Dân sinh
Fica
DTiNewsChi gần 165 triệu USD để mua 20% cổ phần của 3 tòa nhà nát ở Hồng Kông
(Dân trí) - Nhà phát triển bất động sản Hồng Kông New World Development vừa mua thêm 20% quyền sở hữu tại 3 tòa nhà đổ nát ở trung tâm Vịnh Causeway (Hồng Kông) với giá 1,28 tỷ HKD (164,5 triệu USD).
Theo các nhà phân tích, mức giá này thấp hơn khoảng 29% so với kỳ vọng của thị trường là 1,8 tỷ HKD (231 triệu USD).
3 tòa nhà cũ cao 8 tầng gần Phố Russell từng là địa điểm bán lẻ đắt nhất thế giới (Ảnh: Handout).
Thương vụ mua lại mới nhất nâng quyền sở hữu của New World lên 80% tại 3 tòa nhà cũ cao 8 tầng gần Phố Russell từng là địa điểm bán lẻ đắt nhất thế giới.
Theo Sắc lệnh Đất đai (bắt buộc bán để tái phát triển), các chủ đầu tư phải tham gia đấu giá bắt buộc để mua số cổ phần còn lại trong một tòa nhà, nếu tòa nhà đó đã hơn 50 năm tuổi và họ đã sở hữu ít nhất 80% cổ phần.
Hồ sơ Land Search Online cho thấy, 4 cửa hàng mặt đất và 16 căn hộ trong các tòa nhà ở giao lộ Percival Street, Russell Street và Lee Garden Road đã được bán với giá 1,28 tỷ HKD.
Ông Martin Wong - Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Trung Quốc đại lục của Knight Frank - cho biết New World đã phải trả từ 140.000 - 150.000 HKD cho mỗi foot vuông (214.000 USD/m2) cho các cửa hàng thương mại và 15.000 HKD cho mỗi foot vuông (khoảng 21.400 USD/m2) cho các căn hộ.
"Nhà phát triển có thể sẽ phát triển lại khu đất này thành một bất động sản thương mại có vị trí đắc địa và bán với giá 40.000 HKD/foot vuông", ông nói.
Tuy nhiên, New World Development đã từ chối bình luận về thông tin này.
Theo JLL - đại lý duy nhất của cuộc đấu thầu, tỷ lệ sở hữu 20% trong 3 tòa nhà bao gồm 2.500 foot vuông (232 m2) cửa hàng trên phố và 7.000 foot vuông (650 m2) diện tích nhà ở.
Ông Joseph Tsang - Chủ tịch JLL tại Hồng Kông - cho biết: "Chúng tôi rất lạc quan về Causeway Bay. Nhu cầu chung của thị trường đối với bất động sản cao cấp như vậy không bao giờ dừng lại".
Thương vụ này diễn ra trong bối cảnh giao dịch bất động sản ở Hồng Kông, bao gồm bất động sản nhà ở, thương mại, công nghiệp cũng như chỗ đậu xe, trong tháng 10 giảm xuống mức thấp nhất trong 9 tháng, theo dữ liệu của Land Registry.
Sự sụt giảm này diễn ra sau khi chỉ số giá nhà tại Hồng Kông giảm 0,4% xuống còn 396,3 điểm trong tháng 9, dữ liệu từ Cục Đánh giá và Xếp hạng cho thấy. Đây là mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 10/2020 và cũng là tháng giảm thứ 2 liên tiếp kể từ khi chỉ số này chạm mức cao kỷ lục 397,7 điểm vào tháng 7.
Ông Derek Chan, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của Ricacorp Properties, cho biết giao dịch bất động sản ở Hồng Kông dự kiến sẽ tăng khoảng 20% trong tháng 11 do có nhiều dự án ra mắt hơn.
