Biệt thự dành cho giới thượng lưu: Cạnh tranh nhờ sự khác biệt

Dân trí Để thuyết phục được tầng lớp thượng lưu, các doanh nghiệp bất động sản đã phải liên tục đưa ra những sản phẩm có tính cạnh tranh trên thị trường.

Biệt thự vẫn được thị trường đón nhận tích cực

Báo cáo thị trường do CBRE Việt Nam thực hiện cho thấy, đối với phân khúc bất động sản gắn liền với đất, năm 2019 ghi nhận tổng cộng 4.200 căn mở bán mới, đạt mức tăng ấn tượng 82% theo năm. Doanh số bán hàng khả quan tiếp tục cho thấy các sản phẩm biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận tích cực, với 3.853 căn bán được trong năm 2019, tăng 47% so với cùng kỳ năm ngoái.

Về hoạt động thị trường, trong quý IV/2019, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt 4.248 USD/m2 (bao gồm giá đất và chi phí xây dựng). Giá bán ghi nhận mức tăng 2,2% so với quý trước và 11,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo CBRE, hướng tới năm 2020, thị trường dự kiến sẽ mở rộng hơn nữa tới các quận ngoại thành trong khi sức hấp thụ của thị trường vẫn duy trì tích cực do người mua đang chú ý nhiều hơn đến các khu vực này. Hà Nội dự kiến sẽ chào đón lượng nguồn cung tương lai dồi dào, cùng với đó là sự hình thành các cụm dân cư mới ra xa hơn đến từ cả các chủ đầu tư trong nước và nước ngoài.

Biệt thự dành cho giới thượng lưu: Cạnh tranh nhờ sự khác biệt - 1
Ecopark Grand - The Island là quần thể biệt thự được xây trên các nhánh đảo vươn ra giữa mặt nước

“Vượt ra khỏi ranh giới của thành phố, chúng tôi đang quan sát sự chuyển đổi của thị trường bất động sản tại các vùng xung quanh, với cơ sở hạ tầng liên tỉnh được cải thiện, bao gồm việc hoàn thành các đường quốc lộ và cao tốc, cũng như việc thành lập các trung tâm công nghiệp lớn. Các chủ đầu tư đang từng bước xây dựng và tiếp thị các dự án khu đô thị được đầu tư tiện ích và tiện nghi đầy đủ, cùng với đó là các sản phẩm nhà ở chuyển từ đất nền sang bàn giao hoàn thiện”, CBRE nhận định.

Đâu là lợi thế cạnh tranh?

Bối cảnh thị trường bất động sản hạng sang như biệt thự, nhà phố đang có những dấu hiệu khởi sắc nhưng cũng cần lưu ý một thực tế rằng, sự gia tăng của tầng lớp giàu và siêu giàu kéo theo những đòi hỏi, tiêu chuẩn khắt khe hơn về phong cách và không gian sống. Do đó, để thuyết phục được tầng lớp thượng lưu, các doanh nghiệp bất động sản đã phải liên tục đưa ra những sản phẩm có tính cạnh tranh trên thị trường.

Biệt thự dành cho giới thượng lưu: Cạnh tranh nhờ sự khác biệt - 2
Không gian sống xanh tại Khu đô thị sinh thái Ecopark

Một trong những yếu tố được nhiều chủ đầu tư áp dụng hiện nay là đưa thiên nhiên vào gần với không gian sống. Với những dự án có quỹ đất lớn chủ đầu tư chi rất mạnh tay cho cảnh quan để tạo ra những sản phẩm nhà ở mang phong cách nghỉ dưỡng (home resort) đang được giới thượng lưu thế giới vô cùng ưa chuộng.

Đặc biệt với biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island, tập đoàn Ecopark đã tái hiện lại một thiên đường đảo cọ Dubai ngay trong khu đô thị, nơi những căn biệt thự được xây dựng trên những nhánh đảo vươn ra giữa mặt hồ. Ecopark đã đặt hàng các tập đoàn thiết kế quốc tế xây dựng một hệ thống mặt nước lưu thông, tuần hoàn khổng lồ trải rộng trên một diện tích 72ha, được lọc sạch bằng công nghệ thủy sinh có vốn đầu tư rất lớn.

