Chung cư cao cấp giữa trung tâm Đà Nẵng dính hàng loạt sai phạm

Ngày 12/11, ông Phan Thanh Long - Chánh thanh tra TP Đà Nẵng - đã ký kết luận về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại chung cư F.Home do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Theo Thanh tra TP Đà Nẵng, quá trình thanh tra, đơn vị tập trung làm rõ việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng; việc mở bán căn hộ hình thành trong tương lai và việc cấp Giấy chứng nhận kể từ khi dự án chung cư F.Home được UBND TP Đà Nẵng có chủ trương chấp thuận đầu tư nhà ở xã hội.

Qua thanh tra, phát hiện các tồn tại, thiếu sót trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại dự án này.

Thanh tra TP Đà Nẵng cho rằng, dự án chung cư F.Home được thực hiện theo công văn 5564 (năm 2013) của UBND TP Đà Nẵng. Công văn này chỉ là văn bản đồng ý về chủ trương đầu tư vì không thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục và người ký không phải là người có thẩm quyền theo quy định; thiếu các nội dung, đặc biệt là không có nội dung về khu vực để xe công cộng và để xe cho hộ gia đình cá nhân theo quy định.

"Việc Công ty CP Lương thực Đà Nẵng không có quyền sử dụng đất hợp pháp đối với khu đất đầu tư xây dựng dự án chung cư F.Home là không đảm bảo điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định. Tại thời điểm lập hồ sơ xin chủ trương chấp thuận đầu tư xây dựng dự án, công ty không có quyền sử dụng đất (đã chuyển nhượng cho ông Lê Công Chương) nhưng UBND TP Đà Nẵng đã có chủ trương chấp thuận đầu tư xây dựng dự án", thanh tra kết luận.

Thanh tra TP Đà Nẵng cũng cho rằng, Sở Xây dựng thực hiện cấp Giấy phép xây dựng số 1159/GPXD ngày 11/7/2013 cho công ty xây dựng công trình chung cư F.Home khi thành phần hồ sơ đề nghị cấp phép chưa đầy đủ theo quy định.

Theo đó, dự án được xây dựng với quy mô 760 căn hộ chung cư thuộc trường hợp phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định. Sở Xây dựng thực hiện cấp giấy phép xây dựng cho Công ty CP Lương thực Đà Nẵng khi chủ đầu tư chưa thực hiện xong việc trình, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án là không đúng quy định.

"Dự án chung cư F.Home đã thay đổi về quy mô công trình, số căn hộ và chiều cao các tầng nhưng chủ đầu tư không điều chỉnh giấy phép xây dựng mà vẫn căn cứ vào hồ sơ giấy phép xây dựng cũ để thi công là không đúng quy định", kết luận thanh tra nêu rõ.

Bên cạnh đó, dù chủ đầu tư thi công chưa điều chỉnh giấy phép xây dựng nhưng cơ quan quản lý trật tự xây dựng như Sở Xây dựng, Chủ tịch quận Hải Châu, Chủ tịch phường Thạch Thang chưa kiểm tra, xử lý kịp thời để xảy ra việc xây dựng sai phép.

Về công tác nghiệm thu, Thanh tra TP Đà Nẵng kết luận, thời điểm Sở Xây dựng kiểm tra, tầng một và tầng lửng chung cư thiếu diện tích đỗ xe, hồ sơ thiết kế không được cơ quan chuyên môn thẩm định, quy mô công trình không đúng với giấy phép xây dựng nhưng Sở Xây dựng vẫn nghiệm thu có điều kiện và cho phép đưa công trình vào sử dụng.

Thanh tra cũng chỉ ra việc chủ đầu tư mở bán căn hộ hình thành trong tương lai khi chưa điều chỉnh giấy phép xây dựng cũng không đúng quy định pháp luật. Việc cấp, tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án này cũng nhận kết luận sai quy định.

Ngoài ra có nhiều sai phạm khác đã được Thanh tra Đà Nẵng kết luận và kiến nghị Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo các cơ quan, đơn vị tổ chức kiểm điểm theo quy định đối với các bộ phận, cá nhân liên quan sai sót về trình tự, thủ tục chấp thuận đầu tư, thủ tục cấp phép xây dựng, điều chỉnh dự án, công tác kiểm tra nghiệm thu công trình... đối với dự án này.

Kết luận thanh tra cũng yêu cầu Tổng giám đốc Công ty CP Lương thực Đà Nẵng nghiêm túc chấn chỉnh và có biện pháp khắc phục đối với những thiếu sót, vi phạm đã nêu tại kết luận: Có trách nhiệm liên hệ với cơ quan quản lý Nhà nước, hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai đối với dự án theo quy định để đưa công trình vào sử dụng và đủ điều kiện để cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận theo quy định.