Dòng vốn bất ngờ chuyển hướng về Long An

Giao dịch tăng mạnh

Ngay sau đợt giãn cách xã hội, thị trường bất động sản Long An đã lập tức trở nên sôi động với một loạt dự án được tung ra thị trường. Có thể kể đến như Vietuc Varea, Hiệp Phước Harbour View, The Pearl Riverside hay West Lakes Golf & Villa… Đặc biệt, sau thành công của đợt 1 với số lượng đặt chỗ gấp 6 lần giỏ hàng mở bán, Nam Long tiếp tục mở bán đợt 2 siêu dự án “thành phố bên sông” Waterpoint cũng thu hút hàng ngàn khách hàng tham quan mỗi cuối tuần.

Với mặt bằng giá đang thấp hơn nhiều so với Đồng Nai hay Bình Dương, thị trường Long An thu hút không chỉ những người đang có nhu cầu ở mà nhiều nhà đầu tư cũng không muốn chậm chân.

Giá đất nền tại các khu vực Long An giáp ranh TP.HCM hiện nay bình quân khoảng 10 -12 triệu đồng/m2, một số nơi lên đến 20 triệu/m2, tăng gấp đôi so với cách đây vài năm. Trong khi đó, giá đất Bình Dương và Đồng Nai đang ở mức 15-20 triệu đồng/m2; những khu vực đô thị hóa nhanh, đông dân cư có thể lên đến 30-35 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy bất động sản Long An vẫn còn rất nhiều tiềm năng.

Ngoài khách hàng TPHCM muốn chuyển ra vùng ven để được hưởng không khí trong lành, Long An còn đang thiếu các dự án nhà ở dành cho người lao động trong các khu công nghiệp, nhất là các dự án nhà ở cao cấp, đầy đủ tiện ích phục vụ các doanh nhân, chuyên gia và quản lý cấp trung. Trong khi đó, tháng 5 vừa qua hai KCN Việt Phát quy mô 1.800 ha và Đức Hòa 3 gần 200 ha đã được khởi công. Tập đoàn Becamex cũng đã công bố lập quy hoạch khu công nghiệp - đô thị diện tích 3.045ha tại huyện Bến Lức. Như vậy, sắp tới lực lượng lao động dồn về Long An chắc chắn sẽ tăng mạnh, càng gây áp lực lớn lên nguồn cung nhà ở.

Hạ tầng mở lối bất động sản

Hiện nay Long An đang hoàn thành việc nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành giúp Long An kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành... cũng đang hứa hẹn nhiều triển vọng.

Mới đây TP.HCM đã làm việc với các tỉnh, thành điều chỉnh lại hướng tuyến xây dựng tuyến đường sắt đi qua địa bàn TPHCM, Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ có tổng vốn đầu tư đến 5 tỷ USD. Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức - Hiệp Phước, metro 3A Bến Thành - Tân Kiên cũng đang rục rịch khởi động.

Các dự án hạ tầng nói trên không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho vùng đô thị TPHCM mà còn mở lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An. Đơn cử như tại Waterpoint của chủ đầu tư Nam Long, dự án được ví như “thành phố bên sông” 355ha nằm ngay mặt tiền đường ĐT 830 và ba mặt còn lại bao quanh bởi sông Vàm Cỏ Đông.

Nằm cách trung tâm TPHCM chỉ khoảng 40 phút di chuyển, Waterpoint gây ấn tượng với tổng diện tích mảng xanh & mặt nước lên đến 95ha, bao gồm sáu hệ thống công viên, 5,8km bờ sông, 8,6ha vịnh nước ngọt kết hợp bến du thuyền, 8km kênh đào len lỏi đến từng góc phố tạo ra môi trường sống thanh khiết, tươi mát.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp của Waterpoint vô cùng phong phú, bao gồm 25ha công trình giáo dục liên cấp từ mầm non đến đại học chuẩn quốc tế; 3ha công trình y tế; 3ha Country Club với sân tennis, sân bóng đá, phòng tập gym, phòng hội thảo; 8ha tiện ích thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, đường đạp xe, sân chơi vận động; 1,5ha nhà thờ, chùa; hệ thống dịch vụ bus 1,3ha, và hơn 20ha dành cho các tiện ích thương mại – giải trí, clubhouse câu lạc bộ ven sông, trung tâm nghiên cứu, trung tâm dịch vụ, nhà văn hóa, nhà cộng đồng, văn phòng làm việc…

Sự tham gia của các đối tác quốc tế như Nishi-Nippon Railroad, Lascal (Nhật); Conybeare Morrison – CM+, Royal Haskoning DHV (Úc); Aurecon (Hà Lan); Swan & Maclaren (Singapore)… đảm bảo cho dự án sẽ về đích đúng hẹn. Hiện nay những công trình đầu tiên của giai đoạn 1 đã đưa vào vận hành như làng nhà mẫu Show Village, văn phòng bán hàng Sales Gallery. Các sản phẩm Valora biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố vườn, nhà phố thương mại đã bán thuộc phân khu Rivera và Aquaria dự kiến bàn giao từ quý 3-2020.

Ngoài ra, một loạt mục phục vụ vui chơi giải trí cho cộng đồng cũng đang được chủ đầu tư triển khai nhanh chóng. Cùng với việc được đầu tư bài bản và pháp lý hoàn thiện, Waterpoint đang là một điểm sáng về phát triển đô thị vệ tinh với rất nhiều kỳ vọng về một thành phố bên sông hiện đại gắn với thiên nhiên được nhiều khách hàng chờ đợi.

Mai Khôi - Trường Thịnh