Chuyên gia Nhật, Hàn:

Chuyên gia Nhật, Hàn: Bất động sản cho thuê Việt đắt giá hơn vì xung đột Mỹ - Trung

Dân trí Theo ông Shuichi Komori - Quản lý dự án của Tập đoàn Sumitomo Nhật Bản (tại Việt Nam) cho biết xu hướng các nhà đầu tư từ Nhật, Hàn Quốc và quốc tế đã và đang chuyển văn phòng từ Trung Quốc sang Việt Nam ngày càng nhiều do ảnh hưởng của cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung Quốc, trong đó có nhiều nhà sản xuất Nhật Bản. Điều này có lợi cho văn phòng cho thuê tại Việt Nam.
>>Giá thuê văn phòng ở Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới

Theo ông Komori, về lợi thế so sánh của thị trường văn phòng cho thuê Việt Nam với các nước ASEAN, Việt Nam có lợi hơn về chi phí giá, dịch vụ và tiện ích.

Hơn nữa, nền kinh tế Việt Nam đang có độ mở cao, xu hướng các doanh nghiệp trong nền kinh tế CPTPP như Nhật Bản, New Zealand, Úc, Singapore đặt văn phòng, cơ sở tại Việt Nam ngày càng nhiều để tìm hiểu, khai thác thị trường Việt Nam, đồng thời dùng bàn đạp để xuất khẩu sang các nước khác.

Chuyên gia Nhật, Hàn: Bất động sản cho thuê Việt đắt giá hơn vì xung đột Mỹ - Trung - Ảnh 1.

Chuyên gia Nhật, Hàn cho rằng, thị trường văn phòng cho thuê Việt sẽ hưởng lợi từ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung và việc Việt Nam tham gia sâu vào nhiều sân chơi tự do thương mại.

"Bối cảnh cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung Quốc có nhiều phức tạp, lợi thế so sánh của kinh tế Việt Nam rõ ràng có do xu hướng các doanh nghiệp đang chọn điểm đến an toàn hơn, có lợi hơn. Tôi đã thấy được nhiều nhà sản xuất, nhà nhập khẩu và doanh nghiệp cung cấp dịch vụ Nhật sang Việt Nam trong năm nay và những năm tiếp theo", ông Komori nói.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Việt Nam tại Hà Nội cho biết: "Năm 2019, tỷ lệ hấp thụ diện tích văn phòng cho thuê tại thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội đạt 100.000 m2, mức cao trong 3 năm trở lại đây. Tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê hạng A và hạng B tại Hà Nội xuống thấp kỷ lục trong 10 năm trở lại đây", bà An nói.

Theo đại diện của CBRE: Giá thuê văn phòng cho thuê hạng A, B (phân khúc nhà đầu tư nước ngoài quan tâm) cũng tăng khoảng 2%, tương ứng văn phòng hạng A là 25,4 USD/m2/tháng trong khi đó hạng B là gần 14 USD/m2/tháng.

Theo nhận định của giới chuyên môn, năm 2019 giá thuê văn phòng tại Hà Nội có thể tăng cao hơn do nguồn cung hạn chế và sự quan tâm ngày càng lớn của các nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Đặc biệt, tại các đô thị, vùng lõi trung tâm đang được kỳ vọng là địa điểm yêu thích để các nhà đầu tư đặt văn phòng đại diện hay trụ sở.

Tuy nhiên, có điểm mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài đặt quan ngại chính là cơ sở hạ tầng của Việt Nam đang chậm so với yêu cầu của sự phát triển.

Ông Park Yong Jun, Giám đốc dự án phát triển của Lotte Hàn Quốc tại Việt Nam cho rằng: Vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam ngày càng nhiều, Việt Nam có độ mở nền kinh tế rộng, tham gia vào nhiều thị trường tự do thương mại khiến các doanh nghiệp xem đây là cơ hội làm ăn.

Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng vẫn là điểm nghẽn để các nhà đầu tư vào Việt Nam. "Các tuyến Metro tại TP. HCM hay dự án đường sắt trên cao ở Hà Nội có tiến độ quá chậm; vấn nạn tắc đường, ngập úng ở đô thị lớn hay việc Chính phủ Việt Nam siết chi tiêu công để không vượt trần nợ công... đã ảnh hưởng không tốt đến tăng trưởng của thị trường và các dự án bất động sản tại Việt Nam", ông Park Yong Jun cho hay.

Theo nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, làn sóng đầu tư của doanh nghiệp Hàn Quốc theo LG, Samsung tăng tốc từ năm 2015 trở lại đây không chỉ khiến doanh nghiệp Hàn bỏ tiền thuê văn phòng mà còn khiến rất nhiều người Hàn Quốc sở hữu nhà ở tại Việt Nam, trong đó lớn nhất là Hà Nội.

