Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo

Dân trí Môi giới bất động sản lệch chuẩn đạo đức là nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, giá ảo và bong bóng bất động sản. Trong khi đó, chế tài xử lý vi phạm đối với hành vi hành nghề môi giới bất động sản khi chưa được cấp chứng chỉ hành nghề, chưa đủ sức răn đe.
>>Môi giới bất động sản: Tạo sốt ảo, ép người mua
>>"Cò đất", môi giới bất động sản: Thiếu kiểm soát sẽ gây ra nhiều hệ lụy cho xã hội
>>Môi giới núp bóng nhà đầu tư thổi giá, giá đất tại nhiều quận huyện "nhảy múa"

Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo - 1

Tại nhiều nơi cò đất làm loạn khiến thị trường sốt ảo.

Đặt câu hỏi trên Nghị trường Quốc hội vừa qua, đại biểu Dương Xuân Hòa (Lạng Sơn) cho biết, hiện nay công tác quản lý thị trường bất động sản còn có mặt bất cập trong quản lý môi giới bất động sản, cụ thể như quy định cá nhân không bắt buộc phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học mà vẫn được dự thi lấy chứng chỉ môi giới bất động sản.

Theo đại biểu, chế tài xử lý vi phạm đối với hành vi hành nghề môi giới bất động sản khi chưa được cấp chứng chỉ hành nghề, chưa đủ sức răn đe. Việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản chưa gắn với các quy định về thẩm quyền kiểm tra, xử lý vi phạm trong hoạt động môi giới bất động sản.

"Từ thực trạng trên Bộ trưởng có giải pháp gì để khắc phục tình trạng bất cập trong quản lý môi giới bất động sản góp phần làm ổn định thị trường bất động sản nước ta", ông Hoà nói.

Trả lời câu hỏi của đại biểu, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, hiện nay, quy định pháp luật về hành nghề môi giới và xử lý các vi phạm trong hoạt động môi giới bất động sản có quy định: "Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải là người đã qua kỳ thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản".

Theo Thông tư quy định: "Các bài thi sát hạch câu hỏi của thí sinh phải đạt yêu cầu từ 70 điểm trở lên theo thang điểm 100 mới thi đỗ và được cấp chứng chỉ", còn việc có khoa đào tạo hay không là quyền của cá nhân thi sát hạch, miễn là trong quá trình thi đáp ứng được yêu cầu về sát hạch.

Theo quy định, phạt tiền từ 10.000.000 đồng - 15.000.000 đồng đối với hành vi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nếu không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, từ 30.000.000 đồng - 40.000.000 đồng đối với hành vi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định.

Bộ trưởng cho hay, mức phạt trên được phản ánh là chưa đủ sức răn đe do đó, Bộ sẽ nghiên cứu và đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

"Về giải pháp trong thời gian tới, đề nghị các địa phương tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử phạt nghiêm các trường hợp hoạt động môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ theo quy định của pháp luật", người đứng đầu ngành xây dựng nói.

Thực tế, thời gian qua, tại nhiều địa phương diễn ra tình trạng "sốt đất ảo", nghĩa là giá đất thì tăng cao nhưng giao dịch thực lại không có. Nghịch lý này diễn ra trên địa bàn một số huyện tại Hà Nội như Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức Đông Anh hay các địa phương như TPHCM, Vân Đồn, Đà Nẵng, Bình Thuận, Quảng Ninh...

Một trong số nguyên nhân chính là do môi giới (cò đất) tung hô thổi giá. Chiêu thức được các môi giới sử dụng là mua gom đất tại khu vực chưa ai để ý với giá rẻ, sau đó mua bán sang tay cho nhau một vài ô với giá cao hơn rất nhiều để tạo mặt bằng giá mới. Đồng thời, tung tin thị trường bắt đầu nóng lên để lôi kéo nhà đầu tư thứ cấp. 

Theo thống kê của Hội Môi giới Việt Nam, lực lượng tham gia hành nghề môi giới bất động sản của Việt Nam đang đạt khoảng 300.000 người, trong đó chỉ 27.000 người có chứng chỉ hành nghề theo luật cũ; 8.000 người đã có chứng chỉ hành nghề theo luật mới. Số còn lại khoảng 265.000 chưa có chứng chỉ hành nghề.

Theo ông Trần Minh Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thừa nhận, có tình trạng môi giới tung tin thất thiệt, không chính xác tạo sự không minh bạch cho thị trường bất động sản. Các đối tượng này cũng tiếp tay cho chủ đầu tư không tuân thủ pháp luật, phân phối hàng không đảm bảo quy định pháp luật, dẫn đến rủi ro cho khách hàng và khiến thị trường bất động sản khó kiểm soát.

