Hóa giải nỗi lo tài chính của giới trẻ khi mua nhà

Dân trí Tiền luôn là câu vấn đề “muôn thuở” của người mua nhà, đặc biệt với người trẻ chưa có nhiều tích lũy nhưng không muốn “sống khổ hạnh” để tích cóp mua nhà. Thị trường đã nhanh chóng thuộc về những chủ đầu tư nhạy bén, đưa ra được các gói giải pháp tài chính thông minh, “trúng đích” các đối tượng này.

Khi tiền ít nhưng vẫn muốn “sống chất”

Trong năm 2019, thị trường ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án mới với nguồn cung đa dạng. Khái niệm “phân khúc” trở nên mờ nhạt khi tư duy của khách hàng đã có sự chuyển dịch rõ rệt: Chấp nhận chi tiền vượt phân khúc để sở hữu căn hộ trong các dự án đầy đủ tiện ích hơn.

Theo khách quan thị trường, nhiều trường hợp khách hàng từ chối các dự án thiếu tiện ích bởi muôn vàn lý do khác nhau mặc dù họ rất cần một ngôi nhà để ở. Lý do mà khách mua đưa ra phổ biến nhất là “tiện ích và dịch vụ quá kém”. Đó là lý do, theo thời gian, tư duy của người mua nhà cũng đã dần thay đổi. Họ chấp nhận bỏ thêm tiền để sở hữu căn nhà chất lượng về tiện ích sống. Được hưởng giá trị về cộng đồng, dịch vụ và môi trường tốt hơn. Tư duy chọn nhà chất lượng thay vì chọn nhà giá vừa túi tiền theo các chuyên gia sẽ tiếp tục là xu hướng trong năm 2019.

Ảnh 1 (1).jpg

Cũng xuất phát từ nhu cầu này, các chủ đầu tư trên thị trường cũng đã thay đổi tư duy tạo sản phẩm theo chất lượng sống dù không phải dự án cao cấp. Rất nhiều chủ đầu tư bỏ cả trăm đến ngàn tỉ đồng để thiết kế, phát triển môi trường sống trong dự án của mình. Điển hình phải kể đến các dự án Vincity của Vingroup, Khu đô thị Vạn Phúc….

Theo các chủ đầu tư, tạo ra sản phẩm đã khó, để cạnh tranh trên thị trường càng khó hơn. Rõ ràng chủ đầu tư nào chịu đầu tư vào tiện ích và môi trường sống thì dự án đó đều được khách hàng đón nhận vì nhu cầu sống “chất” ngày càng thịnh hành. Để giải quyết bài toán cho những khách hàng “tiền chưa đủ muốn ở nhà sang” – nhiều chủ đầu tư có tiềm lực mạnh đã đưa các gói giải pháp tài chính phù hợp để cạnh tranh và thu hút khách hàng.

Đòn bẩy tài chính là giải pháp

Cùng với việc thay đổi tư duy mua nhà là câu hỏi “Tiền đâu ra?”

Thực tế cho thấy, những năm qua, giá nhà đất trên thị trường nhìn chung tăng lên khá cao. Việc sở hữu một căn nhà ưng ý, đảm bảo được vấn đề an cư, môi trường sống không còn dễ dàng như trước. Đặc biệt, trước bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm, sự lựa chọn đa dạng của người mua dường như đang bị thu hẹp. Áp lực về ngôi nhà tăng giá đồng nghĩa với áp lực về tài chính tăng lên.

Do đó, bài toán tài chính là câu chuyện không chỉ ở phía khách hàng mà còn ở phía doanh nghiệp. Không phải doanh nghiệp nào cũng có thể giải được bài toán tài chính cho khách mua nếu như không có tiềm lực đủ mạnh. Theo đánh giá từ phía chuyên gia, chỉ có các chủ đầu tư uy tín và đủ tiềm lực mới có thể triển khai được gói tài chính ưu việt. Vì thế, chủ đầu tư nào giải được bài toán tài chính đồng nghĩa chủ đầu tư đó có lợi thế trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt.

Đi đầu trong việc kiếm tìm giải pháp tài chính thông minh là Tập đoàn Vingroup - chủ đầu tư nổi tiếng “nói được làm được”. Vingroup đã chia nhỏ khoản vay 30% đầu tiên thành 3 lần 10% giúp người mua nhà có thêm thời gian để thu xếp tài chính. Đồng thời, áp dụng chính sách cho vay 70% giá trị căn hộ linh hoạt lên tới 35 năm, nổi bật là gói Niên kim cố định, tức là khách hàng chỉ cần trả một khoản cố định cả lãi và gốc cho căn hộ trong suốt thời gian vay (với giả định mặt bằng lãi suất nhất định). Phương án này phù hợp với những khách hàng có thu nhập ổn định ở mức trung bình, ít biến động thay đổi. Một biến thể khác của gói vay là, trả lãi hàng tháng và trả cả lãi lẫn gốc sau tối đa 24 tháng theo dư nợ giảm dần. Tùy theo tình hình tài chính và thu nhập của khách hàng, ngân hàng sẽ tính toán và tư vấn phương án phù hợp, có lợi nhất.