Nguyễn Tuyền

Chuyên gia Nhật, Hàn: Bất động sản cho thuê Việt đắt giá hơn vì xung đột Mỹ - Trung - Ảnh 2.
MỚI NHẤT
Căn nhà "biết nịnh" chủ nhưng không "mất lòng" môi trường
Căn nhà "biết nịnh" chủ nhưng không "mất lòng" môi trường

Nằm trên một dải núi đá vôi uốn lượn ven bờ biển Mexico, công ty kiến trúc CDM đã thiết kế một ngôi nhà với mong muốn cho người cư ngụ trải nghiệm về một kỳ nghỉ mát bất tận.

Thứ hai, 14/01/2019 - 06:27

Không cần "dành cả thanh xuân", mua nhà giờ đơn giản hơn nhiều
Không cần "dành cả thanh xuân", mua nhà giờ đơn giản hơn nhiều

(Dân trí) - Thay vì phải đợi chờ nhiều năm “cân đo đong đếm” tiết kiệm tiền, từ giờ, các gia đình trẻ đã có thể chạm tay rất gần đến“tổ ấm trong mơ” của riêng mình.

Thứ hai, 14/01/2019 - 06:20

Giá nhà đất tăng đột biến, người Sài Gòn quay cuồng trong cơn sốt đất
Giá nhà đất tăng đột biến, người Sài Gòn quay cuồng trong cơn sốt đất

(Dân trí) - Sự sụt giảm đáng kể của nguồn cung mới trong bối cảnh diễn ra các cơn sốt đất cục bộ tại một số quận của TPHCM và các khu vực lân cận đã đẩy mức giá giao dịch của loại hình sản phẩm bất động sản gắn liền với đất tăng cao.

Thứ hai, 14/01/2019 - 06:13

Sống chuẩn sinh thái tại Trung tâm phía Tây
Sống chuẩn sinh thái tại Trung tâm phía Tây

(Dân trí) - Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Q. Nam Từ Liêm cùng cảnh quan sinh thái ấn tượng, Hateco Green City và Hateco Green Park đang là hai trong số dự án biệt thự, nhà liền kề nổi bật của khu vực phía Tây thủ đô Hà Nội.

Thứ hai, 14/01/2019 - 06:12

Thăng hoa khám phá Châu Âu, sở hữu căn hộ đẳng cấp
Thăng hoa khám phá Châu Âu, sở hữu căn hộ đẳng cấp

(Dân trí) - Đầu năm mới 2019, Sunshine City tưng bừng tổ chức sự kiện mở bán như một lời tri ân và lời chúc đầu xuân dành tặng cho các khách hàng. Chủ đầu tư (CĐT) đã đưa ra chính sách bán hàng khủng với nhiều ưu đãi, cùng nhiều phần quà giá trị hấp dẫn dành tặng các chủ nhân tương lai của căn hộ.

Thứ hai, 14/01/2019 - 06:05

Bí mật người truyền cảm hứng sau MV "Hạnh phúc là đây"
Bí mật người truyền cảm hứng sau MV "Hạnh phúc là đây"

(Dân trí) - MV “Hạnh phúc là đây” ra đời, đánh dấu một bước chuyển mình trong phong cách âm nhạc của Hồ Ngọc Hà sau 15 năm cống hiến trên con đường nghệ thuật. Người ta tìm thấy mình trong từng khung hình, bởi lẽ ước mơ của Hà về một mái ấm hạnh phúc thực sự là ước mơ chung của bao nhiêu người.

Thứ hai, 14/01/2019 - 06:00

Niềm vui nhân đôi tại Hồng Hà Eco City dịp Tết Kỷ Hợi
Niềm vui nhân đôi tại Hồng Hà Eco City dịp Tết Kỷ Hợi

(Dân trí) - Vừa bàn giao nhà đúng tiến độ, vừa tặng chính sách ưu đãi chưa từng có, chủ đầu tư Hồng Hà Eco City đang mang những niềm vui nhân đôi đúng dịp Tết Kỷ Hợi cho cư dân và khách hàng mua căn hộ.

Thứ hai, 14/01/2019 - 06:00

15 doanh nghiệp được trao giải Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2018
15 doanh nghiệp được trao giải Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2018

(Dân trí) - Ngày 10.01.2019 vừa qua, tại trung tâm hội nghị GEM Center đã diễn ra Lễ vinh danh Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2018 do Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư tổ chức. Hơn 200 đại biểu là lãnh đạo, đại diện các công ty tư vấn, nghiên cứu, nhà phát triển bất động sản trong và ngoài nước đã tham dự sự kiện.

