Chủ tịch Hiệp hội bất động sản: Condotel lãi suất cao là “đánh” vào lòng tham

Dân trí Chủ đề về condotel, tính pháp lý của loại hình bất động sản này cũng như những rủi ro xung quanh cam kết lãi suất “khủng" là chủ đề nóng được đề cập tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên diễn ra sáng nay (27/11).
>>Cocobay Đà Nẵng - dự án Condotel đầu tiên “vỡ trận” về lợi nhuận cam kết
>>Dự án Cocobay Đà Nẵng được chuyển đổi từ condotel thành chung cư

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản: Condotel lãi suất cao là “đánh” vào lòng tham - 1
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam phát biểu.

Phát biểu tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên năm 2019, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho biết, sau 3 năm “nở rộ” có tới hàng chục nghìn căn hộ condotel đã tung ra thị trường.

“Vậy mà rất tiếc cho đến nay chưa một văn bản nào quy định về loại hình này được ban hành. Cần phải quan tâm đặc biệt vấn đề này, vì loại hình bất động sản này đã hoạt động mấy năm rồi nhưng vẫn chưa có cơ sở pháp lý rõ ràng”, ông Nam nói.

Đề cập tới vụ Cocobay Đà Nẵng tuyên bố “vỡ trận” về cam kết lãi suất vừa qua, ông Nam nói đây là một “trục trặc” nhưng không phản ánh toàn bộ thị trường condotel.

“Hôm qua, ông Thành (ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch HĐQT Empire Group – chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng – PV) có gọi điện nhờ tôi truyền tải tại diễn đàn này rằng: Việc phải chấm dứt cam kết lãi suất vừa qua là việc bất đắc dĩ phải làm. Ông Thành cũng gửi xin lỗi tới các nhà đầu tư khác nếu làm ảnh hưởng họ”, ông Nam kể lại tại diễn đàn.

Bình luận về condotel cùng cam kết lãi suất cao ngất ngưởng, ông Nam nói: Dự án “chết” vì đưa ra mức lãi suất cao quá. Đáng lẽ thoả thuận phù hợp, vừa tầm thì không sao. Rõ ràng việc đưa ra mức lãi suất cao gấp đôi cả ngân hàng là không có cơ sở.

Mặc dù luật pháp không cấm đoán vì đây là thỏa thuận dân sự nhưng theo ông Nam, việc đưa ra mức lãi suất cao ngất ngưởng chính là “đánh vào lòng tham, kém hiểu biết” của nhà đầu tư.

“Cao gấp đôi ngân hàng thế thì ai gửi tiết kiệm làm gì. Một số doanh nghiệp cũng phàn nàn với tôi rằng việc doanh nghiệp “đua” nhau đưa ra lãi suất lớn như vậy là cạnh tranh không lành mạnh”, ông Nam nói.

Ông Nam cũng nhấn mạnh việc dùng từ “lòng tham” ở đây có vẻ như “xúc phạm” nhưng cần thiết thẳng thắn như vậy. “Lãi suất cao thì rủi ro lớn. Nhưng rất may trong vụ việc vừa qua, rủi ro là vẫn còn nhẹ nhàng”, ông Nam nhận xét.

Tại buổi toạ đàm diễn ra ngay sau đó về tổng quan thị trường bất động sản năm 2019, cũng khá nhiều ý kiến bàn luận về condotel. Trong đó, một đại biểu đứng lên cho biết: “Tôi có người nhà cũng đầu tư condotel. Như ông Nam (Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Vnrea – PV) vừa nói, quả thực đa số người dân khi đầu tư vẫn dựa vào uy tín chủ đầu tư, không phải ai cũng có đủ kiến thức đọc được những điều khoản trong hợp đồng”.

Cũng theo quan sát của vị này, đa số nhà đầu tư vẫn đầu tư dựa vào những lời “chào mời” từ môi giới, mua theo tâm lý đám đông. “Thậm chí người nhà tôi cũng vậy. Trong 6 tháng đầu rất được, lãi suất trả đầy đủ nhưng sau đó thì không được như vậy, người nhà tôi giờ thấy thà gửi ngân hàng còn hơn”, vị đại biểu kể.

Liên quan đến condotel, thời gian qua, không ít chuyên gia bất động sản đã đưa ra khuyến cáo về tính rủi ro khi đầu tư vào loại hình bất động sản mới này.

