Bất động sản Quận 8 TPHCM: Thời điểm và cơ hội hiếm có

Lợi thế lớn về vị trí cửa ngõ kết nối với khu Nam - vùng ĐBSCL và sở hữu yếu tố sinh thái độc nhất với hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ nhưng hiện Q.8 được đánh giá chưa phát triển hết tiềm năng. Đó là lý do TP. HCM đã và đang dành nguồn lực lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng để triển khai những dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, chống ngập cùng với các dự án cầu đường trọng điểm tại khu vực này.

"Cú hích" chỉnh trang đô thị

Việc cải tạo kênh rạch được xem là "chìa khóa" khiến cho điều kiện sông nước được thiên nhiên ban tặng sẽ phát huy đúng mức lợi thế sinh thái xanh cho Q.8. Hiện chính quyền TP đang đẩy mạnh triển khai dự án cải thiện môi trường nước (giai đoạn 3) lưu vực kênh Tàu Hủ - Bến Nghé - kênh Đôi - kênh Tẻ thuộc Q.8 với tổng mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Đến nay, hình ảnh dòng kênh cạn với nhà cửa tạm bợ san sát giờ đã được thay bằng diện mạo trong xanh, uốn mình mềm mại dọc theo đại lộ Đông - Tây.

Bên cạnh đó, khu vực còn đón nhận dự án cống kiểm soát triều Bến Nghé giai đoạn 1 với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng. Dự án hiện đã triển khai 77%, trong đó có cống kiểm soát triều Phú Định nằm trên Kênh Đôi, thuộc địa phận Q.8. Khi hoàn thành dự kiến vào cuối năm 2020, dự án sẽ ngăn triều từ 2 con sông Vàm Cỏ Đông và sông Cần Giuộc đổ vào trung tâm TP. HCM và giải quyết được vấn đề ngập do triều cường.

Tăng sóng hạ tầng

Với địa thế đắc địa, Q.8 còn mang rất nhiều triển vọng phát triển bởi nằm ngay cửa ngõ giữa TP. HCM đi các tỉnh ĐBSCL. Tính đến thời điểm hiện tại, hầu hết những công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đang dần hoàn thiện.

Đặc biệt, khu vực còn có tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) giúp kết nối thông suốt từ khu vực Tây Nam về các quận nội thành khác. Theo nhận định của các chuyên gia, với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị, quy hoạch hợp lý, BĐS Q.8 sẽ còn bùng nổ hơn nữa.

Bên cạnh đó, UBND TP. HCM đã chính thức có quyết định tái khởi động lại dự án cầu đường Bình Tiên với tổng mức đầu tư 3.507 tỷ bắc qua Kênh Tàu Hủ - Kênh Đôi, giúp kết nối thuận tiện Q.6 và Q.8 và giảm áp lực cho đường Võ Văn Kiệt, tạo đà kết nối nhanh đến Q.1, Q.4, Q.5.

Đặc biệt, địa bàn còn được quy hoạch tuyến búyt sông số 2 (Bạch Đằng - Lò Gốm) dài 10,3km đi từ rạch Bến Nghé, kênh Tàu Hũ đi qua các quận 1, 4, 5, 6, 8 và ngược lại. Theo tính toán của chủ đầu tư, trong giai đoạn đầu sẽ trang bị 10 tàu với sức chở tối thiểu 60 chỗ. Sở Giao thông vận tải TP. HCM vừa cho biết đầu năm 2020, các đơn vị sẽ chính thức khởi động, xây dựng nhiều hạng mục công trình thuộc tuyến búyt sông số 2. Dự kiến thời gian tới, thành phố sẽ đưa tuyến búyt sông số 2 đi vào hoạt động.

Hạ tầng hoàn chỉnh, tỉ lệ dân số đông, yếu tố cửa ngõ, hệ sinh thái tiện ích thương mại - giải trí - sức khỏe phong phú sẽ tạo tiền đề tăng giá mạnh cho BĐS trong tương lai. Trên thực tế, theo khảo sát một số dự án triển khai trên địa bàn đã đón nhận mức giá tăng từ 25 - 35%.

Đón sóng tăng giá này tại khu vực Q.8, trong những năm trở lại đây đã xuất hiện nhiều tên tuổi doanh nghiệp BĐS mới. Với tư duy phát triển BĐS bền vững gắn liền với giá trị thực, một số doanh nghiệp đã kiến tạo những tiểu đô thị, khu nhà ở compound… giúp tạo lập những cộng đồng văn minh tại đây.

Nổi bật trong số đó có thể kể đến dự án D-Aqua của nhà phát triển DHA Corporation. Tuy chỉ mới rục rịch thông tin ra mắt, nhưng dự án sở hữu 125m bờ sông độc nhất tại lõi trung tâm Q.8 này đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Với quy mô 8.025m2, dự án dự sẽ triển khai 2 tòa tháp đôi cao 25 tầng, dự kiến mang đến nguồn cung 650 căn hộ mới cho thị trường.

Với view sông đắt giá và vị trí kết nối thuận tiện đến nhiều khu trung tâm gồm Quận 1, Quận 5, Quận 10 và Quận 7, D-Aqua được định hướng phát triển đi kèm với chuỗi tiện ích độc đáo xứng tầm. Điểm nhấn đặc biệt của dự án là kiến trúc tháp đôi hiện đại và khu phố thương mại được thiết kế giữa thiên nhiên đầu tiên tại Sài Gòn.

Bên cạnh đó, sức hút của D-Aqua còn đến từ tổ hợp tiện ích đa dạng, hiện đại như suối cảnh quan xanh mát, hồ bơi sợi quang học, Aqua Gym, rạp chiếu phim ngoài trời, đường dạo bộ chân mây, khu ngắm hoàng hôn,…