Thứ hai, 14/01/2019 - 06:00

Sunshine City Sài Gòn hút khách trong cơn khát bất động sản cuối năm
Sunshine City Sài Gòn hút khách trong cơn khát bất động sản cuối năm

(Dân trí) - Vào ngày 13/01/2019 vừa qua, Sunshine Group đã tổ chức thành công lễ Công bố dự án Sunshine City Sài Gòn, tại Trung tâm hội nghị GEM Center (TP.HCM). Sự kiện thu hút gần 2.000 khách hàng đến đăng ký và làm thủ tục chọn mua căn hộ.

Thứ hai, 14/01/2019 - 05:45

Cận cảnh biệt thự cũ giá triệu USD bỏ hoang giữa trung tâm TP HCM
Cận cảnh biệt thự cũ giá triệu USD bỏ hoang giữa trung tâm TP HCM

Ngay giữa quận 1, TP HCM, có 1 căn biệt thự được xây dựng trước năm 1975 vẫn còn vững chắc nhưng lại bị bỏ hoang khiến nhiều người tiếc

Chủ nhật, 13/01/2019 - 03:46

ĐHĐCĐ Vinaconex: Chân dung ông Đào Ngọc Thanh nhóm cổ đông An Quý Hưng
ĐHĐCĐ Vinaconex: Chân dung ông Đào Ngọc Thanh nhóm cổ đông An Quý Hưng

Sáng 11/1, Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông bất thường (ĐHĐCĐ) năm 2019. Đáng chú ý, ông Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT Cotana Group chính là đại diện nhóm cổ đông An Quý Hưng, công ty nắm giữ trên 57% vốn điều lệ của Vinaconex.

Thứ bảy, 12/01/2019 - 06:22

Thị trường Hà Nội dịch chuyển sang phân khúc trung cấp, căn hộ hạng sang quay trở lại
Thị trường Hà Nội dịch chuyển sang phân khúc trung cấp, căn hộ hạng sang quay trở lại

(Dân trí) - Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2018 cho thấy, thị trường tiếp tục chuyển dịch sang phân khúc trung cấp. Trong khi đó, phân khuc cao cấp và hạng sang cho thấy dấu hiệu trở lại của phân khúc hạng sang sau hai năm không có nguồn cung mới.

Thứ bảy, 12/01/2019 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Khánh Hòa đã thuê tư vấn lập phương án cưỡng chế “bức tường khủng”
Khánh Hòa đã thuê tư vấn lập phương án cưỡng chế “bức tường khủng”

(Dân trí) - Sáng 11/1, ông Trần Văn Thọ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản kết luận thống nhất thực hiện cưỡng chế tháo dỡ bức tường chắn MSE thuộc dự án Marina Hill – Đồi Xanh Nha Trang.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 03:00

Bất ngờ ĐHCĐ bất thường: Tổng giám đốc Ecopark đắc cử Chủ tịch Vinaconex
Bất ngờ ĐHCĐ bất thường: Tổng giám đốc Ecopark đắc cử Chủ tịch Vinaconex

(Dân trí) - Tân chủ tịch của Vinaconex là ông Đào Ngọc Thanh là đại diện phía An Quý Hưng, từng là "người cũ" của Vihajico - chủ đầu tư khu đô thị Ecopark Hưng Yên.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 02:13

5 lý do nên đầu tư đất nền dự án KDC Vinaconex 3 - Phổ Yên Residence
5 lý do nên đầu tư đất nền dự án KDC Vinaconex 3 - Phổ Yên Residence

(Dân trí) - Đất nền dự án khu dân cư Vinaconex 3 Phổ Yên Residence được đầu tư và phát triển để trở thành khu đô thị cao cấp đáng sống bậc nhất TX Phổ Yên. Đã có rất nhiều người chọn đầu tư với số lượng lớn vào dự án Phổ Yên Residence, cùng với các lý do sau sẽ khiến bạn muốn đầu tư thêm nữa.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 02:00

Nóng bỏng cuộc chiến 2 sắc thái địa ốc 2018
Nóng bỏng cuộc chiến 2 sắc thái địa ốc 2018

Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 có thể nói là đa sắc màu nhưng nổi bật vẫn là hai màu hồng - xám. Thị trường đã có nhiều thay đổi đáng kể, bao gồm cả hai mặt tích cực và hạn chế.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 11:19

Đi tìm môi trường sống hoàn hảo cho trẻ nhỏ
Đi tìm môi trường sống hoàn hảo cho trẻ nhỏ

(Dân trí) - Với thiết kế hiệu quả, môi trường sống lý tưởng cho sự trưởng thành của trẻ, Centum Wealth Complex trở thành ngôi nhà trong mơ của các gia đình trẻ khi tìm kiếm tổ ấm cho mình.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 10:00