Thiết kế căn biệt thự cũng là yếu tố cạnh tranh. Mỗi dự án sẽ chọn cho mình 1 hoặc nhiều phong cách đúng chuẩn nhà giàu để quyến rũ khách hàng. Ecopark Grand – The Island có tới 5 mẫu biệt thự do các tập đoàn kiến trúc quốc tế thiết kế, chỉ được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài cho cảnh quan toàn khu được nhất quán, còn toàn bộ thiết kế bên trong gia chủ đều có thể tùy chỉnh theo sở thích cá nhân.

Biệt thự dành cho giới thượng lưu: Cạnh tranh nhờ sự khác biệt - 3
Không gian sống tràn ngập cây xanh bên mặt nước của biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island

Ngoài ra nếu gia chủ có yêu cầu, Ecopark cũng sẽ giúp kết nốt với những thương hiệu nội thất danh tiếng như Versace, Roberto Cavalli… để đặt hàng thiết kế nội thất “hàng hiệu” đồng bộ cho ngôi nhà.

Ngoài ra, với xu hướng “bán cả một môi trường sống” đang rất được ưa chuộng hiện nay, các tiện ích liền kề đẳng cấp cũng là một trong những yếu tố nâng cao giá trị ngôi nhà như trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, hệ thống trường học quốc tế, sân golf ….

Theo đó, ngoài đầu tư mạnh về tiện ích, những ông lớn bất động sản cũng đã để tâm hiều đến những dịch vụ đi kèm sản phẩm của mình. Ví dụ như khi mua biệt thự đảo Ecopark, gia chủ sẽ được hưởng dịch vụ tại sân golf liền kề, đưa đón bằng du thuyền, xe Maybach và có nhân viên concierge phục vụ riêng.

Có thể nói, thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ còn tiếp tục đón nhận những sản phẩm siêu cao cấp với nhiều điểm nhấn đẳng cấp, khác biệt khi số lượng người giàu đang tăng nhanh tại Việt Nam. Tuy nhiên, cả chủ đầu tư lẫn khách hàng đều cần có sự nghiên cứu kỹ càng để có được những sản phẩm phù hợp nhất.

MỚI NHẤT
Ngôi nhà thiết kế theo phong cách Nhật nổi bật trên báo ngoại
Ngôi nhà thiết kế theo phong cách Nhật nổi bật trên báo ngoại

Ngôi nhà có thiết kế mang đậm phong cách Nhật nằm ở Tây Ninh, ngoài tiết kiệm về chi phí còn rất mát trong những ngày nắng nóng nhờ hệ thống mái hai lớp khác biệt và “ít đụng hàng”.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 09:00

Thế hệ tân tiến chọn nhà: không chỉ đẹp, tiện mà còn phải xanh
Thế hệ tân tiến chọn nhà: không chỉ đẹp, tiện mà còn phải xanh

(Dân trí) - Hiểu biết, tư duy có chọn lọc và thường xuyên tiếp cận lối sống văn minh tích cực trên thế giới, thế hệ trẻ hiện nay không chỉ tiếp thu lối sống tân tiến mà còn có xu hướng lựa chọn cách sống xanh, cân bằng và tốt cho sức khỏe khi chọn nơi an cư. Điều này lý giải vì sao các đô thị sinh thái thông minh được dự đoán là lựa chọn không gian sống lý tưởng trong những năm tới.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 08:00

DKRA Vietnam giữ vững danh hiệu “Nhà phân phối bất động sản tiêu biểu” 3 năm liên tiếp
DKRA Vietnam giữ vững danh hiệu “Nhà phân phối bất động sản tiêu biểu” 3 năm liên tiếp

