Dân sinh
FicaDự án sắp bàn giao được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng
(Dân trí) - Giữa những biến động mạnh của thị trường, nhiều nhà đầu tư hướng sự quan tâm đến các dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ trao tay hoặc xây xong mới bán để hạn chế rủi ro, bảo đảm dòng tiền và gia tăng giá trị tài sản.
Sức hút từ dự án sắp bàn giao
Khảo sát từ trang Batdongsan.com.vn công bố hồi tháng 3 cho thấy, nhu cầu tìm kiếm các dự án nhà phố, biệt thự hiện hữu và các dự án căn hộ sắp bàn giao có tỷ lệ tăng cao hơn hẳn so với các loại hình bất động sản khác. Đại diện đơn vị này cũng nhấn mạnh, giao dịch ở những dự án sắp bàn giao từ những chủ đầu tư uy tín sẽ sôi động hơn trong những năm tới đây.
Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng thời gian qua việc nhiều dự án chậm bàn giao, vướng thủ tục pháp lý khiến người mua mòn mỏi đi "đòi nhà" và đợi sổ. Điều này khiến nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn các dự án đã hoàn thiện, sắp bàn giao để có thể nhận nhà ở ngay hoặc khai thác kinh doanh nhanh chóng.
Báo cáo mới nhất tháng 5/2022 của DKRA cũng chỉ ra rằng, giá bán sơ cấp nhà phố biệt thự tại khu ven Sài Gòn ghi nhận mức tăng 15- 20% so với giai đoạn mở bán trước đó, mỗi giai đoạn cách nhau 4-5 tháng. Trong đó, các giao dịch chủ yếu tập trung vào những dự án đã bàn giao nhà và có hạ tầng kết nối đồng bộ.
Những dự án sắp bàn giao đáng chú ý
Mới đây, chủ đầu tư Lê Phong vừa giới thiệu ra thị trường dự án phố thương mại chuyên gia An Residence nằm sát khu công nghiệp VSIP 1 Trung tâm TP Thuận An, Bình Dương. Chủ đầu tư cho biết, dự án đất nền có pháp lý minh bạch, đã có sổ đỏ từng nền.
Dự án nằm trong khu dân cư sầm uất được quy hoạch bài bản, thoáng đãng với hệ thống giao thông nội khu rộng lớn, có lộ giới 12-13 mét, công viên cây xanh, đèn chiếu sáng, hệ thống điện, nước và viễn thông ngầm hóa đã hoàn chỉnh nên có thể nhận nền và xây dựng ngay.
Phố thương mại chuyên gia VSIP- AN Residence nằm trong khu dân cư sầm uất hiện hữu, có quy mô 200 nền, diện tích đa dạng 67-126 m2, bao gồm các dòng sản phẩm shophouse một trệt, 3 lầu và nhà phố một trệt, 2 lầu, phù hợp nhu cầu an cư và đầu tư. Với mức giá từ 36 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), được ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 80% với thời hạn 30 năm giúp khách hàng có nhiều cơ hội sở hữu một không gian sống cao cấp.
Anh Trần Trọng Tú (TP Thủ Đức) đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển của dự án. Anh chia sẻ: "Thật may mắn khi tôi biết đến dự án này bởi hiện nay đất nền có sổ đỏ tại Bình Dương như An Residence là không dễ tìm".
Cũng ngay TP Thuận An, Bình Dương The Emerald Golf View là dự án sở hữu tầm nhìn đắt giá ôm trọn sân golf Sông Bé cùng hệ sinh thái gồm 80 tiện ích cao cấp, mang đến cuộc sống "như nghỉ dưỡng" dành cho cư dân. Bên cạnh đó, nằm trực diện khu công nghiệp VSIP 1 và liền kề loạt tiện ích ngoại khu chỉ vài bước chân như: trung tâm thương mại Aeon Mall, Lotte Mart, hệ thống các bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế… giúp dự án gia tăng giá trị theo thời gian.
Không chỉ có lợi thế pháp lý và bàn giao nhà trong năm nay, The Emerald Golf View còn mang đến chính sách thanh toán và hỗ trợ tài chính. Theo đó, thanh toán ban đầu từ 120 triệu đồng (tương đương với 5% giá trị căn hộ), người mua được ký hợp đồng mua bán và hoàn tất thanh toán 25% giá trị còn lại trong vòng 12 tháng, khách hàng đã sở hữu ngay căn hộ tại The Emerald Golf View.
"Tôi chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu đồng trong vòng 12 tháng, nhận nhà vào ở, rồi 18 tháng sau nữa tôi mới bắt đầu thanh toán tiền. Khoản tiền thay vì phải trả để có nhà giờ tôi có thể đầu tư vào cái khác để kiếm lãi", chị Tuyết (đang làm việc tại Thủ Đức) chia sẻ khi vừa quyết định sở hữu một căn 2 phòng ngủ.
Bên cạnh đó, chủ nhân tương lai còn được ngân hàng ân hạn nợ gốc trong 24 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% đến 30 tháng. Điểm khác biệt tạo nên điểm cộng lớn thu hút khách hàng là chính sách cam kết cho thuê trong 12 tháng từ chủ đầu tư Lê Phong. Với cam kết này, người mua sẽ có được khoản lợi nhuận đến 216 triệu đồng/năm.
Vừa qua, sự kiện giới thiệu dự án làng sinh thái golf Green Center phía Tây Bắc Sài Gòn thu hút hàng trăm khách hàng tham dự và hơn 90% sản phẩm được đặt mua thành công. Được đầu tư bởi C.S.Q Investment - chủ đầu tư của sân golf West Lakes 27 hố tiêu chuẩn quốc tế phía Tây Sài Gòn - dự án Green Center không chỉ ghi điểm bởi không gian sống xanh, sở hữu lâu dài mà tiến độ xây dựng nhanh chóng của dự án cũng mang lại sự hài lòng với khách hàng. Chủ đầu tư cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, dự án đạt 90% tiến độ để kịp bàn giao cho khách hàng, các hạ tầng tiện ích như hồ bơi theo tiêu chuẩn Olympic, khu club house, công viên trẻ em, nhà hàng… đã đi vào hoạt động giúp nơi đây dần hình thành nên một khu đô thị xanh giàu sức sống.
Sự kiện công bố dự án Làng sinh thái golf Green Center được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: DKRS).
Ở khu vực phía Đông TPHCM và nằm trên tuyến Quốc lộ 13, dự án khu căn hộ cao cấp The Emerald Golf View cũng tạo ấn tượng mạnh với khách hàng khi chuẩn bị cất nóc cuối tháng 6 và bàn giao cho cư dân trong năm 2022. Đây là dự án căn hộ hiếm hoi tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13 với tiến độ xây dựng nhanh chóng và chất lượng công trình đảm bảo. Dự án được đầu tư bởi Tập đoàn Lê Phong - một trong những chủ đầu tư hàng đầu Bình Dương.
Làng sinh thái Golf Tây Sài Gòn Green Center, dự án khu căn hộ cao cấp The Emerald Golf View và phố thương mại chuyên gia VSIP- AN Residence được kinh doanh và tiếp thị bởi Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi - DKRS.
