Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận": Đà Nẵng nói gì việc chuyển đổi sang căn hộ chung cư?

Dân trí Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, về thủ tục xây dựng để chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư đối với các công trình đang xây dựng, chủ đầu tư phải thỏa thuận cụ thể với khách hàng để làm cơ sở lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh...
>>“Vỡ trận" Cocobay: Ông chủ thừa nhận vi phạm hợp đồng, nói lãi suất 12% là không thể!
>>Dự án Cocobay Đà Nẵng được chuyển đổi từ condotel thành chung cư

Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận: Đà Nẵng nói gì việc chuyển đổi sang căn hộ chung cư? - 1
Cocobay Đà Nẵng - dự án Condotel đầu tiên “vỡ trận” về lợi nhuận cam kết.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa có thông báo về tình hình đầu tư xây dựng căn hộ khách sạn (condotel) trên địa bàn Đà Nẵng và thông tin liên quan đến dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay) do Công ty CP đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư.

Theo đó, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết đã cấp phép cho Cocobay Đà Nẵng xây dựng 1.969 căn hộ khách sạn, gồm: tòa nhà Cổ Cò 1: 686 căn hộ, tòa nhà Cổ Cò 2: 637 căn hộ, tòa nhà Cổ Cò 3: 536 căn hộ, tòa nhà Naman Garden: 110 căn hộ.

Về chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, ngày 1/2/2019, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1:500 phân khu quy hoạch số 1 Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, có nội dung liên quan đến việc chuyển đổi căn hộ khách sạn (không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở).

Cụ thể, chuyển đổi 1.016 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.856 căn hộ khách sạn tại các công trình đang xây dựng thuộc cụm HH3 (Tòa nhà Cổ Cò 1), HH5 (Tòa nhà Cổ Cò 2), HH2 (Tòa nhà Cổ Cò 3) thành căn hộ chung cư.

Chuyển đổi 554 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.657 căn hộ khách sạn tại công trình chưa xây dựng tại cụm HH1 (Tòa nhà Cocobay Tower) thành căn hộ chung cư.

Chuyển đổi các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề.

Bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe… đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, về thủ tục xây dựng để chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư nêu trên, đối với các công trình đang xây dựng, chủ đầu tư phải thỏa thuận cụ thể với khách hàng để làm cơ sở lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) có ý kiến, trước khi Sở Xây dựng TP cấp phép xây dựng điều chỉnh theo quy định.

Đối với các công trình chưa xây dựng, chủ đầu tư tổ chức lập hồ sơ thiết kế, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định, trước khi Sở Xây dựng TP cấp phép xây dựng theo quy định.

Đồng thời, chủ đầu tư phải triển khai đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, phù hợp với tiến độ công trình nhà ở, đảm bảo chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu của người dân đến ở.

Theo thông báo của Sở Xây dựng Đà Nẵng, xét thấy đây là thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng, đề nghị hai bên căn cứ hợp đồng/thỏa thuận đã ký để xử lý các vấn đề có liên quan. Trường hợp có tranh chấp, đề nghị liên hệ tòa án có thẩm quyền để xem xét, giải quyết.

Hiện nay chưa có quy định pháp luật về loại hình đầu tư căn hộ khách sạn. Thủ tướng đang giao Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan tham mưu Chính phủ ban hành các quy định về loại hình đầu tư căn hộ khách sạn, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết thêm.

Được biết, ngày 28/11, rất đông khách hàng mua condotel Cocobay Đà Nẵng đã tập trung căng băng rôn phản đối chủ đầu tư đơn phương chấm dứt cam kết lợi nhuận 12%/năm.

Trước đó, trao đổi với báo chí ngày 26/11, ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) thừa nhận, việc Empire Group đơn phương chấm dứt chi trả cam kết lợi nhuận từ 1/1/2020 là vi phạm hợp đồng mua bán.
Ông này cho biết cũng tính toán đến việc “phải chấp nhận việc bị đưa ra tòa giải quyết nếu khách hàng không thông cảm và sẻ chia”.

Chủ tịch Tập đoàn Empire cho biết, nguyên nhân Cocobay Đà Nẵng không thể thực hiện đúng cam kết lợi nhuận đến từ 2 việc, gồm vấn đề pháp lý và vận hành khai thác. Đầu tiên chính là chuyện pháp lý, Condotel không rõ ràng về quyền sở hữu và quyền khai thác dẫn đến sức ép từ khách hàng về việc sổ đỏ, sổ hồng.

