Dĩ An hướng đến đô thị loại I, thi công cầu vượt 550

Chính thức khởi công cầu vượt 550

Những ngày cuối năm 2021, cầu vượt ngã tư 550 đã chính thức được khởi công. Ghi nhận đến giữa tháng 12, tại ngã tư 550 (điểm giao của hai tuyến huyết mạch ĐT.743 và ĐT.743B), nhà thầu đã làm hàng rào vây quanh để phục vụ cho công tác thi công. Công trình có bề rộng 16m, chiều dài cầu 203,4 m, vận tốc thiết kế 60 km/h. Thời gian thi công dự tính khoảng 6-7 tháng. 

Tại Dĩ An, ngã tư 550 đóng vai trò là lõi trung tâm tập trung các văn phòng, tòa nhà, dịch vụ, trung tâm thương mại sầm uất hàng đầu khu vực, được xem là bộ mặt của thành phố. Lượng xe lưu thông qua đây rất đông nên gây ra tình trạng ùn tắc. Tuy nhiên khi cầu vượt hoàn thành sẽ tạo ra mạch nối giữa TP Dĩ An - Thuận An - TPHCM, nâng cấp diện mạo đô thị. Trong đó, hưởng lợi đầu tiên sẽ là người dân đang sinh sống xung quanh khu vực này.

Cũng nằm trên tuyến ĐT.743, trong đợt này, tỉnh Bình Dương cũng đã khởi công cầu vượt tại nút giao thông An Phú (đoạn giao ĐT.743 với Mỹ Phước - Tân Vạn) khơi mạch giao thông giữa Dĩ An và Thuận An.

Đẩy mạnh hạ tầng tiến tới mục tiêu lên đô thị loại I

Cũng trong năm nay, tuyến đường Tân Vạn - Mỹ Phước - Bàu Bàng dài 64km từ ngã ba Tân Vạn, Dĩ An đến Bàu Bàng đã thông xe toàn tuyến. Ngoài ra, Dĩ An cũng đang đón dự án mở rộng Quốc lộ 1A lộ giới lên 113,5 m bao gồm làn xe cao tốc, làn nội bộ. Đường Xuyên Á đoạn qua Dĩ An cũng mở rộng lộ giới lên 120m, Vành đai 3 thuộc địa phận Dĩ An lên 64 m (đoạn qua Dĩ An trùng với tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn và cao tốc TPHCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành).

Bên cạnh đó, những trục đường chính đô thị cũng nâng cấp như Quốc Lộ 1K đoạn qua Dĩ An mở rộng lộ giới 54 m, DT743 A trở thành đường đô thị lộ giới 25 m, DT743B lộ giới 74 m, DT743C lộ giới 42 m, đại lộ Độc Lập lộ giới 40m.

Tuyến Metro số 3 và tuyến Metro số 1 đã được chấp thuận chủ trương kéo dài đến TP Dĩ An; khi đi vào hoạt động, việc di chuyển giữa TPHCM và TP Dĩ An được rút ngắn, chỉ mất từ 15-20 phút.

Tất cả các kế hoạch đẩy mạnh giao thông nhằm phục vụ cho tiêu chí lên đô thị loại I được Dĩ An đặt ra vào năm 2025. Trong năm nay, Dĩ An cũng đã hoàn thành mục tiêu lên đô thị loại II và đang chờ được công nhận. Các mục tiêu trên góp phần phủ kín mật độ dân cư, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa. Lúc này, những khu vực như vùng lõi trung tâm 550 được xem là cụm dân cư hút khách. Cũng trong tầm vóc của đô thị loại I, diện mạo kinh tế, giá trị bất động sản của toàn khu vực Dĩ An hứa hẹn được xác lập một vị thế mới.

Dòng tiền cuối năm chảy về chỗ trũng

Dĩ An là đô thị phát triển ở Bình Dương với các cụm khu công nghiệp trọng điểm như Sóng Thần I, II, KCN Tân Đông Hiệp A,B, KCN Bình An,… quy tụ hàng chục nghìn chuyên gia và công nhân. Tốc độ đô thị hóa của Dĩ An nói riêng và Bình Dương nói chung ở mức cao. Từ trung tâm Dĩ An như giao lộ 550, cư dân mất khoảng 15-17 km di chuyển về trung tâm quận 1, ngang ngửa hoặc gần hơn một số phường của TP Thủ Đức.

Đại diện Charm Diamond cho biết, hiện nay giá bất động sản Dĩ An một số nơi vẫn nằm trong vùng trũng. Lấy đơn cử tòa tháp Charm Diamond tại giao lộ 550, trung tâm Dĩ An thuộc phân khúc cao cấp, được vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao đang được công bố với mức giá trung bình 34 triệu đồng/m2. Tham chiếu sang khu vực Long Thạnh Mỹ, Long Bình, giá căn hộ đang neo ở mức 65-75 triệu đồng/m2. Trong khi đó, theo báo cáo hồi giữa năm của batdongsan.com.vn, giá bất động sản trung bình của TP Thủ Đức là 85,9 triệu đồng/m2, cao hơn vùng giáp ranh TP Dĩ An. 

Theo đại diện Charm Diamond, sự chênh lệch giá này là động lực kéo theo dòng vốn đầu tư dịch chuyển về "vùng trũng", nơi giá còn mềm và đang ở giai đoạn đầu tăng trưởng. Bởi lẽ khi giá bất động sản mang "hộ khẩu" Thủ Đức đã vượt ngoài tầm với của người trẻ, trí thức có thu nhập vừa tầm thì nguồn cầu này có thể dịch chuyển về Dĩ An. Chưa kể với lượng chuyên gia, tri thức hàng chục nghìn người từ khu công nghiệp, đô thị đại học quốc gia, nhân viên văn phòng cấp cao đang làm việc trong khu vực cũng cần một nguồn cầu lớn cho thị trường.

Đây cũng là lý do trong 2 quý đầu năm 2021, thị trường căn hộ ở thành phố Dĩ An đã ghi nhận lượng quan tâm tăng 52%, theo batdongsan.com.vn. Cũng theo báo cáo của hãng này, trong năm 2021 tính thanh khoản tại Dĩ An tăng, bất chấp Covid-19. Ngay khi xã hội trở lại trạng thái bình thường mới, nguồn cầu tại đây tiếp tục cải thiện. Đơn cử như tòa tháp Charm Diamond vừa công bố giai đoạn 1 đã thu hút khoảng 90% khách đặt chỗ trong đầu tháng 12 vừa qua. Sự gia tăng mức độ quan tâm và tính thanh khoản cho thấy sức hút lớn của Dĩ An cả trong thời điểm hiện tại và tương lai.