Chung cư Hà Nội tăng giá 50% sau một năm, xuất hiện dự án 200 triệu đồng/m2

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2024 và cả năm 2024. Giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như TP Hà Nội, TPHCM và TP Đà Nẵng đã tăng cao hơn nhiều so với năm 2023.

Cụ thể, chung cư các phân khúc, phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2; phân khúc trung cấp có giá 45-70 triệu đồng/m2; phân khúc cao cấp có giá 70 triệu đồng đến trên 100 triệu đồng/m2; phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.

Trong năm 2024, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn (Hà Nội, TPHCM), giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Tại TP Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 40-50% so với năm 2023, cục bộ tại một số dự án, khu vực có mức giá tăng cao hơn.

Theo Bộ Xây dựng, tại quận Nam Từ Liêm, một số dự án như Vinhomes Smart City có giá rao bán khoảng 65-72 triệu đồng/m2; Roman Plaza có giá rao bán khoảng 64-72 triệu đồng/m2; Iris Garden có giá rao bán khoảng 68 triệu đồng/m2; Dreamland Bonanza có giá rao bán khoảng 80-87 triệu đồng/m2.

Tại huyện Gia Lâm, dự án Masteri WaterFront có giá rao bán khoảng 67-73 triệu đồng/m2; The Pavilion - Vinhomes Ocean Park có giá rao bán khoảng 48-55 triệu đồng/m2; The Zenpark có giá rao bán khoảng 57-63 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, dự án Hà Nội Golden Lake (quận Ba Đình) có giá rao bán khoảng 166,5 triệu đồng/m2; Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (quận Đống Đa) có giá rao bán khoảng 94,6 triệu đồng/m2; Eurowindow Multi Complex (quận Cầu Giấy) có giá rao bán khoảng 66,6 triệu đồng/m2; Xuân Mai Riverside (quận Hà Đông) có giá rao bán khoảng 55,6 triệu đồng/m2; Hateco Apollo (quận Nam Từ Liêm) có giá rao bán khoảng 56,8 triệu đồng/m2.

Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 20-30% so với năm 2023, cục bộ tại một số dự án, khu vực có mức giá tăng cao hơn. Tuy nhiên, biên độ tăng giá chung cư tại TPHCM thấp hơn so với thị trường Hà Nội. 

Một số dự án chung cư như Diamond Island (quận 2) có giá rao bán khoảng 85-90,4 triệu đồng/m2; dự án The Gold View (quận 4) có giá rao bán khoảng 55,7 triệu đồng/m2; Sunrise City (quận 7) có giá rao bán khoảng 54,9 triệu đồng/m2; Jamila Khang Điền (quận 9) có giá rao bán khoảng 52 triệu đồng/m2.

Tại dự án Richlane Residence (quận 7) có giá rao bán khoảng 47,7 triệu đồng/m2; Angia Star (quận Bình Tân) có giá rao bán khoảng 25,7 triệu đồng/m2; Republic Plaza (quận Tân Bình) có giá 41,6-54,5 triệu đồng/m2; dự án Diamond Centery (quận Tân Phú) có giá 61-74,7 triệu/m2; dự án Masteri Thảo Điền (quận 2) có giá 79,4-110,4 triệu đồng/m2; dự án Thủ Thiêm Star (quận 2) có giá 33,5-42,6 triệu đồng/m2.

Giá bán căn hộ của một số dự án nổi bật tại các địa phương khác, cụ thể dự án Grand Mark Nha Trang (Nha Trang) có giá rao bán 38-47,2 triệu đồng/m2; dự án Sun Symphony Residence (Đà Nẵng) có giá rao bán 58,1-115,6 triệu đồng/m2; dự án Peninsula Đà Nẵng có giá rao bán 53,3-66,7 triệu đồng/m2; Dự án chung cư Cara River Park (Cần Thơ) có giá rao bán 42,9-53,3 triệu đồng/m2…