Đất vàng Phan Thiết, “mỏ vàng chìm“ còn bỏ hoang cho các nhà đầu tư!

Dân trí Hiện tại, giá đất Phan Thiết còn thấp, chỉ bằng khoảng 20% -30% giá đất của các thành phố du lịch như Nha Trang – Đà Nẵng – Phú Quốc. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, với giá đất của Phan Thiết hiện tại, nhắm mắt đầu tư cũng có lời.

Giá bất động sản Phan thiết còn thấp

Năm 2018, Phan Thiết đón 6 triệu khách du lịch. Với con số này, Phan Thiết cùng với Nha Trang, Đà Nẵng trở thành 3 thành phố biển có lượng khách du lịch đông nhất Việt Nam.

Đất vàng Phan Thiết, “mỏ vàng chìm“ còn bỏ hoang cho các nhà đầu tư! - 1
Bảng so sánh giá bất động sản Phan Thiết với các thị trường Nha Trang – Đà Nẵng

Du lịch top đầu Việt Nam, tuy nhiên ở thời điểm hiện tại, khi cơn sốt đất Phan Thiết đã diễn ra được 5 tháng, giá bất động sản của Phan Thiết vẫn còn quá thấp so với các thành phố biển như Nha Trang – Đà Nẵng, thậm chí cả Phú Quốc, Vân Đồn. Khảo sát sơ bộ các dự án sở hữu vị trí đẹp nhất tại Phan Thiết, giá đất cũng chỉ bằng khoảng 20% - 30% giá đất tại Nha Trang – Đà Nẵng.

Đất vàng Phan Thiết, “mỏ vàng chìm“ còn bỏ hoang cho các nhà đầu tư! - 2
Công viên nước trong dự án Mũi Né Summerland Resort

Cụ thể, giá đất tại dự án Ocean Dunes, án ngữ trước mặt tiền biển Đồi Dương (được ví như biển Mỹ Khê của Đà Nẵng, Trần Phú Của Nha Trang) đang được mua đi bán lại mở mức 40 - 50 triệu/ m2 tuỳ vị trí. Mức giá này chỉ bằng khoảng 20% giá đất mặt tiền biển Võ Nguyên Giáp – Đà Nẵng (250 triệu/ m2) hay đất mặt tiền biển Trần Phú (210 triệu/ m2).

Sốc hơn nữa, chỉ với khoảng 4-6 tỷ, các nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay một block Boutique Hotel 1 shophouse và 6 phòng khách sạn cao cấp tại tổ hợp giải trí Mũi Né Summerland Resort – Nơi được kỳ vọng trở thành thiên đường giải trí về đêm thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm khi sở hữu tuyến phố đi bộ kỷ lục 2,000 m, với hơn 200 nhà hàng, cà phê, điểm shopping, tiệc tùng, beer club, cùng tổ hợp ăn chơi, giải trí, trải nghiệm văn hoá như: khu công viên nước trong nhà 12,000 m2, hồ bơi 5 tầng 6000 m2, hay nhà hát nơi diễn ra những show diễn đẳng cấp thể giới.

Mức giá 4-6 tỷ/ block Boutique Hotel được đánh giá là mức giá rất mềm với một dự án nóng nhất Phan Thiết, sở hữu vị trí không thể đẹp hơn khi nằm trên đồi Vọng Hải, view biển 100% và được mệnh danh là điểm ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam.

Đất vàng Phan Thiết, “mỏ vàng chìm“ còn bỏ hoang cho các nhà đầu tư! - 3
Dự án Silver Beach Phan Thiết đối diện Mũi Né Summerland Resort, sát cạnh Sealinks Resort có giá chỉ 14-16 triệu/m2

Ngay cả các dự án lân cận dự án Mũi Né Summerland Resort, mặt dù sở hữu lợi thế ngay cạnh thiên đường giải trí tỷ USD, khách ùn ùn đổ về giao dịch cuối mỗi tuần, mức giá giao dịch thay đổi từng đêm thì mức giá cũng mới cũng chỉ đạt mức 25 - 30 triệu/ m2 (Queen Pearl), 20 - 24 triệu/ m2 (Victoria Resort)…

