Căn hộ "vừa túi tiền" tại TPHCM: Nhu cầu cao nhưng nguồn cung khan hiếm

Nhà ở "vừa túi tiền" tại TPHCM thiếu nguồn cung

Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TPHCM hiện nay, quy mô dân số thực tế của TPHCM khoảng 13 triệu người. Với dân số đông đúc, quỹ đất đô thị ngày càng ít, nhà chung cư chính là xu hướng phát triển tất yếu. Tuy vậy, tình trạng lệch pha cung - cầu diễn biến ngày càng phức tạp.

Cũng theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, từ năm 2018 đến nay, thị trường TPHCM rất thiếu nguồn cung nhà ở do các dự án bị "ách tắc" dẫn đến số lượng sản phẩm căn hộ bị sụt giảm liên tục. Năm 2017 là năm số lượng nhà ở đưa ra thị trường nhiều nhất với 42.991 căn nhà. Tuy nhiên, những năm sau đó, số lượng nhà ở đưa ra thị trường ở mỗi năm giảm hẳn. Cụ thể, năm 2018 chỉ còn 28.316 căn (bằng 65,8% năm 2017); năm 2019 là 23.046 căn (bằng 53,6%); năm 2020 số lượng chỉ còn 16.895 căn nhà bằng 39,2%; năm 2021 số lượng chỉ còn 14.443 căn nhà bằng 33,6%. 

Không chỉ tổng nguồn cung nhà ở giảm, phân khúc nhà ở giá "vừa túi tiền", nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu ở thực của đa số người dân trong xã hội, đó là tầng lớp người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, công nhân lao động và người nhập cư lại rất thiếu. Trong hơn 2 năm gần đây đã không còn nhà ở "vừa túi tiền" tại TPHCM. Năm 2020 chỉ có 163 căn nhà "vừa túi tiền", chiếm 1%; cả năm 2021 và 6 tháng đầu năm 2022 không còn nguồn cung căn hộ "vừa túi tiền" đưa ra thị trường.

Tháp Green Topaz thuộc Bcons City cung cấp sản phẩm căn hộ giá từ 30 triệu đồng/m2

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang siết chặt vấn đề pháp lý, nguồn vốn tín dụng và mặt bằng lãi suất vay, các chuyên gia dự báo tiếp tục không có nhiều dự án mới đưa ra thị trường trong giai đoạn tới. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng và các mức thuế đất cũng tăng cao nên giá nhà được cho sẽ khó "mềm" hơn. Từ đó, cơ hội sở hữu nhà trong khu vực nội thành TPHCM ngày càng thu hẹp.

Giữa lúc nguồn cung căn hộ tại thị trường TPHCM khan hiếm, những dự án nằm ngay khu vực cửa ngõ giáp ranh TP Thủ Đức trở nên hấp dẫn hơn. Theo đó, những dự án chất lượng, có vị trí kết nối thuận tiện, lợi thế pháp lý... càng trở nên có giá trị và thu hút người mua nhà.

Trong quý IV/2022, Bcons City - một sản phẩm của Tập đoàn Bcons - là dự án thu hút người mua nhà với các căn hộ tháp Green Topaz giá từ 30 triệu/m2. Hiện tại, dự án đang thi công xây dựng.

Căn hộ Green Topaz bổ sung nguồn cung ở phân khúc giá nhà ở "vừa túi tiền" cho người có nhu cầu mua nhà an cư nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chí về hạ tầng dân sinh xã hội. Nằm ngay vùng giáp ranh giữa TP Thủ Đức và TP Dĩ An, hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đồng bộ, kết nối, nằm kề bên "lá phổi xanh" 600ha cây xanh và mặt nước của làng đại học. Có đến hơn 80% căn hộ của Green Topaz hướng về hồ Đá làng đại học, nhà hướng thủy luôn là sản phẩm được người mua ưu tiên tìm kiếm.

Ngoài ra, lấy cảm hứng từ mô hình "thành phố trong thành phố" Bcons City tích hợp chuỗi tiện ích hiện đại gồm công viên, trung tâm thương mại 3 tầng, khách sạn, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, hệ thống trường học các cấp chuẩn quốc tế… được kỳ vọng sẽ kiến tạo nên cộng đồng cư dân tri thức, góp phần xây dựng văn minh đô thị cho TP Dĩ An.

Với tiêu chí hướng đến người có nhu cầu ở thực, Bcons City mang đến giá trị cho người sở hữu bằng các yếu tố từ vị trí, tiện ích, pháp lý và sẽ có chính sách bán hàng linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho khách hàng…

Để khách hàng an tâm dễ hơn trong việc sở hữu căn hộ tháp Green Topaz, Tập đoàn Bcons cho biết sẽ áp dụng chính sách hỗ trợ ổn định lãi suất cho khách hàng ở mức 13%/năm sau khi nhận nhà trong thời gian 12 tháng, còn trong giai đoạn thi công là hỗ trợ 100% lãi suất và ân hạn nợ gốc.

Tìm hiểu thông tin về dự án khu phức hợp Bcons City liên hệ:

Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt

Hotline: 0905 935 935

https://bconscity.vn