(Dân trí) - Tối ngày 9/1, DKRA Vietnam tiếp tục được vinh danh “Nhà phân phối Bất động sản tiêu biểu 2019” do tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư và Hội đồng các chuyên gia uy tín bình chọn. Danh hiệu khép lại một năm 2019 bội thu giải thưởng và vươn tầm quốc tế của DKRA Vietnam.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 08:00

Ám ảnh hàng xóm cãi vã, chén đĩa rơi loảng xoảng ở chung cư
Ám ảnh hàng xóm cãi vã, chén đĩa rơi loảng xoảng ở chung cư

Những bất tiện khi ở chung cư không chỉ là chỗ để xe, tranh chấp diện tích chung-riêng mà còn là nỗi ám ảnh mỗi khi gia đình hàng xóm cãi vã.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 06:22

Sửng sốt với ngôi nhà hoa hồng đẹp như bước ra từ truyện cổ tích của cụ bà 92 tuổi
Sửng sốt với ngôi nhà hoa hồng đẹp như bước ra từ truyện cổ tích của cụ bà 92 tuổi

(Dân trí) - Ngôi nhà gỗ với ống khói, những ô cửa kính lớn nằm lọt thỏm giữa những vườn hoa hồng đẹp như cổ tích khiến ai nhìn cũng mê mẩn.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 06:00

“Cò đất” làm náo loạn thị trường nhiều nơi, Bộ Xây dựng lên tiếng
“Cò đất” làm náo loạn thị trường nhiều nơi, Bộ Xây dựng lên tiếng

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, trong thời gian qua, tại một số địa phương xuất hiện hiện tượng “cò đất”; đây là hoạt động không theo quy định pháp luật, làm ảnh hưởng đến uy tín của các nhà môi giới chuyên nghiệp.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 06:00

Phú Yên: Thị trường bất động sản "hạ nhiệt" khách hàng bỏ hàng tỷ đồng tiền cọc mua đất
Phú Yên: Thị trường bất động sản "hạ nhiệt" khách hàng bỏ hàng tỷ đồng tiền cọc mua đất

(Dân trí) - Trong những tháng cuối năm 2019, tại tỉnh Phú Yên thị trường bất động sản có dấu hiệu "hạ nhiệt" từ đó tình trạng bỏ cọc tiền mua đất thông qua bán đấu giá diễn ra khá phổ biến, có trường hợp khách hàng bỏ 1,9 tỷ đồng…

Thứ bảy, 11/01/2020 - 05:54

Câu chuyện tăng giá bất động sản Hạ Long: "Không nhanh mà đều, không nóng mà bền"
Câu chuyện tăng giá bất động sản Hạ Long: "Không nhanh mà đều, không nóng mà bền"

(Dân trí) - Cùng những bứt phá không ngừng về kinh tế - xã hội… thị trường bất động sản Hạ Long, Quảng Ninh tiếp tục trải qua một năm 2019 đầy thăng hoa nhờ sự xuất hiện của những dự án quy mô nghìn tỷ.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 05:54

Veracity “mạnh tay” đầu tư cho hệ thống phòng cháy chữa cháy
Veracity “mạnh tay” đầu tư cho hệ thống phòng cháy chữa cháy

(Dân trí) - Trong nỗ lực đem lại những công trình thông minh và an toàn hơn cho người Việt, Chủ đầu tư của dự án Summit Building, Công ty CP Veracity hiện đã phối hợp với các đơn vị nhà thầu hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực tự động hóa, nhằm tích hợp hàng loạt các thiết bị thông minh cũng như các hệ thống PCCC hiện đại nhất.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 04:00

Ra mắt Sunshine App - Một ứng dụng thay cho mọi ứng dụng
Ra mắt Sunshine App - Một ứng dụng thay cho mọi ứng dụng

(Dân trí) - Sự kiện ra mắt Sunshine App diễn ra tối ngày 09/01/2020 tại TP. Hồ Chí Minh được coi là dấu mốc quan trọng của Sunshine Group trên con đường tiên phong kiến tạo những giá trị mới. “Nói được làm được”, Sunshine App, một giải pháp công nghệ tài chính sẽ tác động trực tiếp đến thị trường giao dịch Bất động sản truyền thống.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 01:56