Cá biệt, tại dự án Silver Beach Phan Thiết – Một trong 4 dự án hiếm hoi sở hữu vị trí và tầm nhìn đẹp nhất Phan Thiết trên đồi Hải Vọng, nằm ngay trước mặt Mũi Né Summerland Resort, liền kề với khu nghỉ dưỡng 5 sao lớn nhất Phan Thiết Sealink Resort, lại đi vài bước là tới bãi tắm Ông Đĩa (1 trong 2 bãi tắm đẹp nhất trung tâm Phan Thiết) cũng đang được giao dịch với mức giá chỉ 14 - 16 triệu/ m2 (đã tăng gần gấp đôi so với thời điểm trước Tết). Tính ra 1 nền biệt thự khoảng 400 m2, view biển đẹp nhất dự án này cũng chỉ có giá khoảng 4-6 tỷ đồng.

Có thể thấy, chỉ với mức giá khoảng 4-6 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu 1 biệt thự siêu sang 400 m2 hoặc 1 block Boutique Hotel tại dự án nóng nhất Phan Thiết, nằm tại vị trí trung tâm. Trong khi với số tiền này, nhà đầu tư chỉ có thể đủ 30% để mua 1 căn biệt thự biển nhỏ nhất tại khu Cam Ranh hoặc khu Trường Sa Đà Nẵng, chứ chưa tính đến các khu vực trung tâm của Nha Trang – Đà Nẵng.

Nhắm mắt mua cũng có lời

Hiện giá đất Phan Thiết còn quá thấp so với tiềm năng, dư địa tăng còn rất lớn nên từ tháng 3 đến nay, khi cơn sốt đất Phan Thiết bắt đầu , các nhà đầu tư Hà Nội, TPHCM đang ùn ùn đổ về Phan Thiết săn đất. Một nhà đầu tư mua 1 lúc 6 block Boutique Hotel của Mũi Né Summerland Phan Thiết cho biết “giá đất Phan Thiết hiện tại, nhắm mắt mua cũng có lời”.

Đất vàng Phan Thiết, “mỏ vàng chìm“ còn bỏ hoang cho các nhà đầu tư! - 4

Ông Huỳnh Minh Nghĩa – Chuyên gia địa ốc của Nilsen cho biết: giá bất động sản của Phan Thiết hiện tại còn quá thấp so với tiềm năng, nó phản chiếu hình ảnh của Phú Quốc, Vân Đồn, Cam Ranh, Nha Trang ở thời điểm chưa có sân bay.

Ở thời điểm chưa có sân bay, giá đất bình quân của Phú Quốc chỉ khoảng 8 triệu/m2, Cam Ranh khoảng 10 triệu/ m2, Vân Đồn đạt 10 triệu/ m2. Tuy nhiên, ngay sau khi sân bay đi vào hoạt động giá bất động sản khu vực này tăng đột biến 5-10 lần.

Theo ông Nghĩa, đối với các thành phố du lịch, sân bay hoàn thành, sẽ tạo ra mức tăng trưởng đột biến về khách du lịch đến các địa phương này, khách du lịch tăng trưởng mạnh sẽ tạo ra cú bứt phá với thị trường địa ốc.

Trong trường hợp của Phan Thiết, tháng 9 tới, sân bay Phan Thiết sẽ được chính thức khởi công sau 5 năm giải phóng mặt bằng, với tổng mức vốn đầu tư 10,000 tỷ. Sân bay đưa vào hoạt động, không chỉ giúp Phan Thiết hút khách quốc tế, mà công trình này sẽ giúp thành phố này thu hút được các khách hàng phía Bắc. Thay vì phải đi chuyến bay vào TP.HCM, rồi chạy xe khách xuống Phan Thiết, thì có sân bay các khách phía Bắc chỉ mất hơn 1 tiếng cho hành trình này.

Thông tin hai dự án sân bay và cao tốc chính thức khởi công đã kích mức giá của Phan Thiết tăng cao như câu chuyện của Phú Quốc năm 2013 khi sân bay quốc tế đi vào hoạt động. Theo thống kê sơ bộ, năm 2019 sẽ có 18 siêu dự án, với tổng mức đầu tư gần 3 tỷ USD đổ vào Phan Thiết. Nhiều doanh nghiệp triển khai dự án nghỉ dưỡng đã vào đón sóng thị trường này. Có thể kể đến như The Queen Pearl với quy mô 27ha; Ocean Dunes với tổng vốn 2.600 tỉ đồng của tập đoàn Rạng Đông quy mô 62ha; Vietpearl City cũng "đổ bộ" về Phan Thiết với 3 lock condotel, 300 nhà phố nghỉ dưỡng…

Ngoài sân bay, các siêu tổ hợp giải trí như Mũi Né Summerland Resort, Novaword sẽ biến Phan Thiết thành điểm giải trí bất tận của du khách, giúp thu hút du khách nhiều hơn, ở lâu hơn và xài nhiều tiền hơn.

