Đô thị quy mô lớn miền Nam ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư phía Bắc

Nhà đầu tư miền Bắc thích "chinh phạt" những vùng đất mới

Gắn với nghề môi giới bất động sản hơn chục năm nay, anh Thanh Hải cho biết, các nhà đầu tư phía Bắc chiếm tỷ lệ ngày càng lớn trong tổng số khách hàng của các dự án đô thị quy mô lớn phía Nam, đặc biệt tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận có kết nối thuận tiện như Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai… Làn sóng này có xu hướng chững lại trong giai đoạn cao điểm Covid-19, nhưng nhanh chóng quay trở lại khi dịch bệnh được kiểm soát. Nhiều sự kiện giới thiệu, ra mắt sản phẩm mới mà anh tham gia gần đây, lượng khách từ phía Bắc luôn chiếm trên 30%.

"Khách hàng phía Bắc thường không ngại vị trí xa mà đi theo các thông tin về hạ tầng giao thông. Do "khẩu vị", nên họ thường ưu tiên những dự án quy mô lớn, có quy hoạch tiện ích đầy đủ và tốc độ xây dựng nhanh", anh Hải chia sẻ.

Được mô tả là những nhà đầu tư có "khẩu vị" khác biệt và có phần mạo hiểm, các khách hàng phía Bắc thích sự khám phá, "chinh phạt" những vùng đất mới. Một vị trí được đánh giá là tiềm năng, với họ, không nhất thiết phải gắn liền với trung tâm các thành phố lớn; mà phải có lợi thế về giao thông, tiện ích ngoại khu hoặc đón đầu các công trình hạ tầng trọng điểm. Họ ưu tiên những tài sản có tỷ suất sinh lời cao, đồng thời phải có thanh khoản tốt.

Dựa trên các yếu tố này, có thể thấy, các dự án bất động sản tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận có kết nối tốt khá phù hợp với "gu" của người mua phía Bắc.

So sánh trên bình diện tổng thể, khu vực trong Nam cũng tập trung nhiều dự án diện tích lớn, lên đến hàng nghìn ha với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng chỉn chu và tiện ích đầy đủ. Những dự án này thường có sức hút đặc biệt với nhà đầu tư phía Bắc, kể cả người tìm kiếm lợi nhuận từ đầu tư hay muốn sở hữu một ngôi nhà nghỉ dưỡng cho gia đình.

Loạt đô thị quy mô lớn ghi điểm

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, các nhà đầu tư phía Bắc thường chuộng những vùng đất mới,  với 46% nhà đầu tư được hỏi cho biết có xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại các thị trường tỉnh thành xa. Thị trường ghi nhận khuynh hướng "Nam tiến" từ cả người mua cá nhân lẫn nhà đầu tư chuyên nghiệp theo nhóm, đặc biệt tại các dự án có quy mô lớn có hệ sinh thái đa dạng, đầy đủ tiện ích và kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện.

Có thể kể đến đô thị sinh thái thông minh Aqua City với quy mô 1.000 ha tại Đồng Nai. Ngoài việc thừa hưởng lợi thế quy hoạch hạ tầng, khu đô thị này còn hấp dẫn với nhà đầu tư miền Bắc bởi vị trí đắc địa 3 mặt giáp sông và tỷ lệ mảng xanh lớn. "Ở đây có không gian sống xanh hiện đại, đặc biệt được lấp đầy bởi hệ tiện ích đẳng cấp như bến du thuyền 5 sao, khu phức hợp thể thao đa năng, trường học, bệnh viện… không khác gì ở trung tâm thành phố. Có thể nói, cứ bước 1 bước chân là có ngàn tiện ích", một nhà đầu tư từ Hải Phòng hào hứng chia sẻ.

Bên cạnh đó, các đô thị du lịch quy mô lớn tại các tỉnh thành ven biển miền Nam cũng đang có hấp lực lớn với các nhà đầu tư phía Bắc. Trong một sự kiện ra mắt sản phẩm mới của Đô thị du lịch NovaWorld Phan Thiet tại Bình Thuận mới đây, anh Thiên Long - một nhà đầu tư Hà Nội - chia sẻ anh rất yêu thích các ngôi nhà nghỉ dưỡng ven biển nằm trong khu đô thị nhiều tiện ích.

Anh Long cũng đánh giá tốc độ xây dựng dự án này rất nhanh khiến anh bất ngờ sau một thời gian ngắn quay lại. "Tôi nhận thấy nơi đây sở hữu hệ tiện ích đầy đủ phục vụ du khách và cư dân. Tôi đặc biệt thích cụm quảng trường biển, công viên giải trí tạo nên một khung cảnh giống hệt như ở nước ngoài. Với tôi bây giờ, không chỉ là sở hữu một ngôi nhà thứ 2 mà nó còn là một sự trải nghiệm tuyệt vời cho gia đình", anh chia sẻ thêm.