Giảm gánh nặng cho người mua nhà ở xã hội

Năm 2019, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định đối với dư nợ các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở là 5%/năm.
>>Người dân chưa thể vay tiền mua nhà xã hội: Vướng vì đâu?

Đây là nội dung trong Quyết định số 255 của Thủ tướng Chính phủ về mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Quyết định này có hiệu lực từ đầu tháng 3-2019.

Nghị định số 100 quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều khoản về phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở. Theo đó, các đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công; hộ gia đình nghèo và cận nghèo ở nông thôn; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định; học sinh, sinh viên được sử dụng nhà trong thời gian học tập; sĩ quan, quân nhân…

Những đối tượng này nếu chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập… thì sẽ được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Giảm gánh nặng cho người mua nhà ở xã hội - 1

Một dự án nhà ở xã hội ở quận 10, TP HCM Ảnh: Tấn Thạnh

Với trường hợp người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP HCM, cho biết với mức lãi ưu đãi 5%/năm, người vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở sẽ giảm bớt áp lực trả nợ, giảm gánh nặng về tài chính cho gia đình. Mức lãi suất này thấp hơn nhiều so với lãi suất cho vay mua nhà thông thường của các ngân hàng thương mại hiện nay.

Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội toàn quốc trong giai đoạn từ năm 2011-2020 là khoảng 440.000 căn hộ. Trong đó, TP HCM khoảng 134.000 căn, Hà Nội 110.000 căn, Bình Dương 41.250 căn… Đến nay, cả nước chỉ mới thực hiện được khoảng 30% kế hoạch đã đề ra. Hiện TP HCM đang triển khai kế hoạch xây dựng 39 dự án nhà ở xã hội với tổng số 44.701 căn hộ, đến năm 2020 có thể xây dựng hoàn thành 20.000 căn.

Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), đến nay, nhà nước gần như chưa bố trí được nguồn ngân sách để thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Ngân hàng Chính sách xã hội hiện chưa cấp tín dụng ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2015-2020. Các ngân hàng thương mại được Ngân hàng Nhà nước chỉ định cũng chưa thể tham gia thực hiện chính sách nhà ở xã hội do chưa được tái cấp vốn ngân sách nhà nước… Việc tiếp cận vốn vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội đang bị vướng do căn hộ nhà ở xã hội thường đã bị chủ đầu tư dự án thế chấp ngân hàng thương mại. Trong khi đó, Ngân hàng Chính sách xã hội chưa được phép cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vay.

Do đó, HoREA kiến nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước xem xét phân bổ nguồn vốn ngân sách cho cả 4 tổ chức tín dụng được chỉ định, gồm Vietcombank, VietinBank, BIDV và Agribank. Đây là những ngân hàng chủ lực đã tham gia thực hiện chính sách cho vay ưu đãi với các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội, cùng với Ngân hàng Chính sách xã hội. Về lâu dài, khi nền kinh tế phát triển mạnh hơn, HoREA kiến nghị thực hiện mức lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội giảm xuống còn 3%-3,5%/năm để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người có thu nhập thấp tại đô thị.

Theo Thái Phương
Người Lao động

bannerchan-bai.gif

 

MỚI NHẤT
Chưa hết tháng Giêng, thị trường Phan Thiết đã “nóng sốt”, chuyện gì đang xảy ra.
Chưa hết tháng Giêng, thị trường Phan Thiết đã “nóng sốt”, chuyện gì đang xảy ra.

(Dân trí) - Mới trong tháng giêng, trong khi hầu hết các thị trường bất động sản từ TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Phú Quốc…đang yên ắng, thì thị trường bất động sản Mũi Né lại nóng chưa từng có.