Sở dĩ có thực trạng này là do các môi giới bất động sản của Việt Nam phần lớn đều chưa có trình độ chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp. Phần lớn lực lượng môi giới bất động sản tham gia bán hàng tại các sàn giao dịch bất động sản hiện nay đều không có chứng chỉ hành nghề, không được đào tạo bài bản. 

Trao đổi với báo chí trước đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng cho rằng, vấn đề nóng cần xử lý hiện nay là đạo đức của người làm môi giới bất động sản.

"Môi giới bất động sản lệch chuẩn đạo đức là nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, giá ảo và bong bóng bất động sản. Lực lượng này cũng sẽ khiến thị trường không minh bạch, mang đến nhiều rủi ro cho khách hàng", ông Hà cho biết.

Phương Dung

Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo - 2
MỚI NHẤT
Đà Nẵng có tổ công tác hỗ trợ doanh nghiệp trong lĩnh vực đất đai
Đà Nẵng có tổ công tác hỗ trợ doanh nghiệp trong lĩnh vực đất đai

(Dân trí) - Tổ này có nhiệm vụ giải quyết những vướng mắc, kiến nghị, kịp thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai, đảm bảo quyền, lợi ích, đúng quy định pháp luật.

Thứ tư, 12/06/2019 - 07:00

Genesis School - Khởi nguyên xanh cho thế hệ tương lai
Genesis School - Khởi nguyên xanh cho thế hệ tương lai

(Dân trí) - Trường Genesis tại Khu đô thị mới Tây Hồ Tây – Hà Nội vừa chính thức nhận chứng chỉ LOTUS hạng Vàng từ Hội đồng CTX Việt Nam và đã trở thành dự án trường học đầu tiên của Việt Nam đạt chứng chỉ LOTUS hạng Vàng.

Thứ tư, 12/06/2019 - 05:00

Có một Malaysia “thu nhỏ” giữa lòng Thủ đô Hà Nội
Có một Malaysia “thu nhỏ” giữa lòng Thủ đô Hà Nội

(Dân trí) - Nếu như có một nơi đáng sống, tiện ích đầy đủ như một thành phố thu nhỏ trong lòng thủ đô Hà Nội, thì đó chính là khu đô thị Gamuda Gardens.

Thứ tư, 12/06/2019 - 02:46

Thêm một dự án nghỉ dưỡng cao cấp sắp khai trương tại Cam Ranh
Thêm một dự án nghỉ dưỡng cao cấp sắp khai trương tại Cam Ranh

(Dân trí) - Tận hưởng dịch vụ đẳng cấp quốc tế trong một không gian Chăm pa ấm cúng chắc hẳn sẽ làm nhiều du khách tò mò và mong muốn được trải nghiệm. Vào quý IV tới đây, khi chính thức đi vào hoạt động, Movenpick Resort Cam Ranh chắc chắn sẽ trở thành điểm đến nhận được sự quan tâm của du khách và các nhà đầu tư.

Thứ tư, 12/06/2019 - 02:00

Nhà tù ở Scotland trở thành biệt thự triệu đô
Nhà tù ở Scotland trở thành biệt thự triệu đô

(Dân trí) - Nhà tù Penninghame - được bán vào năm 2000 - từng là nhà tù ở Scotland đã được cải tạo thành một biệt thự với 13 phòng ngủ hiện được bán trên thị trường với giá 3,3 triệu USD.

Thứ tư, 12/06/2019 - 01:00

Nhà 7 cạnh ở TP.HCM “hở toang hoác” mà vẫn được báo Mỹ ngợi khen
Nhà 7 cạnh ở TP.HCM “hở toang hoác” mà vẫn được báo Mỹ ngợi khen

Thiết kế hở mà kín đã mang đến một công trình thoáng đãng trong khu dân cư đông đúc bậc nhất TPHCM.

Thứ tư, 12/06/2019 - 10:00

Hơn 90% lô đất nền Khu đô thị Vườn Sen đã có chủ
Hơn 90% lô đất nền Khu đô thị Vườn Sen đã có chủ

(Dân trí) - Sáng 09/06/2019, Lễ tri ân khách hàng dự án KĐT Vườn Sen đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Melia, 44b phố Lý Thường Kiệt, TP.Hà Nội.