Còn nhớ, tại Diễn đàn Bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018, nhiều chuyên gia đã từng cảnh báo rất mạnh về thực trạng phát triển căn hộ condotel tại Việt Nam. Trong đó, ý kiến của ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation được quan tâm đặc biệt khi ông cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8 - 12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.

Trong báo cáo gửi Quốc hội, Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian tới sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm bảo đảm cân đối cung - cầu, tránh để xảy ra tình trạng dư thừa, tồn kho, gây bất ổn cho thị trường, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư, ngăn chặn các hành vi trục lợi, tham nhũng, làm thất thoát tài sản nhà nước, nhất là trong sử dụng đất đai.

Nguyễn Mạnh

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản: Condotel lãi suất cao là “đánh” vào lòng tham - 2
MỚI NHẤT
Dự án căn hộ hạng sang tại quận 7, TP. HCM sở hữu 99 khu vườn nhiệt đới trong lòng các tòa tháp
Dự án căn hộ hạng sang tại quận 7, TP. HCM sở hữu 99 khu vườn nhiệt đới trong lòng các tòa tháp

(Dân trí) - Sunshine City Sài Gòn là một dự án hạng sang tại trung tâm quận 7, được phát triển bởi Sunshine Group. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án này giữ kỷ lục sở hữu gần 100 vườn nhiệt đới trong lòng các tòa tháp 5 sao.

Thứ năm, 28/11/2019 - 08:00

Chủ tịch Vnrea: Lãi suất condotel 12%, ai còn gửi tiết kiệm làm gì?
Chủ tịch Vnrea: Lãi suất condotel 12%, ai còn gửi tiết kiệm làm gì?

(Dân trí) - Lãi suất cao ngất ngưởng mà các ông chủ các dự án condotel đưa ra để lôi kéo khách hàng là chủ đề “nóng” tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam năm 2019 vừa diễn ra tại Hà Nội.

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:41

Ôm bao tải tiền vào Đà Nẵng đánh lớn, ai ngờ sụt hố gánh nợ
Ôm bao tải tiền vào Đà Nẵng đánh lớn, ai ngờ sụt hố gánh nợ

Sau cao trào “lướt sóng” bất động sản tại Quảng Nam, Đà Nẵng đầu năm 2019, nay giá giảm mạnh, nhiều lô đất bán lỗ không ai mua, nhà đầu tư nhỏ lẻ lo bị mất vốn thậm chí gánh nợ chồng chất.

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:20

Bùng phát cuộc gọi “rác” và gần 30.000 căn condotel tồn đọng…
Bùng phát cuộc gọi “rác” và gần 30.000 căn condotel tồn đọng…

Tình trạng cuộc gọi “rác” bùng phát tại Việt Nam trong khoảng hai năm trở lại đây tập trung ở lĩnh vực bất động sản, trong đó những cuộc gọi telesale (bán hàng qua điện thoại) mời gọi mua căn hộ nói chung và căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) nói riêng chiếm tỉ trọng nhiều nhất.

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:13

Bên trong thành phố ngầm cho người chết của Jerusalem
Bên trong thành phố ngầm cho người chết của Jerusalem

(Dân trí) - Với tình trạng thiếu đất nghiêm trọng cho các ngôi mộ, thành phố linh thiêng đang hồi sinh một phong tục chôn cất dưới lòng đất cổ xưa - lối đi thang máy, đèn LED và những xe chở quan tài

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:10

Vụ "dọa" đuổi khách hàng khỏi chung cư: Chủ đầu tư lên tiếng phân trần
Vụ "dọa" đuổi khách hàng khỏi chung cư: Chủ đầu tư lên tiếng phân trần

(Dân trí) - Trước thông tin phản ánh của người dân về chất lượng nguồn nước tại chung cư Prosper Plaza (Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TPHCM), chủ đầu tư chung cư cho rằng mình vô can trong vấn đề chất lượng nguồn nước.

Thứ năm, 28/11/2019 - 06:00

Vietstarland mở văn phòng sang trọng ngay trong lòng thành phố biển hồ
Vietstarland mở văn phòng sang trọng ngay trong lòng thành phố biển hồ

(Dân trí) - Phát triển mạnh mẽ với quy mô gần 1.000 nhân sự, Vietstarland đã và đang là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phân phối bất động sản cao cấp. Để đáp ứng yêu cầu trong hoạt động kinh doanh và tạo điều kiện tốt nhất cho cán bộ nhân viên, Vietstarland mở thêm văn phòng mới khang trang, hiện đại ngay trong lòng thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park.

