Rủi ro mua đất không chính chủ

Mua đất không chính chủ người mua rất dễ vướng vào tranh chấp, đồng thời ảnh hưởng đến các quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất.

Thứ sáu, 06/09/2019 - 06:33