Có thể thấy rằng, sân bay giải quyết vấn đề Phan Thiết bị cô lập với các khách phía bắc, quốc tế, thì các tổ hợp giải trí lại đảm bảo quá trình phát triển bền vững của thị trường Phan Thiết. Vì vậy, có thể thấy thời điểm hiện tại là thị trường Phan Thiết đã hội tụ đủ điều kiện cần và đủ để bứt phá.

Văn Diệp

MỚI NHẤT
1% người giàu trên thế giới sống như nào?
1% người giàu trên thế giới sống như nào?

(Dân trí) - Với sự phát triển không ngừng của kinh tế Việt Nam, một thế hệ thượng tầng tinh anh đã xuất hiện, kéo theo những nhu cầu mới về phong cách sống cũng như những đòi hỏi khắt khe cho các căn hộ nơi họ sẽ chọn làm chốn an cư của gia đình.

Thứ tư, 08/05/2019 - 10:00

5 lý do The Grand Manhattan chinh phục khách hàng
5 lý do The Grand Manhattan chinh phục khách hàng

(Dân trí) - Theo giới thạo tin, tòa tháp mới của dự án Tổ hợp căn hộ - thương mại hạng sang The Grand Manhattan sẽ ra mắt trong vài ngày tới. Sự kiện được dự đoán sẽ là thông tin đáng mong chờ nhất với giới đầu tư bất động sản trong tháng 5 này.

Thứ tư, 08/05/2019 - 09:00

Chính thức cất nóc dự án Stellar Garden - dự án nổi bật tại quận Thanh Xuân
Chính thức cất nóc dự án Stellar Garden - dự án nổi bật tại quận Thanh Xuân

(Dân trí) - Ngày 05/05, Lễ cất nóc dự án Stellar Garden (35 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã được chủ đầu tư là Công ty cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh tổ chức với sự tham gia của đại diện Tổng thầu Hòa Bình và các đối tác phát triển dự án.

Thứ tư, 08/05/2019 - 08:00

Đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ - Vũng Tàu
Đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ - Vũng Tàu

(Dân trí) - UBND huyện Cần Giờ, TPHCM vừa đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ - Vũng Tàu bổ sung vào quy hoạch Vùng thành phố Hồ Chí Minh, vừa phục vụ giao thông liên vùng, vừa phục vụ du lịch, cảnh quan, để mời gọi đầu tư.

Thứ tư, 08/05/2019 - 06:30

Đà Nẵng tiêu điều: Sau cơn biến động, tay to tan tác
Đà Nẵng tiêu điều: Sau cơn biến động, tay to tan tác

Gần một tháng nay, thị trường bất động sản ở Đà Nẵng trải qua cảnh tượng tiêu điều, giá đất rớt thảm hại làm cho nhiều người ôm mộng đổi đời đứng trước cảnh vỡ nợ.

Thứ tư, 08/05/2019 - 06:16

Hàng loạt dự án "khủng" tại TPHCM đang... chờ nhà đầu tư
Hàng loạt dự án "khủng" tại TPHCM đang... chờ nhà đầu tư

(Dân trí) - Sở Kế hoạch Đầu tư đã công bố danh sách các dự án TPHCM kêu gọi đầu trong năm 2019, trong đó, có nhiều dự án xây dựng khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp...

Thứ tư, 08/05/2019 - 06:00

“Giải mã” Signial - Dự án được săn đón nhất khu Nam
“Giải mã” Signial - Dự án được săn đón nhất khu Nam

(Dân trí) - Vị trí đắc địa kèm theo thiết kế ưu việt, giá bán hấp dẫn và cộng hưởng với uy tín của chủ đầu tư, Signial là dự án được săn đón nhất và trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Quý I/2019.