Nguyễn Mạnh - Khánh Hồng

Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận: Đà Nẵng nói gì việc chuyển đổi sang căn hộ chung cư? - 2
MỚI NHẤT
"Đại gia" rót vài trăm tỷ ở Cocobay: Tôi không nói ông Thành đến tận nhà mời đầu tư
"Đại gia" rót vài trăm tỷ ở Cocobay: Tôi không nói ông Thành đến tận nhà mời đầu tư

(Dân trí) - Nói với Dân trí, ông Mai Huy Tân – nhà đầu tư lớn nhất vào Cocobay Đà Nẵng nhấn mạnh: Tôi chưa bao giờ nói rằng ông Thành (ông Nguyễn Đức Thành – Chủ tịch CTCP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô - PV) đến nhà tôi mời đầu tư.

Chủ nhật, 01/12/2019 - 06:42

Vì sao biệt thự cổ ở Hà Nội dần biến mất?
Vì sao biệt thự cổ ở Hà Nội dần biến mất?

Nhiều biệt thự có giá trị kiến trúc ở Hà Nội đang bị cơi nới, sửa chữa vô tội vạ để cho các nhà hàng, quán ăn kinh doanh. Một số biệt thự bị phá dỡ, cấp phép xây dựng mới không đúng với kiến trúc ban đầu.

Chủ nhật, 01/12/2019 - 06:21

Địa ốc Hoàng Quân 8 lần thất hứa giao nhà, cư dân cầu cứu tân Bí thư Khánh Hòa
Địa ốc Hoàng Quân 8 lần thất hứa giao nhà, cư dân cầu cứu tân Bí thư Khánh Hòa

(Dân trí) - Ngày 30/11, đại diện cư dân dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang cho biết, cư dân vừa gửi đơn cầu cứu tới tân Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa Nguyễn Khắc Định sau khi chủ đầu tư thất hứa giao nhà 8 lần.

Chủ nhật, 01/12/2019 - 06:00

5 điểm mạnh vượt trội của dự án Đông Tăng Long - An Lộc
5 điểm mạnh vượt trội của dự án Đông Tăng Long - An Lộc

(Dân trí) - Sở hữu những điểm mạnh về quy hoạch vị trí, hệ thống tiện ích nội ngoại khu đa dạng, cùng thủ tục pháp lý vững chắc, Đông Tăng Long - An Lộc là một trong những dự án BĐS được chú ý nhất hiện nay.

Thứ bảy, 30/11/2019 - 11:00

Vụ Cocobay "vỡ trận": Triệu phú "đốt" số tiền khổng lồ tại dự án nói gì?
Vụ Cocobay "vỡ trận": Triệu phú "đốt" số tiền khổng lồ tại dự án nói gì?

(Dân trí) - Khách hàng lớn nhất Cocobay Đà Nẵng – Tiến sỹ Toán học Mai Huy Tân, người đã đầu tư gần 600 tỷ đồng vào dự án này. Chia sẻ với Dân trí, ông này cho biết: "Cả cuộc đời lao động cho tới lúc 70 tuổi lại bị bội tín khi đầu tư vào Cocobay nên tôi rất buồn, rất sốc!"

Thứ bảy, 30/11/2019 - 09:45

Lợi thế vị trí của Thera Premium Tuy Hòa
Lợi thế vị trí của Thera Premium Tuy Hòa

(Dân trí) - Dự án căn hộ và biệt thự Thera Premium thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Việt Beach, nằm trên tuyến đường trung tâm phát triển du lịch biển Tuy Hòa.

Thứ bảy, 30/11/2019 - 08:00

Xây cầu, làm đường, phát triển công nghiệp, Nhơn Trạch đã sẵn sàng trở thành ngoại ô của TP.HCM
Xây cầu, làm đường, phát triển công nghiệp, Nhơn Trạch đã sẵn sàng trở thành ngoại ô của TP.HCM

(Dân trí) - Sở hữu cả thế mạnh về dịch vụ cảng, công nghiệp, đẩy mạnh hạ tầng liên kết đến TP.HCM, Nhơn Trạch đang trở thành điểm đến đắt giá nhất trong các khu đô thị vệ tinh TP.HCM. Nhiều chuyên gia dự báo, BĐS Nhơn Trạch có thể vượt lên rượt đuổi cùng Cát Lái (Q.2).

