Covid-19: Giá nhà chỉ tăng, không giảm!

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2020. Số liệu dựa trên cơ sở tổng hợp báo cáo của 34/63 UBND các địa phương trên cả nước.

Báo cáo cho thấy, trong quý I/2020 có 13.042 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại Hà Nội có 1.167 giao dịch thành công, bằng 38% quý IV/2019, tại Tp. Hồ Chí Minh có 2.816 giao dịch thành công, bằng 55% quý IV/2019.

Theo Bộ Xây dựng, lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý I/2020 chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường, mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2019.

Đáng lưu ý, mặc dù lượng giao dịch giảm trước tác động từ Covid-19 song theo Bộ Xây dựng, giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019.

Cụ thể, tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,21%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 1,57%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 2,51%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019.

Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,50% so với cùng kỳ năm 2019, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,78%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.

Giá bất động sản công nghiệp tăng trung bình 6,2%.

Riêng giá bất động sản du lịch, Bộ Xây dựng cho biết giá vẫn không thay đổi so với năm 2019. Còn giá văn phòng cho thuê trong 3 tháng đầu năm 2020 chưa ghi nhận có điều chỉnh giảm nhiều.

Đối với thị trường mặt bằng bán lẻ, do ảnh hưởng dịch bệnh, khó khăn trong kinh doanh, nhiều mặt bằng bị trả lại hoặc các bên có sự đàm phán, điều chỉnh giảm khoảng 10-30% so với giá thuê trước đây.

Nguyễn Mạnh