Thứ ba, 07/05/2019 - 04:00

Sắp ra mắt “siêu phẩm bom tấn” đầu tư 2019
Sắp ra mắt “siêu phẩm bom tấn” đầu tư 2019

(Dân trí) - Alpha King chuẩn bị ra mắt giai đoạn II của toà tháp Alpha Hill– Siêu phẩm bom tấn dành cho những nhà đầu tư tầm cỡ.

Thứ ba, 07/05/2019 - 02:00

Thị trường căn hộ khu Đông Sài Gòn: Chờ đợi dự án “mới tinh”
Thị trường căn hộ khu Đông Sài Gòn: Chờ đợi dự án “mới tinh”

(Dân trí) - Nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung căn hộ tại TP. HCM nói chung, khu Đông nói riêng tiếp tục khan hiếm trong năm 2019. Điều này mở ra cơ hội cho các dự án bung hàng ở giai đoạn này trước bối cảnh nhu cầu ở thực vẫn tăng cao.

Thứ ba, 07/05/2019 - 02:00

4 yếu tố tạo chuẩn sống đô thị thông minh quốc tế tại Vinhomes Smart City
4 yếu tố tạo chuẩn sống đô thị thông minh quốc tế tại Vinhomes Smart City

(Dân trí) - Vinhomes Smart City có quy mô 280ha giữa trung tâm phía Tây của Hà Nội, được đầu tư mạnh tay cho công nghệ cao với 4 yếu tố cốt lõi để trở thành đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, có môi trường sống xanh - sạch - đẹp – thông minh – đầy đủ tiện ích.

Thứ ba, 07/05/2019 - 01:00

Shop Villas The Arena tại Cam Ranh sở hữu nhiều lợi thế
Shop Villas The Arena tại Cam Ranh sở hữu nhiều lợi thế

(Dân trí) - Bên cạnh cam kết lợi nhuận lớn, shop villas The Arena tại Bãi Dài, Cam Ranh còn được nhà đầu tư quan tâm vì tiềm năng thu hút khách du lịch cũng như uy tín nhà đầu tư bảo chứng chất lượng.

Thứ ba, 07/05/2019 - 10:48

Chớp cơ hội đầu tư từ dự án nghỉ dưỡng tại Hạ Long
Chớp cơ hội đầu tư từ dự án nghỉ dưỡng tại Hạ Long

(Dân trí) - Cú lội ngược dòng ngoạn mục của Hạ Long trong năm 2018 đã mở ra một cục diện đầu tư mới trong 2019. Thay vì dồn tiền cho các dự án phía Nam, các nhà đầu tư phía Bắc đã có cho riêng mình một điểm đến hấp dẫn, tin cậy.

Thứ ba, 07/05/2019 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Thị trường bất động sản những nơi dự kiến lập đặc khu đang ra sao?
Thị trường bất động sản những nơi dự kiến lập đặc khu đang ra sao?

(Dân trí) - Sau khi có ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và chính quyền địa phương quyết liệt vào cuộc, tình hình thị trường bất động sản tại các khu vực dự kiến thành lập đặc khu kinh tế đang dần ổn định trở lại.

Thứ ba, 07/05/2019 - 08:47

Có tiền nhàn rỗi: Đầu tư vào dự án bất động sản nào?
Có tiền nhàn rỗi: Đầu tư vào dự án bất động sản nào?

(Dân trí) - Nhìn về dài hạn, “cất tiền” vào bất động sản vẫn luôn được đánh giá là một kênh bảo toàn vốn tốt. Nhưng lựa chọn dự án nào để đảm bảo cả khả năng sinh lời tối ưu là bài toán không dễ với các nhà đầu tư.

Thứ ba, 07/05/2019 - 08:00

6 tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản cuối năm
6 tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản cuối năm

Nếu những tháng đầu năm 2019 thị trường bất động sản đang chững lại thì 8 tháng cuối năm, thị trường sẽ có nhiều tín hiệu tích cực.

Thứ ba, 07/05/2019 - 06:33

Cuộc đua của các ông lớn bất động sản tại khu vực Tây Hồ
Cuộc đua của các ông lớn bất động sản tại khu vực Tây Hồ

(Dân trí) - Đề án quy hoạch phát triển khu vực Tây Hồ thành trung tâm chính trị, hành chính mới, nới rộng khu vực lõi của thủ đô đã khiến bất động sản nơi đây không ngừng “tăng nhiệt”.

