Chuyển nhượng một phần dự án đối ứng BT Khai Sơn City

Chủ nhật, 17/04/2022 - 07:35

(Dân trí) - UBND TP Hà Nội vừa cho phép chuyển nhượng một phần dự án đối ứng BT khu đô thị Khai Sơn City (quận Long Biên) cho Công ty cổ phần KLC Hà Nội.

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định về việc cho phép Công ty cổ phần Khai Sơn chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Khai Sơn City tại phường Ngọc Thụy và phường Thượng Thanh, quận Long Biên cho Công ty cổ phần KLC Hà Nội có trụ sở tại phố Hoa Lâm, phường Việt Hưng, quận Long Biên.

Theo đó, quy mô phần dự án chuyển nhượng gồm ô đất HH1 có diện tích 22.900 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) số 126765 ngày 20/3/2018 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Trong đó, 9.160 m2 đất để xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng, thương mại kết hợp ở và 13.740 m2 đất để xây dựng đường giao thông hạ tầng kỹ thuật.

Tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng (theo số liệu của chủ đầu tư) là hơn 3.300 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là quý IV/2025 hoàn thành.

Hiện tại, dự án đã hoàn thành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất.

Chuyển nhượng một phần dự án đối ứng BT Khai Sơn City - 1 — Tuyến đường triển khai theo hình thức BT từ đê Ngọc Thụy đến khu đô thị mới Thượng Thanh gặp khó khăn trong giải phóng mặt bằng (Ảnh: Trần Kháng).

Trường hợp khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến phần dự án chuyển nhượng, UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty cổ phần Khai Sơn có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án.

Đồng thời, Công ty cổ phần Khai Sơn phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) và các khoản nghĩa vụ tài chính khác phải thực hiện khi chuyển nhượng một phần dự án theo các quy định hiện hành.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Khai Sơn phải phân định rõ ranh giới phần dự án chuyển nhượng khi chuyển nhượng cho bên nhận chuyển nhượng (Công ty cổ phần KLC Hà Nội) đảm bảo việc đầu tư xây dựng kinh doanh cũng như việc quản lý, vận hành sử dụng dự án sau khi hoàn thành, tránh tranh chấp khiếu kiện, khiếu nại; không làm thay đổi so với mục tiêu nội dung ban đầu của tổng thể dự án đã được phê duyệt...

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần KLC Hà Nội thành lập vào tháng 5/2018. Bà Trần Thu Ngà là đại diện pháp luật của công ty này.

Đổi 38 ha đất lấy gần 3,8 km đường

Dự án khu đô thị Khai Sơn City có quy mô 38 ha, diện tích đất này được Hà Nội bàn giao đối ứng cho Công ty cổ phần Khai Sơn để đổi lấy gần 3,8 km đường từ đê Ngọc Thụy đến khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Dự án được phê duyệt từ năm 2013, khởi công tháng 1/2017, dự kiến hoàn thành trong năm 2019 nhưng đến nay tuyến đường này vẫn chưa hoàn thiện. Trong khi đó, phần đất đối ứng dự án Khai Sơn City chủ đầu tư đã xây dựng khu biệt thự hoành tráng, bán với giá hàng chục tỷ đồng/căn.

Dự án Khai Sơn City cũng dính lùm xùm xây dựng 26 căn biệt thự không phép.

Cuối năm 2018, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ đạo Thanh tra Bộ thanh tra việc thực hiện dự án Xây dựng tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến khu đô thị mới Thượng Thanh theo hình thức BT và việc UBND TP Hà Nội cấp đối ứng đất để thực hiện dự án Khu đô thị Khai Sơn City tại quận Long Biên.