“Giải pháp tài chính của VinCity” được đánh giá tốt, hiệu quả khi mà bài toán tài chính của người mua nhà rất ít doanh nghiệp giải được. Rõ ràng, giải pháp tài chính của Vincity mang lại cơ hội hấp dẫn sở hữu nhà tiện nghi khi người mua chưa đủ tài chính.

Duy Minh

CÁC BÀI MỚI
Hà Nội: Dự án đường bao quanh công viên tưởng niệm Chu Văn An được giãn tiến độ
Hà Nội: Dự án đường bao quanh công viên tưởng niệm Chu Văn An được giãn tiến độ

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, lãnh đạo UBND TP Hà Nội vừa ký quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh dự án đầu tư đường giao thông bao quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội theo hình thức hợp đồng BT.

Thứ bảy, 26/01/2019 - 06:38

Bà Dương Bạch Diệp: Từ căn chung cư cũ đến những dự án "khủng" đang bất động
Bà Dương Bạch Diệp: Từ căn chung cư cũ đến những dự án "khủng" đang bất động

(Dân trí) - Với ý tưởng mua nhà cũ ở trung tâm TPHCM rồi xây lại, sửa lại, bà Dương Thị Bạch Diệp đã có một cơ ngơi “đồ sộ” hàng ngàn tỷ đồng chỉ từ một căn chung cư cũ. Thế nhưng, dư luận ít ai ngờ rằng, nữ đại gia lại có ngày vướng vào vòng lao lý.

Thứ bảy, 26/01/2019 - 06:09

Đà Nẵng sẽ có cơ chế đặc thù để thành đô thị thông minh, sáng tạo châu Á
Đà Nẵng sẽ có cơ chế đặc thù để thành đô thị thông minh, sáng tạo châu Á

(Dân trí) - Bộ Chính trị, Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam vừa ban hành Nghị quyết số 43-NQ/TW về xây dựng và phát triển TP. Đà Nẵng đến năm 2030 và tầm nhìn 2045. Theo đó, địa phương này sẽ sớm trở thành đô thị sinh thái, thông minh vào năm 2030 và tầm nhìn 2045 sẽ trở thành thành phố biển đáng sống đẳng cấp châu Á.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 03:00

Văn Phú – Invest và kế hoạch "tấn công" trên mọi phân khúc
Văn Phú – Invest và kế hoạch "tấn công" trên mọi phân khúc

(Dân trí) - Không xuất hiện quá rầm rộ nhưng cái tên Văn Phú – Invest đã chiếm lĩnh một vị trí nhất định trên bản đồ thị trường bất động sản với sự nâng cấp toàn diện trong 3 phân khúc cốt lõi: Bán – Cho Thuê – Dịch vụ.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 02:42

Căn hộ bậc trung dẫn đầu, condotel trầm lắng, đất nền lên cơn sốt
Căn hộ bậc trung dẫn đầu, condotel trầm lắng, đất nền lên cơn sốt

(Dân trí) - Năm 2018 là một năm có nhiều biến động và thay đổi của thị trường bất động sản so với các năm trước.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 02:00

The Pearl Hoi An - Nơi tinh hoa hội tụ
The Pearl Hoi An - Nơi tinh hoa hội tụ

(Dân trí) - Sở hữu vị trí “vàng”, thiết kế độc đáo sáng tạo, tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp, Viên ngọc Xanh (The Pearl Hoi An) - khu nghỉ dưỡng phức hợp sang trọng với quy mô 600 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ chuẩn 5 sao – đang trở thành ngôi sao mới, mang đến một chuẩn mực sống thượng lưu giữa phố cổ Hội An.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 10:00

Hành trình kiến tạo dấu ấn - Nơi hội tụ 3 quý ông của làng nhạc Việt
Hành trình kiến tạo dấu ấn - Nơi hội tụ 3 quý ông của làng nhạc Việt

(Dân trí) - Đã thành thông lệ, vào dịp đầu năm, Tổng công ty Đất Xanh Miền Trung tổ chức chương trình Thank you party để tri ân Quý Khách hàng, Đối tác. Đặc biệt, Chương trình năm nay với chủ đề The Journey – Hành trình kiến tạo dấu ấn đang thu hút được sự quan tâm lớn bởi sự góp mặt của những nghệ sỹ hàng đầu Showbiz Việt.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 08:20

Những căn nhà siêu dị nhưng vẫn đẹp "rụng rời" nhìn là biết "chỉ có thể là Nhật Bản"
Những căn nhà siêu dị nhưng vẫn đẹp "rụng rời" nhìn là biết "chỉ có thể là Nhật Bản"