Thứ ba, 07/05/2019 - 06:30

Đà Nẵng xem xét điều chỉnh quy hoạch các dự án ven sông Hàn
Đà Nẵng xem xét điều chỉnh quy hoạch các dự án ven sông Hàn

Thường trực Thành ủy Đà Nẵng đề nghị các sở, ngành liên quan sẽ rà soát dự án ven sông Hàn, phối hợp với chủ đầu tư nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch.

Thứ ba, 07/05/2019 - 06:24

Hà Nội "mạnh tay" xử lý 63 căn nhà siêu mỏng, siêu méo mới
Hà Nội "mạnh tay" xử lý 63 căn nhà siêu mỏng, siêu méo mới

(Dân trí) - 63 trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo trên địa bàn Hà Nội cần khẩn trương xử lý dứt điểm, thực hiện thu hồi sau khi hết thời gian hợp thửa hợp khối (30 ngày).

Thứ ba, 07/05/2019 - 06:17

Shophouse Thuận An Central Lake - Sở hữu trọn đời, sinh lời vượt trội
Shophouse Thuận An Central Lake - Sở hữu trọn đời, sinh lời vượt trội

(Dân trí) - Tọa lạc tại thị trấn Trâu Quỳ, trung tâm hành chính của huyện Gia Lâm, Shophouse Thuận An Central Lake đã hoàn thiện và sẵn sàng chào đón những vị chủ nhân mới.

Thứ ba, 07/05/2019 - 05:00

Ấn tượng với quy hoạch thành phố độc đáo nhìn từ trên cao
Ấn tượng với quy hoạch thành phố độc đáo nhìn từ trên cao

Một số thành phố, thị trấn trên thế giới có thiết kế quy hoạch độc đáo dựa trên những mục đích và những ý nghĩa khác nhau, tạo nên khung cảnh ấn tượng khi nhìn từ trên cao.

Thứ hai, 06/05/2019 - 02:03

Xử lý tình trạng chậm triển khai, TPHCM thu hồi hàng trăm dự án "rùa bò"
Xử lý tình trạng chậm triển khai, TPHCM thu hồi hàng trăm dự án "rùa bò"

(Dân trí) - UBND TPHCM cho biết, đã cơ bản xử lý chấm dứt tình trạng dự án chậm triển khai, các chủ đầu tư dự án đã có ý thức đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, tình trạng chậm triển khai được kéo giảm, quyền lợi của người dân được đảm bảo.

Thứ hai, 06/05/2019 - 01:15

Xu hướng 2019: Căn hộ xanh vẫn là tâm điểm hút khách
Xu hướng 2019: Căn hộ xanh vẫn là tâm điểm hút khách

(Dân trí) - Trong bối cảnh áp lực về môi trường ngày càng tăng lên ở những thành phố lớn, việc sinh sống trong những không gian xanh trong lành đang là nhu cầu cấp thiết của người mua nhà.

Thứ hai, 06/05/2019 - 10:22

Hé lộ dự án được ví "sống như nghỉ dưỡng" tại Thái Nguyên
Hé lộ dự án được ví "sống như nghỉ dưỡng" tại Thái Nguyên

(Dân trí) - Đầu tháng 5/2019, thị trường bất động sản thành phố Thái Nguyên trở nên nóng hơn khi chủ đầu tư Công ty Cổ phần Thương mại Thái Hưng hé lộ thông tin sẽ chính thức mở bán dự án Crown Villas. Đây là khu đô thị đầu tiên và duy nhất tại Thái Nguyên mang tiêu chuẩn sống 5 sao, dành cho những người muốn tìm đến không gian của khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Thứ hai, 06/05/2019 - 09:31

Bất động sản Đông Anh “nóng” lên từng ngày với thông tin lên quận
Bất động sản Đông Anh “nóng” lên từng ngày với thông tin lên quận

(Dân trí) - Từng là một trong những tâm điểm của cơn sốt bất động sản giai đoạn 2007 - 2010 ở Hà Nội, đất nền Đông Anh đang sốt trở lại với thông tin lên quận.

Thứ hai, 06/05/2019 - 09:00