Thứ bảy, 30/11/2019 - 08:00

Chào bán Condotel bằng miếng mồi lãi suất "khủng": Lo ngại dấu hiệu mô hình Ponzi
Chào bán Condotel bằng miếng mồi lãi suất "khủng": Lo ngại dấu hiệu mô hình Ponzi

(Dân trí) - Chuyên gia lo ngại xuất hiện mô hình Ponzi trong bất động sản tại một số dự án condotel. Đặc điểm của mô hình này là việc sử dụng tiền của nhà đầu tư sau để trả lãi cho nhà đầu tư trước...

Thứ bảy, 30/11/2019 - 06:59

Khung giá đất tăng mạnh, chuyên gia nói không ảnh hưởng giá bất động sản
Khung giá đất tăng mạnh, chuyên gia nói không ảnh hưởng giá bất động sản

Theo nhiều chuyên gia, việc điều chỉnh khung giá đất nhà nước theo hướng tăng không ảnh hưởng nhiều đến chi phí đầu vào của các dự án bất động sản, vì thế giá thành của các sản phẩm, thị trường bất động sản cũng không bị ảnh hưởng nhiều.

Thứ bảy, 30/11/2019 - 06:42

Cạn nguồn hàng, nhiều môi giới bất động sản chuyển nghề đi livestream dạo
Cạn nguồn hàng, nhiều môi giới bất động sản chuyển nghề đi livestream dạo

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm kỷ lục, hàng loạt môi giới phải chuyển nghề vì thất thu. Nhiều người chuyển qua làm nghề livestream bán quần áo, mỹ phẩm, đồng hồ…

Thứ bảy, 30/11/2019 - 06:22

Chiêm ngưỡng ngôi nhà độc đáo cuộn vòng siêu hiện đại trị giá 60 tỷ đồng
Chiêm ngưỡng ngôi nhà độc đáo cuộn vòng siêu hiện đại trị giá 60 tỷ đồng

(Dân trí) - Ngôi nhà năm phòng ngủ, được gọi là The Twist, ở Worth, hạt Tây Sussex (Vương quốc Anh) rộng 371 m2 và có thiết kế hết sức độc đáo.

Thứ bảy, 30/11/2019 - 06:10

Hạ tầng Gia Lâm chờ đón những đột phá mới từ quy hoạch
Hạ tầng Gia Lâm chờ đón những đột phá mới từ quy hoạch

(Dân trí) - Trong hai, ba năm nữa, những đại công trình và dự án lớn đã được phê duyệt quy hoạch sẽ làm thay đổi toàn diện bộ mặt của Gia Lâm. Không chỉ ở góc độ hạ tầng, kết nối mà quy mô dân cư, trình độ dân trí, chất lượng sống cũng sẽ có đột phá, tạo ra một bức tranh sôi động, sầm uất cho khu vực phía Đông Thủ đô.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 05:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Ciputra - Huyền thoại bất động sản Indonesia qua đời ở tuổi 88
Ciputra - Huyền thoại bất động sản Indonesia qua đời ở tuổi 88

(Dân trí) - Ông Dr. (HC) Ir. Ciputra – Nhà sáng lập kiêm Chủ tịch tập đoàn Ciputra đã trút hơi thở cuối cùng tại Bệnh viện Gleneagles Hospital, Singapore ngày 27/11/2019 lúc 1.05 sáng giờ Singapore.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 03:30

Khu Tây Sài Gòn có thêm dự án khu đô thị đa năng
Khu Tây Sài Gòn có thêm dự án khu đô thị đa năng

(Dân trí) - Khi Đông và Nam Sài Gòn đã cạn nguồn cung và chạm đỉnh về giá thì Tây Sài Gòn trở thành “miếng bánh” được nhiều nhà đầu tư săn đón. Nổi bật trong đó có dự án Khu đô thị Vietuc Varea rộng 20,5 ha với 1.200 sản phẩm đất nền, dự án toạ lạc tại mặt tiền đường Vành đai 4 vừa chính thức ra mắt đã tạo được cú hích cho thị trường khu Tây.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 01:24

Eco Green Saigon được vinh danh tại PropertyGuru Asia Property Awards 2019
Eco Green Saigon được vinh danh tại PropertyGuru Asia Property Awards 2019

(Dân trí) - Ngày 22/11 vừa qua, tại Thái Lan, lễ trao giải danh giá PropertyGuru Asia Property Awards 2019 (Giải thưởng bất động sản Châu Á năm 2019) đã xướng tên dự án Eco Green Saigon trong hạng mục giải thưởng Best Condo Landscape Architectural Design (Dự án căn hộ cao cấp có thiết kế cảnh quan tốt nhất).

