Điểm sáng của thị trường bất động sản duyên hải miền Trung

Đà Nẵng và Quảng Bình đang nổi lên như 2 địa phương có sự phát triển mạnh mẽ nhất trong thị trường bất động sản (BĐS) miền Trung, với mức độ quan tâm và giá rao bán các loại hình BĐS chính đều tăng.

Theo báo cáo, chung cư tại miền Trung đang thu hút sự chú ý đáng kể từ người mua. Cụ thể, trong quý III/2024, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Bình Định tăng 23% so với quý I/2024, Đà Nẵng tăng 45%, Thừa Thiên Huế tăng 65%, và đặc biệt Quảng Bình tăng mạnh nhất với 516%.

Giá rao bán chung cư tại Đà Nẵng và Quảng Bình cũng ghi nhận mức tăng lần lượt là 32% và 41% vào quý III/2024 so với quý I/2022. Đối với nhà riêng và đất nền, mức độ quan tâm tăng ở hầu hết các tỉnh miền Trung, tuy nhiên giá cả vẫn chưa hoàn toàn hồi phục. Đà Nẵng là điểm sáng với giá rao bán đất nền tăng từ 40 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2, tăng 12% so với quý I/2023.

Loại hình nhà phố cũng ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh ở Phú Yên, Bình Định và giá cả cải thiện ở nhiều tỉnh miền Trung với mức tăng từ 2% đến 53% trong quý III/2024 so với quý I/2023.

Miền Trung có lợi thế vượt trội về cơ sở hạ tầng với hệ thống giao thông đa dạng, bao gồm đường bộ, đường sắt, cảng biển và sân bay chiến lược, phục vụ cả thương mại lẫn du lịch.

Ông Hà Nghiệm, chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng, nhận định đây là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch và BĐS nghỉ dưỡng, tạo tiền đề để miền Trung trở thành trung tâm du lịch hàng đầu cả nước.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS nửa cuối năm 2024 cho thấy, pháp lý dự án và chất lượng xây dựng là hai yếu tố rất quan trọng khi lựa chọn dự án. Cụ thể, 70% người được khảo sát ưu tiên tính pháp lý, 51% coi chất lượng xây dựng là điều kiện tiên quyết khi chọn dự án.

Thị trường BĐS Quảng Bình cũng có dấu hiệu khởi sắc với tiềm năng phát triển lớn nhờ vị trí tâm điểm giao thương và lợi thế du lịch. Quảng Bình đang ưu tiên các dự án hạ tầng có sức lan tỏa lớn và tính kết nối liên vùng, đặc biệt là hạ tầng giao thông giai đoạn 2021-2030.

Tại Thừa Thiên Huế, mức độ quan tâm BĐS nhà riêng và đất nền đã tăng mạnh vào quý III/2024 so với quý I/2024. Tiềm năng du lịch của tỉnh này cũng hứa hẹn sẽ được thúc đẩy bởi việc trở thành thành phố trực thuộc trung ương và mục tiêu đến năm 2023 là đô thị di sản đặc trưng của Việt Nam.

Quảng Nam đang có dấu hiệu phục hồi tích cực từ phân khúc đất nền, với ưu tiên tăng tỷ lệ đô thị hóa. Bình Định cũng đang hoàn thiện hạ tầng để tăng sức cạnh tranh của thị trường BĐS, với hầu hết các dự án giao thông trọng điểm đã hoàn thành và đưa vào khai thác.

Phú Yên ghi nhận mức độ quan tâm BĐS nhà riêng và đất nền tăng trong quý III/2024 so với quý I/2024, tuy nhiên giá cả vẫn chưa thực sự phục hồi. Tỉnh này đặt mục tiêu trở thành trung tâm về kinh tế biển xanh gắn với phát triển du lịch dịch vụ chất lượng cao đến năm 2030.

Nhìn chung, những yếu tố nêu trên cùng lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu nhiệt đới và di sản văn hóa đặc sắc, sẽ mở ra cơ hội hồi phục và phát triển cho thị trường BĐS miền Trung.