Thứ tư, 12/06/2019 - 10:00

Areca Garden – Ưu đãi hấp dẫn căn hộ nhận nhà ngay
Areca Garden – Ưu đãi hấp dẫn căn hộ nhận nhà ngay

(Dân trí) - Chỉ còn hơn 1 tháng nữa là đến thời gian bàn giao, Areca Garden thực sự đang là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng cẩn trọng, muốn “mắt thấy, tay sờ” và kiểm chứng chất lượng trước khi xuống tiền. Đặc biệt trong tháng 6/2019, chủ đầu tư Tập đoàn Bách Việt mang đến gói ưu đãi vượt trội cho khách hàng khi mua căn hộ cao cấp Areca Garden nhằm hỗ trợ các gia đình trẻ an cư.

Thứ tư, 12/06/2019 - 10:00

Eco Green Saigon hút khách nhờ mô hình “all-in-one”
Eco Green Saigon hút khách nhờ mô hình “all-in-one”

(Dân trí) - Nổi lên như một hiện tượng tại khu vực phía Nam Sài Gòn, Eco Green City với quần thể dự án đồng bộ, hiện đại theo mô hình tiện ích khép kín “all-in-one” đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của đông đảo khách hàng.

Thứ tư, 12/06/2019 - 08:00

Vì sao shophouse Tiến Lộc Garden là sự lựa chọn của nhà đầu tư thông minh?
Vì sao shophouse Tiến Lộc Garden là sự lựa chọn của nhà đầu tư thông minh?

(Dân trí) - Với vị trí gần như đắc địa cũng như thuộc dạng hiếm nằm trong khu đô thị đông đúc, sầm uất, liền kề chợ lớn nhất thị xã Long Thọ, shophouse Tiến Lộc Garden hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn khôn ngoan của các nhà đầu tư. Với lối kiến trúc tân cổ điển độc đáo, mỗi căn nhà phố thương mại sẽ phục vụ tối đa nhu cầu kinh doanh và hưởng thụ cuộc sống dành cho mỗi cư dân.

Thứ tư, 12/06/2019 - 08:00

Sức hút từ tổ hợp tiện ích cao cấp tại The Terra - An Hưng
Sức hút từ tổ hợp tiện ích cao cấp tại The Terra - An Hưng

(Dân trí) - Là dự án đầu tiên tại khu vực Hà Đông, Hà Nội được ra mắt trong quý II/2019, dự án The Terra – An Hưng ngay lập tức tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư và khách hàng. Dự án hội tụ rất nhiều ưu thế hứa hẹn sẽ là dự án có tính thanh khoản tốt do có được tổ hợp tiện ích chuẩn cao cấp – nơi mọi nhu cầu của cư dân được đáp ứng tối đa.

Thứ tư, 12/06/2019 - 08:00

Lùm xùm ở Eco Lake View: Vì sao chủ đầu tư “phớt lờ” đối thoại với cư dân?
Lùm xùm ở Eco Lake View: Vì sao chủ đầu tư “phớt lờ” đối thoại với cư dân?

(Dân trí) - Liên quan đến dự án Eco Lake View, mới đây, nhiều hộ dân đã lên tiếng phản ánh về việc chủ đầu tư “ăn bớt” diện tích. Thậm chí một số hộ đã khởi kiện chủ đầu tư ra toà do không được xử lý thoả đáng.

Thứ tư, 12/06/2019 - 07:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Đà Nẵng: Khó xác định được người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất
Đà Nẵng: Khó xác định được người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất

(Dân trí) - Theo Sở Tài nguyên – Môi trường Đà Nẵng, việc phản ánh tình trạng người Trung Quốc “núp bóng” người Việt Nam mua đất ven biển, Sở không thể biết được do không có cá nhân người nước ngoài nào đứng tên mua đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thứ tư, 12/06/2019 - 06:00

Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng
Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Palm Garden Shop Villas Phu Quoc không giống những căn villas thông thường. Nó được tạo ra để tiên phong định hình xu thế all in one của bất động sản du lịch biển, vừa kinh doanh, sinh lời, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia chủ.

Thứ ba, 11/06/2019 - 03:00

Bộ Xây dựng thống kê sai về tồn kho bất động sản?
Bộ Xây dựng thống kê sai về tồn kho bất động sản?

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/12/2018, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản còn khoảng 22.825 tỷ đồng. Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM thì cho biết, tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp niêm yết đã lên đến 201.921 tỷ đồng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 02:00

“Sức nóng” từ sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” của The Manor Central Park
“Sức nóng” từ sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” của The Manor Central Park

(Dân trí) - Ngày 9/6 vừa qua, Tập đoàn Bitexco đã tổ chức thành công sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” tại Dự án The Manor Central Park (Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội) với hàng trăm khách mời tham dự.