Thứ sáu, 29/11/2019 - 10:00

Xu hướng second home biển lên ngôi, Phan Thiết “gây bão” thị trường
Xu hướng second home biển lên ngôi, Phan Thiết “gây bão” thị trường

(Dân trí) - Second home được xem là giải pháp đầu tư hiệu quả 3-trong-1 và đang bùng nổ ở Việt Nam từ Nam chí Bắc, từ giới thượng lưu sang những người trẻ. Theo đó đối tượng sở hữu second home cũng dần được mở rộng.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 09:00

Sức bật mới của bất động sản phía Bắc Bình Dương
Sức bật mới của bất động sản phía Bắc Bình Dương

(Dân trí) - Các đô thị phía Bắc tỉnh Bình Dương gồm Bến Cát, Bàu Bàng… đang có sự thay đổi ngoạn mục về hạ tầng, công nghiệp, phát triển thương mại - dịch vụ và dần trở thành cực tăng trưởng động lực của Bình Dương. Điều này mở ra cơ hội phát triển lớn cho thị trường bất động sản.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 08:00

Hưởng lợi từ cú hích hạ tầng, bất động sản Đông Sài Gòn ngày càng lên giá
Hưởng lợi từ cú hích hạ tầng, bất động sản Đông Sài Gòn ngày càng lên giá

(Dân trí) - Với mục tiêu giãn dân ra các đô thị vệ tinh quanh khu vực trung tâm, từ nhiều năm qua, UBND TP.HCM đã đầu tư phát triển mạnh các quận phía Đông Sài Gòn, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, nhất là giao thông. Chủ trương này đã giúp thị trường bất động sản khu vực này không ngừng trỗi dậy, ngày càng tăng giá.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 08:00

Best Western Premier Sapphire Ha Long khẳng định vị thế đầu tư trên thị trường bất động sản cuối năm
Best Western Premier Sapphire Ha Long khẳng định vị thế đầu tư trên thị trường bất động sản cuối năm

(Dân trí) - Best Western Premier Sapphire Hạ Long kênh đầu tư an tâm, sinh lời thuận lợi nhờ uy tín của chủ đầu tư Dojiland cũng như sự vận hành của đơn vị quản lý hàng đầu thế giới Best Western Premier.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 08:00

Sống đẳng cấp tại biệt thự phiên bản giới hạn The Manor Central Park
Sống đẳng cấp tại biệt thự phiên bản giới hạn The Manor Central Park

(Dân trí) - Biệt thự tại The Manor Central Park hội tụ tất cả những tiêu chuẩn về một trải nghiệm sống cực phẩm mà bất cứ ai cũng ao ước được sở hữu.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 08:00

Nhà 1 trệt 1 lầu phong cách cổ điển đẹp sang trọng
Nhà 1 trệt 1 lầu phong cách cổ điển đẹp sang trọng

Mang đậm dấu ấn sang trọng, quý phái là điều đầu tiên mà bạn dễ dàng nhận thấy trong thiết kế này. Ngôi nhà thật sự rất thu hút mọi ánh nhìn bởi sự quyến rũ, sang trọng theo lối kiến trúc cổ điển mang lại.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 06:30

Dự án Đồi Xanh Nha Trang: Dân bức xúc vì tường nhà bị thấm nước, bong tróc
Dự án Đồi Xanh Nha Trang: Dân bức xúc vì tường nhà bị thấm nước, bong tróc

(Dân trí) - Người dân dự án Đồi Xanh Nha Trang bức xúc sau khi bức tường "khủng" cao 12m sai phép được tháo đi nhưng bờ mương cao hơn nền nhà đã gây thấm nước làm tường nhà bị bong tróc, loang lổ.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 06:23

Dự án chung cư "đứng hình" vì bị xe chặn trước cổng
Dự án chung cư "đứng hình" vì bị xe chặn trước cổng

(Dân trí) - Cho rằng chủ đầu tư dự án chung cư Khởi Thành (phường Bình Khánh, quận 2, TPHCM) thi công gây ảnh hưởng đến lối đi chung, nhiều hộ dân sống gần dự án đã tiến hành ngăn chặn không cho công trình thi công.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 06:20

Bộ Xây dựng: Hàng nghìn căn hộ condotel được cấp phép trong quý III
Bộ Xây dựng: Hàng nghìn căn hộ condotel được cấp phép trong quý III

(Dân trí) - Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, Bộ Xây dựng cho biết, có 10 dự án với 3.184 căn hộ du lịch (condotel) và 720 biệt thự du lịch được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Số lượng nhà ở hoàn thành trong quý là 22.004 căn.

Thứ sáu, 29/11/2019 - 06:00