Đà Nẵng sẽ xử lý nghiêm vụ rao bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội trái phép
Đà Nẵng sẽ xử lý nghiêm vụ rao bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội trái phép

(Dân trí) - Tất cả các hành vi bán, cho thuê lại, cho ở nhờ căn hộ chung cư tại các chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước dùng bố trí cho thuê trên địa bàn TP Đà Nẵng là không đúng quy định và sẽ bị xử phạt theo quy định.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:10

Mất không gần 5 triệu USD tiền đặt cọc mua nhà vì đổi ý vào phút chót
Mất không gần 5 triệu USD tiền đặt cọc mua nhà vì đổi ý vào phút chót

(Dân trí) - Một khách hàng đã quyết định hủy kế hoạch mua biệt thự hạng sang ở tại khu đô thị The Peak đắt đỏ nhất Hong Kong và chấp nhận mất trắng khoản tiền đặt cọc hơn 36 triệu đô la Hong Kong (khoảng 4,6 triệu USD).

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:04

Cơ hội đầu tư bất động sản có một không hai đầu năm 2019 cùng DTJ Group
Cơ hội đầu tư bất động sản có một không hai đầu năm 2019 cùng DTJ Group

(Dân trí) - Với đà phát triển kinh tế mạnh mẽ ở Việt Nam, cơ hội đầu tư trên thị trường bất động sản vẫn còn rất lớn. Lựa chọn phân khúc nào, ở đâu, đồng hành cùng chủ đầu tư nào, nhà phân phối nào tin cậy là câu hỏi quan trọng đặt ra. Khi giải được, tiềm năng sinh lời là không có điểm dừng.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:00

Chiêm ngưỡng căn hộ phong cách Nhật, nghĩ về cách sống Nhật
Chiêm ngưỡng căn hộ phong cách Nhật, nghĩ về cách sống Nhật

(Dân trí) - Là dự án nổi bật khu vực phía Nam Hà Nội trong suốt năm 2018, Hinode City tiếp tục gây sự chú ý trên thị trường khi ra mắt toà tháp Ánh sáng - Asahi Tower vào dịp cuối năm. Tháng 11/2018 vừa qua, chủ đầu tư Vietracimex tiếp tục ra mắt căn mẫu mới với thiết kế tinh tế, tối giản, mang đậm phong cách Nhật Bản, đáp ứng kỳ vọng của đại đa số khách hàng.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 09:00

Tổng Kiểm toán Lào mời Tập đoàn Nam Cường thăm và đầu tư dự án tại Lào
Tổng Kiểm toán Lào mời Tập đoàn Nam Cường thăm và đầu tư dự án tại Lào

(Dân trí) - Mới đây, vào ngày 09/01/2019, đoàn Tổng Kiểm toán Nhà nước dẫn đoàn Tổng Kiểm toán Lào đến thăm Tập đoàn Nam Cường. Chủ tịch Tập đoàn Nam Cường - Bà Lê Thị Thúy Ngà chủ trì tiếp đón đoàn Tổng Kiểm toán.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 08:59

Chiêm ngưỡng biệt thự triệu đô, dinh cơ hoành tráng sao Việt tậu trong năm qua
Chiêm ngưỡng biệt thự triệu đô, dinh cơ hoành tráng sao Việt tậu trong năm qua

(Dân trí) - Biệt thự triệu đô la Mỹ bên bến thuyền sang trọng của Cao Thái Sơn, biệt thự hoành tráng Quang Dũng mua tặng con trai tại Mỹ hay dinh cơ lộng lẫy như cung điện của vợ chồng Lan Khuê, cơ ngơi rộng rãi của “Em gái mưa” Hương Tràm… là những thành quả đáng ngưỡng mộ của sao Việt trong năm 2018.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 08:41

Chủ tịch huyện Phú Quốc nói gì vụ lấy đất của dân giao cho doanh nghiệp xây biệt thự?
Chủ tịch huyện Phú Quốc nói gì vụ lấy đất của dân giao cho doanh nghiệp xây biệt thự?

(Dân trí) - Trước câu hỏi của bà Giang Thị Yên, vì sao đất của bà khai khẩn, canh tác từ 1981 nhưng UBND huyện Phú Quốc lấy giao cho doanh nghiệp xây biệt thự, không đền bù cho bà theo qui định pháp luật, ông Mai Văn Huỳnh - Bí thư, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho biết, huyện đã chỉ đạo cho Phòng TN-MT và Thanh tra huyện kiểm tra lại việc này.

Thứ sáu, 11/01/2019 - 07:37