Thứ hai, 11/03/2019 - 08:00

Hậu 'tháo khoán' đất khi Hà Nội mở rộng: Dự án treo ám ảnh dai dẳng
Hậu 'tháo khoán' đất khi Hà Nội mở rộng: Dự án treo ám ảnh dai dẳng

Sau hơn 10 năm Hà Nội mở rộng, hàng trăm dự án thuộc các huyện Thạch Thất, Quốc Oai, Mê Linh… vẫn đang bị treo chưa biết ngày nào mới triển khai. Hàng vạn hộ dân, doanh nghiệp nằm trong quy hoạch dự án gặp nhiều khó khăn.

Thứ hai, 11/03/2019 - 06:30

Đầu năm, Hà Nội công bố loạt công trình cao tầng vi phạm PCCC
Đầu năm, Hà Nội công bố loạt công trình cao tầng vi phạm PCCC

Hà Nội vừa công khai danh sách 74 cơ sở không đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trên địa bàn thành phố.

Thứ hai, 11/03/2019 - 06:27

Nguồn thu ngân sách nào cũng "tăng", chỉ có nguồn thu từ tiền sử dụng đất là “giảm”?
Nguồn thu ngân sách nào cũng "tăng", chỉ có nguồn thu từ tiền sử dụng đất là “giảm”?

(Dân trí) - Số thu từ tiền sử dụng đất giảm hơn 61% so với cùng kỳ năm trước, đây là con số khá “sốc” đối với nhiều người. Bởi, nguồn thu ngân sách từ tiền sử dụng đất luôn là con số “khủng”.

Thứ hai, 11/03/2019 - 06:15

"Siêu cò" tụ hội, đất Vân Đồn lại nóng lên từng ngày
"Siêu cò" tụ hội, đất Vân Đồn lại nóng lên từng ngày

(Dân trí) - Trong những ngày này, sự có mặt của những người được cho là "siêu cò" đất ở các thị trường bất động sản nóng nhất thời gian qua tại Vân Đồn đang cho thấy một không khí khác ở thị trường đã tưởng bị nguội lạnh, sau khi dự án Luật Đặc khu bị Quốc hội gác lại, chưa thông qua.

Thứ hai, 11/03/2019 - 06:00

Chính thức ra mắt dự án Central City, TP. Uông Bí, Quảng Ninh
Chính thức ra mắt dự án Central City, TP. Uông Bí, Quảng Ninh

(Dân trí) - Ngày 15/3 tới, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Văn Lang sẽ chính thức ra mắt dự án Central City, khu đô thị kiểu mẫu, đẳng cấp bậc nhất thành phố Uông Bí.

Thứ hai, 11/03/2019 - 05:56

King Palace ra mắt căn hộ mẫu ấn tượng tại Hà Nội
King Palace ra mắt căn hộ mẫu ấn tượng tại Hà Nội

(Dân trí) - Ngày 10/3, dự án King Palace (108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân) đã khai trương căn hộ mẫu được đánh giá là ấn tượng bậc nhất trên thị trường bất động sản Hà Nội thời điểm này.

Chủ nhật, 10/03/2019 - 06:02

Cả nước có khoảng 3.000 toà chung cư, tập trung chủ yếu ở Hà Nội và TPHCM
Cả nước có khoảng 3.000 toà chung cư, tập trung chủ yếu ở Hà Nội và TPHCM

(Dân trí) - Thống kê sơ bộ đến nay cho thấy, cả nước có khoảng 3.000 tòa nhà chung cư; trong đó tập trung chủ yếu tại thành phố Hà Nội và TPHCM. Nguồn cung căn hộ chung cư cũng chiếm tỷ trọng chủ yếu trong tổng nguồn cung nhà ở tại 2 thành phố này.

Chủ nhật, 10/03/2019 - 04:40

Mẫu nhà ống một tầng siêu đẹp, chi phí chỉ 320 triệu đồng
Mẫu nhà ống một tầng siêu đẹp, chi phí chỉ 320 triệu đồng

Các mẫu nhà này có thiết kế mới với đầy đủ tiện nghi, từ những mẫu nhà phố đẹp nằm trong hẻm nhỏ đến những ngôi nhà lớn hiện đại hai mặt tiền. Kết hợp giữa sự tiện nghi với sự sáng tạo của kiến trúc sư mang đến không gian đẹp, hiện đại và độc đáo.