Khu phức hợp Terra Royal chính thức đi vào hoạt động
Khu phức hợp Terra Royal chính thức đi vào hoạt động

(Dân trí) - Ngày 12/1/2020, Tòa nhà phức hợp Terra Royal (gồm khách sạn 5 sao, căn hộ ở, dịch vụ thương mại, nhà hàng tiệc cưới, hội nghị, …) sẽ chính thức khai trương đi vào hoạt động với hàng loạt thương hiệu nổi tiếng.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 09:28

Batdongsan.com.vn công bố giao diện trang chủ mới
Batdongsan.com.vn công bố giao diện trang chủ mới

(Dân trí) - Từ ngày 9/1/2020, Batdongsan.com.vn - kênh thông tin về bất động sản tại Việt Nam sẽ bắt đầu sử dụng giao diện trang chủ mới. Kênh thông tin này đang có khoảng 4 triệu người dùng và giao diện mới giúp trải nghiệm người dùng tốt hơn, tối ưu trải nghiệm tìm kiếm thông tin bất động sản.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bà Rịa Vũng Tàu: Điểm dừng chân mới của nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Bà Rịa Vũng Tàu: Điểm dừng chân mới của nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Theo các chuyên gia, du lịch Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được xem là kênh đầu tư sinh lời ổn định. Ngoài vị trí, thiết kế thì tiềm lực của chủ đầu tư và đơn vị vận hành là một trong những yếu tố nhà đầu tư cần xem xét.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 08:00

Có bịt hết được các “khe hở” về né thuế trong mua bán bất động sản?
Có bịt hết được các “khe hở” về né thuế trong mua bán bất động sản?

Như đã thông tin, một giao dịch mua bán căn hộ ở TPHCM vừa bị cơ quan thuế “sờ gáy” và yêu cầu cơ quan công an điều tra về việc nghi có dấu hiệu trốn thuế. Việc cơ quan thuế bắt đầu "mạnh tay" ngăn chặn tình trạng khai giá thấp để lách thuế trong giao dịch mua bán bất động sản, liệu có bịt được hết các "khe hở" hiện nay không?.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 06:43

Bất động sản 2020 giảm tốc, nhiều doanh nghiệp và môi giới khó trụ lại với nghề
Bất động sản 2020 giảm tốc, nhiều doanh nghiệp và môi giới khó trụ lại với nghề

(Dân trí) - Theo lãnh đạo Hội môi giới bất động sản, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc nhưng thực chất hơn. Cùng với đó, sự thanh lọc thị trường sẽ diễn ra rất mạnh.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 06:00

Lệnh cấm tách thửa đất ở Phú Quốc sắp được dỡ bỏ
Lệnh cấm tách thửa đất ở Phú Quốc sắp được dỡ bỏ

(Dân trí) - Sau hơn 19 tháng “lệnh” tạm dừng phân lô, tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại địa bàn huyện Phú Quốc của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, mới đây Thường trực UBND tỉnh Kiên Giang đã thống nhất dỡ bỏ lệnh cấm này.

Thứ năm, 09/01/2020 - 06:54

Mandala Hospitality: Thương hiệu quản lý khởi nguồn từ giá trị văn hóa Việt
Mandala Hospitality: Thương hiệu quản lý khởi nguồn từ giá trị văn hóa Việt

(Dân trí) - Đang trên đà phát triển mạnh với số lượng 10.000 căn hộ khách sạn 5 sao trên cả nước, mục tiêu tiếp theo mà tập đoàn Apec hướng tới là xây dựng thương hiệu quản lý khách sạn nội địa Mandala Hospitality.

