"Hấp lực" của dự án tích hợp chợ đêm, trung tâm thương mại

Hàng hiếm đắt giá

Khảo sát thực tế thị trường và các trang mua bán bất động sản uy tín cho thấy, các khu đô thị có trung tâm thương mại hoặc chợ đêm luôn có giá giao dịch cao hơn hẳn so với các dự án nhà ở đơn thuần hoặc các khu đất xung quanh. Sức tiêu thụ của sản phẩm này rất cao, những dự án mới luôn trong tình trạng "cháy hàng" ngay khi vừa ra mắt ra thị trường.

Không phải ngẫu nhiên mà các dự án bất động sản tích hợp cả chợ đêm và trung tâm thương mại luôn được nhà đầu tư săn đón. Nguồn cung của loại hình này hiện nay trên thị trường rất khan hiếm trong khi giá trị lợi nhuận đem lại từ việc phát triển kinh doanh vô cùng lớn. Tùy từng hình thức khác nhau như cho thuê nhà ở, mặt bằng buôn bán, hoặc tự kinh doanh mà nhà đầu tư luôn có được một nguồn thu nhập ổn định bên cạnh việc tài sản gia tăng giá trị lũy tiến theo thời gian. Cùng với đó, nhà đầu tư có thể dễ dàng thực hiện giao dịch mua đi bán lại khi cần thiết.

Đơn cử như dự án Thăng Long Central City tại trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng do Liên minh sàn giao dịch bất động sản 5F phân phối. Trong giai đoạn 1, Liên minh 5F dự kiến chỉ giới thiệu ra thị trường khoảng 100 nền nhà phố thương mại nhưng trước nhu cầu sở hữu của khách hàng quá lớn buộc phải bổ sung gấp đôi rổ hàng. Kết quả, toàn bộ sản phẩm đều tiêu thụ hết sạch chỉ trong vài giờ giao dịch chính thức.

Trước đó, dự án phố chợ Nhật Huy tại thị xã Bến Cát cũng thu hút đông đảo khách hàng. Hiện nay, dự án này đang được giao dịch với giá cao hơn so với giá gốc từ 30 - 40% chỉ sau khoảng một năm.

Thực tế cho thấy, rất ít dự án nhà ở có sự kết hợp cả hai tiện ích trung tâm thương mại và chợ đêm. Nguyên nhân một do phần quỹ đất hạn chế, một số chủ đầu tư có xu hướng tăng hệ số sử dụng đất để tối đa hóa lợi nhuận. Vì vậy, với những giá trị kinh tế đem lại, các dự án bất động sản nhà ở vừa có chợ đêm và trung tâm thương mại trong nội khu vẫn luôn là dòng sản phẩm chiếm thế "thượng phong" trên thị trường. Đặc biệt, các dự án này sẽ nhanh chóng lấp đầy cư dân, mang đến không gian sống sôi động khiến các nhà đầu tư an tâm.

"Món hời" khó tìm

Mặc dù tiềm năng của các dự án bất động sản tích hợp tiện ích chợ đêm và trung tâm thương mại rất lớn nhưng các chuyên gia cũng khuyên nhà đầu tư phải lựa chọn những dự án có vị trí thuận lợi, tọa lạc ở khu vực phát triển kinh tế năng động, liền kề các khu công nghiệp lớn hoặc trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học… để đạt hiệu suất sinh lời cao. Bởi thực tế, một số dự án ở nơi vắng vẻ nhưng cũng quy hoạch chợ, trung tâm thương mại rất lãng phí vì không có người ở. Nhà đầu tư lỡ mua các sản phẩm này cũng chôn vốn khá lâu.

Một dự án đang được nhiều khách hàng tìm kiếm là Thăng Long Central City vừa được Liên minh 5F giới thiệu ra thị trường giai đoạn 2. Đây là khu đô thị thương mại hiện đại với quy mô hơn 18 ha được quy hoạch đồng bộ với các tuyến phố kinh doanh và hội tụ đầy đủ các tiện ích cao cấp phục vụ mọi nhu cầu an cư, mua sắm, giải trí của các chuyên gia, người lao động trong các khu công nghiệp tại Bàu Bàng. Nổi bật là trung tâm thương mại Thăng Long Central Mall, chợ đêm Thăng Long Night Market rộng hơn 3.100 m2, công viên đa năng Thăng Long Garden, Bệnh viện Thăng Long Hospital, hồ sen sinh thái điều hòa Thăng Long Garden, trường học Thăng Long School…

Là khu đô thị mới kiểu mẫu, Thăng Long Central City sở hữu vị trí vô cùng đắt giá, ngay trung tâm khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng quy mô 3.200 ha. Khu vực này không chỉ giữ vai trò trung tâm công nghiệp, hành chính, dịch vụ của huyện Bàu Bàng, dân cư tập trung đông đúc mà còn là đầu mối kết nối giao thương giữa vùng lõi trung tâm của Bình Dương, TPHCM với Bình Phước, Tây Ninh, Tây Nguyên. Có thể nhận thấy, nhu cầu sử dụng dịch vụ, tiêu dùng của người dân tại Bàu Bàng dù là hiện tại hay tương lai đều rất lớn. Do đó, dựa trên lợi thế tích hợp tiện ích chợ đêm và trung tâm thương mại trong khuôn viên dự án, Thăng Long Central City hứa hẹn sẽ mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cực kỳ hấp dẫn.

Với pháp lý đầy đủ, hệ thống hạ tầng đã hoàn thiện chỉn chu, giá bán chỉ từ 860 triệu đồng/nền, đồng thời được áp dụng nhiều chương trình khuyến mãi như tặng ngay 1.000 USD, chiết khấu 10% tổng giá trị hợp đồng và có cơ hội trúng xe Toyota Camry, Honda SH, Honda Air Blade, Yamaha Sirius… Thăng Long Central City được các nhà đầu tư nhận định là "món hời" hiếm có trên thị trường hiện nay.