Chủ nhật, 10/03/2019 - 09:26

Hoàn thành cưỡng chế gần 40 trường hợp lấn chiếm đất khu kinh tế
Hoàn thành cưỡng chế gần 40 trường hợp lấn chiếm đất khu kinh tế

(Dân trí) - UBND TP Quy Nhơn, UBND huyện Tuy Phước và huyện Phù Cát vừa hoàn thành đợt một ra quân cưỡng chế, tháo dỡ các công trình khoanh bao để chiếm dụng đất, xây dựng nhà, lều quán trái phép trong Khu Kinh tế Nhơn Hội.

Chủ nhật, 10/03/2019 - 07:00

Quảng Nam: Tung tin đồn sáp nhập một số xã vào Đà Nẵng để thổi giá đất
Quảng Nam: Tung tin đồn sáp nhập một số xã vào Đà Nẵng để thổi giá đất

(Dân trí) - Sau khi huyện Hòa Vang (Đà Nẵng) bị đồn thổi tách ra để lập quận mới nhằm thổi giá đất, nay đến lượt một số địa phương ở thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) cũng bị đồn sáp nhập và TP Đà Nẵng...

Chủ nhật, 10/03/2019 - 06:22

Đầu tư văn phòng cho thuê tại Hà Nội có lợi suất cao nhất thế giới
Đầu tư văn phòng cho thuê tại Hà Nội có lợi suất cao nhất thế giới

(Dân trí) - Theo báo cáo ‘Savills World Office Yield Spectrum’ (Lợi suất văn phòng toàn cầu) thống kê đến quý II/2018, Hà Nội là thành phố dẫn đầu trên toàn thế giới về lợi suất văn phòng với mức lợi suất thị trường đạt 8,57%. Theo sau là Manila, Adelaide, TPHCM và Perth lần lượt lọt vào top năm toàn cầu.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bể bơi đáy kính được lắp đặt lên tòa tháp 40 tầng bên vịnh Nha Trang
Bể bơi đáy kính được lắp đặt lên tòa tháp 40 tầng bên vịnh Nha Trang

(Dân trí) - Chủ đầu tư dự án Panorama Nha Trang vừa triển khai lắp đặt bể bơi đáy kính lên tầng 40 của tòa tháp, hứa hẹn trở thành một trong những bể bơi vô cực có thiết kế mới lạ tại Việt Nam khi đưa vào vận hành trong quý III/2019.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 08:00

Sau 16 năm bán đất, cụ ông 90 tuổi nhận nợ thuế hơn 600 triệu đồng
Sau 16 năm bán đất, cụ ông 90 tuổi nhận nợ thuế hơn 600 triệu đồng

Ông Trương Hồng Cam, (90 tuổi) ở tổ 2 Phường Nam Thanh, T.P Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên bất ngờ nhận được thông báo của Chi Cục thuế T.P Điện Biên Phủ truy thu thuế cho mảnh đất đã bán 16 năm trước.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 06:21

Người Hải Phòng đang kiếm bộn tiền từ khách du lịch tới công tác
Người Hải Phòng đang kiếm bộn tiền từ khách du lịch tới công tác

(Dân trí) - Với giới đầu tư Hải Phòng, khách du lịch công tác nắm vai trò quan trọng trong việc cải thiện tình hình hoạt động của phân khúc khách sạn và duy trì sự ổn định của phân khúc căn hộ dịch vụ.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 06:00

Mua sắm, dịch vụ tác động như thế nào đến sự phát triển của du lịch?
Mua sắm, dịch vụ tác động như thế nào đến sự phát triển của du lịch?

(Dân trí) - Ngoài các danh lam thắng cảnh, những khu phố mua sắm, ẩm thực lớn là yếu tố mang lại doanh thu “khủng” cho ngành công nghiệp không khói ở nhiều quốc gia.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 05:00

Khu nhà giàu Mỹ, nơi ở của loạt tỉ phú giàu nhất hành tinh có gì?
Khu nhà giàu Mỹ, nơi ở của loạt tỉ phú giàu nhất hành tinh có gì?