Thứ năm, 09/01/2020 - 01:30

Nhiều dự án Hà Nội tăng giá: Thị trường khó chấp nhận, người mua “tẩy chay” nơi đẩy giá biên độ lớn
Nhiều dự án Hà Nội tăng giá: Thị trường khó chấp nhận, người mua “tẩy chay” nơi đẩy giá biên độ lớn

(Dân trí) - Theo lãnh đạo Hội môi giới BĐS Việt Nam, việc tăng giá mạnh tại một số dự án Hà Nội không được thị trường chấp nhận. Điều này thể hiện ở một số hiện tượng: Đầu cơ sụt giảm, phân khúc có mức giá trên 50 triệu đồng/m2 có tỷ lệ hấp thụ thấp, đặc biệt với những dự án đẩy giá với biên độ lớn.

Thứ năm, 09/01/2020 - 12:13

Điểm danh căn hộ cao cấp có chính sách tốt tại Thanh Xuân dịp cận Tết Âm lịch
Điểm danh căn hộ cao cấp có chính sách tốt tại Thanh Xuân dịp cận Tết Âm lịch

(Dân trí) - Những tháng Âm lịch cuối năm 2019 là thời điểm người mua nhà quyết định “xuống tiền” chiếm tỷ lệ cao và cũng là thời điểm các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn hơn.

Thứ năm, 09/01/2020 - 11:50

Khải Hoàn Land đã trở thành đại lý chiến lược dự án Zeitgeist
Khải Hoàn Land đã trở thành đại lý chiến lược dự án Zeitgeist

(Dân trí) - Khuấy động thị trường bất động sản khu Nam cuối năm 2019, dự án Zeitgeist chính thức lộ diện với lễ ký kết hợp tác đại lý chiến lược do Chủ đầu tư VGSI – trực thuộc Tập đoàn GS E&C Hàn Quốc tổ chức vào ngày 27/12/2019.

Thứ năm, 09/01/2020 - 11:00

Dự án nào đáng “xuống tiền” tại khu vực Đông Nam Hà Nội?
Dự án nào đáng “xuống tiền” tại khu vực Đông Nam Hà Nội?

(Dân trí) - Khu vực Đông Nam Hà Nội được cho là “điểm nóng” mới của thị trường bất động sản 2020 khi mà làn sóng dịch chuyển đầu tư tư Tây sang Đông Nam đang diễn ra mạnh mẽ. Với các lợi thế nhìn thấy được cũng như sự đổ bộ của các chủ đầu tư uy tín, tại khu vực này luôn có dự án đáng để xuống tiền.

Thứ năm, 09/01/2020 - 11:00

Dân đầu cơ chán chung cư Hà Nội, khó đẩy giá, kiếm tiền chênh vô cùng khó
Dân đầu cơ chán chung cư Hà Nội, khó đẩy giá, kiếm tiền chênh vô cùng khó

(Dân trí) - Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, căn hộ chung cư Hà Nội không hấp dẫn đối với giới đầu cơ.

Thứ năm, 09/01/2020 - 10:32

Rào cản tâm lý “ngại qua sông” của người mua nhà được gỡ bỏ
Rào cản tâm lý “ngại qua sông” của người mua nhà được gỡ bỏ

(Dân trí) - Với quy hoạch của thành phố nhằm giải tỏa áp lực lên hạ tầng cho khu vực trung tâm, nhiều chính sách nhằm mở rộng đô thị ra các vùng ngoại ô, thì các thị trường như Long Biên dần được nhiều người đón nhận.

Thứ năm, 09/01/2020 - 08:00

Lễ giới thiệu dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy: Second home khoáng nóng 5 sao cho người dân Hà Nội
Lễ giới thiệu dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy: Second home khoáng nóng 5 sao cho người dân Hà Nội

(Dân trí) - Trước thềm đón xuân, ngày 11/01/2020, tại khách sạn Daewoo, 360 Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội sẽ diễn ra “Lễ giới thiệu dự án tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Lynn Times Thanh Thủy và hội thảo chia sẻ những lợi ích vô giá từ nước khoáng nóng” . Đây là sự kiện được trong giới đầu tư rất mong đợi, hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm thú vị, độc đáo và khác biệt.

Thứ năm, 09/01/2020 - 08:00