Thứ ba, 11/06/2019 - 02:00

“Săn hàng hot”  thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển
“Săn hàng hot” thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển

(Dân trí) - Nếu như trước đây, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thường chỉ tập trung ở những thành phố du lịch biển phát triển như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… thì gần đây, nhiều nhà đầu tư bắt đầu nhắm đến dòng sản phẩm shop villa biển ở những thị trường mới với mức giá vừa tầm.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Tổng công ty Sông Đà: Lợi nhuận thấp kỷ lục, nợ phải trả gấp 3 vốn sở hữu
Tổng công ty Sông Đà: Lợi nhuận thấp kỷ lục, nợ phải trả gấp 3 vốn sở hữu

(Dân trí) - Báo cáo về giám sát tài chính của Tổng công ty Sông Đà cho thấy hệ số nợ phải trả/vốn chủ sỡ hữu khá cao là 2,81 lần. Cụ thể, tính đến cuối quý I/2019, nợ phải trả của doanh nghiệp này là 21.372 tỷ đồng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Xu hướng phát triển đô thị xanh của thị trường bất động sản
Xu hướng phát triển đô thị xanh của thị trường bất động sản

(Dân trí) - Khi điều kiện sống ngày càng được nâng cao, con người cần những yêu cầu khắt khe hơn về môi trường sống, nhất là tại những thành phố lớn. Tuy nhiên, để tìm được một đô thị đảm bảo đủ yếu tố xanh, an lành tại các khu vực trung tâm đang trở nên khó khăn.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

APEC CORP vinh dự là top 10 thương hiệu bất động sản xuất sắc năm 2019
APEC CORP vinh dự là top 10 thương hiệu bất động sản xuất sắc năm 2019

(Dân trí) - Ngày 06/5 vừa qua, Công ty CP Địa ốc Châu Á Thái Bình Dương Group (APEC CORP) đã được bầu chọn là Top 10 “Thương hiệu bất động sản xuất sắc Việt Nam năm 2019” tại lễ trao giải “Thương hiệu bất động sản xuất sắc Việt Nam 2019 – Lần 2”, do Tạp chí Xây dựng – Bộ Xây dựng phối hợp cùng Vietnam Real Estates Excellence Brands tổ chức tại TP.HCM

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Xu hướng sống xanh và cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS tiên phong
Xu hướng sống xanh và cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS tiên phong

(Dân trí) - Theo khảo sát World Green Building Trends 2018, các dự án Công trình Xanh tại Việt Nam hiện chỉ chiếm 13%, nhưng dự báo sẽ tăng gấp đôi chỉ trong 3 năm tới. Bên cạnh đó, sự quan tâm đến Công trình lành mạnh cải thiện sức khỏe (Healthier Buildings) của Việt Nam chiếm đến 28%, cao hơn mức trung bình toàn cầu (27%), chỉ sau Ấn Độ, Trung Quốc, Nam Phi và Mỹ.

Thứ ba, 11/06/2019 - 10:00

AT Home Thanh Hóa: Nhà ở xã hội - Chất lượng thương mại
AT Home Thanh Hóa: Nhà ở xã hội - Chất lượng thương mại

(Dân trí) - Vị trí lý tưởng, thiết kế hiện đại thông minh, đảm bảo chất lượng, Nhà ở xã hội AT Home Thanh Hóa đã và đang thu hút sự quan tâm của người mua nhà và ngày càng trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản xứ Thanh.

Thứ ba, 11/06/2019 - 10:00

Về ở 5 năm, không có sổ vì cả toà chung cư vẫn... bị “cắm” tại ngân hàng
Về ở 5 năm, không có sổ vì cả toà chung cư vẫn... bị “cắm” tại ngân hàng

(Dân trí) - Dù nhận bàn giao nhà từ năm 2014, nhưng đến nay, gần 300 hộ dân tại tòa nhà chung cư Westa (Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa được bàn giao kinh phí bảo trì và sổ hồng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 09:33

Thời điểm “vàng” cho đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang
Thời điểm “vàng” cho đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang

(Dân trí) - Bức tranh thị trường bất động sản Nha Trang hiện đang thể hiện rõ nét tương phản giữa khu vực trung tâm giá cao quá tải toà cao tầng, phía Tây các dự án nghỉ dưỡng đang hoàn thiện hàng loạt nhưng “cơ hội vàng” lại được các nhà đầu tư đánh giá đang thuộc về Bắc Nha Trang.

Thứ ba, 11/06/2019 - 09:00