Nhật Bản vốn được mệnh danh là quốc gia của những điều độc, dị, có 1 không 2. Và kiến trúc cũng không nằm ngoài quy luật đó.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 07:12

Lãnh đạo TPHCM yêu cầu “gỡ vướng” nhanh cho doanh nghiệp bất động sản
Lãnh đạo TPHCM yêu cầu “gỡ vướng” nhanh cho doanh nghiệp bất động sản

(Dân trí) - Lãnh đạo UBND TPHCM đã chỉ đạo các Sở ngành xây dựng phần mềm công khai, minh bạch thông tin hồ sơ pháp lý giúp doanh nghiệp và người dân an tâm hơn trong việc giao dịch bất động sản.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 06:21

Đại gia bất động sản vung 238 triệu USD mua căn nhà đắt nhất nước Mỹ
Đại gia bất động sản vung 238 triệu USD mua căn nhà đắt nhất nước Mỹ

(Dân trí) - Một triệu phú vừa mua căn nhà đắt nhất trong lịch sử nước Mỹ với giá 238 triệu USD (hơn 5,5 nghìn tỷ đồng) ở Central Park South.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 06:17

Dự án đô thị ven sông Hồng: Nghĩ cho Hà Nội 1.000 năm sau
Dự án đô thị ven sông Hồng: Nghĩ cho Hà Nội 1.000 năm sau

Trong Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011 về Quy hoạch chung Xây dựng Thủ đô Hà Nội có một điều quan trọng: Sông Hồng sẽ là một trục cảnh quan quan trọng nhất của Thủ đô.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 06:00

VinCity Ocean Park tạo sóng đầu tư tại nhiều tỉnh thành phía Bắc
VinCity Ocean Park tạo sóng đầu tư tại nhiều tỉnh thành phía Bắc

(Dân trí) - Theo đánh giá của các chuyên gia, nhu cầu mua nhà Hà Nội để ở phục vụ học tập, làm việc, thậm chí đầu tư của người dân từ các tỉnh thành lân cận ngày càng tăng cao. Bên cạnh vị trí “thuận lợi kép”, tính độc đáo trong quy hoạch, mật độ xây dựng thấp hay uy tín của chủ đầu tư được xem là các tiêu chí hàng đầu thu hút đối tượng khách hàng và nhà đầu tư này.

Thứ năm, 24/01/2019 - 08:02

CÙNG CHUYÊN MỤC
“Thị trường bất động sản năm 2019 tiếp tục ổn định, tích cực ”
“Thị trường bất động sản năm 2019 tiếp tục ổn định, tích cực ”

(Dân trí) - Ông Trần Việt Anh – Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đánh giá thị trường bất động sản năm 2019 nhiều khả năng sẽ tiếp tục ổn định, tích cực, các nhà đầu tư nên đầu tư vào những dự án có tính pháp lý minh bạch, có quy hoạch đồng bộ, xanh.

Thứ năm, 24/01/2019 - 03:00

Hình ảnh chung cư nghiêng dọa sập khiến 38 hộ dân “tháo chạy” ngay cận Tết
Hình ảnh chung cư nghiêng dọa sập khiến 38 hộ dân “tháo chạy” ngay cận Tết

(Dân trí) - Theo kết quả kiểm định, lô E - chung cư 518 Võ Văn Kiệt (quận 1, TPHCM) nghiêng 45 cm và có thể đổ sập bất cứ lúc nào nên UBND quận 1 tổ chức di dời dân khẩn cấp. Hiện công tác di dời tài sản ra khỏi chung cư đang được UBND quận 1 triển khai gấp rút. PV Dân trí ghi nhận một số hình ảnh về chung cư 518 Võ Văn Kiệt.

Thứ năm, 24/01/2019 - 01:26

An Gia - Nhà kiến tạo chuẩn mực sống mới cho phân khúc BĐS tầm trung
An Gia - Nhà kiến tạo chuẩn mực sống mới cho phân khúc BĐS tầm trung

(Dân trí) - An Gia đem đến các dự án thuộc phân khúc trung cao cấp song vẫn đáp ứng những trải nghiệm sống tốt hơn khi cư dân được hưởng những tiện ích đẳng cấp vốn chỉ thấy ở dự án cao cấp.

Thứ năm, 24/01/2019 - 10:00

Năm lợi ích nổi bật khi chọn dự án 187 Nguyễn Lương Bằng khi mua nhà tháng Tết
Năm lợi ích nổi bật khi chọn dự án 187 Nguyễn Lương Bằng khi mua nhà tháng Tết

(Dân trí) - Mua nhà vào thời điểm Tết đem lại những cơ hội nhưng cũng song hành cùng nhiều thách thức. Dự án 187 Nguyễn Lương Bằng với những ưu điểm nổi bật nhanh chóng thu hút sự chú ý, giúp khách hàng tối ưu lợi ích, cầu tài cầu lộc, đón năm mới Kỷ Hợi.

