Công thức định hình vị trí "kim cương" trong bất động sản hạng sang

“Vị trí kim cương” - Công thức chung của bất động sản hạng sang toàn cầu

Sở hữu vị trí “kim cương” từ lâu được xem là điều kiện tiên quyết để bất động sản gia nhập hàng ngũ siêu sang. Đây không chỉ là yếu tố tạo nên giá trị thương mại vượt trội, mà còn là dấu ấn khẳng định đẳng cấp của chủ nhân - một công thức thành công đã được kiểm chứng tại nhiều thị trường bất động sản cao cấp toàn cầu.

Những cái tên như One Hyde Park (London), The Peak (Hong Kong - Trung Quốc) hay 220 Central Park South (New York) đều nằm trong nhóm sản phẩm đắt giá nhất hành tinh nhờ tọa lạc tại vị trí hội tụ 4 yếu tố: gần thiên nhiên, kết nối giao thông thuận tiện, cộng đồng tinh hoa quy tụ và giá trị văn hóa - lịch sử đặc biệt.

Trong đó, gần gũi thiên nhiên là yếu tố đầu tiên làm nên sức hấp dẫn của bất động sản siêu sang. One Hyde Park sở hữu tầm nhìn trực diện ra công viên lớn nhất London - Hyde Park trong khi Central Park South được định giá hàng chục triệu USD nhờ liền kề lá phổi xanh biểu tượng của New York. Sự hiện diện của các mảng xanh, hồ nước hay sông ngòi bên cạnh việc mang lại không gian sống trong lành còn nâng tầm trải nghiệm, điều giới siêu giàu luôn tìm kiếm.

Khả năng kết nối giao thông chiến lược cũng đóng vai trò then chốt trong việc xác lập giá trị và tính thanh khoản của bất động sản. Nếu The Peak (Hong Kong - Trung Quốc) có kết nối thuận tiện đến khu tài chính Central thì tại London, Knightsbridge là điểm giao thoa của các trục giao thông lớn, chỉ cách trung tâm văn hóa - tài chính vài phút di chuyển.

Theo báo cáo Single Family Housing Report 2024 của Knight Frank, 75% trong số 153 dự án nhà ở độc lập được khảo sát tại Anh nằm trong bán kính 500m từ hệ thống giao thông công cộng, 80% cách không gian xanh không quá 650m, cho thấy mối liên hệ chặt chẽ giữa vị trí kết nối và giá trị dự án.

Kế đến là cộng đồng cư dân tinh hoa, yếu tố tạo nên giá trị bền vững cho bất động sản cao cấp. Từ Tribeca (New York) đến Belgravia (London), nơi quy tụ các tỷ phú, nghệ sĩ và chính trị gia hàng đầu, giá trị dự án không chỉ đến từ vị trí hay tiện ích, mà còn từ cộng đồng ưu tú, nơi mỗi cư dân là một phần của hệ sinh thái sống đẳng cấp. Theo Forbes Real Estate Council, bất động sản này là nơi thể hiện đẳng cấp sống, và chính cộng đồng chọn lọc góp phần nâng tầm giá trị tài sản theo thời gian.

Giá trị văn hóa - lịch sử cũng là yếu tố không thể thiếu. Những khu vực được bảo tồn như Marais (Paris) hay các biệt thự gần Colosseum (Rome) thực sự trở thành những “di sản sống” giữa lòng đô thị hiện đại. Sự khan hiếm trong quy hoạch và yếu tố di sản tạo nên sức hút và giá trị bền vững qua nhiều thế hệ.

“Vị trí kim cương” vì thế không đơn thuần là tọa độ địa lý, mà là sự hội tụ tinh tế giữa thiên nhiên - kết nối - cộng đồng - văn hóa. Sự kết hợp này làm nên giá trị vượt thời gian cho bất động sản hạng sang toàn cầu.

GIA by KITA - "Viên kim cương" hiếm hoi của nội đô Hà Nội

Tại Hà Nội, GIA by KITA là một trong số ít dự án hội tụ đầy đủ “công thức kim cương”: vị trí trung tâm, không gian xanh, kết nối linh hoạt và cộng đồng đẳng cấp.

Tọa lạc ngay lõi khu đô thị Ciputra, dự án có lợi thế “tam cận” hiếm có: kề sông Hồng, cận kề Hồ Tây và tiếp giáp siêu công viên 65ha, một trong những mảng xanh lớn bậc nhất thủ đô. Bên cạnh đó, hệ sinh thái xanh nội khu với 3 công viên, mang đến không gian sống trong lành giữa lòng đô thị.

Về kết nối hạ tầng, GIA by KITA sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp cận nhanh chóng các trục giao thông huyết mạch như Võ Chí Công, Nhật Tân - Nội Bài, Nguyễn Văn Huyên kéo dài…, rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu tài chính - công nghệ trọng điểm phía Bắc.

GIA by KITA mở ra cánh cửa gia nhập cộng đồng tinh hoa đã định hình tại Ciputra, nơi những người thành đạt tìm thấy gu sống riêng, đẳng cấp sống và hệ giá trị cùng tần số. Khu vực Tây Hồ nơi dự án tọa lạc vốn là vùng đất giàu truyền thống văn hóa, đang được quy hoạch thành trung tâm kết nối giữa di sản và đô thị hiện đại theo định hướng phát triển Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050.

Giữa bối cảnh quỹ đất ven hồ - cận sông ngày càng khan hiếm, dự án được ví như “viên ngọc quý” cuối cùng của nội đô Hà Nội. Trong đó, phân khu biệt thự BT347 với ba tọa độ GIA33 - GIA44 - GIA77 cùng tổ hợp căn hộ siêu sang CT05 - CT06 đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Với vị trí đắc địa nhất dự án, CT05 - CT06 sở hữu tầm nhìn panorama độc đáo, ôm trọn công viên nội đô 65ha lớn bậc nhất Hà Nội.

Song hành cùng lợi thế cảnh quan là kiến trúc tinh tế và hệ thống tiện ích giải trí - mua sắm đẳng cấp quốc tế. Với tất cả những giá trị đó, GIA by KITA được kỳ vọng sẽ “làm nóng” thị trường bất động sản hạng sang phía Tây Hà Nội trong thời gian tới.