Dân sinh
FicaDu lịch Hòa Bình trở lại, bất động sản nghỉ dưỡng thêm lực phát triển
(Dân trí) - Những con số đột phá của ngành du lịch trong nửa năm phục hồi đã mở ra điểm sáng cho giới đầu tư địa ốc ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Hòa Bình.
Lợi thế cạnh tranh của du lịch xứ Mường
Kể từ khi mở cửa hoàn toàn du lịch từ ngày 15/3 đến nay, du lịch Việt Nam đã phục hồi mạnh mẽ với sự bùng nổ về lượng khách nội địa. Tính đến tháng 8, chỉ riêng du khách trong nước đã đạt 79,8 triệu lượt, vượt xa chỉ tiêu đề ra cho cả năm là 65 triệu khách.
Trong đó, Hòa Bình là một trong những tỉnh dẫn đầu cả nước về số lượng khách du lịch, đón trên 1,68 triệu lượt chỉ trong 6 tháng đầu năm 2022. Con số này cao hơn cả một số điểm đến nổi tiếng như Đà Nẵng (1,32 triệu lượt), Khánh Hòa (1,046 triệu lượt) hay Lào Cai (1,653 triệu lượt). Cùng với đó, tổng doanh thu từ du lịch của tỉnh ước đạt 1.980 tỷ đồng, bằng 82,5% kế hoạch năm.
Sức hút độc đáo của miền sơn cước Hòa Bình đến từ "đặc sản" núi đồi trùng điệp; hệ thống hồ, sông, suối dày đặc; cảnh quan thiên nhiên hoang sơ cùng nền văn hóa các dân tộc đặc sắc. Tất cả những điều này biến nơi đây trở thành chốn lý tưởng để nghỉ dưỡng, tận hưởng và khám phá văn hóa bản địa.
Hòa Bình đồng thời là điểm đến ưa thích của cư dân Thủ đô cho các kỳ nghỉ cuối tuần nhờ chỉ cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe. Nhiều nghiên cứu đã chỉ ra rằng du lịch tại chỗ (staycation) tiếp tục là xu hướng chiếm ưu thế với các ưu điểm như dễ dàng lên kế hoạch cho một chuyến đi, chủ động di chuyển bằng ôtô cá nhân với khoảng cách gần, tiết kiệm chi phí đáng kể khi giá vé máy bay các tuyến du lịch nội địa đang tăng trong mùa cao điểm.
Hòa Bình sở hữu nhiều vốn tự có để đón đầu những xu hướng du lịch bền vững đang lan rộng trên toàn cầu gồm du lịch sinh thái (eco tourism), du lịch sức khỏe (wellness tourism), du lịch trải nghiệm thực tế (authentic tourism).
Đánh giá du lịch Hòa Bình vẫn còn nhiều tiềm năng và chưa được khai thác xứng tầm, lãnh đạo tỉnh xác định "phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn", đồng đời đặt mục tiêu đến năm 2025 đón 4,9 triệu lượt khách, doanh thu đạt 5.400 tỷ đồng.
Trước nhịp tăng trưởng mới của ngành du lịch, nhiều nhà đầu tư miền Bắc dồn sự chú ý về Hòa Bình với sự kỳ vọng lớn vào các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.
Nhiều xung lực cộng hưởng tiếp đà bất động sản Hòa Bình
Bên cạnh bức tranh du lịch khởi sắc, sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Hòa Bình phát triển đột phá.
Theo kế hoạch, giai đoạn 5 năm tới, Hòa Bình sẽ "rót" hơn 120.000 tỷ đồng để hoàn thiện mạng lưới giao thông huyết mạch. Trong đó trọng điểm phải kể tới dự án mở rộng mặt đường Quốc lộ 6 Hòa Lạc - Hòa Bình lên 80-110 m, quy mô 6 làn xe với tổng vốn đầu tư khoảng 8.100 tỷ đồng. Công trình dự kiến khởi công vào quý IV/2022.
Cùng với đó, Bộ Giao thông và Vận tải cũng vừa thông qua đề xuất xây dựng đoạn đường dài gần 7 km, rộng 120 m với quy mô 6 làn xe, nối đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21 đến cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình. Tổng mức đầu tư dự kiến 5.500 tỷ đồng, quy mô tới 6 làn xe.
Ngoài ra, nhiều dự án đang được đẩy nhanh tiến độ gồm có cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu; đường Vành đai 5 vùng Thủ đô đi qua huyện Lương Sơn; dự án xây dựng và nâng cấp hạ tầng du lịch tỉnh Hòa Bình…
Dự án La Saveur ở Hòa Bình (Ảnh: La Saveur De Hoa Binh).
Với những thế mạnh và tiềm năng hiện hữu, thị trường bất động sản Hòa Bình trở thành "địa chỉ đỏ" thu hút nhiều "ông lớn" bất động sản đổ bộ với các dự án nghìn tỷ như VinGroup, Sun Group, Geleximco, T&T, Flamingo… góp phần thay đổi diện mạo và giúp thị trường bất động sản trở nên sôi động, hấp dẫn hơn.
2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Hòa Bình ghi nhận biên độ tăng giá và lượng giao dịch ấn tượng. Theo báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng, đầu năm 2021, giá đất một số nơi tại Hòa Bình tăng tới 46% so với năm 2020.
"Bất động sản Hòa Bình được săn đón vì mức giá hấp dẫn hơn nhiều so với các khu vực lân cận như Đông Anh, Hòa Lạc. Tuy đã tăng giá trong 2 năm qua nhưng Hòa Bình vẫn được đánh giá là vùng trũng tiềm năng, còn nhiều dư địa tăng trưởng", một nhà đầu tư chuyên nghiệp đến từ Hà Nội cho biết.
Về khu vực tiềm năng, từ năm 2021, phía Đông Hòa Bình đã có chủ trương tận dụng lợi thế từ thị trường rộng lớn là Thủ đô Hà Nội quy mô hơn 8 triệu dân. Do đó, Lương Sơn với vị trí cửa ngõ nối liền Hòa Bình với Hà Nội đang thu hút nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội "bắt sóng" bất động sản nghỉ dưỡng ven đô.
