Dân sinh
FicaĐộng lực tạo lợi nhuận kép của shophouse
(Dân trí) - Với việc tạo ra nguồn thu nhập và lợi nhuận, vừa đầu tư, vừa kinh doanh, shophouse thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Kênh đầu tư tạo lợi nhuận
Shophouse là mô hình nhà phố thương mại, với lợi thế vừa kinh doanh vừa trở thành chốn an cư, triển vọng tạo ra lợi nhuận ổn định.
Chủ đầu tư sẽ xây nhà và bàn giao cho khách hàng. Như vậy, ngay từ thời điểm nhận nhà, khách hàng đã có thể vận hành ngay bất động sản như cho thuê hoặc kinh doanh.
Sau khi hoàn thiện khu đô thị, lưu lượng lớn người dân sẽ chuyển về đây, tạo nên nhu cầu mua sắm hàng hóa cao, nâng tầm giá trị cho shophouse về mặt kinh doanh hoặc cho thuê.
Lợi thế so với dòng sản phẩm khác
Một báo cáo mới đây của Savills cho thấy, giá sơ cấp của loại hình shophouse chưa có dấu hiệu dừng lại. Cụ thể, mức giá nhà phố tại Hà Nội đang dao động trung bình ngưỡng 211 triệu đồng/m2 và tăng 13% theo quý, 38% theo năm.
Lý giải tốc độ tăng giá của shophouse, Savills cho rằng, giá sơ cấp trung bình vẫn tăng do thị trường không có nguồn cung mới. Trong khi đó, tại thị trường thứ cấp, dòng sản phẩm này cũng ghi nhận lượng giao dịch mua - bán cùng với mức giá tăng.
Là dòng sản phẩm nhà gắn liền với đất, shophouse ở nhiều khu vực thừa hưởng lợi thế giá trị của kênh đầu tư có sổ đỏ, đáp ứng tâm lý "ăn chắc mặc bền" của người dân Việt Nam.
Với mô hình nhà phố thiết kế hiện đại, giá trị của shophouse còn nằm từ tài sản hiện hữu cộng hưởng thêm nhiều ưu điểm về quy hoạch, hạ tầng, giá trị thương mại và không gian sống của một khu đô thị lớn, có thể tạo ra dòng tiền thu nhập đều đặn.
Shophouse tại Vinh thu hút nhà đầu tư. Trong ảnh là shophouse 2 mặt tiền tại Khu đô thị Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River.
Shophouse vừa sở hữu đặc tính ưu việt của dòng sản phẩm này, vừa có lợi thế của bất động sản khai thác kinh doanh và cho thuê. Shophouse mang đến cho nhà đầu tư sự an tâm về dòng tiền lợi nhuận.
Khi giá của shophouse tại các thị trường trọng điểm đang ở mức khá cao, những thị trường mới ở các tỉnh, trung tâm kinh tế văn hóa của khu vực đang được các nhà đầu tư lựa chọn. Điển hình là Vinh và khu vực phụ cận, đặc biệt phía Nam thành phố với mặt bằng giá bất động sản nhìn chung vẫn còn nhiều tiềm năng, nhờ lợi thế vị trí trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của khu vực Bắc Trung Bộ.
Bà Cao Thúy Hằng, giám đốc khối tư vấn và phát triển sản phẩm, đơn vị tư vấn hàng đầu Việt Nam - WeLand cho biết ,lợi thế của shophouse tại các khu vực không đổi trong khi giá shophouse tại Vinh đang có mức giá hợp lý, và khả năng "bật số" mạnh. Đó là lý do trong thời gian gần đây, dự án khu đô thị xanh đón đầu quy hoạch mở rộng thành phố Vinh về phía Nam đang trở thành từ khóa "hot" của các nhà đầu tư địa phương và khu vực phía Bắc.
