Dự án bất động sản chưa đủ điều kiện nhưng đã mở bán rầm rộ

Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã có văn bản về việc chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) và huy động vốn tại dự án khu phố chợ Chiên Đàn, xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam.

Theo Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam, qua nắm bắt thông tin dự án khu phố chợ Chiên Đàn do Công ty CP Địa ốc Newland Quảng Nam làm chủ đầu tư, một số cá nhân, tổ chức hoạt động mời chào, rao bán đất nền ngay tại cổng dự án này không đúng quy định của pháp luật, diễn biến phức tạp, gây ảnh hưởng tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.

Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam đã rà soát hồ sơ pháp lý dự án này và nhận thấy, dự án này chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

Do đó, Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam đề nghị UBND huyện Phú Ninh chỉ đạo các phòng ban liên quan và UBND xã Tam Đàn thực hiện thông tin rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng cho mọi tổ chức, cá nhân chỉ giao dịch mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất với các lô đất của các dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư khi đủ điều kiện của BĐS đưa vào kinh doanh theo đúng quy định pháp luật.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tháng 12/2021, hàng trăm người dân xã Tam Đàn đã kéo đến trước dự án khu phố chợ Chiên Đàn để phản đối chủ đầu không thực hiện lời hứa về việc khắc phục tình trạng ngập úng từ khi dự án được triển khai xây dựng.

Người dân đã kiến nghị UBND huyện Phú Ninh và UBND tỉnh Quảng Nam về nhiều vấn đề liên quan đến dự án này. Sau đó, ông Nguyễn Hồng Quang - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam - đã ký và ban hành văn bản về việc giải quyết vướng mắc, phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện tại dự án này.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở TN-MT chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan rà soát hồ sơ đánh giá tác động môi trường, tình hình ngập nước tại dự án.

Trên cơ sở đó, yêu cầu chủ đầu tư tổ chức đánh giá bổ sung, trong đó có tính toán đến tác động của việc đầu tư dự án đối với việc ngập lụt của khu vực dân cư xung quanh, đề xuất giải pháp hạn chế ngập úng cho khu vực phụ cận.

UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Công ty CP Địa ốc Newland Quảng Nam, chủ đầu tư dự án khẩn trương tháo dỡ tuyến đường trục chính đấu nối từ Quốc lộ 1 vào dự án, điều chỉnh cao trình đáy cống, mở rộng khẩu độ cống để đảm bảo khả năng thoát nước qua cầu Ông Trang 1.

Ngoài ra, rà soát lại hồ sơ thiết kế và thực tế thi công tại các vị trí thoát nước của dự án để đảm bảo khả năng thoát nước của dự án và khu vực lân cận đi qua dự án.

Dự án khu phố chợ Chiên Đàn đã được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án do Công ty CP Địa ốc Newland Quảng Nam làm chủ đầu tư, có diện tích khoảng 9,8 ha, với tổng số căn là 328 căn (đất ở chia lô), quy mô dân số khoảng 1.600 người.