Theo Business Insider, Medina đang là khu đất 'thiên đường' của giới tỉ phú khi nơi đây thu hút những người giàu có nhất hành tinh sinh sống.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 09:00

Tưng bừng lễ ra quân khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay
Tưng bừng lễ ra quân khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay

(Dân trí) - Sáng ngày 8/3/2019, gần 1.000 “chiến binh” nhân viên kinh doanh thuộc tập đoàn BĐS TLM và các đối tác phân phối đã tưng bừng ra quân, khuấy động sự kiện Ký kết hợp tác chiến lược phân phối khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 07:00

Phú Yên: Truy tìm người giả Quyết định Bộ trưởng Bộ Xây dựng nghi nhằm mục đích “thổi” giá đất
Phú Yên: Truy tìm người giả Quyết định Bộ trưởng Bộ Xây dựng nghi nhằm mục đích “thổi” giá đất

(Dân trí) - Trong những ngày vừa qua, trên mạng xã hội facebook xuất hiện một Quyết định giả mạo do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ký về việc công nhận TX. Đông Hòa là đô thị loại 3 trực thuộc tỉnh Phú Yên. Hiện các cơ quan chức năng đang truy tìm đối tượng này để làm rõ động cơ.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 06:02

Vì sao căn hộ mẫu King Palace được mong đợi?
Vì sao căn hộ mẫu King Palace được mong đợi?

(Dân trí) - Ngày 10/3/2019, tổ hợp căn hộ cao cấp King Palace – “Nơi các vị Vua sống” sẽ khai trương căn hộ mẫu ngay tại công trường dự án, số 108 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội). Đây là sự kiện quan trọng được giới bất động sản mong chờ suốt nhiều tháng qua, cũng là sự kiện mở màn để thị trường bất động sản 2019 đầy thăng hoa.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 03:55

Hàng loạt chủ đầu tư "om" tiền: Lãnh đạo Sở đề xuất bỏ hẳn quỹ bảo trì chung cư
Hàng loạt chủ đầu tư "om" tiền: Lãnh đạo Sở đề xuất bỏ hẳn quỹ bảo trì chung cư

(Dân trí) - Ông Nguyễn Thanh Hải, Trưởng phòng quản lý nhà và công sở, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất bỏ 2% phí bảo trì nhà chung cư sau khi sửa Luật Nhà ở.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 03:12

Ban quản trị chung cư nên có con dấu riêng?
Ban quản trị chung cư nên có con dấu riêng?

(Dân trí) - HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng thực hiện nghiêm biện pháp cưỡng chế buộc chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì chung cư cho Ban quản trị và phối hợp với Bộ Công an để thực hiện công tác cấp con dấu cho Ban quản trị chung cư.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 11:00

Rối chuẩn căn hộ cao cấp
Rối chuẩn căn hộ cao cấp

(Dân trí) - Khi rao bán dự án căn hộ, chủ đầu tư nào cũng gắn cho dự án của mình những mỹ từ như cao cấp, siêu sang... để thu hút khách hàng. Thế nhưng, thực tế thì đến thời điểm hiện tại thị trường bất động sản vẫn chưa có 1 chuẩn thống nhất để phân hạng cho các dự án căn hộ.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 09:00

The Zen Residence - Thiên đường tiện ích nâng tầm cuộc sống
The Zen Residence - Thiên đường tiện ích nâng tầm cuộc sống

(Dân trí) - Được thừa hưởng hàng loạt tiện ích quy mô lớn từ “thiên đường xanh” Gamuda Gardens, cộng thêm một loạt tiện ích thông minh khép kín và riêng biệt, chung cư The Zen Residence đang tạo nên sức hút đặc biệt từ khách hàng và nhà đầu tư tại thị trường bất động sản Hà Nội.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 08:13