Thứ tư, 27/11/2019 - 07:00

Chuyên gia: Né trách nhiệm, “tắc" trong duyệt dự án khiến bất động sản lĩnh đủ
Chuyên gia: Né trách nhiệm, “tắc" trong duyệt dự án khiến bất động sản lĩnh đủ

(Dân trí) - Theo lãnh đạo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, việc các cơ quan chức năng chậm phê duyệt cấp phép xây dựng dự án hay tạm dừng dự án đang triển khai để rà soát, kiểm tra… là một trong những nguyên nhân dẫn đến sụt giảm nguồn cung bất động sản.

Thứ tư, 27/11/2019 - 03:27

Bất động sản khu công nghiệp thắng lớn, thị trường nhà ở, cho thuê ăn theo
Bất động sản khu công nghiệp thắng lớn, thị trường nhà ở, cho thuê ăn theo

(Dân trí) - Bất động sản công nghiệp phát triển sẽ tác động một cách tích cực đến một số phân khúc bất động sản khác như nhà ở cùng các dịch vụ khác…

Thứ tư, 27/11/2019 - 03:00

Ra mắt phố Thương Gia: Cà Mau New City tiếp tục hút khách
Ra mắt phố Thương Gia: Cà Mau New City tiếp tục hút khách

(Dân trí) - Liền kề trung tâm hành chính thành phố Cà Mau, phố Thương Gia tại khu đô thị Cà Mau New City đang tạo ra sức hút mạnh mẽ cho giới kinh doanh và đầu tư trong những tháng cuối năm 2019.

Thứ tư, 27/11/2019 - 01:00

Long An cất cánh và dòng bất động sản mới
Long An cất cánh và dòng bất động sản mới

(Dân trí) - Buổi sáng ngày 23/11, chương trình định hướng đầu tư “Long An cất cánh & Dòng bất động sản mới” đã diễn ra tại Trung tâm hội nghị White Palace, TP. HCM với 500 thính giả tham dự. Trong gần 3 giờ đồng hồ, sự tập trung được đổ dồn về sân khấu hội trường, nơi các diễn giả chia sẻ về bối cảnh thị trường đang nhiều chuyển biến.

Thứ tư, 27/11/2019 - 01:00

Không gian mặt nước đẳng cấp của biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island
Không gian mặt nước đẳng cấp của biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island

(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ Đảo Cọ kỳ vĩ tại Dubai, quần thể biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island sở hữu một không gian mặt nước đắt giá chưa từng có với hệ thống nước lưu thông, tuần hoàn và được làm sạch bơi công nghệ thủy sinh hoàn toàn tự nhiên.

Thứ tư, 27/11/2019 - 11:44

ĐÁNG QUAN TÂM
Hà Nội có thể tăng 30% giá đất từ năm 2020: Đất Gia Lâm “nóng” lên từng ngày
Hà Nội có thể tăng 30% giá đất từ năm 2020: Đất Gia Lâm “nóng” lên từng ngày

(Dân trí) - Nếu Dự thảo nghị quyết của HĐND thành phố Hà Nội được thông qua, giá đất ở Thủ đô sẽ tăng bình quân 30% kể từng ngày 01/01/2020. Nhưng từ trước đó khá lâu, thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội đã liên tục “dậy sóng”.

Thứ tư, 27/11/2019 - 11:00

“Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc sẽ chính thức khai trương trước thềm năm mới ”
“Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc sẽ chính thức khai trương trước thềm năm mới ”

(Dân trí) - Đó là chia sẻ của ông Philippe Le Bourhis – Giám Đốc điều hành tổ hợp khu nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:34

“Vỡ trận" Cocobay: Ông chủ thừa nhận vi phạm hợp đồng, nói lãi suất 12% là không thể!
“Vỡ trận" Cocobay: Ông chủ thừa nhận vi phạm hợp đồng, nói lãi suất 12% là không thể!