Thứ năm, 24/01/2019 - 10:00

Nhiều “ông lớn” ngành bất động sản xin “gỡ vướng”
Nhiều “ông lớn” ngành bất động sản xin “gỡ vướng”

(Dân trí) - Những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, chuyển mục đích sử dụng đất, phát triển nguồn vốn…đã được các doanh nghiệp bất động sản nêu ra để được “tháo gỡ”.

Thứ năm, 24/01/2019 - 08:08

Chủ tịch tỉnh Kiên Giang chỉ đạo làm rõ nghi án “xẻo” gần 17.000m2 đất chùa ở Phú Quốc
Chủ tịch tỉnh Kiên Giang chỉ đạo làm rõ nghi án “xẻo” gần 17.000m2 đất chùa ở Phú Quốc

(Dân trí) - Sau khi báo Dân trí phản ánh vụ việc UBND huyện Phú Quốc “xẻo” gần 17.000m2 đất Dinh Bổ Cảnh Thành Hoàng Chuông Am (thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc) cấp cho một cá nhân từng ở trong chùa, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo các ngành chức năng kiểm tra, trả lời báo chí.

Thứ năm, 24/01/2019 - 07:48

5 xu hướng định hình bất động sản Việt Nam 2019
5 xu hướng định hình bất động sản Việt Nam 2019

Cuộc đua bất động sản Việt Nam đang trở nên nóng hơn bao giờ hết với sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, ghi nhận lượng đầu tư thiết lập kỷ lục trong những năm gần đây.

Thứ năm, 24/01/2019 - 07:09

Căn hộ ở Hồng Kông có giá hơn 8,4 tỷ đồng chỉ bằng... bãi đậu xe nhỏ
Căn hộ ở Hồng Kông có giá hơn 8,4 tỷ đồng chỉ bằng... bãi đậu xe nhỏ

(Dân trí) - Những căn hộ với diện tích cực kỳ nhỏ, giá thành rẻ là một giải pháp với người dân có thu nhập trung bình ở Hồng Kông, khi cơn sốt bất động sản tại đây dường như không hề có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thứ năm, 24/01/2019 - 06:42

Khu dân cư Alibaba Tân Thành đang rao bán trái phép?
Khu dân cư Alibaba Tân Thành đang rao bán trái phép?

(Dân trí) - Khu dân cư Alibaba Tân Thành (xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu) đang được dân môi giới bất động sản quảng cáo rầm rộ. Tuy nhiên, dự án này được xác định là có nhiều dấu hiệu vi phạm.

Thứ năm, 24/01/2019 - 06:00

“Phá vỡ” quy hoạch, phân lô bán nền trái phép, Bí thư xã bị cách hết chức vụ trong Đảng
“Phá vỡ” quy hoạch, phân lô bán nền trái phép, Bí thư xã bị cách hết chức vụ trong Đảng

(Dân trí) - Trước việc để xảy ra sai phạm nghiêm trọng trong việc phân lô bán nền, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Gia Lai vừa thông qua kết luận của Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy về việc cách hết chức vụ trong đảng đối với ông Nguyễn Bá Trường-Thành ủy viên TP. Pleiku, Bí thư Đảng ủy xã Tân Sơn.

Thứ tư, 23/01/2019 - 04:53

Bị VCCI Vũng Tàu tố: "Chèn ép khách hàng", MIKGroup phản hồi: Đó là thông tin sai sự thật!
Bị VCCI Vũng Tàu tố: "Chèn ép khách hàng", MIKGroup phản hồi: Đó là thông tin sai sự thật!

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) – Chi nhánh Vũng Tàu (VCCI – Vũng Tàu) đã gửi công văn đến một số cơ quan chức năng Trung ương và địa phương kiến nghị xử lý một số vấn đề liên quan đến tập đoàn Alpha Holdings và MIKGroup. Nhưng phía MIKGroup đã khẳng định thông tin của VCCI Vũng Tàu là sai sự thật.

Thứ tư, 23/01/2019 - 01:41

Cả gia đình "hít khí trời", tiết kiệm tiền 21 năm mới mua được 1 căn nhà ở Hong Kong
Cả gia đình "hít khí trời", tiết kiệm tiền 21 năm mới mua được 1 căn nhà ở Hong Kong

(Dân trí) - Theo một nghiên cứu về khả năng mua nhà trong thành phố trên toàn thế giới, một gia đình sẽ cần phải tiết kiệm tới 21 năm mà không phải chi một đồng nào mới có thể mua một căn nhà tại Hong Kong.

Thứ tư, 23/01/2019 - 10:00