(Dân trí) - Ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch HĐQT Empire Group vừa thừa nhận việc đơn phương chấm dứt chi trả cam kết lợi nhuận là vi phạm hợp đồng mua bán và cũng đã tính đến việc có thể bị khách hàng khởi kiện ra toà.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:28

Dự án Cocobay Đà Nẵng được chuyển đổi từ condotel thành chung cư
Dự án Cocobay Đà Nẵng được chuyển đổi từ condotel thành chung cư

(Dân trí) - UBND TP Đà Nẵng đã cho phép dự án Cocobay Đà Nẵng chuyển đổi 50% condotel thành căn hộ chung cư.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:27

HOLM Residences - Biệt thự triệu đô mang phong cách thiết kế Bắc Âu
HOLM Residences - Biệt thự triệu đô mang phong cách thiết kế Bắc Âu

(Dân trí) - Khi các thành phố bị bao phủ bởi các toà nhà chọc trời và các căn hộ cao tầng thì con người lại có xu hướng tìm về với những gì tự nhiên nhất và muốn sống trong một không gian trong lành nhất. Một ngôi nhà được xem là thời thượng khi ngôi nhà ấy chạm đến với thiên nhiên và đạt tới sự chuẩn mực trong thiết kế. HOLM Residences là dự án mang trong mình tất cả những giá trị đẳng cấp ấy.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:00

Đà Nẵng: Giá đất giảm sâu vẫn không có giao dịch
Đà Nẵng: Giá đất giảm sâu vẫn không có giao dịch

(Dân trí) - Thị trường đất nền tại Đà Nẵng những tháng cuối năm vẫn trong trạng thái trầm lắng. Một số khu vực giá giảm sâu nhưng không có giao dịch.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:00

Phú Thịnh Center City - Dự án sở hữu khu đất vàng tại TP Đồng Xoài?
Phú Thịnh Center City - Dự án sở hữu khu đất vàng tại TP Đồng Xoài?

(Dân trí) - Ngay khu dân cư hiện hữu, 2 mặt tiền đường, đối diện khu du lịch ngàn tỷ đang được đầu tư xây dựng ngay giữa trung tâm thành phố trẻ Đồng Xoài, Phú Thịnh Center City được xem là dự án khu đô thị cao cấp sở hữu khu đất vàng giữa trung tâm thành phố trẻ Đồng Xoài.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:00

Căn hộ đa năng tại TP.HCM sở hữu tỷ suất sinh lời cho thuê cao vượt trội
Căn hộ đa năng tại TP.HCM sở hữu tỷ suất sinh lời cho thuê cao vượt trội

(Dân trí) - Hiện tại, căn hộ đa năng tại các khu vực Quận 1, Quận 3, Quận 4, Phú Mỹ Hưng đang sở hữu tỷ suất sinh lời cao vượt trội trên 10% mỗi năm.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:00

Ghi giá 215 triệu đồng, bán 1,2 tỷ đồng, chuyện nghịch lý ở Việt Nam
Ghi giá 215 triệu đồng, bán 1,2 tỷ đồng, chuyện nghịch lý ở Việt Nam

Thực tế cho thấy có sự khác biệt rất lớn giữa giá đất giao dịch trên thị trường và giá đất quy định theo khung giá, bảng giá đất. Giá đất bị điều chỉnh bởi cung cầu của thị trường nên luôn thay đổi từng ngày từng giờ.

Thứ tư, 27/11/2019 - 10:00

Dài cổ chờ sổ đỏ chung cư: Yêu cầu bêu tên chủ đầu tư vi phạm để dân “né”
Dài cổ chờ sổ đỏ chung cư: Yêu cầu bêu tên chủ đầu tư vi phạm để dân “né”

(Dân trí) - Lãnh đạo Tổng cục quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết, sắp tới sẽ yêu cầu các địa phương công khai, minh bạch thông tin các chủ đầu tư có vi phạm tại các dự án phát triển nhà ở để người dân biết.

Thứ tư, 27/11/2019 - 09:16

Hoàng gia Sài Gòn phân phối biệt thự triệu đô Lancaster Eden
Hoàng gia Sài Gòn phân phối biệt thự triệu đô Lancaster Eden

(Dân trí) - Vào ngày 11/11/2019 vừa qua, Hoàng Gia Sài Gòn đã vinh dự trở thành đơn vị phân phối chính thức siêu phẩm biệt thự Lancaster Eden của Tập đoàn Trung Thuỷ Group.

Thứ tư, 27/11/2019 - 08:00

Giá đất trên các trục đường chính Nhơn Trạch "nhảy múa" theo hạ tầng
Giá đất trên các trục đường chính Nhơn Trạch "nhảy múa" theo hạ tầng

(Dân trí) - Các tuyến đường chính tại Nhơn Trạch như Hùng Vương, Lý Thải Tổ, ĐT 25B, Tôn Đức Thắng hiện ghi nhận phổ biến ở 20-35 triệu đồng mỗi m2. Mức giá này đã tăng ít nhất 30% so với cuối 2018.

Thứ tư, 27/11/2019 - 08:00